房地產(chǎn)評估師2017年北京《資產(chǎn)評估：收益法在無形資產(chǎn)評估》

1、2017年上半年北京資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：收益法在無形資產(chǎn)評估中的應用考試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、商業(yè)銀行業(yè)務經(jīng)營的“三性原則”是（）。A效益性、安全性和政策性B效益性、安全性和流動性C公平性、安全性和流動性D公平性、安全性和政策性 2、下列機構中，能將直線運動變?yōu)榛剞D運動的是_機構。A：普通螺旋B：蝸桿傳動C：曲柄滑塊D：凸輪3、出賣人分批交付標的物的，出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就_解除。A：該批標的物B：以后其他各批標的物C：該批以及以后其他各批標的物D：

2、該批以及已經(jīng)交付的標的物 4、下列經(jīng)濟行為中，屬于以產(chǎn)權變動為評估目的的經(jīng)濟行為是_。A資產(chǎn)抵押B企業(yè)兼并C財產(chǎn)納稅D財產(chǎn)擔保稗5扮、皚根據(jù)下表中的暗現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)捌，計算出該投矮資方案的投資擺回收期為_搬_單位萬元A：4.4年B：4.5年C：4.6年D：5年 斑6拔、安在償債能力指隘標中，關于利壩息備付率的說翱法正確的是_俺_擺A：應當大于絆1，一般情況邦下不宜低于2斑B：應當小于啊1白C：一般情況懊下不應高于2壩D：應當大于絆3鞍 霸7俺、案外觀設計是指稗_。哎A產(chǎn)品、方骯法或者其改進捌所提出的技術邦方案岸B對產(chǎn)品的背形狀、構造或霸者其結合所提頒出的適于實用巴的新的技術方芭案岸C對產(chǎn)品的壩形

3、狀、圖案、絆色彩或者其結凹合所作的富有啊美感并適于工拜業(yè)上應用的新矮設計昂D對產(chǎn)品的把外觀進行的設把計暗 藹8百、艾在委托合同中霸，受委托人最扳核心的條款是安（）。愛A費用及支八付方式條款捌B保密義務扳條款霸C報告義務斑條款伴D委托事務暗條款矮 昂9瓣、啊下列關于資產(chǎn)拜組的說法中，矮正確的是_昂_。版A資產(chǎn)組是澳指企業(yè)同類資絆產(chǎn)的組合白B資產(chǎn)組是笆指企業(yè)可以認熬定的最小資產(chǎn)盎組合，其產(chǎn)生安的現(xiàn)金流入應盎當基本上獨立奧于其他資產(chǎn)或埃者資產(chǎn)組懊C資產(chǎn)組是佰指企業(yè)可以認拌定的最小資產(chǎn)罷組合，其產(chǎn)生霸的營業(yè)利潤應敗當基本上獨立盎于其他資產(chǎn)或耙者資產(chǎn)組班D資產(chǎn)組是愛指企業(yè)不同類扒資產(chǎn)的組合骯 骯10哎、

4、皚資產(chǎn)按照有無版實物形態(tài)進行癌分類，可以分盎為_。叭A流動資產(chǎn)矮和非流動資產(chǎn)爸B短期資產(chǎn)靶和長期資產(chǎn)按C無形資產(chǎn)背和固定資產(chǎn)巴D無形資產(chǎn)埃和有形資產(chǎn)俺11罷、岸假設企業(yè)按1叭2%的年利率斑取得貸款20埃0 000元癌，要求在5年辦內每年末等額澳償還，每年的扳償付額應為_昂_元(折現(xiàn)率稗為12%，期案數(shù)為5年的年癌金現(xiàn)值系數(shù)為拜3.6048熬)。般A40 0把00霸B52 0班00瓣C55 4疤82愛D64 0俺00疤 扮12岸、叭如果企業(yè)采用凹延期付款的方半式購買無形資皚產(chǎn)，則無形資阿產(chǎn)初始計量金俺額的確定基礎阿是_。澳A實際支付斑的購買價款背B無形資產(chǎn)罷的公允價值般C實際支付百的購買價款現(xiàn)霸

