消防系統(tǒng)保養(yǎng)合同及附件模板

1、 目 錄1 合同書 2 信函 2 方案 2.1.消防保養(yǎng)方案說明2.2.消防保養(yǎng)方案與報價3 附件 3.1附件一：服務(wù)承諾；3.2附件二：保養(yǎng)流程；3.3附件三：消防主要設(shè)備檢測要求與標(biāo)準(zhǔn)；3.4附件四：維修內(nèi)容；3.5附件五：應(yīng)急處理時間表；3.6附件六：消防設(shè)施維修保養(yǎng)報價清單；合同消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲 方： 乙 方： 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方對某某酒店大樓的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測和保養(yǎng)。為明確雙方責(zé)任，特簽訂以下合同，以期共同遵守。一、乙方的工作范圍酒店大樓之火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。

2、詳情見附件。二、服務(wù)內(nèi)容1 每月對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測和保養(yǎng)。2 故障維修，包括每月檢測之后，發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)的某些部位需要進(jìn)行的修理；甲方日常的叫修服務(wù)。三、乙方責(zé)任1. 協(xié)助甲方順利通過消防部門年檢和協(xié)調(diào)部門的相關(guān)問題。2. 按照合同“附件三”及合同要求，對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測和保養(yǎng)。3. 在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，接到甲方通知后1小時內(nèi)到場維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。因乙方未能及時維修造成甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方須予以賠償。4. 確保在保養(yǎng)范圍的設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5. 費(fèi)用結(jié)算時，憑甲方簽字的保養(yǎng)記錄單進(jìn)行結(jié)算。6. 合同中止時，乙方提供全部經(jīng)甲方確認(rèn)的維護(hù)保養(yǎng)記錄及經(jīng)變更的消防系統(tǒng)圖紙。7. 乙方保證已經(jīng)并且始終具

3、備簽訂和履行本合同所需的一切證照、許可、批準(zhǔn)（見附件）。并且具有充足的專業(yè)技術(shù)人員來滿足合同履行的要求，承擔(dān)檢查測試和維修保養(yǎng)人員已經(jīng)經(jīng)過安全培訓(xùn)，并合格。同時，乙方應(yīng)為履行合同義務(wù)提供相應(yīng)的合乎標(biāo)準(zhǔn)的檢測設(shè)備和儀表，并且具有完善的維修保養(yǎng)質(zhì)量保證體系。8. 本合同及附件所列的檢測和保養(yǎng)項目、方法均系由乙方設(shè)計和提供，符合有關(guān)法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定的要求。9. 檢查測試完成后，乙方應(yīng)向甲方提交檢查測試報告，還應(yīng)向消防監(jiān)督部門備案。（按當(dāng)?shù)叵啦块T要求辦理）四、甲方責(zé)任1. 提供消防系統(tǒng)一切有關(guān)資料，主要包括施工圖紙，竣工圖紙設(shè)備供應(yīng)商的通訊錄和維修設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)作記錄。2. 提供相應(yīng)的登高設(shè)備。

4、3. 如因?qū)嶋H情況無法進(jìn)行檢測和保養(yǎng)的設(shè)備，應(yīng)視具體情況雙方協(xié)商解決。5. 專人負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行檢測及維修保養(yǎng)工作。6. 按合同及時支付有關(guān)費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。7. 甲方為乙方的施工人員提供工作餐，及休息場所。五、 檢測程序1. 檢測程序內(nèi)容按附件進(jìn)行，如有特殊情況，甲方應(yīng)在檢測前一周以書面形式知會乙方。2. 乙方應(yīng)該在每月結(jié)束前把下一個月的檢測計劃和檢測內(nèi)容給甲方。3. 每次維護(hù)檢測，乙方專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)對甲方消防系統(tǒng)的具體項目按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行例行檢測維護(hù)，并將檢查維護(hù)結(jié)果交甲方消防負(fù)責(zé)人和維修部主管共同簽認(rèn)。4. 乙方技術(shù)人員應(yīng)對檢測工作范圍之外的系統(tǒng)維修項目免費(fèi)提供全面技術(shù)指導(dǎo)。5

