2022年鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc327340006 1.總論 PAGEREF _Toc327340006 h 3 HYPERLINK l _Toc327340007 1.1項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc327340007 h 3 HYPERLINK l _Toc327340008 1.2項(xiàng)目概論 PAGEREF _Toc327340008 h 5 HYPERLINK l _Toc327340009 1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc327340009 h 7 HYPERLINK l _Toc327340010 1.4可行性研究結(jié)論 PA

2、GEREF _Toc327340010 h 8 HYPERLINK l _Toc327340011 1.5存在的問題與建議 PAGEREF _Toc327340011 h 9 HYPERLINK l _Toc327340012 2.項(xiàng)目提出的背景與必要性 PAGEREF _Toc327340012 h 10 HYPERLINK l _Toc327340013 2.1項(xiàng)目提出的背景 PAGEREF _Toc327340013 h 10 HYPERLINK l _Toc327340014 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 PAGEREF _Toc327340014 h 11 HYPERLINK l

3、_Toc327340015 2.3推薦建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc327340015 h 13 HYPERLINK l _Toc327340016 3.區(qū)域概況 PAGEREF _Toc327340016 h 14 HYPERLINK l _Toc327340017 3.1地理位置 PAGEREF _Toc327340017 h 14 HYPERLINK l _Toc327340018 3.2自然環(huán)境條件 PAGEREF _Toc327340018 h 14 HYPERLINK l _Toc327340019 4.建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 PAGEREF _Toc327340019 h 16

4、HYPERLINK l _Toc327340020 4.1建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc327340020 h 16 HYPERLINK l _Toc327340021 4.2建設(shè)條件 PAGEREF _Toc327340021 h 16 HYPERLINK l _Toc327340022 4.3施工條件 PAGEREF _Toc327340022 h 18 HYPERLINK l _Toc327340023 4.4用地優(yōu)劣勢(shì)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc327340023 h 19 HYPERLINK l _Toc327340024 5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 PAGEREF _Toc32734

5、0024 h 20 HYPERLINK l _Toc327340025 5.1建設(shè)目標(biāo) PAGEREF _Toc327340025 h 20 HYPERLINK l _Toc327340026 5.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 PAGEREF _Toc327340026 h 20 HYPERLINK l _Toc327340027 6.建設(shè)工程方案 PAGEREF _Toc327340027 h 22 HYPERLINK l _Toc327340028 6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)及要求 PAGEREF _Toc327340028 h 22 HYPERLINK l _Toc327340029 6.2總平面規(guī)劃布局

6、 PAGEREF _Toc327340029 h 23 HYPERLINK l _Toc327340030 6.3建筑設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc327340030 h 23 HYPERLINK l _Toc327340031 6.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc327340031 h 25 HYPERLINK l _Toc327340032 6.5給水排水 PAGEREF _Toc327340032 h 27 HYPERLINK l _Toc327340033 6.6采暖、通風(fēng) PAGEREF _Toc327340033 h 29 HYPERLINK l _Toc327340034 6

7、.7電氣 PAGEREF _Toc327340034 h 30 HYPERLINK l _Toc327340035 6.8弱電 PAGEREF _Toc327340035 h 32 HYPERLINK l _Toc327340036 7.消防 PAGEREF _Toc327340036 h 33 HYPERLINK l _Toc327340037 7.1總圖消防 PAGEREF _Toc327340037 h 33 HYPERLINK l _Toc327340038 7.2建筑消防 PAGEREF _Toc327340038 h 33 HYPERLINK l _Toc327340039 7.3

8、給水消防 PAGEREF _Toc327340039 h 34 HYPERLINK l _Toc327340040 8.環(huán)境影響評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc327340040 h 35 HYPERLINK l _Toc327340041 8.1編制依據(jù) PAGEREF _Toc327340041 h 35 HYPERLINK l _Toc327340042 8.2編制原則 PAGEREF _Toc327340042 h 36 HYPERLINK l _Toc327340043 8.3項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc327340043 h 36 HYPERLINK l _Toc327

9、340044 8.4環(huán)境影響因素的確定 PAGEREF _Toc327340044 h 37 HYPERLINK l _Toc327340045 8.5環(huán)境影響因素分析 PAGEREF _Toc327340045 h 37 HYPERLINK l _Toc327340046 8.6環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc327340046 h 39 HYPERLINK l _Toc327340047 8.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc327340047 h 40 HYPERLINK l _Toc327340048 9.節(jié)能 PAGEREF _Toc327340048 h 41

10、 HYPERLINK l _Toc327340049 9.1設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc327340049 h 41 HYPERLINK l _Toc327340050 9.2設(shè)計(jì)原則 PAGEREF _Toc327340050 h 42 HYPERLINK l _Toc327340051 9.3節(jié)能設(shè)計(jì)要求 PAGEREF _Toc327340051 h 42 HYPERLINK l _Toc327340052 9.4節(jié)能節(jié)水措施 PAGEREF _Toc327340052 h 45 HYPERLINK l _Toc327340053 10. 項(xiàng)目組織及施工進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _

11、Toc327340053 h 47 HYPERLINK l _Toc327340054 10.1項(xiàng)目組織 PAGEREF _Toc327340054 h 47 HYPERLINK l _Toc327340055 10.2招投標(biāo)程序 PAGEREF _Toc327340055 h 51 HYPERLINK l _Toc327340056 10.3評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 PAGEREF _Toc327340056 h 52 HYPERLINK l _Toc327340057 10.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc327340057 h 53 HYPERLINK l _Toc327

12、340058 11. 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc327340058 h 53 HYPERLINK l _Toc327340059 11.1投資估算編制依據(jù) PAGEREF _Toc327340059 h 53 HYPERLINK l _Toc327340060 11.2投資估算及投資構(gòu)成分析 PAGEREF _Toc327340060 h 55 HYPERLINK l _Toc327340061 11.3資金籌措 PAGEREF _Toc327340061 h 55 HYPERLINK l _Toc327340062 12.效益分析 PAGEREF _Toc327340062

13、 h 57 HYPERLINK l _Toc327340063 13.結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc327340063 h 60 HYPERLINK l _Toc327340064 13.1結(jié)論 PAGEREF _Toc327340064 h 60 HYPERLINK l _Toc327340065 13.2建議 PAGEREF _Toc327340065 h 60附件：XXX組織機(jī)構(gòu)代碼證附圖：1.總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱XXX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)性質(zhì) 新建1.1.3項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人承辦單位：X負(fù)責(zé)人：X地址：X1.1.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn)X村1.

