上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同

1、.：.；上海市商品買賣市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：_市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理者甲方：_場(chǎng)內(nèi)運(yùn)營(yíng)者乙方：_根據(jù)、等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房攤位租賃甲方將坐落于_路_號(hào)，占地面積_平方米，另附配套設(shè)備有_的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房攤位出租給乙方。用途_以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期自_月_日起至_年_月_日止，合計(jì)_年_個(gè)月。第三條租金及其支付時(shí)間、方式租金：該營(yíng)業(yè)用房攤位租金為人民幣_(tái)元整。租賃期間，甲方不得以任何理由恣意調(diào)整租金。支付時(shí)間、方式：租金按_結(jié)算，由乙方于_交付甲方。第

2、四條場(chǎng)地交付期限甲方該當(dāng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房攤位及其相關(guān)設(shè)備交付乙方驗(yàn)收運(yùn)用。第五條甲方的權(quán)益和義務(wù)一甲方權(quán)益1有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)益；2有要求乙方改換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)益。二甲方義務(wù)1具有租賃營(yíng)業(yè)用房攤位的運(yùn)營(yíng)范圍，并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類運(yùn)營(yíng)答應(yīng)證；2甲方須向乙方提供日常運(yùn)營(yíng)所根本的條件和相關(guān)設(shè)備，同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)；3不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和規(guī)劃，無(wú)故干涉乙方正常的運(yùn)營(yíng)；4須制定消費(fèi)者贊揚(yáng)接待制度，落實(shí)專人擔(dān)任，作好記錄，仔細(xì)依法處置；5擔(dān)任對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)備的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；6租賃期間，甲方

3、確需收回出租場(chǎng)地的，必需提早_個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)益和義務(wù)一乙方權(quán)益1依法在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)自主運(yùn)營(yíng)；2按合同商定運(yùn)用租賃的營(yíng)業(yè)用房攤位，因甲方違反合同商定給乙方呵斥損失的，有權(quán)要求甲方賠償；3經(jīng)甲方書(shū)面贊同，有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房攤位進(jìn)展修繕的權(quán)益；4有權(quán)回絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門(mén)反映的權(quán)益。二乙方義務(wù)1該當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房攤位內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它運(yùn)營(yíng)答應(yīng)證；2運(yùn)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售冒充偽劣摻

4、雜使假及國(guó)家明令制止的商品；3須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的一致發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。4因乙方的緣由呵斥對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房攤位及相關(guān)設(shè)備的損壞，該當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修繕費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償；5租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需求退租的，必需提早_個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_計(jì)算。第七條合同的解除一乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的規(guī)范支付違約金：1在租賃期限內(nèi)因違法運(yùn)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回運(yùn)營(yíng)證、照的，或者從事非法運(yùn)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)清查刑事責(zé)任的；2違反市場(chǎng)管理制度，出賣摻雜使假及國(guó)家明令制止的商品的，被有關(guān)行政管

5、理部門(mén)依法查處的；3未經(jīng)甲方贊同，將營(yíng)業(yè)用房攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；4未按照商定的用途運(yùn)用營(yíng)業(yè)用房攤位的，經(jīng)甲方_次書(shū)面通知未矯正的；5逾期_日未支付租金、水電費(fèi)、_等費(fèi)用的。6_。 二甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方該當(dāng)按照_的規(guī)范支付違約金：1擅自變卦營(yíng)業(yè)用房攤位的位置、規(guī)劃而影響乙方運(yùn)營(yíng)的；2擅自變卦市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房攤位的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房攤位的運(yùn)用的。3_。第八條違約責(zé)任租賃期內(nèi)甲、乙雙方必需重合同、守信譽(yù)，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_向乙方加收滯納金。第九條免責(zé)條款因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房攤

6、位不適于運(yùn)用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方該當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十條續(xù)租一 乙方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房攤位的，該當(dāng)在租賃期滿前_日書(shū)面通知甲方，甲方該當(dāng)在租賃期滿前對(duì)能否贊同續(xù)租作出書(shū) 面回答。如甲方贊同續(xù)租的，雙方該當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面回答的，視為甲方贊同續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。二租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條營(yíng)業(yè)用房攤位的交還租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等緣由提早終止的，乙方該當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房攤位及甲方提供的配套設(shè)備以良好、適

7、租的形狀交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此呵斥的損失由乙方承當(dāng)。第十二條爭(zhēng)議處理方式因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商處理或向有關(guān)行政管理部門(mén)懇求調(diào)解處理，或者按以下第_種方式處理：1提交_仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向_人民法院起訴。第十三條其它商定事項(xiàng)1在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地一切權(quán)發(fā)生變卦的，乙方按照本合同享有的承租權(quán)益不受影響。2涉及食品衛(wèi)生平安的商品，乙方贊同甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)展商品抽樣檢測(cè)；假設(shè)檢測(cè)不合格，由甲方擔(dān)任銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承當(dāng)。3_。第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書(shū)面行使商定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件