5、. 每次維護(hù)檢測如故障率超過1%，則應(yīng)加大測試數(shù)量，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、 費(fèi)用及付款1. 經(jīng)友好協(xié)商本協(xié)議第二條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容共計費(fèi)用為人民幣：壹拾萬零伍仟元整（￥105,000.00）。包括月全面檢測及保養(yǎng)費(fèi), 故障維修費(fèi)。費(fèi)用按季度支付，每次支付合同總額的25%,人民幣26,250.00,大寫人民幣貳萬伍仟叁佰柒拾伍元整,每服務(wù)季度結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方開具等額的合法有效發(fā)票,并提供經(jīng)合同雙方簽字認(rèn)可的每月檢測和保養(yǎng)記錄,甲方在收到上述發(fā)票及記錄后15個工作日內(nèi)向乙方支付款項.若乙方有本合同第九款中所規(guī)定的應(yīng)扣除款項的情況,甲方將按本合同規(guī)定扣除相應(yīng)款項.(開戶行為：中行園區(qū)支行，賬戶：2

6、8168808091001。)2. 該檢測和保養(yǎng)費(fèi)包括維修的勞力費(fèi)，不包括材料費(fèi)、配件費(fèi)和整改項目的所有費(fèi)用。七、 維修和緊急維修1. 每月檢測之后，如發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)的某些部位需要修理的，并且修理費(fèi)用（材料費(fèi)）不超過100.00元人民幣時，由乙方免費(fèi)直接進(jìn)行維修或整改，而且年維修費(fèi)(材料費(fèi))累計不超過1000.00元。超出上述費(fèi)用可由甲方進(jìn)行公開招標(biāo)進(jìn)行維修。如甲方交給第三方修理時，乙方有義務(wù)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和指導(dǎo).2. 消防水系統(tǒng)日常維修和緊急維修的標(biāo)準(zhǔn)按照附件三。八、 合同的附件本合同附件與合同正文一樣具有同等法律效力1. 附件一：服務(wù)承諾；2. 附件二：保養(yǎng)工作流程；3. 附件三：消防主要

7、設(shè)備定期檢測要求與標(biāo)準(zhǔn)；4. 附件四：維修內(nèi)容；5. 附件五：消防系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)急處理時間表；6. 附件六：消防設(shè)施維修保養(yǎng)報價清單九、 其它 1. 本合同有效期一年，合同期滿后，雙方可續(xù)簽，本合同自2008年11月1日起執(zhí)行。在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或終止此項協(xié)議，如任何一方要求終止其協(xié)議，須兩個月前以書面形式通知對方。如未經(jīng)雙方同意，擅自變更和終止此合同的違約方應(yīng)支付對方本合同總價20%的違約金。本協(xié)議如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在期滿前另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。如果沒有續(xù)簽但乙方在期滿后又實(shí)際延續(xù)了一定的時間，則對于實(shí)際延續(xù)的服務(wù)，甲方將按本合同協(xié)議相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在此期間的義務(wù)按本協(xié)議約定執(zhí)行

8、。2. 保養(yǎng)期自2009年11月 1日至2010年10月31日止。3. 如因乙方的原因造成甲方消防系統(tǒng)不能通過年度檢驗(yàn)的，甲方有權(quán)將本合同可立即終止,并且乙方須在未能通過年度檢驗(yàn)后的10個工作日內(nèi)退還甲方已支付的本合同全部款項,若乙方未能按時向甲方退回甲方已支付的本合同全部款項,按應(yīng)支付款項總額每天千分之一向甲方支付違約金.3 合同一式兩份，各保存一份，具同等法律效力。4 未盡事宜，由雙方本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。不能協(xié)商解決時，應(yīng)提交甲方所在地人民法院予以解決。5 如乙方未能按合同相關(guān)條款執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并扣除合同當(dāng)月款項的30%。6 因乙方原因造成消防系統(tǒng)誤報警，將扣除合

9、同當(dāng)月款項的50%。7 因乙方錯檢、漏檢或檢測維修不到位，致使消防設(shè)施失去作用或造成后果的， 將扣除合同當(dāng)月款項的100%，且甲方有權(quán)解除本合同，并保留繼續(xù)追究損失賠償責(zé)任的權(quán)利。8 于在合同履行期間，接觸或得悉的甲方的經(jīng)營信息、技術(shù)信息等，乙方承擔(dān)保密義務(wù)，并應(yīng)要求任何代表乙方履行本合同的個人或組織承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。同時，乙方或乙方人員也不得從事任何其他損害甲方利益的活動，否則甲方有權(quán)解除本合同并同時追究乙方的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。10. 乙方有義務(wù)及時對甲方現(xiàn)有系統(tǒng)存在的缺陷或不足提供專業(yè)的建議、整改方案和整改服務(wù)，并確保整改的有效性。如果，因乙方疏漏提供或整改無效導(dǎo)致甲方系統(tǒng)年檢不能通過

