工程造價與概預算

1、第第1 1章章 工程建設程序與建設工程建設程序與建設項目投資項目投資 工程建設程序的概念工程建設程序的概念 建設項目的分解建設項目的分解 建設項目的投資建設項目的投資1-1 工程建設程序及造價分類 一、工程建設(基本建設）程序的含義 是指固定資產(chǎn)的建設，即是建筑、安裝和是指固定資產(chǎn)的建設，即是建筑、安裝和購置固定資產(chǎn)的活動及其與之相關的一系列工購置固定資產(chǎn)的活動及其與之相關的一系列工作。作。 固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間使用，在使用過程中基本生產(chǎn)或生活較長時間使用，在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質。如保持原有實物

2、形態(tài)的勞動資料和其他物質。如建筑物、構筑物、機床、電氣設備、運輸設備、建筑物、構筑物、機床、電氣設備、運輸設備、住宅、醫(yī)院、學校等等。住宅、醫(yī)院、學校等等。 工程建設程序，是指國家按照項目建設的工程建設程序，是指國家按照項目建設的客觀規(guī)律制定的項目從設想、選擇、評估、決客觀規(guī)律制定的項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工、投人生產(chǎn)或交付使用的整個策、設計、施工、投人生產(chǎn)或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。序。 工程建設程序是工程建設過程客觀規(guī)律的工程建設程序是工程建設過程客觀規(guī)律的反映，是建設項目的技術經(jīng)濟規(guī)律要求，是建反映，是

3、建設項目的技術經(jīng)濟規(guī)律要求，是建設項目科學決策和順利進行的重要保證。設項目科學決策和順利進行的重要保證。 工程建設程序也是建設項目的復雜性（環(huán)境復工程建設程序也是建設項目的復雜性（環(huán)境復雜、涉及面廣、相關環(huán)節(jié)多、多行業(yè)多部門配合）雜、涉及面廣、相關環(huán)節(jié)多、多行業(yè)多部門配合）決定的。決定的。 我國的工程建設程序可分為我國的工程建設程序可分為 以下幾個階段：以下幾個階段： （1）、項目建議書階段；）、項目建議書階段； （2）、可行性研究階段；）、可行性研究階段； （3）、工程建設準備階段；）、工程建設準備階段； （4）、設計工作階段；）、設計工作階段； （5）、施工階段；）、施工階段； （6）、竣

4、工驗收階段：）、竣工驗收階段： （7）、投資（項目）后評價階段。）、投資（項目）后評價階段。 1、工程建設前期階段（決策階段）、工程建設前期階段（決策階段） 投資意向投資意向 投資機會分析投資機會分析 項目建項目建議書議書 可行性研究可行性研究 審批立項審批立項 2、工程建設準備階段、工程建設準備階段 規(guī)劃規(guī)劃 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 獲取土地使獲取土地使用權用權 拆遷拆遷 報建報建 工程（勘察、設計、工程（勘察、設計、施工）的發(fā)包與承包施工）的發(fā)包與承包 3、工程建設實施階段、工程建設實施階段 工程地質勘察工程地質勘察 工程設計工程設計 設計文件設計文件審批審批 施工準備施工準備(施工招標

5、投標）施工招標投標） 工程施工程施工工 生產(chǎn)準備生產(chǎn)準備 4、工程驗收與保修階段、工程驗收與保修階段 竣工驗收竣工驗收 工程保修工程保修 5、投資（項目）后評價階段（終結階段）、投資（項目）后評價階段（終結階段） 生產(chǎn)運行生產(chǎn)運行 投資（項目）后評價投資（項目）后評價二、工程建設（基本建設）程序與建設 工程造價的關系國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃地區(qū)地區(qū) 規(guī)劃規(guī)劃行業(yè)行業(yè) 規(guī)劃規(guī)劃項項目目建建議議書書可可行行性性研研究究設設計計任任務務書書初初步步設設計計技技術術設設計計投資估算投資估算總概算總概算修正概算修正概算環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價施施工工施施工工招招標標投投標標施施工工圖圖設設計計竣

6、竣工工驗驗收收生生產(chǎn)產(chǎn)準準備備竣竣工工結結算算施施工工預預算算施工圖預算施工圖預算工程量清單計價工程量清單計價竣竣工工決決算算1-2 建設項目的分解建 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程設項目 一、建設項目一、建設項目 有一個設計任務書，按一個總體設計進行施工，有一個設計任務書，按一個總體設計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上有獨立的組織，由經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上有獨立的組織，由一個或一個以上單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投一個或一個以上單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項目。如：一個工廠、一個醫(yī)院、一所學校等。資項目。如：一個工廠、一個醫(yī)院、一所學校等。（總概算）（總概算） 建設項目具有：

