屋面防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 屋面防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、工程概況與特點(diǎn)1-1工程概況XXXX，本項(xiàng)目總占地XXXX m，總建筑面積XXXX m，地上總建筑面積XXXX m，其中住宅72181.62 m，商業(yè)XXXX m，物業(yè)和社區(qū)XXXX m；地下總建筑面積XXXX m，其中車庫XXXX m，其它4953.78m，容積率2.50，商業(yè)比1.10%，建筑占地面積4584.24 m，建筑密度15.60%，綠化面積9000 m，集中綠化率10.20%。分一、二標(biāo)段進(jìn)行開發(fā)，共計(jì)9棟樓，非人防地下車庫和人防地下車庫各一座，為高端精品住宅樓工程，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻+填充墻復(fù)合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級按四級考慮，抗震設(shè)防烈度為7度，2棟22層

2、，2棟23層，2棟24層，3棟26層，頂部均設(shè)躍層，在1#樓處底層設(shè)商業(yè)，西部建游泳池一座，是一個高檔住宅小區(qū)。1-2工程特點(diǎn)本工程的屋面防水等級為II級，防水層合理使用年限為15年，除按相關(guān)圖紙的屋面構(gòu)造施工外，卷材防水選用SBS防水卷材，厚度4毫米，所用粘結(jié)劑、嵌縫膏、保護(hù)層與所選卷材匹配，或與卷材生產(chǎn)廠指定的配套材料相一致，屋面為有組織排水。保溫上人屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡（最薄處30厚），60厚擠塑保溫隔熱板，20厚1:3水泥砂漿找平層，基層處理劑，鋪貼雙層SBS防水卷材4mm厚，40厚C20細(xì)石防水砼（內(nèi)配6150雙向筋）每隔6000設(shè)分倉縫。不保溫不上人屋面（用

3、于樓梯間，電梯間，水箱間屋面）：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡（最薄處30厚），20厚1:3水泥砂漿找平層，基層處理劑，鋪貼雙層SBS防水卷材4mm厚，配套鋁基反光漆。2.編制根據(jù)1：屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20022：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020013：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB5031920004：施工圖紙5：專項(xiàng)施工方案 三、監(jiān)理流程 1、 檢查擠塑板粘貼 2、檢查白灰爐渣找坡方向是否符合要求 3、檢查找平層 4、檢查SBS粘貼尤其細(xì)部附加層做法是否符合規(guī)范要求 四、監(jiān)理要點(diǎn)： 1. 施工的安排、組織和操作，應(yīng)滿足（規(guī)范）的基本要求。 2. 屋面工程所采用

4、的防水，保溫隔熱材料應(yīng)有建筑材料交易登記存檔憑證，產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告，材料的品種，規(guī)格，性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場的防水，保溫隔熱材料應(yīng)見證取樣送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試。 3. 屋面防水層應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)有上崗證。 4. 屋面完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)。 a) 按分項(xiàng)工程劃分，分項(xiàng)工程完工后，需經(jīng)監(jiān)理全面檢查，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下步施工。 b) 保溫層施工： i.擠塑板不上人屋面厚度為60厚，上人屋面厚度為60，應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。 ii.應(yīng)采取排氣措施，可采用50PVC管鉆孔埋設(shè)在保溫層內(nèi)，屋面面積36m2范圍設(shè)置一道，排氣出口可伸入排風(fēng)道內(nèi)。

5、 iii. 白灰爐渣找坡應(yīng)經(jīng)過篩分，粒徑控制在540mm。 iv.設(shè)計(jì)規(guī)定1:6找2%坡白灰爐渣，要坡向正確，流水暢通，最薄處30厚，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)量，拌合均勻，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整。 v.保溫層設(shè)置分隔縫不宜大于6m，并與女兒墻用擠塑板隔開，其縫寬不小于30mm。 c) 找平層施工： i.使用砂漿或細(xì)石混凝土，配比應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并認(rèn)真計(jì)量。 ii.屋面找平層排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，屋面坡度，排水口范圍內(nèi)坡度。 iii.屋面突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層應(yīng)抹成平緩的圓弧形，半徑控制在，弧度應(yīng)一致。 iv.上人屋面留分隔縫，應(yīng)與保溫層留縫，留在同一位置。 v.找平層施工完后，應(yīng)設(shè)專人養(yǎng)護(hù)。 d) 卷材防水層

6、施工： i.基層必須清掃干凈，干燥。 ii.熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合（質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）的四點(diǎn)要求。 iii.鋪貼方向和搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。 iv.做好成品保護(hù)，特別是不上人屋頂，對“帶著色涂料保護(hù)層”的表面保護(hù)，一定要潔凈。 5. 細(xì)部施工具體要求： 除按設(shè)計(jì)規(guī)定做法和標(biāo)準(zhǔn)圖要求外，細(xì)部做法應(yīng)按以下規(guī)定條文要求執(zhí)行。 a) 按規(guī)定應(yīng)先做“附加防水層”的部位，必須到位。 b) 屋面水落口杯防滲漏做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）施工。 c) 卷材屋面防水層泛水收頭防滲漏做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。 d) 出屋面管邊，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。 e) 女兒墻壓頂抹灰防開裂做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。 f) 屋面泛水細(xì)部

7、抹灰層防開裂做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。 6. 屋面施工，高空作業(yè)，人身安全極為重要，必須采取安全保護(hù)措施。 五、 監(jiān)理工作方法及措施： b) 材料進(jìn)場嚴(yán)格把關(guān)，見證取樣進(jìn)行復(fù)試，并進(jìn)行材料封樣。 c) 嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行分步驗(yàn)收。 d) 防水工程細(xì)部做法與鋪貼卷材施工進(jìn)行旁站監(jiān)理。 6.施工流程自下而上為：鋼砼基層清理冷底油2厚聚氨脂防水涂料隔氣層60厚擠塑型聚苯保溫板1:8混凝土找坡層30厚1：2.5水泥砂漿找平4厚SBS防水卷材一道無紡布一層40厚C20細(xì)石砼面層。6-1-1基層處理基層處理：涂刷防水層施工前，先將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈并用干凈的濕布擦一次，經(jīng)檢查基層無不平、

