地產(chǎn)項目智能化系統(tǒng)講解

1、地產(chǎn)項目智能化系統(tǒng)講解建筑智能化什么是建筑智能化？ 智能建筑是以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。建筑智能化組成建筑智能化在功能上可劃分為四個子系統(tǒng)：1、信息設施系統(tǒng) ：通過提供建筑物與外部信息通信網(wǎng)的互聯(lián)及信息暢通，實現(xiàn)建筑物業(yè)務及管理等應用功能的信息通信基礎設施。 主要包括：通信接入系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)等。 2、信息化應用系統(tǒng) ：

2、為滿足建筑物各類業(yè)務和管理功能的多種類信息設備與應用軟件而組合的系統(tǒng)。 主要包括：工作業(yè)務應用系統(tǒng)、物業(yè)運營管理系統(tǒng)、公共服務管理系統(tǒng)、公眾信息服務系統(tǒng)、智能卡應用系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡安全管理系統(tǒng)等其他業(yè)務功能所需要的應用系統(tǒng)。 建筑智能化組成建筑智能化在功能上可劃分為四個子系統(tǒng)：3、建筑設備管理系統(tǒng)：具有對建筑機電設備（變配電、給排水、空氣調(diào)節(jié)、采暖、通風、運輸?shù)仍O施）測量、監(jiān)視和控制功能，確保各類設備系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全和可靠并達到節(jié)能和環(huán)保的管理要求。 主要包括：樓宇自控系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)等。4、公共安全系統(tǒng)：為維護公共安全，綜合運用現(xiàn)代科學技術，以應對危害社會安全的各類突發(fā)事件而構(gòu)建的技術防范

3、系統(tǒng)或保障體系。 主要包括：火災自動報警系統(tǒng)、安全技術防范系統(tǒng)和應急聯(lián)動系統(tǒng)等。 建筑智能化組成一、信息設施系統(tǒng) 系統(tǒng)設計要點: 1. 千兆桌面： 滿足高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枰軌蜻m應未來技術的發(fā)展，保證1520年不落后 。 2.數(shù)據(jù)：主干光纜，水平六類非屏蔽網(wǎng)線。 3.語音：主干采用三類大對數(shù)，水平采用六類非屏蔽網(wǎng)線 在弱電間可以實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)互換綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)水平子系統(tǒng)建筑群設備間子系統(tǒng)垂直干線子系統(tǒng)通訊間子系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)設計原則：1、適用性：能支持各種數(shù)據(jù)通訊、多媒體技術以及信息管理系統(tǒng)等；2、靈活性：提供統(tǒng)一的線路接口，適應不同的類型設備；3、可擴展性4、開放性：支持任意的網(wǎng)絡

4、結(jié)構(gòu)；計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)設計原則： 1、安全性 2、先進性與實用性 2、良好的性能價格比 3、可靠性和自愈能力 4、網(wǎng)絡的擴展能力有線電視臺節(jié)目中心設備及其結(jié)構(gòu)示意圖如下衛(wèi)星天線功分器衛(wèi)星接收機調(diào)制器八木天線處理器自辦節(jié)目調(diào)制器混合器傳輸系統(tǒng)多路 多路多路輸出有線電視系統(tǒng)八木天線：將電視臺發(fā)射的開路的模擬信號接收下來，進行信號處理器。衛(wèi)星天線：將衛(wèi)星發(fā)射的模擬或數(shù)字信號接收下來，饋送給高頻頭。自辦節(jié)目: 來自三樓視頻會議、DVD光盤等自辦節(jié)目。在休息廳等區(qū)域設置有線電視終端。有線電視系統(tǒng)（1）采用閉路傳輸方式，不受地形的制約和高樓建筑的影響。（2）有線電視系統(tǒng)能夠使頻譜資源得以充分利用，利用前端設

5、備對鄰頻信號采用特殊的處理方式?？梢杂行У囊种葡囝l道間的相互干擾。（3）有線電視系統(tǒng)能夠大量節(jié)約建臺的費用。（4）可以大大提高了衛(wèi)星電視節(jié)目的普及率。（5）有線電視能夠提供交互式的雙向業(yè)務。（如：電視和聲音信號的回傳，如電視會議、可視電話；用戶的交互式電視服務（付費電視）等）（6）有線電視能夠?qū)崿F(xiàn)有償服務。系統(tǒng)功能：公共廣播系統(tǒng)系統(tǒng)功能：1、公共廣播主要作用是信息發(fā)布及休息時間的背景音樂播放，創(chuàng)出一種輕松愉快的氣氛。2、背景音樂和消防聯(lián)動語音報警:系統(tǒng)分區(qū)與防火分區(qū)采用一致性，當發(fā)生火災時，消防報警主機根據(jù)預選設定都可馬上進入全區(qū)報警或N+1至N+4鄰層報警。3、自由點播：可通過遙控器控制分布