14、1.5項(xiàng)目可行性報(bào)告編寫單位編寫單位：X法人代表：X單位地址：X 郵政編碼：X1.1.6研究工作依據(jù)（1）國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(2006版)；（2）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)委托編寫出版的投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)；（3）國(guó)家有關(guān)城市建設(shè)的法律、法規(guī)及有關(guān)部門頒布的經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額、標(biāo)準(zhǔn)；（4）國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報(bào)告編制的深度要求； （5）鐵嶺縣旅游局提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.1.7編制范圍(1)通過對(duì)項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和鐵嶺縣當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公現(xiàn)有環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件；(2)確定項(xiàng)目地址用地與總平面規(guī)劃；(3)通過調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)

15、目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案；(4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來(lái)源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議；(5)定性分析項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；(6)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會(huì)等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。1.2項(xiàng)目概論1.2.1項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為了加快我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擬建XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為兩項(xiàng)：1、多功能游客服務(wù)中心；2、鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目總占地面積2000平方米，總建筑面積1000平方米。具體包括如下內(nèi)容：（1）多功能游客中心1棟，主體建筑面積900平方米。內(nèi)部功能分區(qū)包

16、括游客接待和咨詢中心、多功能會(huì)議室、旅游商品展售中心、辦公區(qū)；配套設(shè)施包括室外鍋爐房及地下化糞池；（2）環(huán)保公共廁所2棟，建筑面積100平方米；（3）植草式停車場(chǎng)400平方米，綠化200平方米；（4）景區(qū)入口景觀標(biāo)識(shí)2處；（5）水泥復(fù)合垃圾桶100個(gè)。1.2.2建設(shè)單位基本情況XXX是全額撥款的事業(yè)單位，共有8名職工，隸屬于鐵嶺縣人們政府，共設(shè)3個(gè)業(yè)務(wù)科室。XXX旅游局基本職能是：一是貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)旅游業(yè)發(fā)展的方針、政策和法規(guī)；擬定全縣旅游業(yè)管理規(guī)章、政策并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣旅游信息調(diào)研和全縣旅游發(fā)展戰(zhàn)略研究工作；指導(dǎo)全縣旅游工作。二是負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣城鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，編制全縣旅游發(fā)

17、展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃，并組織實(shí)施；統(tǒng)籌全縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作。三是指導(dǎo)并組織實(shí)施全縣旅游資源的普查、規(guī)劃、整合、開發(fā)和保護(hù)工作；按照全縣旅游發(fā)展規(guī)劃，對(duì)旅游設(shè)施建設(shè)、旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的審批提出建議。四是制定全縣旅游市場(chǎng)開發(fā)和營(yíng)銷戰(zhàn)略、全縣旅游整體形象宣傳計(jì)劃并組織實(shí)施；研究旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和扶持旅游新業(yè)態(tài)的政策措施；組織全縣旅游節(jié)慶活動(dòng)；負(fù)責(zé)全縣旅游招商引資、旅游建設(shè)項(xiàng)目策劃、管理等工作。五是組織指導(dǎo)全縣重要旅游區(qū)域、旅游目的地、旅游線路和旅游資源的普查、策劃規(guī)劃、開發(fā)保護(hù)工作；指導(dǎo)和促進(jìn)特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)和營(yíng)銷。六是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全縣星級(jí)飯店評(píng)定和日常監(jiān)督管理。七是推動(dòng)旅游交流與合作；負(fù)責(zé)對(duì)旅行社進(jìn)

18、行監(jiān)督管理。八是承擔(dān)規(guī)范全縣旅游市場(chǎng)秩序、旅游服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、維護(hù)旅游消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益的責(zé)任；對(duì)旅游企業(yè)和從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為、服務(wù)質(zhì)量、旅游市場(chǎng)秩序進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督；指導(dǎo)協(xié)調(diào)旅游突發(fā)性公共事件的應(yīng)急處理工作，指導(dǎo)旅游行業(yè)精神文明建設(shè)和誠(chéng)信體系建設(shè)。九是負(fù)責(zé)全縣旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行檢測(cè)、統(tǒng)計(jì)及行業(yè)信息發(fā)布，推進(jìn)全縣旅游產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)。十是統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)全縣假日旅游工作及旅游安全的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。十一制定本縣旅游人才開發(fā)規(guī)劃并組織實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門制定旅游職業(yè)培訓(xùn)、從業(yè)人員職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并指導(dǎo)實(shí)施。十二承辦縣委、縣政府交辦的其他事項(xiàng)。1.2.3項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期定為12個(gè)月，即2012年

19、8月-2013年8月。1.2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資480萬(wàn)元。1.2.5資金來(lái)源地方政府自籌100萬(wàn)元，擬申請(qǐng)上級(jí)投資380萬(wàn)元，。1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模多功能游客中心座1公廁座22占地面積平方米2000建筑面積平方米1000停車場(chǎng)平方米400綠化面積平方米200景觀門個(gè)2水泥復(fù)合垃圾桶個(gè)603項(xiàng)目總投資萬(wàn)元480其中：建設(shè)投資萬(wàn)元441.6預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元42.144資金來(lái)源申請(qǐng)上級(jí)投資萬(wàn)元380地方配套投資萬(wàn)元1001.4可行性研究結(jié)論項(xiàng)目建成實(shí)施后，擴(kuò)大X的影響，加速X經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐。隨著當(dāng)鋪屯景區(qū)的加速發(fā)展，景區(qū)附近村屯的村民可以圍繞經(jīng)營(yíng)當(dāng)?shù)?/p>

20、土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品、旅游用品及餐飲服務(wù)等，增加經(jīng)濟(jì)收入。同時(shí)，大量域外客人光臨X縣，將進(jìn)一步展示X縣的良好形象，提高鐵嶺縣的知名度，有利于X縣招商引資工作的發(fā)展，使X縣經(jīng)濟(jì)迅速走上良性發(fā)展的軌道。本項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備，外部交通、通訊、供水及供電條件以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、政策支持條件較好。本項(xiàng)目符合鐵嶺縣旅游發(fā)展規(guī)劃要求，基本建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)、政治、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益，建議盡快組織實(shí)施。1.5存在的問題與建議（1）注重合理設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)上，要充分利用現(xiàn)有的地勢(shì)地形，搞好土建設(shè)計(jì)，根據(jù)其地形狀況設(shè)計(jì)建設(shè)方案，同時(shí)還應(yīng)充分考慮原有設(shè)計(jì)的利用，減少投資成本。（2）切實(shí)搞好原材料

