個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)以及鄉(xiāng)

1、PAGE PAGE 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地審批操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地審批（二）性質(zhì)：行政許可二、設(shè)定依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第60條第1款：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、

2、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第61條：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施

3、中華人民共和國(guó)土地管理法辦法第43條及廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)行政審批項(xiàng)目下放方案的通知（桂國(guó)土資發(fā)201493號(hào)）的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的行政審批權(quán)限為：設(shè)區(qū)的市人民政府審批：使用土地超過(guò)0.3公頃的；縣人民政府審批：使用土地不超過(guò)0.3公頃的。 使用集體土地涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)依法先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)。具體承辦部門為設(shè)區(qū)的市及縣國(guó)土資源行政主管部門。 四、行政審批條件根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令

4、第28號(hào)）第44條、59條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的審批條件為：（一）符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃；（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用自有建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)；（三）涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)土地管理法第44條的規(guī)定先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。五、實(shí)施對(duì)象和范圍需要使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以

5、及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的單位和個(gè)人。六、申請(qǐng)材料（一）申請(qǐng)用地報(bào)告（原件1份）；（二）有批準(zhǔn)立項(xiàng)權(quán)的部門出具的批文或備案登記表、可行性研究報(bào)告及批復(fù)；（三）區(qū)、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府審查同意性意見(jiàn)；（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、審批單、規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖或規(guī)劃局出具的用地選址意見(jiàn)書(shū)。(復(fù)印件各1份)；（五）經(jīng)規(guī)劃局審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)(復(fù)印件1份)；（六）集體土地所有權(quán)證書(shū)（復(fù)印件1份)；（七）宗地圖（原件2份）；（八）土地所有權(quán)人同意（村民會(huì)議同意的決議）并簽訂的書(shū)面協(xié)議（復(fù)印件1份）；（九）申請(qǐng)人身份證明：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：申請(qǐng)人為村民委員會(huì)、居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織的

6、，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證及身份證明（復(fù)印件各1份）；申請(qǐng)人為村民小組的，提交上級(jí)村委組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份）、蓋有村委會(huì)公章的村民小組長(zhǎng)證明文件（原件1份）及村民小組長(zhǎng)身份證（復(fù)印件1份）；2.企業(yè)法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；3.委托他人代理申請(qǐng)的：授權(quán)委托書(shū)（原件1份），委托代理人有效身份證（復(fù)印件1份）；（十）經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印七、辦結(jié)時(shí)

7、限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日。（不含市人民政府審批時(shí)間）八、行政審批數(shù)量按年度土地供應(yīng)計(jì)劃、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)控制數(shù)量。九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)不收費(fèi)。十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07792062719附件：1.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地審批項(xiàng)目流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限15個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法

8、定形式不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的申請(qǐng)人提出申請(qǐng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（限5個(gè)工作日，不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)審批辦審查并擬定供地方案（限5個(gè)工作日）審批會(huì)審議（限5個(gè)工作日）不同意的，書(shū)面告知申請(qǐng)人不同意的理由（限2個(gè)工作日）同意的，將供地方案報(bào)市政府審批（限2個(gè)工作日）市人民政府審批批制作建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（限2個(gè)工作日）服務(wù)窗口通知申請(qǐng)人領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（限1個(gè)工作日）附件2：申請(qǐng)書(shū)示范文本關(guān)于申請(qǐng)辦理項(xiàng)目集體建設(shè)用地的請(qǐng)示市國(guó)土資源局： 因使用市縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)（興建公共設(shè)施

9、、公益事業(yè)），現(xiàn)申請(qǐng)使用集體建設(shè)用地公頃，集體未利用地公頃，共計(jì)公頃集體土地，作為項(xiàng)目建設(shè)用地。 請(qǐng)批準(zhǔn)。 （單位或個(gè)人）年月日 PAGE 開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有未利用地審批操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有未利用地審批（二）性質(zhì)：行政許可二、設(shè)定依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第40條：開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法第30條及廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)行

10、政審批項(xiàng)目下放方案的通知（桂國(guó)土資發(fā)201493號(hào)）的規(guī)定，開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有未利用地的審批權(quán)限：（一）設(shè)區(qū)的市人民政府審批：一次性開(kāi)發(fā)超過(guò)50公頃的未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘等未利用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的。（二）縣人民政府審批：一次性開(kāi)發(fā)不超過(guò)50公頃的未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘等未利用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的。具體承辦部門為設(shè)區(qū)的市及縣國(guó)土資源行政主管部門。 四、行政審批條件根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法第30條，開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有未利用地的審批條件為：（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開(kāi)墾區(qū)內(nèi)；（二）從事種植業(yè)、林