6、在每個點的網(wǎng)絡適配器完成 音頻服務器中資料庫的任意點播。4、其它功能：定時節(jié)目播放、領導網(wǎng)上講話、網(wǎng)上電臺轉(zhuǎn)播、網(wǎng)上電臺轉(zhuǎn)播、廣播監(jiān)聽、節(jié)目播放方式及音量調(diào)節(jié)等功能。 在走廊、大廳等區(qū)域設置公共廣播系統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng) 采用分布式區(qū)域管理技術，真正實現(xiàn)了同一系統(tǒng)中不同終端區(qū)分受眾的傳播模式。通過該系統(tǒng)，用戶可以輕松地構(gòu)建網(wǎng)上多媒體信息發(fā)布和播放系統(tǒng)，提供高質(zhì)量的多媒體服務?？蓪⒁曨l、有線電視、音頻信號、PPT、FLASH、Word、Excel、圖片信息和滾動字幕等各類組合的多媒體節(jié)目源通過網(wǎng)絡傳輸?shù)矫襟w播放端，然后由播放端將組合的多媒體信息在相應的顯示終端設備上（如液晶、等離子、PD

7、P、液晶電視、背投、LED等）播出。這種信息發(fā)布模式融合了多媒體信息的多樣性和生動性，還能實現(xiàn)信息發(fā)布的遠程集中管理和內(nèi)容的隨時更新，使得新聞、圖片、天氣預報、通知等各類即時信息的隨時插播成為可能，能夠在第一時間將最新鮮的資訊傳遞給受眾。一、系統(tǒng)概述信息發(fā)布系統(tǒng)系統(tǒng)網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)圖信息發(fā)布系統(tǒng)典型應用一、實時的有線電視節(jié)目AV/TV傳輸系統(tǒng)接入二、實時網(wǎng)頁信息的顯示三、與觸摸屏信息查詢系統(tǒng)的交互結(jié)合 四、與LED真彩顯示屏結(jié)合應用五、與第三方系統(tǒng)的雙向接入應用 二、公共安全系統(tǒng)建筑智能化組成數(shù)字系統(tǒng)模擬攝像機視頻編碼存儲器網(wǎng)絡交換機操作終端管理服務器監(jiān)控平臺存儲主機電視墻控制鍵盤UPS電源網(wǎng)絡交換機

8、 視頻監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)圖 解碼器網(wǎng)絡攝像機網(wǎng)線視頻線閉路監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)功能：一、實時監(jiān)控對實時監(jiān)控需求，提供以下功能：在監(jiān)控中心顯示前端設備采集的實時圖像；通過預先設定的方案自動顯示和切換所監(jiān)控畫面；二、一般事件追查在事件追查時系統(tǒng)提供以下功能：能按時間檢索視頻錄像；能按地點檢索視頻錄像；能實現(xiàn)多畫面回放顯示；能備份保存所截取的錄像片斷和單幀圖像；在錄像回放時提供多種方便的手段，包括快放、慢放、暫停、前進、倒退等。閉路監(jiān)控系統(tǒng)門禁一卡通系統(tǒng)在單元門、電梯門、地下車庫通向單元防火門、園區(qū)大門及車庫出入口道閘等處設置門禁.Maingate門禁設置系統(tǒng)概述及功能： 對建筑物內(nèi)出入口、主要辦公室等重要部位的

9、門安裝電控鎖、讀卡器以及門磁開關等控制裝置（特別重要的地方，如現(xiàn)金庫設置雙讀卡器），對進入現(xiàn)場的人員進行身份識別并由門禁控制器判斷卡片的合法性是否可以打開電控鎖，在控制中心內(nèi)的計算機軟件中有相應的進出記錄，門禁管理系統(tǒng)的作用是只允許合法用戶自由進出并記錄進出時間，將非權限人員隔離在防區(qū)外，以提高防范區(qū)域內(nèi)的安全程度。 另外，還設有電梯控制，對重要的位置、樓層，只允許經(jīng)過授權的人員進入。門禁管理系統(tǒng)系統(tǒng)設計要點： 1. 系統(tǒng)采用了TCP/IP和RS485混合通信方式，上層區(qū)域控制器/服務器采用TCP/IP通訊方式，執(zhí)行層門禁控制模塊/一體機采用RS485通訊方式。同時當網(wǎng)絡故障時，可由各門控制器

