2021年商鋪?zhàn)赓U合同例文1

1、2021年商鋪?zhàn)赓U合同例文甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱(chēng)：帳號(hào)：、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。 合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲 方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不 予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害， 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦 法：、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；、水電費(fèi)、煤氣 費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān) 部門(mén)交納。、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的 設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、

2、家電設(shè)備損毀， 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合 國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū) 面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本 合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必 須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同 的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方 有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%o如拖欠租金天，視 為違約，甲方有

3、權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是 否終止合同。、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè) 備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租 賃房屋的結(jié)構(gòu) 及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可 進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原 狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器 或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)， 費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由 乙方自理。、乙方不得在

4、租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或 做出任何更改。、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部 無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除 外）交給甲方。、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已 經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義 務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法 律。、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人 民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償。、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件 一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人

5、的身份 證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使 乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對(duì) 本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房 屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向 第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì) 物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使 用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修 復(fù)使用

6、，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押 金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo) 準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條商鋪?zhàn)赓U合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充 規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪?zhàn)赓U合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。商鋪?zhàn)赓U合同范本經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一 式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年 月 日【篇三】訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在

7、平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如 下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視 為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核 定的面積為準(zhǔn)第二條：租賃期限租賃期從年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì)年 個(gè)月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方 需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定 租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫(xiě)：）,在本合同簽訂之日起一次性支付。

8、甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙 方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額 退還給乙方（保證金 不計(jì)息）第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）元（大寫(xiě)：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備 不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及 墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前

9、提下，可 以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方 案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理 方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意 乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān) 隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意 乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻 及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需 經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件， 并且租金不低于當(dāng)

10、年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂 房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法 律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管 理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳 納維修基金除夕卜），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包 括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交 納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本 合同附件。、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7 日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)

11、，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所 有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu) 買(mǎi)權(quán)。、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其 它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié) 議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書(shū)及其它物 業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的 人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé) 任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回 本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；(2)

12、利用承租商鋪進(jìn)行 非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合 同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可 終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠 償乙方裝修損失。、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止 合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可 終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人 同意。、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成 甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同， 租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方