21、資源的合理配置。鑒于本項(xiàng)目的原材料需要市場(chǎng)供應(yīng)，而市場(chǎng)價(jià)格難于把握，因此要合理配置資源，根據(jù)市場(chǎng)行情，建立原材料的合理儲(chǔ)備，保證項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行。（3）合理調(diào)度資金，保證項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。2.項(xiàng)目提出的背景與必要性2.1項(xiàng)目提出的背景當(dāng)前，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入旅游進(jìn)入旅游消費(fèi)大眾化和休閑旅游爆發(fā)性增長(zhǎng)的重要時(shí)期，旅游產(chǎn)業(yè)正處于加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵階段，日漸成為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。近幾年來(lái)，我縣把旅游產(chǎn)業(yè)作為增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力、富民強(qiáng)縣、提升形象的重要工程來(lái)抓，全面打響“濕地城市、水岸鄉(xiāng)村”旅游品牌，堅(jiān)持把鄉(xiāng)村旅游作為全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突破口。強(qiáng)力推進(jìn)溝域經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目“凡河生態(tài)旅游文化谷”的規(guī)劃

22、和建設(shè)，并努力將其打造成為“遼寧第一谷”，大力實(shí)行“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作”的方式，加速凡河流域景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)，全面做大做強(qiáng)鐵嶺縣的旅游經(jīng)濟(jì)。在縣委、縣政府大力促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的決策帶動(dòng)下，當(dāng)鋪屯村結(jié)合全村實(shí)際，緊緊抓住縣委、縣政府保護(hù)生態(tài)資源、大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的這一契機(jī)，逐步明確了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展思路，大力發(fā)展以綠色蔬果采摘、凡河漂流、休閑垂釣、燒烤公園、民俗體驗(yàn)、鄉(xiāng)村民宿等為核心的休閑旅游項(xiàng)目。2011年7月，創(chuàng)辦了集體所有的當(dāng)鋪屯旅游服務(wù)有限公司。公司實(shí)行“五統(tǒng)一分”的管理方式，即統(tǒng)一管理、統(tǒng)一接待、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一安排食宿，分戶結(jié)算。經(jīng)過幾年的發(fā)展，縣鎮(zhèn)村各級(jí)共投入資金150

23、0萬(wàn)元，整治河道1500延長(zhǎng)米，改廁600戶，改水210戶，安裝路燈、景觀燈50盞，到今年5月鄉(xiāng)村旅游發(fā)展初具規(guī)模，年接待游客3.6萬(wàn)人次，年旅游收入360萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游帶動(dòng)村級(jí)發(fā)展的目標(biāo)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性X村已被評(píng)為省級(jí)社會(huì)主義新農(nóng)村示范村、省級(jí)文明村、省級(jí)衛(wèi)生村、省級(jí)綠化示范村、連續(xù)四年被評(píng)為市級(jí)文明村，榮獲市級(jí)先進(jìn)集體、市五個(gè)好先進(jìn)黨組織標(biāo)兵等光榮稱號(hào)。2007年XX臺(tái)第一時(shí)間走進(jìn)新農(nóng)村節(jié)目來(lái)到當(dāng)鋪屯村，演出盛況空前。隨著近幾年的大力宣傳，當(dāng)鋪屯村還成為了影視拍攝基地，從2005年到2012年，中央電視臺(tái)、上海電影制片廠和本山傳媒都相繼多次來(lái)我

24、村拍攝電影、電視劇。如今當(dāng)鋪屯村成為了“游客喜愛的X十佳鄉(xiāng)村旅游區(qū)”，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的喜人局面，縣鄉(xiāng)村當(dāng)鋪屯旅游模式初步形成，“X模式”深受業(yè)界的關(guān)注和好評(píng)。隨著X村旅游業(yè)的迅猛發(fā)展和旅游市場(chǎng)需求的變化，尤其是散客、自駕車旅游者等新興旅游消費(fèi)群體的急劇增長(zhǎng)，該村旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)明顯滯后，檔次低，且供給嚴(yán)重不足，在很大程度上影響了該地旅游整體形象和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。加快旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)是當(dāng)鋪屯村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀需要。為旅游者提供游客服務(wù)中心、游客休息站、旅游廁所、旅游公共標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、自駕車游營(yíng)地等旅游公共服務(wù)設(shè)施和服務(wù)勢(shì)在必行。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性（1）國(guó)家法律及政策支持是項(xiàng)目

25、建設(shè)的根本保障為了加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，2009年國(guó)務(wù)院下發(fā)了國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見（國(guó)發(fā)200941號(hào)），指出旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。改革開放以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)體系日趨完善。當(dāng)前我國(guó)正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，日益增長(zhǎng)的大眾化、多樣化消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇。為充分發(fā)揮旅游業(yè)在保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)等方面的積極作用。為項(xiàng)目建設(shè)提供了必要的資金籌措依據(jù)。（2）地方政府高度重視為項(xiàng)目建設(shè)提供了組織力量和良好建設(shè)環(huán)境。鐵嶺縣委、縣政府歷來(lái)十分重視旅游發(fā)展工作，近幾年來(lái)出臺(tái)了一系列關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的規(guī)定和

26、決定。為做好本項(xiàng)目建設(shè)，專門成立了項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，保障了組織力量，為項(xiàng)目運(yùn)作與實(shí)施創(chuàng)造了良好環(huán)境。2.3推薦建設(shè)規(guī)模根據(jù)XX旅游發(fā)展的現(xiàn)狀，在滿足基本功能需要同時(shí)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展，聽取有關(guān)專家對(duì)建設(shè)規(guī)模的意見，結(jié)合鐵嶺縣當(dāng)鋪屯旅游產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展研究分析，在此基礎(chǔ)上科學(xué)合理地確定本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。本項(xiàng)目擬建多功能游客中心一棟900平方米，購(gòu)置0.11兆瓦鍋爐一臺(tái)，環(huán)保公共廁所二棟100平方米，植草式停車場(chǎng)400平方米，綠化200平方米，購(gòu)置及安裝景區(qū)門2處；購(gòu)置水泥復(fù)合垃圾桶100個(gè)。新建中心集游客接待中心、商品展售中心、辦公區(qū)等，并配備必要的設(shè)施，從而形成功能明確、規(guī)劃合理、布局緊湊、節(jié)能

