九江市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊正文內(nèi)容

1、 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本情況（面積單位：平方米； 投資單位：萬元）項(xiàng) 目 名 稱項(xiàng) 目 地 址開發(fā)單位名稱開發(fā)單位地址房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級 級資質(zhì)證書編號(hào)開發(fā)單位法定代表人手機(jī)/固定電話項(xiàng)目負(fù)責(zé)人手機(jī)/固定電話項(xiàng)目建設(shè)用地取得方式項(xiàng)目建設(shè)用地取得時(shí)間年 月項(xiàng)目建設(shè)用地使用性質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目計(jì)劃總投資額計(jì)劃開工日期 年 月計(jì)劃竣工日期 年 月房屋分類普通住宅別墅/公寓寫字樓商業(yè)文教其它建設(shè)用地基本情況規(guī)劃條件基本技術(shù)指標(biāo)房屋建設(shè)基本情況總用地面積房屋占地面積綠化用地面積建筑面積密度（/公頃）容積率（%）建筑密度（%）綠地率（%）居住用房面積公用建筑面積商業(yè)營業(yè)用房面積辦公

2、用房面積住宅控制指標(biāo)1、 住房結(jié)構(gòu)比例：2、 套型面積情況：3、 銷售價(jià)位：二、項(xiàng)目報(bào)建基本情況記錄審批內(nèi)容批準(zhǔn)時(shí)間文號(hào)、證書號(hào)或編號(hào)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件 年 月 日房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書年 月 日建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 年 月 日國有建設(shè)用地出讓合同（劃撥協(xié)議） 年 月 日建設(shè)用地規(guī)劃許可證 年 月 日國有土地使用證 年 月 日前期物業(yè)服務(wù)中標(biāo)通知書 年 月 日建設(shè)工程規(guī)劃許可證 年 月 日項(xiàng)目資本金監(jiān)管使用協(xié)議書 年 月 日建設(shè)工程施工許可證 年 月 日消防設(shè)計(jì)文件備案或抽查合格的證明年 月 日商品房預(yù)售許可證 年 月 日房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案 年 月 日商品房現(xiàn)售備案 年

3、月 日消防竣工驗(yàn)收備案或抽查合格的證明 年 月 日竣工交付使用備案 年 月 日 年 月 日年 月 日年 月 日備注說明 三、房屋拆遷安置主要事項(xiàng)記錄1、拆遷承辦單位： 2、拆遷房屋建筑面積： 平方米。其中：住宅 平方米，非住宅 平方米，其他 平方米。3、批準(zhǔn)拆遷時(shí)限： 年 月 日至 年 月 日。4、實(shí)際拆遷完成日期： 年 月 日。5、拆除房屋動(dòng)工日期： 年 月 日。6、拆除房屋完成日期： 年 月 日。7、計(jì)劃安置房屋建筑面積： 平方米。其中：需安置戶數(shù)： 戶，需安置套數(shù)： 套，需安置人口： 人。安置記錄安置日期安置面積安置戶數(shù)安置套數(shù)安置人口安置方式備 注情況說明該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地屬凈地

4、出讓，故無法提供此地塊的房屋拆遷安置情況。特此說明 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：（蓋章） 年 月 日四、項(xiàng)目公建配套、基礎(chǔ)設(shè)施記錄類型項(xiàng)目工程量施工單位監(jiān)理單位總投資（萬元）開工時(shí)間竣工時(shí)間教育幼兒園小學(xué)中學(xué)行政社區(qū)居委會(huì)派出所街道辦事處物業(yè)服務(wù)用房文體衛(wèi)文化設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施康體設(shè)施商業(yè)服務(wù)農(nóng)貿(mào)市場郵電所超市書店其它商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公用基礎(chǔ)實(shí)施綠化垃圾中轉(zhuǎn)站自行車庫機(jī)動(dòng)車庫道路長度： 米道路面積： 平方米路燈（盞）公廁供電設(shè)施配電負(fù)荷供水設(shè)施及其負(fù)荷其他（請按有關(guān)規(guī)劃條件或房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書的批文詳細(xì)進(jìn)行填寫，批文中有的，但上表未寫明的公建配套實(shí)施項(xiàng)目，請?zhí)顚懺诳崭裉帲┪?、?項(xiàng) 工 程 建 設(shè) 進(jìn) 度 記