5、值哀D無形資產(chǎn)哀的可收回金額安 捌13拌、霸反映壓力機生斑產(chǎn)率的技術參靶數(shù)是_。唉A滑塊行程埃次數(shù)B滑塊行程C封閉高度D公稱壓力阿14瓣、安監(jiān)理單位與委搬托方(業(yè)主)礙就承包單位提疤交的施工組織佰設計應由誰審隘查發(fā)生爭議，安依據(jù)有關法規(guī)百規(guī)定，該施工澳組織設計_艾。背A應由監(jiān)理澳單位審查，并哀提出改正意見稗B應由業(yè)主背自行審查把C監(jiān)理單位拌應該審查，但拔業(yè)主應另行支懊付報酬昂D由設計單搬位審查，監(jiān)理哀單位負責聯(lián)系鞍 疤15昂、敖企業(yè)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金熬短缺,在查明壩原因以前,應芭計入“_般_”科目。A：應收賬款版B：其他應收哎款哎C：營業(yè)外支氨出靶D：待處理財罷產(chǎn)損溢疤 氨16伴、扒_是工程驗般收的最小

6、單位般，是整個建筑藹工程質量驗收柏的基礎。A分部工程B分項工程C單位工程D檢驗批 捌17版、斑關于票據(jù)行為把的代理，下列壩說法不正確的背是_藹A：代理人應扮在票據(jù)上簽章熬B：代理人應半在票據(jù)上表明澳代理關系稗C：沒有代理拌權而以代理人岸名義在票據(jù)上盎簽章的，應當扮由簽章人承擔拌票據(jù)責任俺D：代理人超氨越代理權限的辦，應當由代理翱人承擔全部票拌據(jù)責任澳 奧18暗、拜某企業(yè)200霸1年1月15爸日租入全新的暗設備并交付使奧用，該設備的瓣租賃期為5年罷，尚可使用年般限為6年，租扒賃期滿時企業(yè)跋將行使優(yōu)惠購阿買選擇權，同搬時轉移設備的頒所有權。該設藹備的入賬價值扮為30000跋00元，預計敖凈殘值為3

7、0稗00元。如果斑采用年限平均版法對該設備計扳提折舊，則2癌001年應計澳提的折舊額為半_元。哎A7492氨50跋B6868翱13按C4995笆00罷D4578傲75斑 罷19盎、阿下列關于投資壩性房地產(chǎn)的說拜法，正確的是凹_。辦A有確鑿證鞍據(jù)表明投資性扮房地產(chǎn)的公允澳價值能夠持續(xù)扒可靠取得的，稗可以對投資性啊房地產(chǎn)采用公稗允價值模式進跋行后續(xù)計量暗B采用公允邦價值模式計量稗的，應當對投埃資性房地產(chǎn)計擺提折舊或進行哎攤銷啊C投資性房絆地產(chǎn)的計量模擺式可以從成本跋模式轉為公允澳價值模式，也巴可以從公允價盎值模式轉為成班本模式拌D自用房地爸產(chǎn)轉換為采用拜公允價值模式靶計量的投資性霸房地產(chǎn)時，投氨資

8、性房地產(chǎn)按擺照轉換當日的俺公允價值計價敖，公允價值與傲原賬面價值的哎差額，計入所版有者權益敖 奧20阿、安某項設備的原班值為1000笆00元，預計奧凈殘值率為5板%，預計使用骯年限為5年，絆采用年數(shù)總和拜法計算的第二背年折舊額為（壩）疤A2533傲333元唉B2666懊667元佰C1900巴0元拜D3316把667元半 頒2俺1辦、八液壓系統(tǒng)中，挨節(jié)流閥的作用懊是控制油液在拌管道內的_壩_A：流動方向B：流量大小C：流動速度D：壓力 捌2班2盎、礙根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)敖法的有關規(guī)定案，債權人會議啊通過和解協(xié)議奧草案的決議應哀當由（）。邦A出席會議挨的有表決權的罷債權人過半數(shù)巴通過，并且其捌所代表的債權

9、疤額占無財產(chǎn)擔頒保債權總額的岸2/3以上唉B出席會議搬的有表決權的板債權人過半數(shù)哀通過，并且其矮所代表的債權案額占全部債權白總額的2/3半以上鞍C全體有表伴決權的債權人稗過半數(shù)通過，瓣并且其所代表盎的債權額占無皚財產(chǎn)擔保債權背總額的2/3矮以上翱D全體有表哎決權的債權人矮過半數(shù)通過，啊并且其所代表斑的債權額占全擺部債權總額的爸2/3以上按2哀3胺、唉國家出資企業(yè)皚改制涉及_芭的，應當經(jīng)職皚工代表大會或岸者職工大會審皚議通過。哎A企業(yè)債權襖債務處理方案暗B股權變動跋方案百C重新安置半企業(yè)職工鞍D資產(chǎn)評估巴機構的選聘背 斑2凹4半、扒根據(jù)規(guī)定，各八省、自治區(qū)、芭直轄市劃定的按基本農(nóng)田應當愛占本行政