11、業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。五、實(shí)施對(duì)象和范圍開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的單位或者個(gè)人。六、申請(qǐng)材料（一）申請(qǐng)用地報(bào)告（原件1份）；（二）申請(qǐng)單位身份證明材料：1.企業(yè)法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；2.行政單位、事業(yè)單位：組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）、法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；3.土地使用者是個(gè)人的，提交其本人身份證、共有人身份證、結(jié)婚情況證明材料（復(fù)印件各1份）；（三）委托代理的提交授

12、權(quán)委托書(shū)（原件1份）；（四）經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件1份）；（五）有批準(zhǔn)立項(xiàng)權(quán)的部門出具的立項(xiàng)批文或備案登記表（復(fù)印件1份）；（六）規(guī)劃行政主管部門出具的意見(jiàn)及用地范圍圖（復(fù)印件1份）；（七）屬外商投資項(xiàng)目的，提交外商投資批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件1份）；（八）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批文及文字說(shuō)明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批復(fù)（復(fù)印件1份）；（九）農(nóng)業(yè)、林業(yè)及環(huán)保等相關(guān)部門的意見(jiàn)（原件1份）；（十）地類、權(quán)屬認(rèn)定文書(shū)、宗地圖（原件2份）；（十一）經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)

13、限：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日。（不含市人民政府審批時(shí)間）八、行政審批數(shù)量無(wú)數(shù)量限制九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)不收費(fèi)十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07792062719附件：1.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有未利用地審批項(xiàng)目流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限15個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的申請(qǐng)人提出申請(qǐng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（限5個(gè)工作日，不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)審批辦

14、審查并擬定供地方案（限5個(gè)工作日）審批會(huì)審議（限5個(gè)工作日）不同意的，書(shū)面告知申請(qǐng)人不同意的理由（限2個(gè)工作日）同意的，將供地方案報(bào)市政府審批（限2個(gè)工作日）市人民政府審批制作建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（限2個(gè)工作日）服務(wù)窗口通知申請(qǐng)人領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（限1個(gè)工作日）附件2：申請(qǐng)書(shū)示范文本關(guān)于申請(qǐng)開(kāi)發(fā)國(guó)有未利用地的請(qǐng)示市國(guó)土資源局：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第40條和廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法第30條的規(guī)定，擬申請(qǐng)開(kāi)發(fā) 國(guó)有未利用地，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)示如下：一、國(guó)有未利用地符合市（縣）的土地利用總體規(guī)劃和土地開(kāi)發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃。二、國(guó)有未利用地位于市縣鄉(xiāng)村，擬開(kāi)發(fā)面積公頃。三、該國(guó)有未

15、利用地?cái)M投資 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)后用于（說(shuō)明開(kāi)發(fā)后的用途）?，F(xiàn)將有關(guān)材料隨文上報(bào)，如無(wú)不妥，請(qǐng)予審批。 年月日 （蓋章）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)的批準(zhǔn)操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)的批準(zhǔn)（二）性質(zhì)：行政許可二、設(shè)定依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第65條：有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人

16、應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第65條及廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)行政審批項(xiàng)目下放方案的通知（桂國(guó)土資發(fā)201493號(hào)）的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)的審批權(quán)限為：設(shè)區(qū)的市人民政府：負(fù)責(zé)審批本級(jí)人民政府批準(zhǔn)使用的土地；縣人民政府：負(fù)責(zé)審批本級(jí)人民政府批準(zhǔn)使用的土地。 具體承辦部門為設(shè)區(qū)的市及縣國(guó)土資源行政主管部門。四、行政審批條件中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)收回土地使用權(quán)審批條件為：（一）須經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上代表同意；（二）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

17、（三）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（四）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。五、實(shí)施對(duì)象和范圍申請(qǐng)收回土地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。六、申請(qǐng)材料（一）申請(qǐng)報(bào)告(原件1份)；（二）委托代理的提交授權(quán)委托書(shū)(原件1份)；（三）經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件1份)；（四）申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料：1.申請(qǐng)人為村民委員會(huì)、居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證及身份證明（復(fù)印件各1份）；2.申請(qǐng)人為村民小組的，提交上級(jí)村委組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份）、蓋有村委會(huì)公章的村民小組長(zhǎng)證明文件（原件1份）及村民小組長(zhǎng)身份證（復(fù)印件1份）；（五）土地權(quán)屬證明及宗地圖（原土地使用證書(shū)，不能提供原土地證

