?？隍T樓老街

1、老街概況 ?？隍T樓歷史文化街區(qū)（以下簡(jiǎn)稱騎樓老街）位于海甸溪南岸，長(zhǎng)堤路以南，龍華路以東，和平路以西， 解放西路、文明中路以北，地處舊城區(qū)中心地帶，主要是得勝沙路、博愛(ài)北路、中山路、新華路、長(zhǎng)堤路等五條老街，是?？诔鞘械闹匾l(fā)源地。 ?？谧钤绲孛巡豢煽季苛耍瑲v史記載中，“海口所城”建于明洪武二十八年(1395)年。由于港口貿(mào)易的興起，為防海盜襲擾，明代建起了方圓僅0.48公里，后慢慢在城內(nèi)形成了東門(mén)街、西門(mén)街、四牌樓街、振龍街和龍牙巷等多條石板路面的街道小巷，城外則形成了振東街、水巷口街、得勝沙街、義興街等街道。隨著貿(mào)易和海運(yùn)的逐漸開(kāi)辟后，?？诒槐贋閲?guó)內(nèi)外的貿(mào)易口岸。 “帆檣之聚，森如立竹”

2、，正是當(dāng)年?？陂_(kāi)埠后港口熱鬧景象的真實(shí)描述。老街文化老街的形成 1924年，?？诓饓U(kuò)城，城區(qū)面積由原來(lái)所城內(nèi)的不到1平方公里擴(kuò)大了許多。第二年，拆城墻的石頭被用來(lái)筑成長(zhǎng)堤，這就是如今的長(zhǎng)堤路。當(dāng)時(shí)的政府?dāng)U建原來(lái)天妃廟前的廟前大街，并改名為中山路，長(zhǎng)388米，原西門(mén)外順城墻位置的街道被擴(kuò)成今天的新華北路和新華南路。原所城內(nèi)的南北大街被拓為博愛(ài)路，東西方向則被拓為新民東西路。“商賈絡(luò)繹、煙火稠密“，城市馬路的形成、沿海貿(mào)易業(yè)的繁榮、城市功能的不斷完善使這一帶成為?？诘聂[市區(qū)。如今，以前賣(mài)米賣(mài)鹽賣(mài)油的得勝沙路已建成海南第一條商業(yè)步行街，以賣(mài)煤油和火柴出名的中山路成為五金燈飾一條街；新華路、博愛(ài)路也

3、都分別成了家電、小商品及紡織面料一條街。沿著五條街漫步踱溜，會(huì)感受到一種截然不同的文化氛圍，這些地方白色騎樓建筑雖然十分歐化，可墻面上細(xì)致雕刻全都是中國(guó)民間特色的吉祥圖案，形成一座騎樓就是一副風(fēng)景畫(huà)，一條街就是一個(gè)文化景區(qū)。建筑文化 騎樓作為一種外廊式的建筑藝術(shù),是源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的,甚至可以追溯至2500年前的世界經(jīng)典建筑古希臘的“帕忒 儂神廟”、中國(guó)的孔廟和書(shū)院建筑。 由于海南獨(dú)特的強(qiáng)曬多雨氣候條件,早在1395年(明洪武年),在?？凇巴馍场币粠?即現(xiàn)在的博愛(ài)路,得勝沙路)建造市場(chǎng)街時(shí), 已出現(xiàn)了能遮雨防曬的長(zhǎng)廊式“排店屋”。到上個(gè)世紀(jì)二三十年代，一股闖南洋風(fēng)潮在海南刮開(kāi)，在異鄉(xiāng)打出一片天地后，出

4、海闖南洋的海南人“葉落歸根”，攜帶著畢生血汗錢(qián)回鄉(xiāng)建屋，安老終生。 祖輩們?cè)趲Щ亓四涎笏枷氲耐瑫r(shí)，海南也由此出現(xiàn)不少南洋風(fēng)格的歐式騎樓建筑。那時(shí)，幾座或十余座騎樓參差錯(cuò)落毗連一起，店屋前連廊連柱的長(zhǎng)廊連接起整個(gè)街區(qū)，即可為往來(lái)的行人撐起一片遮擋烈日暴雨的天地，營(yíng)造出相對(duì)涼爽的環(huán)境，又可成為商家謀業(yè)招徠顧客的開(kāi)放交流場(chǎng)所。騎樓，成為了當(dāng)時(shí)的商業(yè)文化與社會(huì)文化的地域特色。建筑文化 ?？谧钤绲尿T樓建于1849年，地點(diǎn)在四牌樓街又叫城內(nèi)街，就是現(xiàn)在的博愛(ài)北街。據(jù)統(tǒng)計(jì)，?？诘尿T樓式建筑占地面積約2.5萬(wàn)平方米，騎樓式建筑200余座，主要集中于博愛(ài)路、中山路、新華北路、得勝沙、解放路等五條老街，其中中山路