5、 錄單項(xiàng)工程名 稱規(guī)模施 工單 位監(jiān) 理單 位開 工日 期基礎(chǔ)完工日期主體完工日期竣工驗(yàn)收日期備注單項(xiàng)工程名 稱規(guī)模施 工單 位監(jiān) 理單 位開 工日 期基礎(chǔ)完工日期主體完工日期竣工驗(yàn)收日期備注單項(xiàng)工程名 稱規(guī)模施 工單 位監(jiān) 理單 位開 工日 期基礎(chǔ)完工日期主體完工日期竣工驗(yàn)收日期備注六、項(xiàng) 目 分 割 轉(zhuǎn) 讓 記 錄聯(lián)建或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓日期土地面積建筑面積項(xiàng)目性質(zhì)受讓單位聯(lián)建或轉(zhuǎn)讓條件七、項(xiàng)目預(yù)售情況記錄 （面積單位：平方米）預(yù)售許可證號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售日期預(yù)售房屋樓號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售面積其中：住宅面積辦公用房面積營業(yè)用房面積其他實(shí)際預(yù)售面積其中：住宅面積商業(yè)營業(yè)房面積其他批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)其中：住宅套數(shù)商業(yè)營

6、業(yè)房套數(shù)其他實(shí)際預(yù)售套數(shù)其中：住宅套數(shù)商業(yè)營業(yè)房套數(shù)其他預(yù)售未售出面積其中：住宅面積商業(yè)營業(yè)房面積其他預(yù)售未售出套數(shù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間 預(yù)售許可證號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售日期預(yù)售房屋樓號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售面積其中：住宅面積辦公用房面積營業(yè)用房面積其他實(shí)際預(yù)售面積其中：住宅面積商業(yè)營業(yè)房面積其他批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)其中：住宅套數(shù)商業(yè)營業(yè)房套數(shù)其他實(shí)際預(yù)售套數(shù)其中：住宅套數(shù)商業(yè)營業(yè)房套數(shù)其他預(yù)售未售出面積其中：住宅面積商業(yè)營業(yè)房面積其他預(yù)售未售出套數(shù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間八、項(xiàng)目現(xiàn)售情況記錄 （面積單位：平方米）現(xiàn)售備案號(hào)現(xiàn)售備案日期現(xiàn)售房屋樓號(hào)現(xiàn)售備案面積其中：住宅面積辦公用房面積營業(yè)用房面積其他實(shí)際現(xiàn)售面積其中：住宅面積商業(yè)營業(yè)房面積其他現(xiàn)售備案套

7、數(shù)其中：住宅套數(shù)商業(yè)營業(yè)房套數(shù)其他實(shí)際現(xiàn)售套數(shù)其中：住宅套數(shù)商業(yè)營業(yè)房套數(shù)其他現(xiàn)售未售出面積其中：住宅面積商業(yè)營業(yè)房面積其他現(xiàn)售未售出套數(shù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間九、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)有關(guān)設(shè)計(jì)、施工單位登記表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話號(hào)碼項(xiàng)目單位名稱工程量負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑房屋設(shè)計(jì)市政工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)工程施工主體工程施工裝修工程施工道路工程施工排水工程施工燃?xì)夤こ淌┕に姲惭b工程施工路燈工程施工綠化工程施工環(huán)衛(wèi)工程施工通訊工程施工售樓代理其他十、商品房住宅質(zhì)量保證書公司名稱聯(lián)系人地址聯(lián)系電話法人代表項(xiàng)目名稱工程質(zhì)量等級竣工交付使用備案時(shí)間交付使用時(shí)間負(fù)責(zé)質(zhì)量保修部門保修答復(fù)期限保修負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任地基