18、書(shū)的，提交檔案館出具的土地登記卡）（原件1份）；（六）地上附著物權(quán)屬證明(復(fù)印件1份)； （七）屬于因鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，應(yīng)提交：1.規(guī)劃許可證或城市規(guī)劃行政主管部門意見(jiàn)材料（復(fù)印件1份）；2.收回土地（含地上附著物）補(bǔ)償方案（原件1份）；3.補(bǔ)償完畢證明材料（銀行對(duì)賬單、被收回人提供的收據(jù)等）復(fù)印件1份）；（八）所屬區(qū)、鎮(zhèn)人民政府及村委的初審意見(jiàn)（原件1份）；（九）土地使用者不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，應(yīng)提交不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的證明材料（復(fù)印件1份）；（十）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，應(yīng)提交停止使用土地的證明材料（復(fù)印件1份）；（十一）經(jīng)受理審查后

19、需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：13個(gè)工作日。（不含市人民政府審批時(shí)間）八、行政審批數(shù)量無(wú)數(shù)量限制九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)不收費(fèi)十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07792062719附件：1.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)的批準(zhǔn)流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限13個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料

20、不齊全、不符合法定形式的申請(qǐng)人提出申請(qǐng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（限5個(gè)工作日，不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)審批辦審查并擬定收地方案（限5個(gè)工作日）審批會(huì)審議（限5個(gè)工作日）不同意的，書(shū)面告知申請(qǐng)人不同意的理由（限2個(gè)工作日）同意的，將收地方案報(bào)市政府審批（限2個(gè)工作日）市人民政府審批服務(wù)窗口通知申請(qǐng)人領(lǐng)取決定性文件（限1個(gè)工作日）附件2：申請(qǐng)書(shū)示范文本關(guān)于申請(qǐng)收回項(xiàng)目集體建設(shè)用地的請(qǐng)示市國(guó)土資源局：由于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要，需要使用土地（由于單位或個(gè)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地或由于企業(yè)撤銷、遷移等原因而停止使用土地），現(xiàn)申請(qǐng)

21、將原已經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目的集體建設(shè)用地（桂政土批函）號(hào)）予以收回。 單位或個(gè)人 年月日PAGE PAGE 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、劃撥、租賃審批操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、劃撥、租賃審批（二）性質(zhì)：行政許可二、設(shè)定依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第2條：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第53條：經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)土地行政主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批

22、準(zhǔn)。第54條:建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第3條：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（國(guó)務(wù)院令第588號(hào)）第29條:國(guó)有土地有償使用的方式包括：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）國(guó)有土地租賃；（三）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。第2

23、2條：具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)。（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政

24、府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定第3條：國(guó)有企業(yè)使用的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）和保留劃撥用地方式予以處置。所稱國(guó)有土地租賃，是指土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。土地租賃合同經(jīng)出租方同意后可以轉(zhuǎn)讓，改變?cè)贤?guī)定的使用條件，應(yīng)

25、當(dāng)重新簽訂土地租賃合同。簽訂土地租賃合同和轉(zhuǎn)讓土地租賃合同應(yīng)當(dāng)辦理土地登記和變更登記手續(xù)。租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物可以依法抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第5條：企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)采取出讓或租賃方式處置：（一）國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的；（二）國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的；（三）國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的；（四）非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的。三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法第41條、國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、劃撥、

26、租賃的行政審批權(quán)限為：具體建設(shè)項(xiàng)目使用北海市城區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有的國(guó)有建設(shè)用地和已批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用的土地。四、行政審批條件根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定規(guī)定及實(shí)際工作需要，國(guó)有土地使用權(quán)劃撥、出讓、租賃的行政審批條件為：（一）符合土地利用總體規(guī)劃的要求；（二）符合城市規(guī)劃的要求；（三）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；（四）符合土地供應(yīng)年度計(jì)劃的要求；（五）申請(qǐng)劃撥的，還應(yīng)符合劃撥用地目錄規(guī)定用途的用地。五、實(shí)施對(duì)象和范圍申請(qǐng)使用國(guó)有建設(shè)用地的單位和個(gè)人。六、申請(qǐng)材料（一）協(xié)議出讓、劃撥、協(xié)議租賃，需提交以下材料：1.用地申請(qǐng)報(bào)告（原件1份）；2.申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料：企業(yè)