27、環(huán)保型的建筑物體。這樣可以滿足XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。從上所述，建設(shè)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是非常緊迫和必要的。3.區(qū)域概況3.1地理位置當(dāng)鋪屯位于XX的東部，XX鎮(zhèn)的東部，XX交通便利，省級(jí)公路沈平線、鐵長(zhǎng)線在村西交匯，與榛子嶺水庫(kù)相距6公里。東部與房身央村相望，西部與老邊臺(tái)村接壤，南部毗鄰本縣的二道溝村，北部與本縣的平安堡村相鄰。距離XX城區(qū)36公里。XX生態(tài)旅游區(qū)地處凡河源頭地帶。3.2自然環(huán)境條件X生態(tài)旅游區(qū)屬中溫帶亞濕潤(rùn)區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候，熱量充足，年平均光照2600小時(shí)左右。春季干旱多風(fēng)，溫度變化差異大；夏季高溫濕熱，雨水集中；秋季涼爽，多晴少雨，晝夜溫差大；冬季漫長(zhǎng)，嚴(yán)寒少

28、雪，是一年中歷時(shí)最長(zhǎng)的季節(jié)。年平均降水量675毫米，雨水充沛，雨熱同季，無(wú)霜期146天左右。低山丘陵為主，屬吉林哈達(dá)嶺的延續(xù)部分，海拔平均在200300米之間。北面依山，地勢(shì)北高南低，西高東低，南部是沙丘覆蓋的壟狀崗地，多為棕壤土和水稻土，對(duì)面則為大片凡河河漫灘濕地。XX從當(dāng)鋪村生態(tài)旅游區(qū)入境，由東向西流。從凡河提水灌溉周圍稻田；也可截流澆灌，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和果蔬經(jīng)濟(jì)林提供了灌溉的有利條件。旅游區(qū)特殊的地理環(huán)境條件，疏松、透氣、腐殖質(zhì)含量高的肥沃土壤，天然形成的小氣候，縱橫交錯(cuò)的溝壑，大量的坡地，尤其適應(yīng)各種優(yōu)質(zhì)果樹及蔬菜的生長(zhǎng)，具有發(fā)展果蔬經(jīng)濟(jì)林的天然優(yōu)勢(shì)。4.建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件4.1建設(shè)地

29、點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)用地位于X鎮(zhèn)X村。用地面積2000平方米，能夠滿足新建用房的用地要求。場(chǎng)地位置交通方便，市政配套設(shè)施齊全，比較適合用于公共建筑的建設(shè)場(chǎng)地，該場(chǎng)址適于用作XXX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地。4.2建設(shè)條件4.2.1自然條件X村位于X縣東部，屬溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，年平均氣溫7左右，年日照近2600小時(shí)，年平均降水量675毫米左右。氣溫：極端最高氣溫35.7，歷年平均氣溫7.8，最熱月（七月）平均氣溫24.6。降水量：年平均降水量為675.1mm，雨量集中在6、7、8、9月份，降雨量為471.71mm，占全部降雨總量的70%。雷暴日：年平均雷暴日23.4次。能見度：能見度1km的

30、霧日數(shù)年平均21.6次。風(fēng)向及風(fēng)速：冬季多西北和北風(fēng)。春秋風(fēng)大，但風(fēng)向不定夏季多西南風(fēng)和南風(fēng)。最大風(fēng)速達(dá)1215m/s左右，集中在45月份。最大積雪深度：20cm。4.2.2工程地質(zhì)場(chǎng)地底層為粘性土、沙類土、碎石類土，局部地段覆蓋薄層雜填土。從上至下依次為：雜填土、粉質(zhì)粘土、粗砂、園礫、礫沙。4.2.3場(chǎng)地地震效應(yīng)場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度，建筑場(chǎng)地類別為類。4.2.4水文地質(zhì)場(chǎng)地?zé)o地表水體，在場(chǎng)地的粗砂層、礫沙層、圓礫層賦存潛水，穩(wěn)定水位埋深為1.47.8米。地下水的不給來(lái)源主要為大氣降水和凡河側(cè)向的補(bǔ)給。地下水和地表水對(duì)砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。4.2.5場(chǎng)地條件場(chǎng)地寬闊，便于本項(xiàng)

31、目的施工組織和實(shí)施?，F(xiàn)場(chǎng)具備供水、供電條件，可以滿足施工要求。4.2.6附屬配套條件（1）供電本工程電源由室外配電箱引來(lái)，電源電壓10kV。（2）供水、排水水源為市政供水管網(wǎng)直接提供。消防給水由自建給水泵房和消防用水蓄水池解決。本項(xiàng)目生活污水排入室外檢查井經(jīng)室外化糞池處理后經(jīng)車輛運(yùn)走。（3）采暖本項(xiàng)目采暖熱源為新購(gòu)置的0.11MW鍋爐提供采暖用熱水（80/65）。（4）通訊本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)電話、有線電視及計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)均已形成，就近取用。4.3施工條件本工程所在地的交通運(yùn)輸條件比較便捷，施工材料組織方便；項(xiàng)目所在地的勞動(dòng)力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞務(wù)人員、技術(shù)水平及施工能力，同時(shí)項(xiàng)目所

32、在地的工業(yè)狀況較好，項(xiàng)目地不遠(yuǎn)有與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨服務(wù)水平能夠滿足本工程施工的需求。建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú娜绱u、瓦、灰、砂、石等地方材料供應(yīng)可靠；施工場(chǎng)地地下無(wú)古墓文物、管線設(shè)施等，施工道路比較平坦，運(yùn)輸車輛、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入較為方便。同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，用水、用電、通訊等方便。X縣有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)施工設(shè)備配 套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的需要。4.4用地優(yōu)劣勢(shì)評(píng)價(jià)(1)符合X縣旅游發(fā)展規(guī)劃、土地總體

