房屋租賃合同 (標準正式格式)

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3、別：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于，門牌號為。 .2、出租房屋面積共平方米（建筑面積），戶型。3、甲方保證對出租房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，且未設定抵押，否則應賠償因此給乙方造成的全部損失。- 1 - 第三條 證件提供甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對

4、方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途個月。自年月日年月日止。甲方應于日前交付房4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 租賃期內(nèi)，該房屋每月凈租金為元整 ）。年凈租金總額為寫：元整）。以上租金不包括稅款，稅金部分由乙方承擔。2、付款方式：按每元（大寫：支付一次，每次支付金額為元整 ）。乙方于雙方簽署房屋租賃合同后，年月元整交給甲方，后期租金支付時間為：3、 乙方已將房屋押金元（大寫：元- 2 - 第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（2）雙方協(xié)商一致的由甲方支付的費用為清潔費

5、、物業(yè)費、暖氣費。2、乙方交納以下費用：1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修由甲方負責（乙方使用不當除外）。所屬2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使- 3 - 3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當?shù)难a償。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

6、借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條 房屋交付及收回驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。- 4 - 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。第十條 違約責任甲方違約責任1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應按照

7、一個月租金標準向乙方支付違約金。（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。乙方違約責任4、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應按照一個月租金標準向甲方支付違約金。- 5 - （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）乙方違反本合同約定，提前解約的；5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金總額的萬分之五支付滯納金。6、無論哪方提前解約或終止合同，均應提前十五天通知對方。7、除本條另有規(guī)定外，甲乙雙方任何一項違約

8、行為，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?5%作為違約金。8、本合同中違約方應向守約方支付的違約金，違約方應在違約事件發(fā)生之日起三日內(nèi)或合同解除之日起三日內(nèi)支付完畢。9、合同提前終止或解除后，對于乙方已付但未使用的租金，甲方應在三日內(nèi)退還。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。第十一條 免責條件2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。- 6 - 4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條 其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、