10、的，甲方有權(quán)將本合同可立即終止,并且乙方須在未能通過年度鑒定后的10個工作日內(nèi)退還甲方已支付的本合同全部款項,若乙方未能按時向甲方退回甲方已支付的本合同全部款項,按應(yīng)支付款項總額每天千分之一向甲方支付違約金.11. 乙方的施工人員在甲方工期內(nèi)發(fā)生的任何事故由乙方自行承擔(dān)。12. 乙方在甲方的一切活動必需遵守甲方的安全及環(huán)保規(guī)定, 并簽訂相關(guān)文件.甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表：日 期： 日 期： 信函尊敬的閣下：您好!我們非常感謝和珍惜貴方此次所給予參加酒店大樓的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項目的機(jī)會，并深感榮幸。本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案是我們根據(jù)江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的內(nèi)容對消防設(shè)施日常

11、管理和運(yùn)行的相關(guān)要求而設(shè)計的。我們綜合貴公司（單位）相關(guān)信息資料,做出維護(hù)保養(yǎng)項目報價如下:項目保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（RMB）: 壹拾萬零伍仟元整（￥105,000.00）；我公司一向信奉:質(zhì)量、安全、健康和環(huán)保為根本，客戶的滿意是我們滿意的服務(wù)宗旨！我們將全力為貴公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使貴公司的生命及財產(chǎn)安全得到有效的保障！商祺！公司代表人：07/09/2009方案 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案說明一、 本方案內(nèi)容的設(shè)計和使用的記錄表格格式的設(shè)計參考了：江蘇省消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定蘇州市消防條例火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范消火栓給水系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范以及其他相關(guān)的消防法規(guī)、

12、規(guī)范和技術(shù)要求；二、 本報價中所包括的設(shè)備數(shù)量是根據(jù)業(yè)主提供的消防系統(tǒng)設(shè)備清單確定，報價已包括消防設(shè)施的正常維修養(yǎng)、應(yīng)急維修和消防安全管理等服務(wù)；三、 我們對每次服務(wù)均提供真實(shí)有效的檢查測試記錄，以便貴公司（單位）的建檔和消防局的檢查；四、 本報價不包括受損設(shè)備維修更換所需的設(shè)備材料的采購費(fèi)用；貴公司（單位）可自行采購或委托我公司報價，經(jīng)貴公司（單位）確認(rèn)后采購；五、 廠房或辦公區(qū)如因功能性改變造成布局變動產(chǎn)生的改善類服務(wù)，可由我公司報價，經(jīng)貴公司（單位）確認(rèn)后進(jìn)行；07/09/2009消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案及報價蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖實(shí)業(yè)投資有限公司（金雞湖新羅酒店）大樓現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括：火災(zāi)自

13、動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)等。參照江蘇省公安廳關(guān)于江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的通知，依據(jù)貴公司的實(shí)際情況，在業(yè)主安全工程師定期對消防系統(tǒng)檢查的基礎(chǔ)上，我們將提供如下服務(wù)，并提交相應(yīng)的檢測報告，同時提供系統(tǒng)應(yīng)急故障現(xiàn)場維修服務(wù)維護(hù)保養(yǎng)方案：u定期檢測-對相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測試及檢查，并提交相應(yīng)的檢測報告。合同期內(nèi)的每個月將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時處理，減少故障、延長設(shè)備使用年限的目的；同時我們將對消防設(shè)施作專業(yè)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)和可靠。u維修改善-在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到

14、貴單位的通知后，我們將及時到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則有義務(wù)向貴單位說明，并提供相應(yīng)的改善服務(wù)；u 安全管理-提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合貴單位進(jìn)行消防演習(xí)。u專業(yè)培訓(xùn)-提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理。消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報價：合計為：人民幣（RMB）: 壹拾萬零伍仟元整（￥105,000.00）；消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求備注火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.探測器：每月對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報警試驗(yàn)。每月按總量的25%完成抽檢，2.每年完成一次全樣檢測。核對探測器安裝位置和

15、聯(lián)動關(guān)系的準(zhǔn)確性。3. 第二年開始，可每月按總量的10%進(jìn)行功能性抽測，4.對日常發(fā)生誤報或故障的探測器，我公司及時提供免費(fèi)維修服務(wù)，不另計費(fèi)用。5.手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報警試驗(yàn)。每月按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測。6.火災(zāi)報警控制屏：進(jìn)行故障、報警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每月進(jìn)行一次檢測。7.線路維護(hù)：每半年對管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測試和檢查維護(hù)，以保線路正常，運(yùn)行暢通。8.消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每月對風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等的聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行抽樣測試，確定設(shè)備的動作信號和回答信號正常。自動噴淋滅火系統(tǒng)1.水流