8、空裂，起砂等缺陷，方可進(jìn)行下道工序。6-1-2冷底子油冷底油（基層處理劑）配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以11.52的比例（重量比）配合攪拌均勻，配好的料在2h內(nèi)用完。底膠涂刷：將配制矯的底膠料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3kg/m2左右，涂刷后約4h手感不粘時，即可做下道工序。6-1-3、保溫層施工1）、工藝流程：基層清理彈線找坡管根固定隔氣層施工保溫層鋪設(shè) 找坡層施工 2）、基層清理：隔氣層表面，應(yīng)將雜物、灰塵清理干凈。3）、彈線找坡：按設(shè)計(jì)坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，確定保溫層的厚度范圍。4）、管根固定：穿構(gòu)造的管根在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí)。5）、

9、隔氣層施工：24道工序完成后，設(shè)計(jì)有隔氣層要求的屋面，應(yīng)按設(shè)計(jì)做隔氣層，涂刷均勻無漏刷。6）、保溫層鋪設(shè)：干鋪板塊狀保溫層：直接鋪設(shè)在構(gòu)造層或隔氣層上，分層鋪設(shè)時上下兩層板塊縫應(yīng)錯開，表面兩塊相鄰的板邊厚度應(yīng)一致。一般在塊狀保溫層上用松散料濕作找坡。粘結(jié)鋪設(shè)板塊狀保溫層：板塊狀保溫材料用粘結(jié)材料平粘在屋面基層上，一般用水泥、石灰混合砂漿；聚苯板材料應(yīng)用瀝青膠結(jié)料粘貼。6-1-5、找坡層：保溫上人屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡（最薄處30厚）隨拌直至均勻。鋪設(shè)保溫層，虛鋪厚度為設(shè)計(jì)厚度的130%，用木拍板拍實(shí)、找平，注意泛水坡度。每隔6米以內(nèi)設(shè)置排氣溝，在排氣溝交叉處設(shè)置排氣管冒。

10、6-1-6、砂漿找平層1）、工藝流程：基層清理管根封堵標(biāo)高彈線灑水濕潤施工找平層 養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收 2）、基層清理：將構(gòu)造層、保溫層上表面的松散雜物清掃干凈凸出基層表面的灰渣等粘結(jié)雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。3）、管根封堵：大面積做找平層前，應(yīng)先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。4）、抹水泥砂漿找平層：灑水濕潤：抹找平層水泥砂漿前，應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤基層表面，主要是利于基層與找平層的結(jié)合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面的干燥，防水層施工后窩住水氣，使防水層產(chǎn)生空鼓。所以灑水達(dá)到基層和找平層能牢固結(jié)合為度。貼點(diǎn)標(biāo)高、沖筋：根據(jù)坡度要求，拉線找玻，一般按l2m貼點(diǎn)標(biāo)高（貼灰餅），鋪抹

11、找平砂漿時，先按流水方向以間距l(xiāng)2m沖筋，并設(shè)置找平層分格縫，寬度一般為20mm，并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為6m。鋪裝水泥砂漿：按分格塊裝灰、鋪平，用刮扛靠沖筋條刮平，找坡后用木抹子槎平，鐵抹子壓光。待浮水沉失后，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍即可交活。找平層水泥砂漿一般配合比為13，拌合稠度控制在7cm，找平層表面平整度的允許偏差為5mm。表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起坡現(xiàn)象。5）、養(yǎng)護(hù)：找平層抹平、壓實(shí)以后24h可澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)期為7d，經(jīng)干燥后鋪設(shè)防水層。6-1-7、SBS卷材防水工程層1）、工藝流程（熱熔法施工）：清理基層涂刷基層處理劑鋪貼卷材附加

12、層鋪貼卷材熱熔封邊蓄水試驗(yàn)保護(hù)層 2）、清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表悶婦土、雜物清理干凈。3）、涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產(chǎn)品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業(yè)汽油選釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過4h后，開始鋪貼卷材。4）、附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細(xì)部先做附加層，附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)酵屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。5）、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。多層鋪設(shè)時接縫應(yīng)錯開。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷

13、材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；6）、熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。7）、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。6-1-8、細(xì)石砼面層1）、工藝流程基層處理鋼筋綁扎灑水濕潤澆細(xì)石砼抹面層壓光養(yǎng)護(hù)2）、鋼筋綁扎鋼筋6200雙向鋼筋，按6米設(shè)分隔縫鋼筋斷開。3）、澆筑細(xì)石砼A、細(xì)石砼的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)定制作試塊，每一層建筑地面工程不少于一組。當(dāng)每層地面工程建筑面積超過1000平方時，每增加1000平方各增做一組試塊，不足1000平方的按1000平方計(jì)。B、面層細(xì)石砼的鋪設(shè)：將攪拌好的細(xì)石砼鋪抹到基層地面上，緊接著用2M長括尺順著灰餅、標(biāo)筋刮平，然后用滾筒往返，縱橫滾壓，直至面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象C、最后再在面層上撒一層干拌水泥砂拌合料，要撒均勻，再用2M括尺括平。D、抹面層、壓光當(dāng)面層灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂拌合料與細(xì)石砼的漿混合，使面層達(dá)到結(jié)合緊密。第一遍抹壓：用鐵