7、固定性、多樣性、龐大建設項目具有：固定性、多樣性、龐大性、建設周期長，花費資金巨大等特點。性、建設周期長，花費資金巨大等特點。 二、單項工程二、單項工程 單項工程或稱工程項目。是能獨立設計、單項工程或稱工程項目。是能獨立設計、獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程項目。如：一個教學樓、一個圖書館、一程項目。如：一個教學樓、一個圖書館、一個能獨立生產(chǎn)的車間等。（綜合概算）個能獨立生產(chǎn)的車間等。（綜合概算） 三、單位工程三、單位工程 可以獨立設計，可以獨立施工，但不能獨立可以獨立設計，可以獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力和發(fā)揮效益的工程。如土建工程、形成生產(chǎn)

8、能力和發(fā)揮效益的工程。如土建工程、管道工程、電氣照明工程、供熱通風工程、給水管道工程、電氣照明工程、供熱通風工程、給水排水工程等。排水工程等。 四、分部工程四、分部工程 是按照建筑物或構筑物的結構部位或主要工是按照建筑物或構筑物的結構部位或主要工種劃分的工程。種劃分的工程。 如一般房屋建筑工程分為：地基基礎工程、如一般房屋建筑工程分為：地基基礎工程、墻體工程、樓地面工程、門窗工程、裝修工程、墻體工程、樓地面工程、門窗工程、裝修工程、屋面工程屋面工程6個分部工程。個分部工程。 設備安裝工程分為：建筑采暖與煤氣工程；設備安裝工程分為：建筑采暖與煤氣工程；建筑電氣安裝工程；通風與空調工程；電梯安建筑

9、電氣安裝工程；通風與空調工程；電梯安裝工程裝工程4個分部工程。個分部工程。 五、分項工程五、分項工程 是分部工程的細分，是指通過簡單的施工是分部工程的細分，是指通過簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，可以用某種計量單位計算過程就能生產(chǎn)出來，可以用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品。如某一個構件的鋼筋砼的最基本的中間產(chǎn)品。如某一個構件的鋼筋砼工程可以劃分為模板工程、鋼筋工程、砼工程工程可以劃分為模板工程、鋼筋工程、砼工程等。等。 參見（GB5003002001）1-4 工程造價確定的方式 建設項目周期長、規(guī)模大、造價高，因建設項目周期長、規(guī)模大、造價高，因此按建設程序要分階段進行，即在建設程序此按建設程

10、序要分階段進行，即在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、初步設計的各個階段，合理確定投資估算、初步設計概算、修正設計概算、施工圖預算、承包合概算、修正設計概算、施工圖預算、承包合同價、竣工結算與竣工決算。這是一個逐步同價、竣工結算與竣工決算。這是一個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。 一、投資估算一、投資估算 一般是指在基本建設前期工作（規(guī)劃、項目一般是指在基本建設前期工作（規(guī)劃、項目建議書和設計任務書）階段，建設單位向國家申建議書和設計任務書）階段，建設單位向國家申請擬立建設項目或國家對擬立項目進行決策時，請擬立建設項目或國家對擬立項目進行

11、決策時，確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書、設計任務書確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經(jīng)濟文件。等不同階段的相應投資總額而編制的經(jīng)濟文件。國家對任何一個擬建項目，都要通過全面的可行國家對任何一個擬建項目，都要通過全面的可行性論證后，才能決定其是否正式立項。在可行性性論證后，才能決定其是否正式立項。在可行性論證過程中，除考慮國家經(jīng)濟發(fā)展上的需要和技論證過程中，除考慮國家經(jīng)濟發(fā)展上的需要和技術上的可行性外，還要考慮經(jīng)濟上的合理性。術上的可行性外，還要考慮經(jīng)濟上的合理性。 投資估算是在初步設計前期各個階段工作投資估算是在初步設計前期各個階段工作中，作為論證擬建項

12、目在經(jīng)濟上是否合理的重中，作為論證擬建項目在經(jīng)濟上是否合理的重要文件?？尚行匝芯繄蟾姹慌鷾屎?，投資估算要文件。可行性研究報告被批準后，投資估算就作為控制設計任務書下達的投資限額，對初就作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用，也可作為資金籌步設計概算編制起控制作用，也可作為資金籌措及建設資金貸款的計劃依據(jù)。措及建設資金貸款的計劃依據(jù)。 二、初步設計概算（簡稱設計概算二、初步設計概算（簡稱設計概算) 設計概算是指在初步設計階段，由設計單設計概算是指在初步設計階段，由設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定位根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標、各項費用定