16、指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次。2.濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關(guān)動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常。每月按總量的100%測試一遍。3.水泵：啟動電動泵，觀察電動泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每月測試一次。4.聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月測試一次，同時試驗(yàn)主備泵的切換功能。5.管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配置情況，及時排除鍍蝕、滴漏等現(xiàn)象。6.閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)；每月檢查開關(guān)性能，及時排除泄漏等情況。7.水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時排除

17、銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。8.水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理。保養(yǎng)要求備注消火栓系統(tǒng)1.室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢查，測試最不利點(diǎn)水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗(yàn)。每月按總量的25%抽測。2.室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質(zhì)、水量，控制閥門是否開啟。3.聯(lián)動控制：通過消防控制室啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月一次。4.管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象。5.閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)；每月檢查開關(guān)性能，及時排除泄漏等情況。6.系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況。7.水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時

18、排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。8.水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理注：室內(nèi)消火栓壓力測試主要為測試管網(wǎng)靜態(tài)壓力，室內(nèi)消火栓在測試時，在測試儀器和消火栓接口處會有小部分水流出，所以主要測試貴公司允許測試的區(qū)域。動態(tài)壓力在最不利點(diǎn)進(jìn)行測試。防火分隔系統(tǒng)1.每月檢查防火卷簾門的外觀。志等。2.每月手動和聯(lián)動測試防火卷簾門的啟閉性能。3.每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。消防廣播和消防通訊系統(tǒng)1.消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。每月測試一次。2.共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)。每月測試一次。3.消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每月測試一次。 4.現(xiàn)場電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每

19、月按總量的100%抽檢測試，全年完成四次100%測試。5.線路維護(hù)：每半年對消防廣播線路進(jìn)行測試，每年5月和11月對消防電話下落進(jìn)行測試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。系統(tǒng)維修與系統(tǒng)改善1. 消防系統(tǒng)故障、應(yīng)急現(xiàn)場維修在接到業(yè)主應(yīng)急故障保修電話后后，一般故障：一個工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)；嚴(yán)重故障：4工作小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修；緊急故障：小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修故障定義：2 一般故障：不影響整個消防系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。3 嚴(yán)重故障：影響到整個消防系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。6 緊急故障：突發(fā)事故，如不立即處理將嚴(yán)重危及貴單位生命及財產(chǎn)安全的故障特別說明：噴淋頭滴

20、水、漏水、系統(tǒng)意外的聯(lián)動（如非消防電源的以外切除）、管網(wǎng)壓力下降等，均視為緊急故障。2. 消防安全設(shè)施的增設(shè)、改善對于貴單位系統(tǒng)存在的缺陷提供專業(yè)的改善建議，改善方案及改善服務(wù)。對于由于生產(chǎn)或功能的改變而需要進(jìn)行局部的變動提供系統(tǒng)變更提供設(shè)計、監(jiān)造、施工等服務(wù)。3. 探測器維修與清洗根據(jù)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定：“系統(tǒng)安裝后兩年內(nèi)對探測器進(jìn)行清洗，后每三年對火災(zāi)自動報警探測器進(jìn)行一次清洗”根據(jù)貴公司的要求，由我們提供部分備品以進(jìn)行維修更換，并代業(yè)主拆卸、運(yùn)輸及安裝。我公司將準(zhǔn)備相關(guān)設(shè)備進(jìn)行此項工作。07/092009消防系統(tǒng)安全顧問1. 消防系統(tǒng)資料檔案的建立完善、有序的消防系統(tǒng)檔案

21、是消防安全管理的一項重要內(nèi)容。我們將就此協(xié)助業(yè)主安全工程師完成檔案的建立和歸檔。2. 消防系統(tǒng)檢查制度及方法的建立和培訓(xùn)根據(jù)業(yè)主消防系統(tǒng)設(shè)施的安裝和使用情況協(xié)助業(yè)主安全工程師制定出相關(guān)消防設(shè)施日常需要檢查的內(nèi)容和方法，如：消防水泵每周、每月要檢查的詳細(xì)內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)控制閥門的檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格等。同時，配合業(yè)主安全工程師就此檢查制度、方法進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。3. 職工應(yīng)急組織的建立和培訓(xùn)協(xié)助業(yè)主建立職工應(yīng)急組織及相應(yīng)職能、制度，并配合業(yè)主安全工程師對其進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的消防意識及消防設(shè)施維護(hù)使用的能力，增強(qiáng)自