5、沿街兩旁保留較為完整的騎樓式建筑最多，約39座。 這些騎樓建筑具有濃郁的歐亞混交化特征，建筑風(fēng)格也呈現(xiàn)多元化的特點(diǎn)，既有濃厚的中國(guó)古代傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，又有對(duì)西方建筑的模仿，還有南洋文化的建筑及裝飾風(fēng)格，并明顯受到印度和阿拉伯建筑文化的影響，騎樓的建筑風(fēng)格多姿多彩，騎樓的窗楣、柱子、墻面造型、腰線、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、雕飾等都體現(xiàn)了一種獨(dú)特的風(fēng)韻，尤其在外墻體上浮雕的花紋上有著精美的百鳥(niǎo)朝鳳、雙龍戲珠、海棠花、臘梅花等中國(guó)傳統(tǒng)雕刻藝術(shù)。 至今這些建筑仍然發(fā)揮著?？谑信f城老街的主要商業(yè)功能，形象地記錄了海口市由無(wú)到有，發(fā)展成為一個(gè)繁榮的沿海大都市的歷史，體現(xiàn)了?？诔鞘袇^(qū)位與東南亞一體的熱帶地方特色。老街歷史

6、 明朝時(shí)期所建筑的?？谒浅菈?，是?？诔鞘邪l(fā)展的雛形。舊城城墻雖早已拆除，但是其位置和走勢(shì)現(xiàn)今仍然清晰可辨。 1924年，隨著城墻被拆毀，幾條主要街道均被拓寬，逐漸形成現(xiàn)在的騎樓老街。商業(yè)活動(dòng)逐步達(dá)到繁榮的頂期。 隨著城市建設(shè)發(fā)展，舊城街區(qū)擁擠的道路和居住環(huán)境漸漸難以適應(yīng)人們的需求，城市中心地帶不斷外移，老城區(qū)走向衰落。 據(jù)地質(zhì)學(xué)家考證，遠(yuǎn)古時(shí)代，海南島與中原大陸原屬一體，到了第四紀(jì)由于火山爆發(fā)，地殼斷裂陷落，形成瓊州海峽，海南島才與大陸分離。老街歷史 西漢元封元年（前110）海南開(kāi)郡置縣，地屬珠崖郡玳?？h。海口市區(qū)亦處于淺海之中，?？谑凶畛醴Q?？谄?，是南渡江口的一塊浦灘之地，因位于南渡江入海

7、口而得名。 南宋淳祜八申年(12 48年)，白沙津被颶風(fēng)自沖成港，可舶船避風(fēng)，人以為神，因名日神應(yīng)港。從此，海運(yùn)開(kāi)始發(fā)達(dá)，港口逐漸繁榮，成為瓊州郡治要津和航海中樞。 宋元時(shí)期，?？谄植粩鄶U(kuò)大，港口碼頭移到通津（今三亞街），水巷口建成官渡。元治初年，文宗潛邸時(shí)，自此登岸。北門(mén)外至府城出現(xiàn)市內(nèi)最早的南北往來(lái)大道（今博愛(ài)踣）。 明洪武二十八年（1395年），為抵御外敵筑?？谒?，城墻周?chē)灏傥迨逭桑咭徽善叱?。闊一丈五尺，雉堞六百五十有三，窩鋪十九，辟四門(mén)。老街歷史 1858年，清咸豐八年， 天津條約簽訂，海口被辟為對(duì)外通商口岸，成為中國(guó)近現(xiàn)代最南端對(duì)外交通的重要港口。 1684年，清政府撤除禁海