33、規(guī)劃的要求。(2)地理位置優(yōu)越，出行方便，交通便利。(3)自然條件、公共基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)良，具有可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。(4)道路、給排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)行大型化、集約化和資源共享，節(jié)約建設(shè)投資，減少建設(shè)周期。5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模5.1建設(shè)目標(biāo)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)為負(fù)責(zé)當(dāng)鋪屯旅游區(qū)接待及環(huán)境治理的基礎(chǔ)性設(shè)施，其建設(shè)目標(biāo)為：（1）建立健全新建項(xiàng)目的使用功能，在“以人為本”的原則下，完善配套工程，體現(xiàn)21世紀(jì)鐵嶺縣建設(shè)項(xiàng)目全新水準(zhǔn)。（2）充分利用土地資源，以達(dá)到資源的最優(yōu)化。5.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模按照XX旅游發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要求，為了

34、加速推進(jìn)我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、加快當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)的建設(shè)，擬建設(shè)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為兩項(xiàng)：1、多功能游客服務(wù)中心；2、鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目總占地面積2000平方米，總建筑面積1000平方米。具體包括如下內(nèi)容：（1）多功能游客中心1棟，主體建筑面積900平方米。內(nèi)部功能分區(qū)包括游客接待和咨詢中心、多功能會(huì)議室、旅游商品展售中心、辦公區(qū)；配套設(shè)施包括室外鍋爐房及地下化糞池；（2）環(huán)保公共廁所2棟，建筑面積100平方米；（3）植草式停車場(chǎng)400平方米，綠化200平方米；（4）景區(qū)入口景觀標(biāo)識(shí)2處；（5）水泥復(fù)合垃圾桶100個(gè)。6.建設(shè)工程方案6.

35、1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)及要求6.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)(1)旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案(2)現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家政策、法律法規(guī)。6.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想(1)以旅游總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅(jiān)持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；(2)充分考慮項(xiàng)目的自然環(huán)境，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)、力求環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性鮮明、新穎求實(shí)的原則。(3)重視項(xiàng)目現(xiàn)有的地形地貌，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢(shì)的原則；(4)建筑造型上采用對(duì)稱式設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn)柔和效果，有親和力。(5)結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施的原則。6.2總平面規(guī)劃布局6.2.1總平面布局總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，布置一處主入口。6.2.2豎向設(shè)

36、計(jì)建設(shè)場(chǎng)地平坦，豎向擬采用平坡方式布置。場(chǎng)地排水盡量利用地面自然坡度，場(chǎng)地內(nèi)雨水排入院區(qū)綠地內(nèi)，必要時(shí)采取管道排水方式將場(chǎng)地積水排入園區(qū)雨水排水管網(wǎng)。6.2.3綠化基地用地范圍充分利用建筑周圍空地景行綠化,草坪與多樹種及小品結(jié)合,形成豐富怡人的綠化空間,并與園區(qū)整體綠化風(fēng)格相呼應(yīng)。6.3建筑設(shè)計(jì)6.3.1平面設(shè)計(jì)游客接待中心設(shè)置一個(gè)主入口，一個(gè)疏散口。6.3.2立面設(shè)計(jì)結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，采用合理平面布局，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊(yùn)的現(xiàn)代建筑。簡(jiǎn)單大方但又具有親和力和獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格。6.3.3剖面設(shè)計(jì)工程相對(duì)標(biāo)高為0.000，室內(nèi)外高差0.30M。游客接待中心主體高度為4.2米（由

37、室外地坪到主體屋頂）。6.3.4各部構(gòu)造做法（1）外墻采用外保溫墻體，370厚承重煤矸石空心磚墻外貼聚苯板（厚度經(jīng)節(jié)能計(jì)算確定）。外貼面采用高級(jí)噴涂涂料。（2）內(nèi)墻內(nèi)隔墻主要采用180厚承重煤矸石空心磚墻，衛(wèi)生間等局部隔墻采用120厚非承重煤矸石大孔空心磚。采用高級(jí)內(nèi)墻涂料粉刷表面。（3）地面、樓面采用釉面地磚地面，衛(wèi)生間均采用防滑地磚面層。（4） 頂棚采用內(nèi)墻涂料。（5） 屋面防水等級(jí)為二級(jí)，二道設(shè)防，防水層耐久年限為15年，采用SBS改性瀝青卷材。屋面保溫層采用擠塑聚苯板（厚度經(jīng)節(jié)能計(jì)算確定）。門對(duì)外出入口采用不銹鋼玻璃平開門。房間采用木制膠合板門。（7）窗外窗采用塑鋼節(jié)能玻璃窗。6.4結(jié)

38、構(gòu)設(shè)計(jì)6.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ50010-2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2008建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GBT50105-2001建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)GB50083-97建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年4月）6.4.2自然狀況（1）自然條件及工程地質(zhì)情況1）自然條件基本風(fēng)壓：Wo=0.55kN/基本雪壓:So=0.5Kn/土壤標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度1.2米2）工程地質(zhì)情況本地區(qū)地震基本烈度為7度；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙級(jí)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。設(shè)計(jì)使用年限：50

39、年。6.4.3結(jié)構(gòu)布置根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用磚混結(jié)構(gòu)。6.4.4地基基礎(chǔ)選型（1）基礎(chǔ)安全等級(jí)為乙級(jí)。（2）基礎(chǔ)選型：結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點(diǎn)，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等各方面的比較，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式暫定為毛石基。6.4.5抗震設(shè)防根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001），場(chǎng)地屬2類，本項(xiàng)目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防?？拐鹆叶?度。6.4.6樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公室2.0 KN/,不上人屋面0.5 KN/。6.4.7主要材料的選擇（1）混凝土地梁 C30構(gòu)造柱 C30（2）鋼筋HPB235 fy=210N/

40、mHRB335 fy=300N/m冷軋帶肋鋼筋 fy=340N/m6.5給水排水6.5.1編制范圍 室內(nèi)、外生活給水系統(tǒng),室內(nèi)、外生活污水及雨水排水系統(tǒng)。6.5.2給水設(shè)計(jì)（1）水源本項(xiàng)目水源由市政供水管網(wǎng)供應(yīng),水質(zhì)滿足本項(xiàng)目生活及消防用水水質(zhì)要求，自建泵房及水箱能消防用水要求。（2）給水系統(tǒng)1）生活給水系統(tǒng)建筑物內(nèi)生活給水直接由室外生活給水管網(wǎng)引入，接入處設(shè)給水計(jì)量表井。建筑物內(nèi)給水系統(tǒng)采用明管枝狀敷設(shè)方式，衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。2）消防給水系統(tǒng)詳見消防專篇。6.5.3排水設(shè)計(jì)（1）生活排水系統(tǒng)本項(xiàng)目生活污水日最高排水量為38m，小時(shí)最大排水量6m/h。生活污水和生活廢水合流排放經(jīng)化糞池