13、額或取費標準、建額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設地區(qū)的自然、技術經(jīng)濟條件和設備預算價格設地區(qū)的自然、技術經(jīng)濟條件和設備預算價格等資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣等資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。 設計概算可分為單位工程概算、單項工程設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設項目總概算三級。綜合概算、建設項目總概算三級。 根據(jù)設計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部根據(jù)設計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設投資的最高門審批后，就成為該項工程基本建設投資的最高限額。在工程

14、建設過程中，不論是年度基本建設限額。在工程建設過程中，不論是年度基本建設投資計劃安排、銀行撥款和貸款、施工圖預算、投資計劃安排、銀行撥款和貸款、施工圖預算、竣工決算等，未經(jīng)規(guī)定的程序批準，不能突破這竣工決算等，未經(jīng)規(guī)定的程序批準，不能突破這一限額。一限額。 修正概算修正概算 是指采用三階段設計形式時，在技術設計階是指采用三階段設計形式時，在技術設計階段，對初步設計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文段，對初步設計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。件。 在技術設計階段，隨著設計內容的深化，可在技術設計階段，隨著設計內容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設規(guī)模、結構性質、設備類型和數(shù)量能會發(fā)現(xiàn)建設規(guī)模、結構性質、設備類型

15、和數(shù)量等內容與初步設計內容相比有出人，為此，設計等內容與初步設計內容相比有出人，為此，設計單位根據(jù)技術設計圖紙、概算指標或概算定額、單位根據(jù)技術設計圖紙、概算指標或概算定額、各項費用取費標準、建設地區(qū)自然、技術經(jīng)濟和各項費用取費標準、建設地區(qū)自然、技術經(jīng)濟和設備預算價格等資料，對初步設計總概算進行修設備預算價格等資料，對初步設計總概算進行修正而形成的概算。正而形成的概算。 三、施工圖預算三、施工圖預算 施工圖預算是指在施工圖設計階段，當工程施工圖預算是指在施工圖設計階段，當工程設計完成后，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設計完成后，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設計和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預算定額、

16、單位估價設計和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格、表及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格、建設地區(qū)的自然和技術經(jīng)濟條件等資料，進行計建設地區(qū)的自然和技術經(jīng)濟條件等資料，進行計算和確定單位工程或單項工程建設費用的經(jīng)濟文算和確定單位工程或單項工程建設費用的經(jīng)濟文件。它是確定單位工程和單項工程預算造價的依件。它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據(jù)，同時也是簽訂工程施工合同、實行工程預算據(jù)，同時也是簽訂工程施工合同、實行工程預算包干、進行工程竣工結算的依據(jù)。包干、進行工程竣工結算的依據(jù)。 施工圖預算比設計概算或修正概算更為詳盡施工圖預算比設計概算或修正概算

17、更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價和準確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價的控制。的控制。 四、工程承包合同價四、工程承包合同價 是指在工程招投標階段，通過簽訂總承包合同、是指在工程招投標階段，通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同以及技建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同以及技術和咨詢服務合同等確定的價格。合同價屬于市場術和咨詢服務合同等確定的價格。合同價屬于市場價格的性質，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務價格的性質，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，建筑工程施工

18、承發(fā)包合同價要受施工圖預算的制約。建筑工程施工承發(fā)包合同價要受施工圖預算的制約。 按現(xiàn)行有關規(guī)定，建設工程合同，按不同的計按現(xiàn)行有關規(guī)定，建設工程合同，按不同的計價方法，有三種類型：價方法，有三種類型：總價合同、單價合同、成本總價合同、單價合同、成本加酬金合同加酬金合同?；颉；蚬潭ê贤瑑r、可調合同價、成本加固定合同價、可調合同價、成本加酬金合同價。酬金合同價。 按計價方式不同，建設工程合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。工程勘察、設計合同一般為總價合同；工程施工合同則根據(jù)招標準備情況和建設工程項目的特點不同，可選用其中的任何一種。以工程施工承包為例，說明三種合同的特點。 1

19、、總價合同 總價合同又分為固定總價合同和可調總價合同。 固定總價合同 承包商按投標時業(yè)主接受的合同價格一筆包死。在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內容，承包商在完成承包任務后，不論其實際成本如何，均應按合同價獲得工程款的支付。 采用固定總價合同時，承包商要考慮承擔合同履行過程中的主要風險，因此，投標報價較高。固定總價合同的適用條件一般為： 工程招標時的設計深度已達到施工圖設計的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設計變更，以及承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異； 工程規(guī)模較小，技術不太復雜的中小型工程或承包工作內容較為簡單的工程部位。這樣，可以使承包商在報價時能