8、令，海口開(kāi)埠后，港口帆檣之聚，森如立竹。?？诘馁Q(mào)易和海運(yùn)活躍起來(lái)，潮州、福建、臺(tái)灣、浙江乃至日本、新加坡、泰國(guó)等地的商船都?？吭诤？?。 清代光緒元年(1875)海口海關(guān)設(shè)立，白沙門(mén)建港，對(duì)外貿(mào)易發(fā)展迅速，騎樓街區(qū)也開(kāi)始興起。 民國(guó)時(shí)期，1924年，?？谒浅菈Ρ徊饸?。城內(nèi)主要街道均被拓寬，形成新華、博愛(ài)、新民、中山、得勝沙等5條主要騎樓街道，商業(yè)活動(dòng)達(dá)到繁榮的頂期老街歷史 街區(qū)價(jià)值特色 ?？谂f城歷史街區(qū)內(nèi)騎樓建筑群，初步形成于19世紀(jì)20-40年代，大多由旅居?xùn)|南亞歸國(guó)的華人華僑所建造。 隨著當(dāng)時(shí)海運(yùn)和商貿(mào)的蓬勃發(fā)展，?？诘暮＿\(yùn)航線可到達(dá)曼谷、吉隆坡、新加坡、西貢、海防以及香港、廈門(mén)、臺(tái)灣、廣

9、州、北海等。活躍于東南亞與大陸沿海海域的商戶和勞工將各地的建筑風(fēng)格帶到?？冢瑯?gòu)建了歐亞混交南洋文化特征的城市風(fēng)貌。 這些騎樓建筑數(shù)量眾多、布局集中、規(guī)模龐大，較完整地記錄了城市從古老城鎮(zhèn)發(fā)展為沿海繁華商業(yè)城市的重要?dú)v史階段，具有重要的歷史文化價(jià)值。 -19世紀(jì)中葉?？陂_(kāi)埠后，?？诮值来蠖酁槭迓访嫘∠铩?924年拆城墻擴(kuò)街后方能通行車(chē)輛，形成現(xiàn)今街道的雛形。項(xiàng)目區(qū)位 交通現(xiàn)狀： 受到歷史條件的制約，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)的布局已嚴(yán)重滯后于城市建設(shè)的發(fā)展。多數(shù)路段都較 為狹窄且線型曲折，丁字型路口的數(shù)量很多，馬路集市占用道路空間的情況也比較普遍，限 制了機(jī)動(dòng)車(chē)的通行流量與效率。 相對(duì)于較高的人口密度和建

10、筑密度，該地區(qū)的道路密度卻明顯偏低，十余條現(xiàn)有道路（不含街坊內(nèi)部的街巷）的用地面積總和僅占到整個(gè)基地的約1126?，F(xiàn)狀網(wǎng)密度僅為0.62KM/KM2。舊城區(qū)內(nèi)的不少路段都采取了單向行駛或禁左（右）轉(zhuǎn)等交通限行措施，降低了內(nèi)部可達(dá)性，交通十分不方便，車(chē)輛繞行嚴(yán)重。 老房子里的花總是開(kāi)得無(wú)比燦爛。 仿佛汲取了建筑的生命。 更多的老房子上，是天生天養(yǎng)的雜草。這幾個(gè)漂亮無(wú)比的女兒墻上次應(yīng)該都拍過(guò)，可是見(jiàn)著了還是不肯放過(guò)它們。中山路水巷口騎樓老街海南粉相關(guān)性法規(guī)總 則 第二條 騎樓街區(qū)的保護(hù)和管理遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)管理、 有效保護(hù)、分步實(shí)施、合理利用”的原則，正確處理好保護(hù)與利 用、繼承與發(fā)展的關(guān)系。

11、 第五條 市規(guī)劃行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃部門(mén)）負(fù)責(zé) 騎樓街區(qū)的規(guī)劃管理工作，市文物行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱市文3 物部門(mén)）負(fù)責(zé)騎樓街區(qū)的保護(hù)、管理、監(jiān)督工作。 發(fā)改、住建、土地、財(cái)政、公安、消防、工商、市容、市政、 旅游、商務(wù)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、地名管理、交通管理等部門(mén)，應(yīng)在各 自職權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)同做好騎樓街區(qū)保護(hù)的相關(guān)管理工作。 市政府設(shè)立?？谑序T樓街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱市街區(qū)管理 機(jī)構(gòu)），具體負(fù)責(zé)本市騎樓街區(qū)的保護(hù)和管理工作。 市政府授權(quán)的騎樓街區(qū)保護(hù)和綜合整治項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé) 騎樓街區(qū)綜合整治項(xiàng)目的實(shí)施。 海口市騎樓建筑歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法騎樓街區(qū)歷史建筑的確定 第十條 騎樓街區(qū)歷史建筑的