41、處理，通過車梁運(yùn)走集中處理。（2）雨水排水系統(tǒng)本項(xiàng)目屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過立管排入雨水口，利用與人行道和周邊綠地的高度差，優(yōu)先通過滲透補(bǔ)充地下水，多余的天然降水經(jīng)雨水口收集經(jīng)雨水排水管網(wǎng)排入室外排水通道。本項(xiàng)目雨水量按重現(xiàn)期P=2年、暴雨強(qiáng)度S5=2.86L/（s100）設(shè)計(jì)。6.5.4設(shè)備材料、管道防腐及管道保溫（1）管材室內(nèi)生活給水管、熱水管均采用PPR管，熱熔連接；室外生活給水管采用PE管，承插口連接。室內(nèi)污水及雨水排水管采用UPVC管，橡膠圈卡子接口。室外污水及雨水排水管采用混凝土管，承插接口，水泥條形抹口。室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭聯(lián)接。室外消火栓給水管采用給水

42、鑄鐵管，法蘭聯(lián)接。消火栓箱采用鋁合金制作，內(nèi)配SN65消火栓，25m長(zhǎng)65馬制水帶,QZ19水槍,消防按鈕.消防高位水箱采用成品噴塑鋼板裝配式水箱,其公稱容積9m。（2）管道防腐明設(shè)焊接鋼管外接口處刷樟丹兩道，管道外刷銀粉漆兩道，刷樟丹、調(diào)和漆各兩道。（3）管道防結(jié)露、保溫敷設(shè)于不采暖房間和室內(nèi)地溝中的水管和所有熱水管均保溫，保溫層采用巖棉管殼，外敷玻璃布。6.6采暖、通風(fēng)6.6.1熱負(fù)荷估算根據(jù)城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范及同類工程設(shè)計(jì)綜合分析確定節(jié)能熱指標(biāo)進(jìn)行估算，本項(xiàng)目總建筑面積900，采暖熱負(fù)荷63kW。6.6.2熱源本項(xiàng)目熱源為新購(gòu)置0.11MW鍋爐，熱媒為80/65熱水。6.6.3熱力管網(wǎng)本

43、項(xiàng)目室外熱力管網(wǎng)采用預(yù)制保溫?zé)o縫鋼管，法蘭聯(lián)接，直埋敷設(shè)。6.6.4室內(nèi)采暖系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑采暖熱源由鍋爐房提供80/65熱水，室內(nèi)采暖系統(tǒng)均采用單管跨越式采暖形式，供水、回水管敷設(shè)于地溝內(nèi)。散熱器采用鑄鐵輻射對(duì)流型散熱器TDF（內(nèi)腔無(wú)砂型），采暖管道采用焊接鋼管。地溝內(nèi)采暖管道保溫采用橡膠材質(zhì)管殼。6.6.5通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)不同的氣候條件和工作需要，應(yīng)設(shè)置分體空調(diào)并配置機(jī)械通風(fēng)設(shè)備。公共衛(wèi)生間設(shè)排氣扇強(qiáng)制排風(fēng)。其它房間以自然通風(fēng)為主。6.7電氣6.7.1供電電源本工程電源由室外配電箱引來(lái)，電源電壓220V，以電纜直埋方式引入中心內(nèi)。6.7.2負(fù)荷等級(jí)根據(jù)本建筑的性質(zhì)及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和供配電系統(tǒng)設(shè)

44、計(jì)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防用電設(shè)備及監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。6.7.3低壓配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式，對(duì)重要設(shè)備采用放射式的供電方式。疏散指示標(biāo)志、監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等屬于二級(jí)負(fù)荷，采用雙回路電源末端自動(dòng)切換的供電方式，第二電源采用EPS應(yīng)急電源，電壓380/220V，監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備供電采用在線式不間斷UPS供電。6.7.4電纜、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式電力、照明等線路宜采用阻燃型電線和電纜，重要的消防設(shè)備的線路有條件時(shí)可采用耐火型電纜。三級(jí)負(fù)荷（照明）的配電線路采用在電纜豎井內(nèi)的阻燃預(yù)分支電纜，6.7.5接地系統(tǒng)本工程采用TNCS系統(tǒng)。

45、凡外露可導(dǎo)電部分的電氣設(shè)備外殼及所有帶接地端子的插座等均應(yīng)可靠接至PE線上。工作零線（N）與保護(hù)接地線(PE)分開，電氣設(shè)備保護(hù)接地、防雷接地共用接地裝置，綜合接地電阻不大于1歐姆。6.7.6照明設(shè)計(jì)（1）照度標(biāo)準(zhǔn)：照度標(biāo)準(zhǔn)按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342004設(shè)計(jì)。（2）本工程設(shè)一般照明、局部照明及應(yīng)急照明，燈具分散控制。預(yù)留室外景觀照明電源。（3）照明電壓：照明電壓為交流電220伏。（4）照明配電設(shè)備及燈具選擇：一般及應(yīng)急照明配電箱選用PXJR334型，內(nèi)裝小型短路器作為保護(hù)元件，至插座回路采用漏點(diǎn)斷路器，動(dòng)作電流30mA。照明光源采用熒光燈，熒光燈燈管為節(jié)能型（T5或T8）電感式節(jié)能鎮(zhèn)

46、流器加電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)不低于0.90，衛(wèi)生間采用防水型燈具。（5）照度要求：各辦公用房的照度不低于100Lx。（6）應(yīng)急照明：在消防栓處、疏散口、通道及出口處,在出口頂部及1米以下的墻面上設(shè)置疏散標(biāo)志照明,并在每層設(shè)置10%正常照度的應(yīng)急照明,作為暫時(shí)繼續(xù)工作的備用照明。6.8弱電6.8.1綜合布電系統(tǒng)當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置綜合布電系統(tǒng)，系統(tǒng)完成本房屋的話音及數(shù)據(jù)信號(hào)的傳輸，由4M寬帶引入，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用局域網(wǎng)形式，支持語(yǔ)言或數(shù)據(jù)通信業(yè)務(wù)的應(yīng)用，在公共部位設(shè)IC卡電話。6.8.2有線電視系統(tǒng)本工程信號(hào)引自有線電視規(guī)劃網(wǎng)。本系統(tǒng)采用分支分配方式，干線及支干線均采用SYKV759同