20、夠合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險； 工程合同期較短（一般為一年之內），雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。 可調總價合同 這類合同與固定總價合同基本相同，但合同期較長（一年以上），只是在固定總價合同的基礎上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調整的條款。由于合同期較長，承包商不可能在投標報價時合理地預見一年后市場價格的浮動影響，因此，應在合同內明確約定合同價款的調整原則、方法和依據(jù)。常用的調價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調整法和公式調價法。 2、單價合同 單價合同是指承包商按工程量報價單內分項工作內容填報單價，以實際完成工程量乘以所報單價確定結算價款的合同。承包

21、商所填報的單價應為計及各種攤銷費用后的綜合單價，而非直接費單價。 單價合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中發(fā)生各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設周期，初步設計完成后就進行施工招標的工程。單價合同的工程量清單內所開列的工程量為估計工程量，而非準確工程量。單價合同較為合理地分擔了合同履行過程中的風險。 因為承包商據(jù)以報價的清單工程量為初步設計估算的工程量，如果實際完成工程量與估計工程量有較大差異時，采用單價合同可以避免業(yè)主過大的額外支出或承包商的虧損。此外，承包商在投標階段不可能合理準確預見的風險可不必計入合同價內，有利于業(yè)主取得較為合理的報價。 單價合同按照合同工期

22、的長短，也可以分為固定單價合同和可調價單價合同兩類，調價方法與總價合同的調價方法相同。 3、成本加酬金合同 成本加酬金合同是將工程項目的實際造價劃分為直接成本費和承包商完成工作后應得酬金兩部分。工程實施過程中發(fā)生的直接成本費由業(yè)主實報實銷，另按合同約定的方式付給承包商相應報酬。成本加酬金合同大多適用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程。 由于在簽訂合同時，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準確報價的詳細資料，因此，在合同中只能商定酬金的計算方法。 在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔工程項目實際發(fā)生的一切費用，因而也就承擔了工程項目的全部風險。而承包商由于無風險，其報酬往往也較低。 按照酬金的計算方式

23、不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動酬金合同、目標成本加獎罰合同等。 施工預算施工預算 施工預算是指施工階段，在施工圖預算的控制施工預算是指施工階段，在施工圖預算的控制下，施工企業(yè)根據(jù)施工圖、施工定額（包括勞動定下，施工企業(yè)根據(jù)施工圖、施工定額（包括勞動定額、材料和機械臺班消耗定額）、單位工程施工組額、材料和機械臺班消耗定額）、單位工程施工組織設計或分部（項）工程施工過程設計和降低工程織設計或分部（項）工程施工過程設計和降低工程成本技術組織措施等資料，通過工料分析，計算和成本技術組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程或其中的分

24、部（項）工程所確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經(jīng)濟文件。它是施工企業(yè)內部編制施工、材料、勞經(jīng)濟文件。它是施工企業(yè)內部編制施工、材料、勞動力等計劃和限額領料的依據(jù)，同時也是考核單位動力等計劃和限額領料的依據(jù)，同時也是考核單位用工、進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。用工、進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。 五、工程結算五、工程結算 工程結算是指一個單項工程、單位工程、分工程結算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設單位及有關部部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設單位及有關部門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實

25、際情門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、況的記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用標準等資料，預算定額、材料預算價格和各項費用標準等資料，在概算范圍內和施工圖預算的基礎上，按規(guī)定編在概算范圍內和施工圖預算的基礎上，按規(guī)定編制的向建設單位辦理結算工程價款，取得收入，制的向建設單位辦理結算工程價款，取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件。的經(jīng)濟文件。 工程結算一般有定期結算、階段結算和竣工工程結算一般有定期結算、階段結算和竣工結算等方式。它們是結算工

26、程價款、確定工程收結算等方式。它們是結算工程價款、確定工程收入、考核工程成本、進行計劃統(tǒng)計、經(jīng)濟核算及入、考核工程成本、進行計劃統(tǒng)計、經(jīng)濟核算及竣工決算的依據(jù)。其中竣工結算是反映工程全部竣工決算的依據(jù)。其中竣工結算是反映工程全部造價的經(jīng)濟文件。以它為依據(jù)通過建設銀行，向造價的經(jīng)濟文件。以它為依據(jù)通過建設銀行，向建設單位辦理完工程結算后，就標志著雙方所承建設單位辦理完工程結算后，就標志著雙方所承擔的合同義務和經(jīng)濟責任的結束。擔的合同義務和經(jīng)濟責任的結束。 六、竣工決算六、竣工決算 竣工決算是指在竣工驗收后，由建設單位編竣工決算是指在竣工驗收后，由建設單位編制的建設項目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部