12、名錄，由市文物部門(mén)會(huì)同市規(guī) 劃部門(mén)組織調(diào)查，征求有關(guān)方面意見(jiàn)，經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)評(píng)審后， 報(bào)市人民政府批準(zhǔn)、公布。 依法確定的騎樓街區(qū)歷史建筑名錄不得擅自調(diào)整或者撤銷(xiāo)。 因不可抗力導(dǎo)致歷史建筑滅失或損毀、確已失去保護(hù)意義，或者 情況發(fā)生重大變化需要調(diào)整、撤銷(xiāo)的，依前款規(guī)定的程序報(bào)批。 騎樓街區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他 單位和個(gè)人，都可以向市文物部門(mén)推薦歷史建筑。 ?？谑序T樓建筑歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法保護(hù)和管理 第十七條 在騎樓街區(qū)建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建 筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合?？诿且?guī)劃和騎樓整治規(guī)劃的建設(shè)控 制要求，嚴(yán)格控制建筑的內(nèi)容、高度、體量、形式、造型、色彩 等，

13、并與騎樓街區(qū)的傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。 建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建道路時(shí)，不得破壞騎樓街 區(qū)的整體風(fēng)貌。 第二十七條 根據(jù)歷史建筑的歷史、科學(xué)、藝術(shù)和人文價(jià)值 以及完好程度，經(jīng)專(zhuān)家委員會(huì)評(píng)審確定，將歷史建筑的保護(hù)分為 以下三類(lèi)： (一) 歷史文化價(jià)值高、保存完好、具有代表性的歷史建筑， 建筑原有的立面造型、表面材質(zhì)、色調(diào)、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和 有特色的室內(nèi)裝飾不得改變。 (二) 歷史文化價(jià)值較高、保存基本完好、具有一定代表性 的歷史建筑，建筑原有的立面造型、表面材質(zhì)、色調(diào)和主要平面 布局不得改變，其他部分允許改變。 (三) 具有一定的歷史文化價(jià)值、保存基本完好的歷史建筑， 建筑原有的立面

14、造型、表面材質(zhì)和色調(diào)不得改變，建筑內(nèi)部允許 改變。 ?？谑序T樓建筑歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法附則 第五十五條 本辦法所稱騎樓街區(qū)，是指具有以下特征，并有較高歷史、科學(xué)、藝術(shù)和文化價(jià)值的街道、建筑群： （一）文物保護(hù)單位、騎樓建筑、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑 集中成片； （二）建筑樣式、空間格局和外部景觀較完整地體現(xiàn)清后期 至民國(guó)時(shí)期?？谀涎箫L(fēng)格騎樓建筑風(fēng)貌和地域文化特征。 ?？谑序T樓建筑歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法?？隍T樓老街的保護(hù)與綜合整治 2009年6月10日，?？隍T樓建筑歷史文化街區(qū)以其悠久的歷史文化和濃郁的南洋騎樓風(fēng)格在首屆中國(guó)歷史文化名街評(píng)選中榮獲 “中國(guó)十大歷史文化名街”的稱號(hào)。規(guī)劃范圍長(zhǎng)堤

15、路以南，龍華路以東，和平路以西，解放西路、文明中路以北的圍合部分，地塊總面積為121.3公頃。 功能定位：通過(guò)綜合保護(hù)開(kāi)發(fā)與整治，以歷史文化街區(qū)為載體，打造?？谑袃?nèi)最具吸引力及品質(zhì)、具備國(guó)際化品位的商業(yè)、文化綜合區(qū)域，兼具購(gòu)物、休閑、文化等綜合功能。共分三個(gè)區(qū)：核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)、規(guī)劃協(xié)調(diào)區(qū)一期總平面 ?？隍T樓老街綜合整治一期工程啟動(dòng)范圍總面積約13.37公頃，位于新華北路-長(zhǎng)堤路-水巷口-博愛(ài)北路-解放東路所圍合的區(qū)域。一期工程的改造與保護(hù)內(nèi)容 1.修繕老街修繕老街 恢復(fù)老字號(hào)轉(zhuǎn)化為旅游資恢復(fù)老字號(hào)轉(zhuǎn)化為旅游資源源 本次開(kāi)工項(xiàng)目有兩個(gè)：水巷口騎樓修本次開(kāi)工項(xiàng)目有兩個(gè)：水巷口騎樓修繕繕;五