27、法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；行政單位、事業(yè)單位：組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）、法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；土地使用者是個(gè)人的，提交其本人身份證、共有人身份證、結(jié)婚情況證明材料（復(fù)印件各1份）；3.委托代理的需提交授權(quán)委托書(shū)（原件1份）；4.經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件1份）；5.有批準(zhǔn)立項(xiàng)權(quán)的部門出具的立項(xiàng)批文、核準(zhǔn)或備案文件（復(fù)印件1份）；6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及審批單、建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖（復(fù)印件各1份，協(xié)議出讓的，由市國(guó)土資源

28、局去函市規(guī)劃局出具用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）；7.屬外商投資項(xiàng)目的，應(yīng)按外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法的規(guī)定提交外商投資批準(zhǔn)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件1份）；8.屬大型建設(shè)項(xiàng)目用地，提交項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批文及文字說(shuō)明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批復(fù)（復(fù)印件1份）；9.用地預(yù)審批復(fù)（協(xié)議出讓、劃撥類需提交）（復(fù)印件1份）；10.宗地圖（劃撥、租賃類提交，協(xié)議出讓待協(xié)議出讓公告期滿且確定土地使用者后提交，劃撥類提交原件5份，出讓、租賃類提交原件4份）；11.項(xiàng)目總平圖（劃撥類需提交）（復(fù)印件1份）；12.項(xiàng)目用地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告；13.涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用的，需提交農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)文件、勘測(cè)地界報(bào)告、（復(fù)印件各1份）；14.涉及征地拆遷的

29、，需提交市政府批復(fù)的征收補(bǔ)償安置方案（復(fù)印件1份）；15.如屬填海造地項(xiàng)目辦理協(xié)議出讓手續(xù)的，需提交以下材料：（1）申請(qǐng)報(bào)告（原件1份）；（2）海域使用權(quán)證書(shū)及宗海圖（復(fù)印件1份）；（3）填海竣工驗(yàn)收材料（原件1份）；（4）海域使用金繳納票據(jù)（復(fù)印件1份）；（5）申請(qǐng)人認(rèn)定材料：企業(yè)法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；行政單位、事業(yè)單位：組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）、法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；土地使用者是個(gè)人的，提交其本人身份證、共

30、有人身份證、結(jié)婚情況證明材料（復(fù)印件各1份）；（6）委托代理的需提交授權(quán)委托書(shū)（原件1份）；（7）經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件1份）；（8）宗地圖（待規(guī)劃部門核定范圍后，提交原件3份）；16.經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。（二）以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓、租賃土地，需提交以下材料：1.用地申請(qǐng)報(bào)告（原件1份）；2.申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料：企業(yè)法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；行政單位、事業(yè)單位：組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）、法定代表人身份證（復(fù)印件1份

31、）；土地使用者是個(gè)人的，提交其本人身份證、共有人身份證、結(jié)婚情況證明材料（復(fù)印件各1份）；3.委托代理的需提交授權(quán)委托書(shū)（原件1份）；4.經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件1份）；5.成交確認(rèn)書(shū)（復(fù)印件1份）；6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件1份）；7.交清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的票據(jù)（復(fù)印件1份）；8.經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日。（不含規(guī)劃部門出具規(guī)劃條件、地價(jià)評(píng)估、市人民政府審批、公告、用地單位繳納土

32、地款及有關(guān)稅費(fèi)時(shí)間）八、行政審批數(shù)量無(wú)數(shù)量限制九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)）第15條：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)）第23條：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。根據(jù)規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)（國(guó)土資發(fā)1999222號(hào)）第3條：國(guó)有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)

33、應(yīng)與地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡。采用短期租賃的，一般按年度或季度支付租金；采用長(zhǎng)期租賃的，應(yīng)在國(guó)有土地租賃合同中明確約定土地租金支付時(shí)間、租金調(diào)整的時(shí)間間隔和調(diào)整方式。十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07792062719備注：屬北海市建設(shè)工程項(xiàng)目的按北海市人民政府關(guān)于印發(fā)北海市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案的通知（北政發(fā)201345號(hào)）及北海市建設(shè)工程項(xiàng)目用地審批階段辦事指南辦理。附件：1.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖國(guó)有土地使用權(quán)出讓、劃撥、租賃批準(zhǔn)項(xiàng)目流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的審批