10、獨立控制，當再次聯(lián)入網(wǎng)絡時再將數(shù)據(jù)上傳。 2.系統(tǒng)可按照需求編程，對每扇門的控制時間及出入人員的權限進行界定。 3.系統(tǒng)與消防系統(tǒng)結(jié)合，當有消防火警情況發(fā)生時，該區(qū)域的門自行打開，保障使用者人生安全。 4.系統(tǒng)采用非接觸式IC讀卡器，系統(tǒng)運行安全可靠。門禁管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)系統(tǒng)組成車輛管理系統(tǒng)協(xié)議轉(zhuǎn)換器是連接上層控制器和讀卡器之間通訊的紐帶。 高精度攝像機主要負責出入車輛的圖象抓拍。地感線圈用來感應車輛的進入和駛出，把感應到的各種信號傳給車輛感應器。車輛感應器配合地感線圈、通道控制器等車輛管理設備完成對進出車輛的方向觸發(fā)判斷并及時處理地感線圈傳來的信號，判斷是否有車輛通過和車輛的方向，并傳輸

11、給通道控制器和攝像機等系統(tǒng)設備。提示屏對警衛(wèi)人員實時發(fā)布系統(tǒng)對各種情況設置各種不同的提示。出、入口遠距離讀卡器采用遠距離有源卡技術，主要負責讀取卡片信息并上傳至系統(tǒng)軟件。根據(jù)現(xiàn)場情況，具有多種類型之讀卡器可供選擇。遠距離識別卡作為內(nèi)部車輛的通行權限憑證之一置于車內(nèi)，可根據(jù)現(xiàn)場情況讀卡器選用情況，選擇想配套的卡片。通道控制器 本系統(tǒng)正常運行的保障部分，主要負責將車輛駛出信息根據(jù)設定要求作出判斷，反饋給上層軟件。停 車 場車輛管理系統(tǒng)系統(tǒng)拓樸圖車輛管理系統(tǒng)流程圖 本設計為兩進兩出停 車 場車輛管理系統(tǒng) 可視對講是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從

12、而增加安全可靠性，同時節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機上以后，可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。停 車 場可視對講系統(tǒng)電梯五方對講簡單講是指電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機、電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部這五方之間進行的通話。電梯五方對講系統(tǒng)適用于社區(qū)物業(yè)、電梯監(jiān)控 、電梯對講等 ，具有快速安裝、操作簡單、反應迅速、音質(zhì)清晰的特點

13、。停 車 場五方對講系統(tǒng)停 車 場五方對講系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述及功能 現(xiàn)代的機房建設工程充分體現(xiàn)了新技術、新材料、新工藝、新設備的特點。一方面機房建設要滿足計算機系統(tǒng)的安全可靠、正常運行，延長設備使用壽命，提供一個符合國家各項有關標準的優(yōu)秀的技術場地；另一方面，機房建設給機房工作人員提供了一個舒適、典雅的工作環(huán)境?？梢哉f計算機機房的建設工程是一個綜合性的專業(yè)技術系統(tǒng)工程，它具有建筑室內(nèi)設計、空調(diào)、通風、給排水、強電、弱電等各個專業(yè)所特有的技術要求。28機房工程設計要點：裝飾工程供配電工程防雷接地工程UPS電源設備消防報警及氣體滅火工程網(wǎng)絡布線工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)門禁系統(tǒng)機房工程設 計 原 則設計思想:

14、 本方案總體設計以功能第一、實用為主、兼顧美觀的原則，充分論證其技術先進性和經(jīng)濟合理性，以業(yè)務完善為基礎，力求功能齊全、技術規(guī)范、安全可靠，便以日后維護和管理，同時也考慮到日后發(fā)展擴充。在選材方面、投資方面根據(jù)功能及設備要求區(qū)別對待，做到投資有重點，確保系統(tǒng)的安全運行。設計目標: 先進性：使機房系統(tǒng)具有一定的超前性，確保機房系統(tǒng)長期高效運行； 可靠性：在意外情況下的抗干擾和快速補充性，保證各環(huán)節(jié)都安全可靠； 標準性：嚴格按照國標技術標準及規(guī)范進行設計，體現(xiàn)在設計理念、選材及施工工藝等方面。 經(jīng)濟實用性：設計在選材、選型及工藝設計上充分考慮了性能和價格的最優(yōu)結(jié)合，具備良好 的經(jīng) 濟實用性。 擴充