27、實制的建設項目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術經(jīng)濟文件。它是建設投資管理的重際成本的技術經(jīng)濟文件。它是建設投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)，要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)，也是進行建設項目財務總結、銀行對其實行監(jiān)督也是進行建設項目財務總結、銀行對其實行監(jiān)督的必要手段。的必要手段。 由以上說明可以看出，建設項目投資的確定由以上說明可以看出，建設項目投資的確定過程是一個由粗到細、由淺入深、由概略到精確過程是一個由粗到細、由淺入深、由概略到精確的計價過程，也是一個復雜而重要的管理系統(tǒng)。的計價過程，也是一個復雜而重要的管理系統(tǒng)。復習思考題：復習思考題： 1

28、. 工程建設（基本建設）的含義是什么？工程建設（基本建設）的含義是什么？ 2 . 工程建設為什么必須遵照一定的程序？工程建設為什么必須遵照一定的程序？ 3 . 工程建設（基本建設）程序有哪幾個階工程建設（基本建設）程序有哪幾個階段，各階段對應的建設工程造價是什么？段，各階段對應的建設工程造價是什么？ 4 . 建設項目是如何分解的？建設項目是如何分解的？ 5 . 建設項目的投資構成是什么？建設項目的投資構成是什么？ 6 . 投資估算、設計概算、修正概算、施工投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算各是什么意思？圖預算、工程結算、竣工決算各是什么意思？ 7. 三級概算是什么意思

29、？三級概算是什么意思？第第4 4章章 預算定額、單位估價預算定額、單位估價表表 預算定額概述預算定額概述 人工、材料、機械臺班人工、材料、機械臺班消耗量的確定消耗量的確定 人工、材料、機械臺班人工、材料、機械臺班預算價格的確定預算價格的確定 單位估價表單位估價表 4-1 預算定額概述 一、預算定額的概念一、預算定額的概念 建筑工程預算定額簡稱預算定額，是指在正常建筑工程預算定額簡稱預算定額，是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺工程或結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班以及價值貨幣表現(xiàn)合

30、理消耗的數(shù)量標準。班以及價值貨幣表現(xiàn)合理消耗的數(shù)量標準。 例如，某省例如，某省 2000 年頒發(fā)的建筑工程預算定額中年頒發(fā)的建筑工程預算定額中規(guī)定，砌筑規(guī)定，砌筑 10m3磚基礎，需用人工磚基礎，需用人工 12 . 18 工日；工日；普通磚普通磚 5 . 236 千塊；千塊； M5 水泥砂漿水泥砂漿 2 . 36 m3 、水、水 1 . 57t ；灰漿攪拌機（；灰漿攪拌機（ 200 L以內）以內） 0 . 39 臺班；定額臺班；定額基價基價 1 306 . 9 元。元。 二、預算定額與施工定額的區(qū)別二、預算定額與施工定額的區(qū)別 預算定額是以施工定額為基礎編制而成的，但預算定額是以施工定額為基礎

31、編制而成的，但這兩種定額水平確定的原則是不相同的。這兩種定額水平確定的原則是不相同的。 （1）預算定額與施工定額的性質不同，預算定）預算定額與施工定額的性質不同，預算定額不是企業(yè)內部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性額不是企業(yè)內部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性質，預算定額是一種計價定額，是編制施工圖預算、質，預算定額是一種計價定額，是編制施工圖預算、標底、投標報價、工程結算的依據(jù)。標底、投標報價、工程結算的依據(jù)。 （2）施工定額作為企業(yè)定額，要求采用平均先）施工定額作為企業(yè)定額，要求采用平均先進水平，而預算定額作為計價定額，要求采用社會進水平，而預算定額作為計價定額，要求采用社會平均水平。因此，在

32、一般情況下，預算定額水平要平均水平。因此，在一般情況下，預算定額水平要比施工定額水平低比施工定額水平低 10%左右。左右。 （3）預算定額比施工定額綜合的內容要多）預算定額比施工定額綜合的內容要多一些。預算定額不僅包括了為完成該分項工程一些。預算定額不僅包括了為完成該分項工程或結構構件的全部工序，而且還考慮了施工定或結構構件的全部工序，而且還考慮了施工定額中未包含的內容，如：施工過程之間對前一額中未包含的內容，如：施工過程之間對前一道工序進行檢驗，對后一道工序進行準備的組道工序進行檢驗，對后一道工序進行準備的組織間歇時間、零星用工，材料在現(xiàn)場內的超運織間歇時間、零星用工，材料在現(xiàn)場內的超運距用