34、辦審查并發(fā)函市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（限2個(gè)工作日）審批會(huì)審議（限5個(gè)工作日）審批會(huì)審議同意的，將供地方案報(bào)市政府審批（限2個(gè)工作日）依據(jù)市政府批復(fù)，通知用地者交納土地款和相關(guān)稅費(fèi)（限1個(gè)工作日）用地者交清款后，制作劃撥決定書(shū)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（限2個(gè)工作日）經(jīng)審批會(huì)審議同意的，將供地方案報(bào)市政府審批（限2個(gè)工作日）依據(jù)市政府批復(fù)組織出讓、租賃活動(dòng)（公告時(shí)間不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限）簽訂出讓（租賃）合同（限4個(gè)工作日）待用地者按規(guī)定交清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，制作建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（限2個(gè)工作日）服務(wù)窗口通知用地者領(lǐng)證（限1個(gè)工作日）劃撥類出讓、租賃類審批辦擬定供地方案并報(bào)審批會(huì)審議（

35、限5個(gè)工作日）不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的5個(gè)工作日內(nèi)，一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）審批辦審查并擬定供地方案（限9個(gè)工作日，不包含公示時(shí)間）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理審批辦委托地價(jià)評(píng)估并將評(píng)估價(jià)報(bào)地價(jià)會(huì)審議（限4個(gè)工作日）作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)附件2：申請(qǐng)書(shū)示范文本用地申請(qǐng)市國(guó)土資源局：我單位申請(qǐng)以劃撥（出讓/租賃）方式使用位于 的土地，作為 項(xiàng)目建設(shè)用地。請(qǐng)批準(zhǔn)。 單位（章） 年月 日非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（用地）延期動(dòng)工審批操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（用地）延期動(dòng)工審批。（二）性質(zhì)：行政許可。二、設(shè)定依據(jù)

36、廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法（自治區(qū)九屆人大常委會(huì)公告第37號(hào)）第49條：非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的用地單位和個(gè)人必須在用地合同約定或者用地批準(zhǔn)文件規(guī)定的期限內(nèi)動(dòng)工。有下列情形之一，致使用地單位和個(gè)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法動(dòng)工的，可以向原批準(zhǔn)用地的機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期最長(zhǎng)不得超過(guò)二年：（一）不可抗力；（二）國(guó)家政策重大調(diào)整；（三）政府和政府部門行為；（四）其他正當(dāng)理由。三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法（自治區(qū)九屆人大常委會(huì)公告第37號(hào)）第49條的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的用地單位和個(gè)人必須在用地合同約定或者用地單位批準(zhǔn)文件規(guī)定的期限內(nèi)動(dòng)工。有法定情形，致使用地單位和個(gè)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法動(dòng)工的，經(jīng)縣級(jí)以上人

37、民政府土地行政主管部門審查后，報(bào)市級(jí)人民政府批準(zhǔn)。四、行政審批條件根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法（自治區(qū)九屆人大常委會(huì)公告第37號(hào)）第49條規(guī)定，該項(xiàng)行政審批的條件為：（一）符合本級(jí)政府土地利用年度計(jì)劃要求；（二）符合下列情形之一：1.不可抗力；2.國(guó)家政策重大調(diào)整；3.政府和政府部門行為；4.其他正當(dāng)理由。五、實(shí)施對(duì)象和范圍不能在約定（規(guī)定）的期限內(nèi)動(dòng)工的非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地的單位和個(gè)人。六、申請(qǐng)材料（一）延期用地申請(qǐng)書(shū)（原件1份）；（二）委托代理的需提供授權(quán)委托書(shū)（原件1份）；（三）經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件1份）；（四）原土地使用證書(shū)或土地權(quán)屬證明文件(復(fù)印件1份)；（五）延期用地原因的證明材料（原

38、件1份）；（六）申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料1.企業(yè)法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；2.行政單位、事業(yè)單位：組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）、法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；3.土地使用者是個(gè)人的，提交其本人身份證、共有人身份證、結(jié)婚情況證明材料（復(fù)印件各1份）；（七）經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限

39、：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：16個(gè)工作日。八、行政審批數(shù)量無(wú)數(shù)量限制九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)不收費(fèi)十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07792062719附件：1.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（用地）延期動(dòng)工審批流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限16個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的申請(qǐng)人提出申請(qǐng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（限5個(gè)工作日，不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)會(huì)審科室審查（限4個(gè)工作日）審批辦匯