15、性：留有充分的擴展余地，系統(tǒng)可進一步開發(fā)及適應未來系統(tǒng)更新?lián)Q代。設 計 依 據(jù)電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范GB50174-2008電子計算機機房施工及驗收規(guī)范GB50462-2008計算站場地安全要求GB9361-88計算機場地技術條件GB2887-89低壓配電設計規(guī)范GB50054-95建筑照明設計標準GB50034-2004計算機機房用活動地板技術條件GB6650建筑物內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB 50222-95裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB 50210-2001建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-2008通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB 50234-2002電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB

16、50169-1992火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GBJ116氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50265-97裝飾效果展示-合理的布局是保證機房充分發(fā)揮其功能的基礎。32裝飾工程概述電子信息系統(tǒng)機房裝飾設計在保證其安全穩(wěn)定運行的基礎上，充分考慮其功能布局、色彩合理運用及空間裝飾元素的呼應等人文因素。選用環(huán)保、節(jié)能、防火材料。設計在選材、選型及工藝設計上充分考慮了性能和價格的最優(yōu)結(jié)合，具備良好的經(jīng)濟實用性。裝飾工程地面工程地面裝修前對地面進行防塵處理，主要采用船牌保環(huán)防塵漆；在機房內(nèi)地板下易發(fā)生水患位置處做防水堰，高度為50mm；地面鋪裝彬彬牌600mm*600mm*40mm陶瓷貼面抗靜電地板，地板鋪裝

17、高度為400mm?？轨o電地板特點： 地板機械性能高；承載力大；防火性能好；表面、柔光，耐磨、防蝕；地板表面粘貼裝飾板，耐磨性及抗靜電性能優(yōu)良；抗污染、便于清洗；造型美觀，裝飾性強；組裝靈活、互換性好；維修方便，經(jīng)久耐用。裝飾工程墻面工程墻面采用輕鋼龍骨基層彩鋼板墻面裝飾。裝飾工程隔斷工程主機房、主控室、電源間之間采用12mm厚防火玻璃隔斷，玻璃隔斷其四周邊框采用冷彎矩形鋼管配以鋁塑板包飾，簡潔的線條以及和諧的顏色使得機房的分區(qū)簡單但有條理。主控室玻璃隔斷在天棚內(nèi)及地板下的部分要采用防火石膏板進行封堵，并做密封處理。以保證機房內(nèi)消防系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)的運行。供配電工程概述供配電系統(tǒng)是電子信息系統(tǒng)機房

18、的心臟，只有機房的供電系統(tǒng)安全可靠，才能保證電子信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全。機房供配電系統(tǒng)材料均采用國標規(guī)范的國內(nèi)知名品牌產(chǎn)品。機房內(nèi)分成兩路供電，一路市電供電系統(tǒng)，供新風機、照明系統(tǒng)、空調(diào)機、市電插座等設備用電。另一路為UPS供電， UPS為計算機、網(wǎng)絡設備、消防報警系統(tǒng)、應急照明等系統(tǒng)供電。機房內(nèi)所有用電設備的金屬外殼、電氣線路的金屬保護管槽，均與電電源的保護地PE線相接。 供配電工程配電系統(tǒng)電子信息系統(tǒng)機房應具有獨立的供電電源，并設置獨立的機房專用低壓配電柜，負責機房內(nèi)低壓配電的分配。根據(jù)電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范要求，配電柜設計容量按用電總負荷冗余20%設計。配電柜內(nèi)的開關采用正施耐德牌，開關具有性能良好，使用壽命長，切換速度快等特點。防雷接地工程系統(tǒng)接地接地系統(tǒng)分為保護性接地和功能性接地。保護性接地包括:防雷接地、防電擊接地、防靜電接地、屏蔽接地等;功能性接地包括:交流工作接地、直流工作接地、信號接地等。每個設備對接地電阻值要求不一樣，接地應滿足其中的最小值。如需另外做接地，其接地電阻不應大于其中最小值，并應實施等電位聯(lián)結(jié)，這樣才能消除或減少電位差。本項目采用大樓綜合接地系統(tǒng)，接地電阻小于1歐姆。電氣工程接地地網(wǎng)計算機系統(tǒng)受電端的三孔插座，其接地端子接直流邏輯地網(wǎng)。