16、條老街道路改造，只是一期工五條老街道路改造，只是一期工程的一部分。程的一部分。 在騎樓一期工程的改造與保護(hù)中，將在騎樓一期工程的改造與保護(hù)中，將對(duì)?？隍T樓的文物和歷史建筑修繕，對(duì)海口騎樓的文物和歷史建筑修繕，對(duì)通過(guò)文物及優(yōu)秀歷史建筑修繕和騎對(duì)通過(guò)文物及優(yōu)秀歷史建筑修繕和騎樓街區(qū)的歷史文化、人物、事件進(jìn)行樓街區(qū)的歷史文化、人物、事件進(jìn)行深入地整理挖掘，將街區(qū)內(nèi)的歷史文深入地整理挖掘，將街區(qū)內(nèi)的歷史文化轉(zhuǎn)化為旅游資源，同時(shí)，恢復(fù)街面化轉(zhuǎn)化為旅游資源，同時(shí)，恢復(fù)街面?zhèn)鹘y(tǒng)老字號(hào)，尋找老街真正的傳統(tǒng)老字號(hào)，尋找老街真正的“魂魂”。 2.打造打造“鐘樓夕照鐘樓夕照” 海甸溪建游船和碼頭海甸溪建游船和碼頭

17、建設(shè)重要節(jié)點(diǎn)及景點(diǎn)，圍繞鐘樓恢復(fù)海口十景之一建設(shè)重要節(jié)點(diǎn)及景點(diǎn)，圍繞鐘樓恢復(fù)海口十景之一“鐘樓夕照鐘樓夕照”，在海甸溪上建，在海甸溪上建造游船和碼頭恢復(fù)海口十景之一造游船和碼頭恢復(fù)?？谑爸弧扮姌窍φ甄姌窍φ铡保瑢?duì)鐘樓周邊環(huán)境進(jìn)行整治等，打，對(duì)鐘樓周邊環(huán)境進(jìn)行整治等，打造小外灘的概念。造小外灘的概念。 修復(fù)騎樓及街立面，在水巷口做一段試點(diǎn)即修復(fù)騎樓及街立面，在水巷口做一段試點(diǎn)即“樣板房樣板房”，臨街騎樓將根據(jù)不同的，臨街騎樓將根據(jù)不同的類(lèi)型采取不同的修繕?lè)绞筋?lèi)型采取不同的修繕?lè)绞?并拆除不適宜廣告，防盜網(wǎng)等并統(tǒng)一規(guī)范騎樓老街并拆除不適宜廣告，防盜網(wǎng)等并統(tǒng)一規(guī)范騎樓老街店牌及夜景燈光。店牌及夜

18、景燈光。 3.3.發(fā)展特色小吃發(fā)展特色小吃 按按5A5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建老街旅游設(shè)施景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建老街旅游設(shè)施 同時(shí)增加街巷，在這些街巷內(nèi)發(fā)展特色小吃等，使商業(yè)慢慢滲透到騎樓街區(qū)內(nèi)，同時(shí)增加街巷，在這些街巷內(nèi)發(fā)展特色小吃等，使商業(yè)慢慢滲透到騎樓街區(qū)內(nèi)，市政配套設(shè)施改造，對(duì)新華北路、中山路、大興西路、博愛(ài)北路、解放東路五市政配套設(shè)施改造，對(duì)新華北路、中山路、大興西路、博愛(ài)北路、解放東路五條老街進(jìn)行綜合改造條老街進(jìn)行綜合改造; ;強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，改善老街居強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，改善老街居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。 對(duì)街道按對(duì)街道按5A5A景區(qū)要求布置指示牌、景觀景點(diǎn)說(shuō)明牌、雕塑和景觀小品、游客咨景區(qū)要求布置指示牌、景觀景點(diǎn)說(shuō)明牌、雕塑和景觀小品、游客咨詢點(diǎn)、休息坐椅、果皮箱和公廁等旅游服務(wù)設(shè)施。增加綠地及公共設(shè)施。詢點(diǎn)、休息坐椅、果皮箱和公廁等旅游服務(wù)設(shè)施。增加綠地及公共設(shè)施。感知與思索 有人說(shuō)海南沒(méi)有商業(yè)中心，沒(méi)有中心景觀大道，沒(méi)有