40、總提出辦理意見(jiàn)（限4個(gè)工作日）審批會(huì)審議（限5個(gè)工作日）不同意的，書(shū)面告知申請(qǐng)人不同意的理由（限2個(gè)工作日）同意的，擬定文件上報(bào)市人民政府（限2個(gè)工作日）市人民政府審批服務(wù)窗口通知申請(qǐng)人領(lǐng)取決定文件（限1個(gè)工作日）附件2：申請(qǐng)書(shū)示范文本申請(qǐng)報(bào)告市國(guó)土資源局：由于的原因，我單位位于xxx路的xxx平方米用地（宗地號(hào)：xxx、土地證書(shū)號(hào)：xxx）一直未動(dòng)工建設(shè)，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)辦理該宗地的延期動(dòng)工手續(xù)，并重新約定該宗地的動(dòng)、竣工時(shí)間（即從xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日）。 xxxxx xxx年x月x日以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)：（一）名

41、稱：以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)補(bǔ)辦出讓及轉(zhuǎn)讓審批（二）性質(zhì)：行政許可二、設(shè)立依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國(guó)主席令第72號(hào)）第40條第1款：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。三、實(shí)施主體和實(shí)施權(quán)限根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）第七章“劃撥土地使用權(quán)”的規(guī)定，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓?xiě)?yīng)由縣級(jí)以上土地行政主管部門審查后，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。四、行政審批條件根據(jù)實(shí)際工作需要，該

42、行政審批條件為：（一）符合城市規(guī)劃的要求；（二）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。五、實(shí)施對(duì)象和范圍申請(qǐng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的單位或個(gè)人。六、申請(qǐng)材料（一）用地申請(qǐng)（原件1份）；（二）申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料：1.企業(yè)法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；2.行政單位、事業(yè)單位：組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）、法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；3.土地使用者是個(gè)人的，提交其本人身份證、共有人身份證、結(jié)婚情況證明材料（復(fù)印件各1份）；（三）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)（原件1

43、份）、委托代理人身份證（復(fù)印件1份）；（四）屬企業(yè)改制的，提交有效的企業(yè)資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）；（五）轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（復(fù)印件1份）；（六）劃撥土地的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)（復(fù)印件1份）；（七）如已取得變更后的房屋所有權(quán)證或用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見(jiàn)的，需提交變更后的房屋所有權(quán)證或用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見(jiàn)（復(fù)印件1份）；（八）屬法院裁定需補(bǔ)辦出讓的，提交協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、法院裁定書(shū)或判決書(shū)、處置用地范圍示意圖等材料（屬工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地的，提交的法院裁定文書(shū)須是在關(guān)于解決司法處置劃撥土地使用權(quán)歷史遺留問(wèn)題的意見(jiàn)（北法通20131號(hào)）發(fā)布之日，即2013年7月31日前

44、作出的文書(shū)）；（九）宗地圖（如由市國(guó)土局去函市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，待規(guī)劃設(shè)計(jì)條件出具后提交）（原件3份）；（十）取得土地使用權(quán)超過(guò)一年，土地開(kāi)發(fā)建設(shè)面積未達(dá)到建設(shè)總面積的1/3或投資額未達(dá)到總投資額的25%以上的，提交市國(guó)土局閑置土地認(rèn)定文書(shū)或處置手續(xù)（原件1份）；（十一）人民法院裁定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的空地或土地開(kāi)發(fā)建設(shè)面積未達(dá)到建設(shè)總面積的1/3或投資額未達(dá)到總投資額的25%以上的，提交市國(guó)土局作出的閑置土地認(rèn)定及處置材料（原件1份）；（十二）經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。

45、七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日。（不含規(guī)劃部門出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、地價(jià)評(píng)估、市人民政府審批、用地單位繳納土地款及有關(guān)稅費(fèi)時(shí)間）八、行政審批數(shù)量無(wú)數(shù)量限制九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款。根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)）第15條：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07792062719附件：1.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批項(xiàng)目流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)

46、工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的申請(qǐng)人提出申請(qǐng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（限5個(gè)工作日，不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)審批辦審查并去函規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，委托評(píng)估公司進(jìn)行地價(jià)評(píng)估（限4個(gè)工作日內(nèi)）地價(jià)會(huì)審議地價(jià)（限3個(gè)工作日）審批辦擬定補(bǔ)辦出讓方案（限2個(gè)工作日）審批會(huì)審議（限4個(gè)工作日）將補(bǔ)辦出讓方案報(bào)市政府審批（限2個(gè)工作日）市人民政府下發(fā)批復(fù)文件通知申請(qǐng)者按規(guī)定交清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)（限1個(gè)工作日）簽訂出讓合同（限3個(gè)工作日）服務(wù)窗口通知用地者領(lǐng)取出讓合

