二零二五年度城市商品房買賣合同（精裝修版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商品房買賣合同（精裝修版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房戶型4.商品房裝修情況5.商品房配套設(shè)施三、合同價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、交付使用1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付手續(xù)4.交付驗(yàn)收5.交付違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記2.產(chǎn)權(quán)證辦理3.產(chǎn)權(quán)證交付4.產(chǎn)權(quán)證遺失5.產(chǎn)權(quán)證變更六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用變更5.費(fèi)用違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同補(bǔ)充十二、合同附件1.商品房銷售許可證2.商品房預(yù)售許可證3.商品房平面圖4.商品房裝修圖紙5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人1.甲方（買方）簽字2.乙方（賣方）簽字3.甲方（買方）代理人簽字4.乙方（賣方）代理人簽字5.證人簽字十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市商品房買賣合同（精裝修版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（買方）名稱：________________甲方（買方）法定代表人：____________甲方（買方）聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）名稱：________________乙方（賣方）法定代表人：____________乙方（賣方）聯(lián)系方式：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、商品房基本情況1.商品房位置：________________2.商品房面積：________________3.商品房戶型：________________4.商品房裝修情況：________________5.商品房配套設(shè)施：________________三、合同價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。分期付款：________________尾款：人民幣_(tái)_____元整，于交付使用前____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.付款方式變更：________________5.逾期付款責(zé)任：逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付總價(jià)的萬分之五的違約金。四、交付使用1.交付時(shí)間：____年__月__日。2.交付條件：商品房達(dá)到合同約定的交付條件，且辦理完畢所有交付手續(xù)。3.交付手續(xù)：________________4.交付驗(yàn)收：________________5.交付違約責(zé)任：乙方未按期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)的萬分之五的違約金。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證交付：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。4.產(chǎn)權(quán)證遺失：如產(chǎn)權(quán)證遺失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理補(bǔ)辦手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)證變更：如需變更產(chǎn)權(quán)證，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：________________2.其他費(fèi)用：________________3.費(fèi)用支付方式：________________4.費(fèi)用變更：________________5.費(fèi)用違約責(zé)任：________________七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付總價(jià)的萬分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任：乙方未按期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)的萬分之五的違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任：乙方未按期辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)的萬分之五的違約金。4.其他違約責(zé)任：________________5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：________________2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同解除效力：合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：________________5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：________________3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.合同補(bǔ)充：________________十二、合同附件1.商品房銷售許可證2.商品房預(yù)售許可證3.商品房平面圖4.商品房裝修圖紙5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人1.甲方（買方）簽字：________________2.乙方（賣方）簽字：________________3.甲方（買方）代理人簽字：________________4.乙方（賣方）代理人簽字：________________5.證人簽字：________________十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)以原合同價(jià)格購買乙方所售商品房，乙方不得拒絕。2.甲方裝修要求條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方裝修驗(yàn)收條款：說明：裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，若裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后____日內(nèi)完成整改。4.甲方合同解除權(quán)條款：說明：若乙方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。5.甲方合同變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但需經(jīng)乙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)條款：說明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，并提前____日通知甲方。2.乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修標(biāo)準(zhǔn)，但需保證裝修質(zhì)量不低于原約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方交付時(shí)間調(diào)整權(quán)條款：說明：因不可抗力或其他特殊原因，乙方有權(quán)調(diào)整交付時(shí)間，并提前____日通知甲方。4.乙方合同解除權(quán)條款：說明：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方合同變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。4.中介費(fèi)用支付條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，具體支付方式在合同中明確。5.中介違約責(zé)任條款：說明：若中介方違反保密義務(wù)或未盡合理注意義務(wù)，造成買賣雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.中介糾紛解決條款：說明：中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.中介費(fèi)用退還條款：說明：若合同因中介方原因無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房銷售許可證2.商品房預(yù)售許可證3.商品房平面圖4.商品房裝修圖紙5.合同附件（如：補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）7.產(chǎn)權(quán)證8.稅費(fèi)繳納憑證9.付款憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方逾期交付認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間交付商品房。3.違約行為：乙方未辦理產(chǎn)權(quán)證認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：甲方裝修不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售商品房的許可證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解