8、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修屋面防水至少保修5年有防水要求的房間和衛(wèi)生間，外墻面的防滲漏至少保修5年裝修工程至少保修2年設(shè)備安裝至少保修2年給排水管道至少保修2年電氣系統(tǒng)至少保修2年供熱與供冷系統(tǒng)至少保修2個(gè)采暖期、供冷期房地產(chǎn)開發(fā)公司承諾的其他保修項(xiàng)目十一、商品住宅使用說明書開發(fā)單位名稱聯(lián)系電話地址聯(lián)系人設(shè)計(jì)單位名稱聯(lián)系電話地址聯(lián)系人施工單位名稱聯(lián)系電話地址聯(lián)系人監(jiān)理單位名稱聯(lián)系電話地址聯(lián)系人住宅部位設(shè)備配置或類型使用說明及注意事項(xiàng)地基和主體的結(jié)構(gòu)類型裝修、裝飾給水管道供電設(shè)施、配電負(fù)荷通訊和有線電視燃?xì)庀篱T、窗墻面及承重墻屋面防水層陽臺(tái)排水管道其他十二、重大

9、問題處理記錄日期重大事項(xiàng)經(jīng)辦單位處理意見（說明：重大問題是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生的影響到他人利益和社會(huì)安全，引起不良反映，導(dǎo)致主管部門進(jìn)行處理的事件，包括施工安全事故、質(zhì)量事故、因征地拆遷行為不當(dāng)而導(dǎo)致群眾集體上訪事件，在售樓過程中欺騙消費(fèi)者，延期交樓或者樓盤爛尾等而導(dǎo)致群眾集體上訪抗議事件等。）十三、（ ）年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊年檢（面積單位：平方米； 投資單位：萬元）本年項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)形象進(jìn)度本年完成投資其中：土地開發(fā)商品房建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)本年施工面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年竣工面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年預(yù)售房屋面積其

10、中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年現(xiàn)售房屋面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積出售均價(jià)其中：住宅均價(jià)寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積其他本年轉(zhuǎn)讓土地面積其中：住宅用地面積寫字樓面積商鋪用地面積其他用地面積出售均價(jià)其中：住宅用地面積寫字樓面積商鋪用地面積其他年檢意見：（單位蓋章）年 月 日（ ）年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊年檢（面積單位：平方米； 投資單位：萬元）本年項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)形象進(jìn)度本年完成投資其中：土地開發(fā)商品房建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)本年施工面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年竣工面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年預(yù)售房屋面積其中

11、：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年現(xiàn)售房屋面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積出售均價(jià)其中：住宅均價(jià)寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積其他本年轉(zhuǎn)讓土地面積其中：住宅用地面積寫字樓面積商鋪用地面積其他用地面積出售均價(jià)其中：住宅用地面積寫字樓面積商鋪用地面積其他年檢意見：（單位蓋章）年 月 日（ ）年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊年檢（面積單位：平方米； 投資單位：萬元）本年項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)形象進(jìn)度本年完成投資其中：土地開發(fā)商品房建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)本年施工面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年竣工面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年預(yù)售房屋面積其中：

12、住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積本年現(xiàn)售房屋面積其中：住宅面積寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積公建配套面積出售均價(jià)其中：住宅均價(jià)寫字樓面積商業(yè)營業(yè)房面積其他本年轉(zhuǎn)讓土地面積其中：住宅用地面積寫字樓面積商鋪用地面積其他用地面積出售均價(jià)其中：住宅用地面積寫字樓面積商鋪用地面積其他年檢意見：（單位蓋章）年 月 日十四、項(xiàng)目即時(shí)備案記錄 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)：備案意見： （蓋章）