47、軸電纜，用戶線采用SYKV755型同軸電纜。7.消防7.1總圖消防本項(xiàng)目的建設(shè)高度4.2米。消防設(shè)計(jì)執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范?？偲矫娌贾庙?xiàng)目與周圍其它建筑物間距滿足消防要求。7.2建筑消防本項(xiàng)目設(shè)一個(gè)防火分區(qū)。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)二個(gè)疏散口，疏散寬度及疏散距離，走廊寬度，房間距門及各房間門距疏散口的距離均滿足規(guī)范要求。本項(xiàng)目建筑物為二級(jí)耐火等級(jí)。梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足二級(jí)耐火時(shí)限要求。7.3給水消防建筑物內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)、并設(shè)置手提式滅火器。7.3.1 室外消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目消防給水水源為自建泵房及消防水箱，火災(zāi)時(shí)所有消防給水泵啟動(dòng)，分別經(jīng)室外環(huán)形消火栓給水管網(wǎng)供水至起火建筑物。其中環(huán)形消火栓給水

48、管網(wǎng)上均布SX100型地下式消火栓。7.3.2 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本建筑室內(nèi)消防給水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和滅火器配置系統(tǒng)（1）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓給水由室外消火栓給水管接入，直接供水至建筑內(nèi)各消火栓處，接入口采用兩路進(jìn)水，室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)狀明管敷設(shè)。室內(nèi)消火栓箱采用800650240標(biāo)準(zhǔn)消火栓箱，暗裝。內(nèi)設(shè)SN65消火栓一個(gè)、麻質(zhì)水龍帶25m及消防動(dòng)按鈕。消火栓布置保證兩股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。（3）滅火器配置：項(xiàng)目各建筑室內(nèi)設(shè)置手提滅火器按中危險(xiǎn)級(jí)配置。配置標(biāo)準(zhǔn)：中危險(xiǎn)等級(jí) 2A/具 最大保護(hù)面積 75/A最大保護(hù)距離 20m/A各建筑內(nèi)選用MF3型磷酸銨鹽類（ABC型）手提式

49、滅火器，每局3kg裝，配滅火器箱。8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.1編制依據(jù)（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例（1998年國(guó)務(wù)院253號(hào)令）（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定（87國(guó)環(huán)字002號(hào)）（3）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）（4）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GBl62941996）（5）地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GBZ1B11999）（6）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB30961993）（7）遼寧省環(huán)境保護(hù)條例 (1993年9月27日)（8）遼寧省污水與廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)（DB2160-89）（9）遼寧省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理排污總量控制暫行規(guī)定（遼環(huán)函（1997）166號(hào)）8.2編制原則（1）符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)

50、境功能規(guī)劃的要求；（2）堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；（3）堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，即污染防治設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用；（4）力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理；（5）注重資源綜合利用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。8.3項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀（1）地表水根據(jù)鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書，水質(zhì)達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）環(huán)境空氣鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書（19962000年度）結(jié)果表明，鐵

51、嶺縣環(huán)境空氣的SO2日平均濃度最大值為0.10/m3,滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；NO2年日平均值為0.014/m3，；總懸浮顆粒物的年平均值為0.113/m3，達(dá)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30961996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）噪聲根據(jù)鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書，鐵嶺縣環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)表明，區(qū)域環(huán)境噪聲平均等效聲級(jí)為晝間60 dB，夜間50 dB，滿足城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。8.4環(huán)境影響因素的確定本項(xiàng)目環(huán)境影響分析所關(guān)注的主要因素是：（1）空氣環(huán)境（2）聲環(huán)境（3）地表水（4）社會(huì)環(huán)境8.5環(huán)境影響因素分析8.5.1空氣質(zhì)量（1）施工期路槽開挖、施工物料

52、裝卸、運(yùn)輸過程產(chǎn)生的揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境有較小影響。（2）施工車輛在行駛中產(chǎn)生的CO、NOx 、HC對(duì)沿線和周圍空氣質(zhì)量略有影響。（3）鐵嶺縣當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)中將有大量機(jī)動(dòng)車的流動(dòng)，機(jī)動(dòng)車尾氣排放的污染物HC和CO有所降低，NOx略有升高；有項(xiàng)目與無(wú)項(xiàng)目相比HC、CO污染降低較明顯，NOx略有升高。同時(shí)，車輛通行速度的提高，使相連道路車輛行駛更順暢，相應(yīng)減少了機(jī)動(dòng)車尾氣排放量，使項(xiàng)目沿線空氣質(zhì)量有所改善。8.5.2噪聲（1）鐵嶺縣當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工時(shí)主要使用的機(jī)械設(shè)備有卡車、履帶式挖掘機(jī)等。規(guī)范規(guī)定的建筑施工廠界噪聲限值見表。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目使用的建筑機(jī)械

53、所產(chǎn)生的噪聲均在6190分貝之間。（2）運(yùn)營(yíng)期道路交通噪聲預(yù)計(jì)白天為68分貝，晚間為57分貝。8.5.3地表水項(xiàng)目施工期和運(yùn)營(yíng)期對(duì)地表水均無(wú)影響。8.5.4社會(huì)環(huán)境（1）施工過程中對(duì)行人和車輛通行會(huì)造成影響。（2）工程竣工后，居民過往更加方便，環(huán)境更加美觀。8.6環(huán)境保護(hù)措施8.6.1空氣質(zhì)量保護(hù)措施（1）盡可能全部使用商品混凝土，并加強(qiáng)施工管理，減少混凝土的灑落和揚(yáng)塵的出現(xiàn)。（2）采取文明施工措施，將施工塵土控制在一定范圍內(nèi)。運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸松散材料時(shí)，采用罐裝或用苫布覆蓋。（3）施工期要按有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求，進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)工作，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職人員對(duì)環(huán)境進(jìn)行管理。（4）合理疏導(dǎo)施工車輛，保證車輛