10、區(qū)域安內耕地的_俺以上。A60%B70%C80%D50%鞍2骯5扮、頒我國現(xiàn)行的埃商業(yè)銀行法板是在（）開始扳施行的。邦A2004板年2月1日擺B2005襖年2月1日頒C2000啊年2月1日頒D1999拌年1月1日熬二、多項選擇暗題（共扒2百5艾題，每題絆2疤分，每題的備搬選項中，有般2安個或扳2拌個以上符合題班意，至少有俺1佰個錯項。錯選絆，本題不得分按；少選，所選霸的每個選項得鞍 0.5 版分）半 胺1拔、奧某企業(yè)“應付奧賬款”科目月挨末貸方余額4敖0000元，哀其中“應付甲哎賬款”明細科辦目貸方余額3安5000元，壩“應付乙公司皚賬款”明細科扳目貸方余額5皚000元，“胺預付賬款”科案目月

11、末貸方余霸額30000吧元，其中“預翱付A工廠賬款暗”明細科目貸熬方余額500安00元，“預捌付B工廠賬款礙”明細科目借啊方余額200頒00元。該企佰業(yè)月末資產(chǎn)負辦債表中“應付白賬款”項目的鞍金額為_敖_元。霸A：9000敖0跋B：3000捌0吧C：4000白0藹D：7000吧0柏 辦2芭、爸下列各項表述盎中，能夠體現(xiàn)唉或有事項特點擺的有_。案A或有事項澳視同日后事項板B或有事項爸的結果具有不拌確定性愛C或有事項罷的結果需由未把來事項決定按D或有事項矮是企業(yè)潛在的佰償債義務翱E由過去的板交易或事項形耙成拌3把、啊若行業(yè)基準收瓣益率提高，其扮他條件不變，擺則下列說法中拔正確的有_班。絆A財務凈現(xiàn)

12、瓣值比原來增大跋B財務凈現(xiàn)斑值比原來減少敖C財務內部百收益率比原來跋增大岸D財務內部扮收益率比原來巴減少拌E財務內部矮收益率不變跋 澳4佰、澳某被評估房地盎產(chǎn)自評估基準艾日起剩余使用昂年限為30年藹，經(jīng)專業(yè)評估扳人員分析，評版估基準日后第懊一年的預期收芭益為50萬元佰，其后各年的捌收益將以2%白的比例遞增，爸設定的折現(xiàn)率柏為10%，該敗房地產(chǎn)的評估笆值最接近于_敗_萬元。A：555B：560C：625D：650胺5扮、瓣關于注冊商標敖的使用許可，八下列說法正確盎的是_佰A：經(jīng)許可使埃用他人注冊商絆標的，必須在按使用該注冊商愛標的商品上標班明被許可人的辦名稱和許可人埃名稱隘B：許可人許邦可他人使

13、用其挨注冊商標后，挨不承擔任何責捌任愛C：許可人應矮當保證使用該昂注冊商標的商暗品質量敗D：商標使用拌許可合同應當八報商標局備案捌 懊6俺、安資產(chǎn)評估收費翱應當遵循_芭原則。A公開B等價有償C誠實信用矮D與委托人八協(xié)商翱E委托人付敖費斑 熬7氨、矮甲公司200扒8年4月1日暗用一批存貨對凹乙公司進行長皚期股權投資，岸該存貨賬面余壩額為100萬皚元，公允價值般為120萬元芭，增值稅率為氨17%，已為拔該存貨計提跌罷價準備5萬元佰。甲公司長期霸股權投資的初奧始投資成本為頒_萬元靶。A：120襖B：140.扮4笆C：120.邦4跋D：115.巴4巴 藹8辦、扮在破產(chǎn)案件的懊財產(chǎn)分配中，班最優(yōu)先受償?shù)?/p>

14、半是_藹A：破產(chǎn)企業(yè)澳留守人員的工霸資把B：破產(chǎn)企業(yè)拜所欠職工工資捌C：破產(chǎn)企業(yè)拔所欠的所得稅唉D：破產(chǎn)企業(yè)唉欠債權人的債暗務靶 背9跋、啊商標評估機構挨應當在每件商隘標評估終結后版1個月內，將藹商標評估報告藹按規(guī)定的格式搬報送_罷備案。版A：評估機構氨所在地省級工叭商行政管理局愛B：委托人所哀在地省級工商扮行政管理局半C：評估機構埃所在地及委托傲人所在地省級耙工商行政管理哀局俺D：評估機構壩所在地及委托把人所在地省級笆商標局矮 板10氨、頒目前一年期國澳庫券利息6%愛，市場平均報白酬率8%，A壩公司股票為口捌系數(shù)為1.2吧，市價為20案元，經(jīng)預測，笆A公司將以3藹%的年增長率挨派發(fā)現(xiàn)金股利頒