33、工等。距用工等。 （4）施工定額項目的劃分遠比預算定額項）施工定額項目的劃分遠比預算定額項目劃分細，精確程度相對高些，它是編制預算目劃分細，精確程度相對高些，它是編制預算定額的基礎資料。定額的基礎資料。 三、建筑工程預算定額的作用三、建筑工程預算定額的作用 1、是編制施工圖預算、確定工程預算造價的、是編制施工圖預算、確定工程預算造價的依據(jù)；依據(jù)； 2、是編制單位估價表的依據(jù)；、是編制單位估價表的依據(jù)； 3、是確定標底和投標報價，簽訂工程承包合、是確定標底和投標報價，簽訂工程承包合同的依據(jù)；同的依據(jù)； 4、是施工企業(yè)與建設單位辦理工程結算的依、是施工企業(yè)與建設單位辦理工程結算的依據(jù)；據(jù)； 5、是

34、建筑企業(yè)進行經(jīng)濟核算和考核工程成本、是建筑企業(yè)進行經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)；的依據(jù)； 6 6、是建設單位和建設銀行撥付工程價款和編、是建設單位和建設銀行撥付工程價款和編制工程結算的依據(jù)；制工程結算的依據(jù)； 7 7、建筑工程預算定額是編制概算定額的基礎。、建筑工程預算定額是編制概算定額的基礎。 4-2 人工、材料、機械臺班消耗 量的確定 一、預算定額人工消耗量的確定一、預算定額人工消耗量的確定 預算定額中的人工消耗量（工日）是指完成預算定額中的人工消耗量（工日）是指完成某一計量單位的分項工程或結構構件所需的各種某一計量單位的分項工程或結構構件所需的各種用工量的總和。用工量的總和。 定額中的人

35、工工日不分工種、技術等級一定額中的人工工日不分工種、技術等級一律以綜合工日表示。內容包括基本用工、輔助律以綜合工日表示。內容包括基本用工、輔助用工、超運距用工和人工幅度差。用工、超運距用工和人工幅度差。 1 1、基本用工、基本用工 指完成某一計量單位的分項工程或結構構指完成某一計量單位的分項工程或結構構件所需的主要用工量。按綜合取定的工程量和件所需的主要用工量。按綜合取定的工程量和施工勞動定額進行計算。施工勞動定額進行計算。基本用工工日數(shù)量基本用工工日數(shù)量=（工序工程量（工序工程量 時間定時間定額）額） 2、輔助用工、輔助用工 指勞動定額中未包括的各種輔助工序用工，指勞動定額中未包括的各種輔助

36、工序用工，如材料加工等的用工。如材料加工等的用工。輔助用工工日數(shù)量輔助用工工日數(shù)量= （加工材料數(shù)量（加工材料數(shù)量 x 時間時間 定額）定額） 3、超運距用工、超運距用工 指預算定額取定的材料、成品、半成品等指預算定額取定的材料、成品、半成品等運距超過勞動定額規(guī)定的運距應增加的用工量。運距超過勞動定額規(guī)定的運距應增加的用工量。超運距超運距= =預算定額規(guī)定的運距預算定額規(guī)定的運距- -勞動定額規(guī)定的勞動定額規(guī)定的 運距運距超運距用工數(shù)量超運距用工數(shù)量= = （超運距材料數(shù)量（超運距材料數(shù)量時間時間 定額）定額） 4 4、人工幅度差人工幅度差 是指在勞動定額時間未包括而在預算定額中是指在勞動定額

37、時間未包括而在預算定額中應考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的無法精確計應考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的無法精確計算的各種工時消耗。算的各種工時消耗。 一般包括：一般包括： （1）工序交叉、搭接停歇的時間損失；）工序交叉、搭接停歇的時間損失； （2）機械臨時維修、小修、移動等不可避免）機械臨時維修、小修、移動等不可避免的影響時間損失；的影響時間損失； （3）工程檢驗影響的時間損失；）工程檢驗影響的時間損失； （4）施工收尾及工作面小影響工效的時間損失；）施工收尾及工作面小影響工效的時間損失； （5）施工用水、電管線移動影響的時間損失；）施工用水、電管線移動影響的時間損失； （6）工程完工、工作面轉移

38、造成的時間損失；）工程完工、工作面轉移造成的時間損失； （7）施工中難以預料的少量零星用工。）施工中難以預料的少量零星用工。 人工幅度差的計算方法是：人工幅度差的計算方法是：人工幅度差（基本用工人工幅度差（基本用工+輔助用工輔助用工+超運距用工）超運距用工） 人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù) 國家現(xiàn)行規(guī)定的人工幅度差系數(shù)為國家現(xiàn)行規(guī)定的人工幅度差系數(shù)為1015。 二、材料消耗指標的確定二、材料消耗指標的確定 1、材料分類、材料分類 預算定額內的材料，按其使用性質、用途和預算定額內的材料，按其使用性質、用途和用量大小劃分為用量大小劃分為 4 類：類： （1）主要材料：是指直接構成工程實體的材）主要材