54、盡快通行，盡量減少施工車輛對(duì)環(huán)境帶來(lái)的污染。對(duì)大噸位機(jī)動(dòng)車的運(yùn)輸指定線路和時(shí)段，避開敏感區(qū)。（5）可組織施工期過往車輛和行人到就近其他道路繞行。8.6.2噪聲防范措施（1）使施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)離居民區(qū)50米開外，并將施工時(shí)間盡量安排在白天，禁止在居民住宅區(qū)進(jìn)行夜間施工，以減少對(duì)居民的影響。（2）施工所用的混凝土采用商品混凝土，施工現(xiàn)場(chǎng)禁止水泥攪拌，以減少噪聲和對(duì)各公用設(shè)施人員辦公的影響。（3）對(duì)高噪聲的機(jī)械設(shè)備采取圍擋措施，以減輕噪聲污染程度。（4）對(duì)機(jī)械設(shè)備每月定期維修養(yǎng)護(hù)一次，使設(shè)備經(jīng)常運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，以減少不必要的噪聲。8.6.3社會(huì)環(huán)境保護(hù)措施（1）樹立必要的施工警示牌，避免行人出現(xiàn)人身危險(xiǎn)。（2）

55、合理疏導(dǎo)人流，提供必要的導(dǎo)引指示，讓行人安全地行駛在臨時(shí)道路上。8.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建成對(duì)鐵嶺縣當(dāng)鋪屯旅游示范區(qū)發(fā)展有著重要而深遠(yuǎn)的意義。項(xiàng)目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設(shè)項(xiàng)目只要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法和“三同時(shí)”制度，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)后排放，那么從環(huán)保角度來(lái)看是可行的。同時(shí)，建議項(xiàng)目建成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收，保證處理設(shè)施與主體工程同時(shí)投入使用。9.節(jié)能項(xiàng)目在建設(shè)中要高度重視節(jié)能工作，全面貫徹節(jié)能法，堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先的方針

56、，樹立節(jié)約型社會(huì)、環(huán)境友好型社會(huì)觀念，做好節(jié)能工作。9.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源19972542號(hào)文件關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”及評(píng)估的規(guī)定。2、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)產(chǎn)品序列，行業(yè)已公布下令限制（或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。3、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB20189-20054、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-935、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-20016、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-20047、民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)G

57、B50478-20018、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T500339、建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-20079.2設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。能源選擇應(yīng)貫徹國(guó)家能源方針合因地制宜的原則，設(shè)計(jì)中所選設(shè)備有國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。9.3節(jié)能設(shè)計(jì)要求我國(guó)幅員遼闊、地形復(fù)雜、由于地理緯度、地勢(shì)和地理?xiàng)l件的不同，各地區(qū)氣候差異懸殊，根據(jù)氣候特點(diǎn)，我國(guó)分為五個(gè)建筑熱工分區(qū)：嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)，該地區(qū)的建筑必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保溫。根據(jù)鐵嶺縣的氣

58、候特征及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目的有關(guān)節(jié)能要求如下：（1）設(shè)計(jì)指標(biāo)：室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)：冬季采暖建筑室內(nèi)平均溫度不低于18，換氣次數(shù)為1.0次/小時(shí)，夏季空調(diào)建筑室內(nèi)平均溫度不低于26，換氣次數(shù)為1.5次/小時(shí)，夏季自然通風(fēng)情況下，建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面溫度不高于35。建筑能耗指標(biāo)：本項(xiàng)目采暖耗熱量、空調(diào)耗冷量、耗電量指標(biāo)采暖期空調(diào)降溫期耗熱量指標(biāo)qH(W/ m2)耗冷量指標(biāo)qR（W/ m2）耗電量指標(biāo)qER（W/ m2）22.024.012.8（2）項(xiàng)目建筑熱工設(shè)計(jì)的一般要求建筑布置在良好光照和自然通風(fēng)條件的地塊上，建筑群體的平面和豎向布局，宜采用交錯(cuò)排列、斜、坡地臺(tái)階排列形式。不宜采用不利于同自然風(fēng)

59、的周邊式和混合式布置，朝向宜為南偏西5度至南偏東30.5度之間，建筑的間距系數(shù)保證冬至日底層南向房間宜保證日照系數(shù)不少于1小時(shí)，綠化方面宜在建筑需要遮陽(yáng)部位南側(cè)或東西側(cè)布置樹冠高大的落葉樹，有條件可以采用綠化屋面、并做好建筑物周邊的綠化工作。（3）維護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)定性能指標(biāo)要求本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用合理的平面布局，減少表面積。建筑的體形系數(shù)宜控制在0.32以下。當(dāng)體形系數(shù)超過0.32時(shí)，外圍結(jié)構(gòu)屋面、墻面、窗的傳熱阻應(yīng)符合下面各表的要求，體形系數(shù)不得超過0.38。墻體冷橋處傳熱系數(shù)應(yīng)不小于0.52 m2K/W，當(dāng)體形系數(shù)超過0.35時(shí)，南墻、東西墻的傳熱系數(shù)按北墻采用。當(dāng)體形系數(shù)超過0.32，每增加0

60、.01，減少床傳熱10%，當(dāng)體形系數(shù)達(dá)到或超過0.35時(shí)，各朝向窗戶的傳熱阻R應(yīng)不小于1/2.7 m2K/W，各朝向或窗墻面積比超過上表規(guī)定時(shí)，每增加20%，各朝向或總窗戶的保溫性能按下窗的傳熱系數(shù)表的窗戶類型序列提高一檔。多層建筑門窗的氣密性不低于GB7107規(guī)定的級(jí)，陽(yáng)臺(tái)門肚板傳熱系數(shù)應(yīng)達(dá)到0.59 m2K/W。南、東、西窗均應(yīng)設(shè)置外遮陽(yáng)設(shè)施，外遮陽(yáng)設(shè)施宜采用活動(dòng)遮陽(yáng)，遮陽(yáng)率應(yīng)達(dá)到80%，遮陽(yáng)設(shè)施應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)中考慮，并不得影響通風(fēng)和正常采光。窗的傳熱系數(shù)窗框材料窗戶類型空氣層厚度（mm）窗框窗洞面積比（%）傳熱系數(shù)K（m2K/W）鋼鋁單層窗-20-306.4單框雙玻璃1220-303.91