22、救能力。以使業(yè)主有一支訓(xùn)練有素的職工應(yīng)急組織，在緊急情況下作出正確、迅速的反應(yīng)，從而減少企業(yè)資產(chǎn)的損失和對企業(yè)經(jīng)營的影響。4. 消防系統(tǒng)的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢我們將提供專業(yè)的消防系統(tǒng)方面的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢。5. 提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生（含消防法、火災(zāi)常識、初期火災(zāi)的撲救、疏散和逃生訓(xùn)練、消防設(shè)施使用介紹、室外滅火器和消火栓的使用演練；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理培訓(xùn)。6. 消防系統(tǒng)設(shè)施的綜合評估對由業(yè)主自行進(jìn)行的維護(hù)檢查項目，根據(jù)業(yè)主的要求，提供必要的技術(shù)支持和資料支持，保證業(yè)主維護(hù)檢查工作的順利進(jìn)行。提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評估和生命安全評估，提供有效的評價體系，

23、適合業(yè)主安全工程師定期對消防系統(tǒng)檢查。07/09/2009附件附件一：服務(wù)承諾1、 為達(dá)到貴方要求的質(zhì)量,系統(tǒng)維護(hù)保證完全由專業(yè)隊伍作業(yè);同時安排一名專業(yè)技術(shù)人員在正常工作日在貴公司維修.2、 當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)性問題時,在得到消防主管或責(zé)任人通知(電話或書面)后,我們保證在合同約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3、 保證協(xié)助業(yè)主工程師完善必要的、完備的消防技術(shù)資料、使用說明書以及對相關(guān)操作人員的培訓(xùn)；07/09/2009附件二：維護(hù)保養(yǎng)工作作業(yè)流程圖確定維護(hù)保養(yǎng)項目交接圖紙資料內(nèi)容圖紙交接，初步熟悉系統(tǒng) YES 確定維護(hù)保養(yǎng)項目保養(yǎng)方案及計劃制定保養(yǎng)程序 保養(yǎng)結(jié)束后及時信息反饋饋饋在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行正常

24、的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng) NO 提出新的解決方案 YES維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)和系統(tǒng)評估 附件三：消防主要設(shè)備定期檢測要求與標(biāo)準(zhǔn)序號設(shè)備名稱檢測方法 檢測要求 備注1煙、溫探測器噴煙、加溫主機(jī)地址碼與實(shí)地相符，指示燈閃，主控室報警每回路抽測2點(diǎn)以上2手動報警按鈕插鑰匙或卸玻璃聯(lián)動功能能實(shí)現(xiàn)，主控室報警，地址碼正確可分區(qū)測全部或部分聯(lián)動功能3控制信號模塊實(shí)地檢測試驗(yàn)輸入輸出接線端無松動脫落、元件動作靈敏配合聯(lián)動功能測試進(jìn)行4報警主機(jī)查閱信息消音、復(fù)位鍵靈敏、信息準(zhǔn)確、不漏報、網(wǎng)絡(luò)通訊正常5消防電話與主控室通話通話質(zhì)量好、清晰6應(yīng)急疏散燈斷市電轉(zhuǎn)換應(yīng)急轉(zhuǎn)換正常，照度符合要求7消防泵手動盤、點(diǎn)動二次回路切換泵無阻卡

25、、故障、切換正常，絕緣電阻達(dá)標(biāo)8水力警鈴放水試驗(yàn)警鈴正常工作，報警閥信號反饋9水流指示器末端放水噴淋系統(tǒng)正常工作，信號反饋主控室各分區(qū)系統(tǒng)抽查12處10防火卷簾門點(diǎn)相應(yīng)區(qū)域煙感消防通道：消防聯(lián)動后分二次下降，上下限位工作正常防火分隔：消防聯(lián)動后一次性降到底，上下限位工作正常11試驗(yàn)消火栓放水試驗(yàn)消火栓充實(shí)水柱7米試頂層或地下室12室外消防栓查看外觀接口帽完好，周圍無障礙13室內(nèi)消防栓打開查看設(shè)施齊全、完好、栓口不漏水14消火栓按鈕卸玻璃指示燈亮、直接啟泵功能正常分區(qū)在某層抽查15水泵接合器查看外觀接口帽完好，周圍無障礙16消防水系統(tǒng)壓力表查看讀數(shù)壓力符合要求17送、排煙風(fēng)機(jī)主控室點(diǎn)動啟、停正常