47、同（限1個(gè)工作日）附件2：申請(qǐng)書(shū)示范文本申請(qǐng)報(bào)告市國(guó)土資源局：由于的原因，根據(jù)xxx。將位于xxx路的xxx平方米用地（宗地號(hào)：xxx、土地證書(shū)號(hào)：xxx）過(guò)戶到xxx 單位名下，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)補(bǔ)辦該宗地的出讓手續(xù)。 xxxxx xxx年x月x日改變國(guó)有土地建設(shè)用途（改變土地使用條件）的審批操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：改變國(guó)有土地建設(shè)用途（改變土地使用條件）的審批（二）性質(zhì)：行政許可二、設(shè)定依據(jù)（一）中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第56條：建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲?/p>

48、土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。（二）國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知（國(guó)發(fā)200115號(hào)）規(guī)定，土地使用者需要改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途、容積率等，必須依法報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。對(duì)原劃撥用地，因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途后不再合劃撥用地范圍的，應(yīng)依法實(shí)行出讓等有償使用方式；對(duì)出讓土地，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第56條的規(guī)定，改變國(guó)有土

49、地建設(shè)用途的審批分別由土地所在地的地級(jí)市、縣人民政府負(fù)責(zé)。具體承辦部門為地級(jí)市、縣國(guó)土資源行政主管部門。四、行政審批條件中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第4條、第56條的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際工作需要，改變國(guó)有土地建設(shè)用途的審批條件為：符合城市規(guī)劃。五、實(shí)施對(duì)象和范圍申請(qǐng)改變國(guó)有土地建設(shè)用途、容積率等土地使用條件的單位或個(gè)人。六、申請(qǐng)材料（一）申請(qǐng)報(bào)告（原件1份）；（二）規(guī)劃部門出具的有效期內(nèi)的用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及用地范圍圖（原件1份）；（三）經(jīng)規(guī)劃部門審批歷次的新、舊總平面布置圖或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)（復(fù)印件1份）；（四）國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地許可證、用地批準(zhǔn)文

50、件（復(fù)印件1份）；（五）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件1份）；（六）宗地圖（原件3份，如土地面積無(wú)變化的，不需提交）；（七）申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料：1.企業(yè)法人：有效營(yíng)業(yè)期限內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；2.行政單位、事業(yè)單位：組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證（復(fù)印件各1份）、法定代表人身份證明（原件1份）、法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；3.土地使用者是個(gè)人的，提交其本人身份證、共有人身份證、結(jié)婚情況證明材料（復(fù)印件各1份）；（八）委托代理的需提交授權(quán)委托書(shū)（原件1份）、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件1

51、份）；（九）取得土地使用權(quán)超過(guò)一年，土地開(kāi)發(fā)建設(shè)面積未達(dá)到建設(shè)總面積的1/3或投資額未達(dá)到總投資額的25%以上的，提交市國(guó)土局閑置土地認(rèn)定文書(shū)或處置手續(xù)（原件1份）；（十）經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日。（不含地價(jià)評(píng)估、市政府審批及用地單位交納土地款及有關(guān)稅費(fèi)時(shí)間）八、行政審批數(shù)量無(wú)數(shù)量限制九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款。根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國(guó)主席令第

52、29號(hào)）第18條：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知（國(guó)發(fā)200115號(hào)）規(guī)定，土地使用者需要改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途、容積率等，必須依法報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。對(duì)原劃撥用地，因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途后不再合劃撥用地范圍的，應(yīng)依法實(shí)行出讓等有償使用方式；對(duì)出讓土地，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07

53、792062719附件：1.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖改變國(guó)有土地建設(shè)用途（改變土地使用條件）的審批項(xiàng)目流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式審批辦審查并委托評(píng)估公司進(jìn)行地價(jià)評(píng)估（限4個(gè)工作日）不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的申請(qǐng)人提出申請(qǐng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（限5個(gè)工作日，不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)地價(jià)會(huì)審議地價(jià)（限4個(gè)工作日）審批辦擬定改變土地使用條件方案（限2個(gè)工作日）審批會(huì)審議（限4個(gè)工作日）經(jīng)審批會(huì)審議同意的，將改變土地使用條件方

54、案報(bào)市政府審批（限2個(gè)工作日）市政府下發(fā)批復(fù)文件通知用地者按規(guī)定交清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)（限1個(gè)工作日）簽訂出讓合同變更協(xié)議（限2個(gè)工作日）服務(wù)窗口通知用地者領(lǐng)取出讓合同變更協(xié)議（限1個(gè)工作日）附件2：申請(qǐng)書(shū)示范文本申請(qǐng)報(bào)告市國(guó)土資源局：由于的原因，我單位位于xxx路的xxx平方米用地（宗地號(hào)：xxx、土地證書(shū)號(hào)：xxx）用途有調(diào)整，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)辦理該宗地的調(diào)整土地用途手續(xù)，并重新約定該宗地的土地使用條件。 xxxxx xxx年x月x日農(nóng)村宅基用地審批操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：農(nóng)村宅基用地審批（二）性質(zhì)：行政許可二、設(shè)定依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）