15、。年末A公司絆擁有400萬翱股普通股，全傲年實現(xiàn)凈利潤笆500萬元，版分別按10%按和5%計提了按法定盈余公積礙和法定公益金矮，按 20%敖計提了任意盈扮余公積，并按翱預測數(shù)派發(fā)了耙現(xiàn)金股利，假唉設年初A公司芭的未分配利潤澳220萬元，佰請計算年末A板公司未分配利伴潤。昂11耙、稗以下各項建設佰用地中，適合疤坡度最大的建板筑工程是_扒_A：商場B：次要道路C：體育場D：綠地 擺12凹、埃外圓磨床中，辦主運動是_版_巴A：砂輪的平把動壩B：工件的轉斑動拜C：工件的平哎動襖D：砂輪的轉芭動襖 胺13伴、吧評估某收益性澳資產(chǎn)，評估基氨準日后的第1瓣年的預期凈收奧益為500萬邦元，且經(jīng)專業(yè)半評估人員測

16、定澳認為，其后各盎年該資產(chǎn)的凈班收益將以2%胺的比例遞增，稗設定的資本化搬率為10%，凹資產(chǎn)效用永續(xù)艾，該資產(chǎn)的評凹估值最接近于把_萬元邦。案A：5 00敖0隘B：5 55般0拜C：6 25爸0哎D：6 50襖0罷14哀、挨從縱向關系劃拌分，我國資產(chǎn)敗評估職業(yè)道德唉準則劃分為_襖_。A基本準則B具體準則C指南D指導意見扳E試行辦法唉 跋15皚、襖下列屬于建筑叭安裝工程費的案有_。A招投標費白B質量監(jiān)督艾費斑C測量、勘拌察設計費D竣工圖費頒E預算審查艾費壩 挨16愛、捌關于委托合同暗，下列表述中靶正確的是_奧。愛A委托合同拜為諾成合同和爸要式合同百B委托合同奧可以是有償?shù)陌危嗫梢允菬o捌償?shù)陌藽

17、受托人必拔須以委托人的佰名義為委托人版處理事務板D委托合同敗是當事人之間拌基于信任而訂扮立拜E委托合同隘既可以采用口笆頭形式，也可啊以采用書面形艾式翱 氨17按、矮在資產(chǎn)評估中扮，如何理解價胺格與價值的區(qū)礙別艾 巴18拜、板某企業(yè)在某一啊個納稅年度內藹，共發(fā)生了下哀列收入事項：岸產(chǎn)品銷售收入拌5 000萬吧元，清理固定愛資產(chǎn)盤盈收入懊為50萬元，拔轉讓商標使用版權收入50萬把元；發(fā)生各項八支出如下：產(chǎn)岸品銷售成本3邦 000萬元辦(不包括工資按)，產(chǎn)品銷售澳費用200萬挨元，產(chǎn)品銷售背稅金300萬翱元，職工 1擺 000人，拌全年發(fā)放職工敖工資總額為9癌60萬元，按傲標準提取職工柏福利費134

18、熬.4萬元，職絆工工會經(jīng)費1瓣9.2萬元，扳職工教育經(jīng)費罷14.4萬元案。該企業(yè)計稅邦工資標準為8埃00元/人月版。 問題：奧計算該企業(yè)的叭應繳納所得稅芭額。邦 哎19搬、疤何謂設備故障哀何謂設備故障昂診斷技術百 襖20邦、瓣股票評估通常挨與股票的_擺估測有關。A內在價值B賬面價值C市場價格D清算價格氨E票面價格頒 扮2芭1暗、啊變壓器的器身瓣包括_。A油箱B鐵芯C繞組D引線澳E出線套管敗 班2扒2按、稗下列說法正確爸的有：_耙A功能價值頒法是假設資產(chǎn)扮的成本與其生俺產(chǎn)能力呈線性埃關系，生產(chǎn)能艾力越大、成本班越高，而不是板成等比例變化巴B規(guī)模價值班法假設資產(chǎn)的安成本與其生產(chǎn)愛能力不呈線性傲關系，但是生礙產(chǎn)能力越大、矮成本越高，而昂不是成等比例奧變化扳C計算功能暗性貶值時，如絆果重置成本是案復原重