26、18送、排煙風(fēng)閥手動開、關(guān)開、閉靈活，無卡阻現(xiàn)象，反饋信號抽查可結(jié)合聯(lián)動測試進(jìn)行19滅火器查看壓力值、換藥周期壓力讀數(shù)在綠格范圍內(nèi)，藥劑沒有過期，外觀無破損附件四：維修內(nèi)容1. 探測器、手報按鈕等工作不正常的：及時予以確認(rèn)原因并排除，如是現(xiàn)場工作環(huán)境或其他原因引起誤報損壞，則及時將探測器進(jìn)行清洗或更換；2. 報警時發(fā)現(xiàn)聯(lián)動設(shè)備不正常：則檢查主機(jī)邏輯程序是否正確，如程序不當(dāng)就和業(yè)主確認(rèn)后修改相關(guān)聯(lián)動關(guān)系。如是受控設(shè)備損壞，則更換受控設(shè)備。線路接地或短路故障：利用兆歐表對系統(tǒng)線路進(jìn)行阻值的測量，并及時更換受損線路。3. 水泵不起動：檢查水泵電機(jī)是否損壞，水泵柜接線觸點(diǎn)是否有誤。4. 水泵運(yùn)行時有噪

27、聲：檢查水泵轉(zhuǎn)軸是否有異物被卡或?qū)﹄姍C(jī)轉(zhuǎn)軸添加潤滑劑。5. 末端放水閥關(guān)閉不嚴(yán)：對末端放水閥進(jìn)行維修或更換。6. 水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點(diǎn)是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。7. 管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴(yán)重則更換閥門。8. 濕式報警閥關(guān)閉不嚴(yán)：拆開檢查濕式報警閥內(nèi)是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。9. 消火栓按鈕不聯(lián)動起泵：檢查線路、按鈕和啟動模塊是否正常，如有損壞則更換。10. 消防電話無應(yīng)答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。11. 其他未列述項目將根據(jù)受損情況進(jìn)行維修或更換。 07/09/2009 附件五：消防系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)急處理時間表系統(tǒng)名稱內(nèi)容

28、一般故障嚴(yán)重故障需更換設(shè)備備注火災(zāi)自動報警系統(tǒng)A. 控制主機(jī)28按具體情況確定B. 聯(lián)動控制柜28C. CRT系統(tǒng) 1.58D. 探測器 13可靜音E. 手動報警按鈕13可靜音F. 聲光報警器14可靜音G. 風(fēng)管探測器 1.56可靜音H. 主備電源1.55可靜音I. 模塊 15J. 配管、配線28水噴淋系統(tǒng)A. 柴油備泵28按具體情況確定B. 柴油主泵28C. 穩(wěn)壓泵1.56D. 水泵控制柜28E. 干、濕式報警閥28F. 水流指示器1.53G. 穩(wěn)壓閥 1.55H. 噴淋頭 12I. 水泵接合器1.54J. 系統(tǒng)管網(wǎng)28消火栓系統(tǒng)A. 消火栓箱 1.54按具體情況確定B. 室外消火栓1.54

29、C. 系統(tǒng)管網(wǎng) 28D. 系統(tǒng)水池26備注：上述設(shè)備維修所需時間單位為 ： 小時/只（臺）附件六：消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)報價清單1.消防設(shè)施外觀檢查和設(shè)備功能測試報價清單序號項目名稱單位數(shù)量測試次數(shù)單價合計備注1探測器報警測試個15.52手動報警按鈕功能測試個16.53消防電話功能測試個15.54消防電話插孔功能測試個15.55多線模塊功能測試 個4456揚(yáng)聲器功能測試 個21.57排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動測試 臺12548正壓送風(fēng)機(jī)聯(lián)動測試 臺12549排煙閥聯(lián)動測試 個43310報警控制主機(jī)測試 臺125511報警聯(lián)動控制器測試 臺125512樓層顯示器功能測試 臺41813聯(lián)動設(shè)備功能測試 套1212514消防電梯及功能測試 項43615消防電源檢查及測試 項42616非消防電源切除功能測試項43317主備電源切換實(shí)驗(yàn)項42318備電充放電測試 項121319防火卷簾測試樘46520應(yīng)急照明系統(tǒng)主備電切換功能測試 項43521室內(nèi)消火栓檢查 個21322室外消火栓測試 個4132