55、第62條第1、3款：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法第44條：農(nóng)村村民建住宅使用集體土地的，由經(jīng)營(yíng)管理集體土地的村民小組、村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先依照本辦法第三十八條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第45條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，

56、充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新批準(zhǔn)宅基地的面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)100平方米；（二）丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)150平方米。三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第62條第3款和廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法第44條和廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于開(kāi)展擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣工作的意見(jiàn)（桂政發(fā)201036號(hào)）附件1序號(hào)第8項(xiàng)的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅使用集體土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，由土地所在地的市、縣（市）人民政府審核批準(zhǔn)，具體承辦部門為地級(jí)市、縣國(guó)土資源行政主管部門。四、行政審批條件中華人

57、民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）第62條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際工作需要，農(nóng)村宅基地用地的審批條件為：（一）申請(qǐng)人以戶為單位申請(qǐng)用地，用地實(shí)行一戶一宅的原則；（二）申請(qǐng)人及戶內(nèi)人口（申請(qǐng)用地面積時(shí)計(jì)算的該戶人口）必須是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（三）申請(qǐng)人沒(méi)有房屋或現(xiàn)有宅基地面積達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；（四）申請(qǐng)使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的必須符合城市規(guī)劃；涉及農(nóng)用地的，應(yīng)符合土地利用年度計(jì)劃，并辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)；（五）原有宅基地被政府征地拆遷的。五、實(shí)施對(duì)象和范圍申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。六、申請(qǐng)材料（一）農(nóng)戶建房用地申請(qǐng)書(shū)（原件1份）；（二）農(nóng)村村民建設(shè)住宅用

58、地審批表（國(guó)土部門領(lǐng)取，村民小組負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)、村（居）委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（辦事處）簽署意見(jiàn)并蓋章，原件1份。屬拆遷回建用地的不需提交）；（三）申請(qǐng)人個(gè)人身份證明及戶口簿（復(fù)印件1份）；（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖、城市規(guī)劃管理部門或建設(shè)部門的意見(jiàn)（復(fù)印件各1份，整幅復(fù)印）；（五）其他情形需另提交的材料：1.屬拆遷回建用地的，提交拆遷回建證明（原件1份），拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（復(fù)印件1份）；2.屬有舊宅基地異地申請(qǐng)新建宅基地的，提交放棄舊宅基地的承諾書(shū)（原件1份）；3.屬農(nóng)村家庭分戶后申請(qǐng)建房的，提交本集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)證明（原件1份），需放棄原有宅基地繼承權(quán)的，提交家庭成員簽署的協(xié)議書(shū)（

59、原件1份）；（六）屬拆除原有房屋重新申請(qǐng)宅基地的，需提交原有宅基地用地批文或土地證書(shū)（復(fù)印件1份）；（七）屬于委托代理的須提交委托書(shū)（原件1份）及受托人身份證（復(fù)印件1份）；（八）經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。特別說(shuō)明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，提交的圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日。八、行政審批數(shù)量涉及占用農(nóng)用地未利用地的，受新增建設(shè)用地指標(biāo)限制。九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)不收費(fèi)十、咨詢、投訴電話咨詢電話：07793966687投訴電話：07792062719附件：1

60、.行政審批流程圖 2.申請(qǐng)書(shū)示范文本附件1：行政審批流程圖農(nóng)村宅基用地審批項(xiàng)目流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限15個(gè)工作日）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的不屬本局職權(quán)范圍的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的申請(qǐng)人提出申請(qǐng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部材料（限5個(gè)工作日，不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)）服務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)作出處理作出不予受理決定，并告知向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)轄區(qū)國(guó)土分局經(jīng)辦人初審（限3個(gè)工作日）轄區(qū)國(guó)土分局地籍調(diào)查（限4個(gè)工作日）轄區(qū)國(guó)土分局分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審（限3個(gè)工作日）轄區(qū)國(guó)土分局領(lǐng)導(dǎo)審核（限2個(gè)工作日）市政府審批、繕證（限2個(gè)工作日）不符合辦理的退回（限2個(gè)工作日）服務(wù)窗口通知用地者領(lǐng)證（限1個(gè)工作