酒店租賃協(xié)議(協(xié)議正式版)

1、編號(hào):WD-HT-0880酒店租賃協(xié)議（協(xié)議正式版）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造 成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條附那么L合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承當(dāng)在此間產(chǎn)生的一 切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方

2、執(zhí)四份，房屋租賃管理 部門存檔一份，工商部門存檔一份。簽署：簽署：甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同酒店租賃協(xié)議（協(xié)議正式版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）地址：法定代表人：乙方（承租方）地址：甲方將位于路與路交接處

3、酒店整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利 和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條 款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的酒店 O 該房產(chǎn)整體租賃,建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn) 部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍 萬捌仟元/年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含 增容動(dòng)力、照明、配電）燃?xì)?、消防平安設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLA

4、TE動(dòng)產(chǎn)租賃合同調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。第二條期限定義L合同期限租賃共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30日止。2、物業(yè)交付日期甲方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不 能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一 天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個(gè)月的，乙方可選 擇終止合同。第三條租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租

5、金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā) 票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民 幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲 乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬 元,開業(yè)時(shí)付100萬元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約

6、 定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日 內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方 支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求， 致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī) 定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的酒店整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清, 發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同第七條設(shè)施設(shè)備甲

7、方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng) 商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方 未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。保 修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,乙方負(fù)責(zé)更換，更換 之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、 設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)L甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、 室外排污、排水及出入口的完備）具

8、體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星 級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租 賃費(fèi)發(fā)票未能到達(dá)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要 求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失, 乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋,其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同 管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及 房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后 簽字確認(rèn)，物業(yè)

9、移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出 資修復(fù)。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防 驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)L乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納 稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲 方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng) 營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī) 或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承當(dāng)。

10、4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造 成甲方損失，由乙方承當(dāng)。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向 有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同第十條不可抗力及維修責(zé)任L房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙 方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé) 任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè) 或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由

11、甲方 負(fù)責(zé)無償維修;假設(shè)引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)局部的直 接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何局部被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：A.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此 而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。B.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未開工, 嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承當(dāng)違 約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無任何的抵押 情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方

12、應(yīng)協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租 賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物 的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因 甲方的抵押行為而受影響和改變。否那么由此造成的一切損失由甲方賠 償，并承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任L合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否那么 視為違約。2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó) 家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違 約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體

13、損失。3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過10天，經(jīng) 甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%。每天 向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天 那么屬違約，并承當(dāng)違約責(zé)任）4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn) 質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,乙方有權(quán)選 擇終止合同。協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，那么提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約力O第十四條通知 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過 傳送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，那么于送