39、料：是指直接構成工程實體的材料，其中也包括成品、半成品的材料。料，其中也包括成品、半成品的材料。 （2）輔助材料：也是指直接構成工程實體，）輔助材料：也是指直接構成工程實體，但使用量較小的一些材料，如墊木、釘子、鉛絲但使用量較小的一些材料，如墊木、釘子、鉛絲等。等。 （3）周轉性材料：施工中多次使用但并不構）周轉性材料：施工中多次使用但并不構成工程實體的材料。如模板、腳手架、支撐等。成工程實體的材料。如模板、腳手架、支撐等。 （4 4）次要材料：指用量小，價值不大，不便）次要材料：指用量小，價值不大，不便計算的零星用材料，如棉紗、編號用的油漆等。計算的零星用材料，如棉紗、編號用的油漆等。 2

40、2、材料消耗指標的確定方法、材料消耗指標的確定方法 材料的消耗量，應以施工定額的材料消耗定材料的消耗量，應以施工定額的材料消耗定額為計算基礎。應計算出材料的凈用量，然后確額為計算基礎。應計算出材料的凈用量，然后確定材料的損耗率，最后計算出材料的消耗量，并定材料的損耗率，最后計算出材料的消耗量，并結合測定的資料，綜合確定出材料消耗指標。結合測定的資料，綜合確定出材料消耗指標。如如果某些材料成品或半成品沒有材料消耗定額時，果某些材料成品或半成品沒有材料消耗定額時，則應選擇有代表性的施工圖樣，通過分析、計算，則應選擇有代表性的施工圖樣，通過分析、計算，求得材料消耗指標。求得材料消耗指標。 （1）非周

41、轉性材料消耗指標）非周轉性材料消耗指標 一般根據(jù)已往測定的材料施工（包括操作和一般根據(jù)已往測定的材料施工（包括操作和運輸）損耗率來進行計算。一般可按下式進行計運輸）損耗率來進行計算。一般可按下式進行計算：算： 非周轉性材料消耗量非周轉性材料消耗量 材料凈用量材料損耗量材料凈用量材料損耗量 材料凈用量材料凈用量 ( 1 材料損耗率）材料損耗率） 式中：材料凈用量式中：材料凈用量 一般可按材料消耗凈定一般可按材料消耗凈定額或采用觀察法、試驗法和計算法確定；額或采用觀察法、試驗法和計算法確定； 材料損耗量材料損耗量 一般可按材料損耗定額或一般可按材料損耗定額或采用觀察法、試驗法和計算法確定；采用觀察

42、法、試驗法和計算法確定； 材料損耗率材料損耗率 材料損耗量與凈用量的百分材料損耗量與凈用量的百分比，即比，即%100材料凈耗量材料損耗量材料損耗率 （2）周轉性材料消耗量的確定）周轉性材料消耗量的確定 在預算定額中，周轉性材料消耗指標分別用在預算定額中，周轉性材料消耗指標分別用一次使用量和攤銷量兩個指標表示。一次使用量一次使用量和攤銷量兩個指標表示。一次使用量是指模板在不重復使用的條件下的一次使用量，是指模板在不重復使用的條件下的一次使用量，一般供建設單位和施工企業(yè)申請備料和編制施工一般供建設單位和施工企業(yè)申請備料和編制施工作業(yè)計劃之用。作業(yè)計劃之用。 攤銷量是按照多次使用，分次攤銷的方法計攤

43、銷量是按照多次使用，分次攤銷的方法計算，定額表中規(guī)定的數(shù)量是使用一次應攤銷的實算，定額表中規(guī)定的數(shù)量是使用一次應攤銷的實物量。周轉性材料攤銷量，一般可按下式進行計物量。周轉性材料攤銷量，一般可按下式進行計算：算： 其中，周轉使用量和回收量的計算同施工定額。其中，周轉使用量和回收量的計算同施工定額?；厥照蹆r率、間接費率根據(jù)有關規(guī)定選取?；厥照蹆r率、間接費率根據(jù)有關規(guī)定選取。 三、機械臺班消耗指標的確定三、機械臺班消耗指標的確定 (1)(1)、預算定額機械臺班消耗指標，應根據(jù)全預算定額機械臺班消耗指標，應根據(jù)全國統(tǒng)一勞動定額中的機械臺班產(chǎn)量編制。國統(tǒng)一勞動定額中的機械臺班產(chǎn)量編制。 (2)(2)、

44、施工機械，如砂漿、混凝土攪拌機、垂施工機械，如砂漿、混凝土攪拌機、垂直運輸用塔式起重機，應以小組產(chǎn)量計算機械臺直運輸用塔式起重機，應以小組產(chǎn)量計算機械臺班。班。勞動定額每工綜合產(chǎn)量分項計算取定的比重小組總人數(shù)小組總產(chǎn)量式中小組總產(chǎn)量值預算定額項目計量單位量分項定額機械臺班使用 (3)(3)、機械化施工過程，如機械化土石方工程、機械化施工過程，如機械化土石方工程、機械打樁工程、機械化運輸及吊裝工程所用的大機械打樁工程、機械化運輸及吊裝工程所用的大型機械及其他專用機械，應在勞動定額中的臺班型機械及其他專用機械，應在勞動定額中的臺班定額的基礎上另加機械幅度差。定額的基礎上另加機械幅度差。 機械幅度差

45、：是指在勞動定額（機械臺班量）機械幅度差：是指在勞動定額（機械臺班量）中未曾包括的，而機械在合理的施工組織條件下中未曾包括的，而機械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時間，在編制預算定額時應予以考所必須的停歇時間，在編制預算定額時應予以考慮。慮。其內容包括：其內容包括： 施工機械轉移工作面及配套機械互相影響施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間；損失的時間； 在正常的施工情況下，機械施工中不可避在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇；免的工序間歇； 檢查工程質量影響機械操作的時間；檢查工程質量影響機械操作的時間； 臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生臨時水、電線路在施工中移動

46、位置所發(fā)生的機械停歇時間；的機械停歇時間； 工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。機械幅度差系數(shù)量施工定額機械臺班使用量預算定額機械臺班使用1第第5 5章章 我國現(xiàn)行建筑安裝工我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成及概預算程費用構成及概預算 直接費直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金 概算簡介概算簡介 預算簡介預算簡介 5-1 5-1 工程預算的概念工程預算的概念 建筑工程預算是指根據(jù)擬建建筑工程的設計圖紙、建筑工程定額、間接費定額、建筑安裝工程材料預算價格或信息價格以及與其配套使用的動態(tài)調價文件等資料，預先計算和確定每項擬建工程所需全部費用數(shù)額的技術經(jīng)濟文件。

47、建筑工程預算包括有土木建筑預算，室內給排水、室內采暖、室內電氣照明、生活煤氣安裝預算等。根據(jù)設計階段劃分的不同，建筑工程預算分為初步設計概算和施工圖預算兩種，統(tǒng)稱建筑工程預算。我國建設項目總投資的構成我國建設項目總投資的構成直接費、間接費直接費、間接費、利潤、稅金利潤、稅金2、建筑安裝工、建筑安裝工程費用程費用1）.土地使用費（包括土地征用及遷移補償土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土地使用權出讓金）、土地使用權出讓金）2）.建設單位管理費建設單位管理費3）.勘察設計費勘察設計費4）.研究試驗費研究試驗費5）.建設單位臨時設施費建設單位臨時設施費6）.工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費7）.引進技術和進口

48、設備其它費用引進技術和進口設備其它費用8）.工程承包費工程承包費9）.工程保險費工程保險費10）.聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試運轉費11）.生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費.12）. 辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費與 項 目與 項 目建 設 有建 設 有關 的 其關 的 其它費用它費用與 未 來 企與 未 來 企業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng)業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng)營 有 關 的營 有 關 的其它費用其它費用3 、 工 程 建、 工 程 建設其它費用設其它費用費用費用4、預預備備費費基本預備費基本預備費漲價預備費漲價預備費5、建設期貸款利息、建設期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅固定固定資產(chǎn)資產(chǎn)投資投資工

49、程工程造價造價7、流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金流動資產(chǎn)流動負債流動資金流動資產(chǎn)流動負債建建設設項項目目總總投投資資1、設備及工器、設備及工器具購置費用具購置費用設備購置費設備購置費設備原價設備原價設備運雜費設備運雜費工具器具及生產(chǎn)工具器具及生產(chǎn)家具購置費家具購置費建筑安裝工程費用組成建筑安裝工程費用組成 人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費直接工程費直接工程費1.1.環(huán)境保護環(huán)境保護2.2.文明施工文明施工3.3.安全施工安全施工4.4.臨時設施臨時設施5.5.夜間施工夜間施工6.6.二次搬運二次搬運7.7.大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆8.8.混凝土、鋼

50、筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.9.腳手架腳手架10.10.已完工程及設備保護已完工程及設備保護11.11.施工排水、降水施工排水、降水措施費措施費1.1.直接費直接費1.1.工程排污費工程排污費2.2.工程定額測定費工程定額測定費3.3.社會保障費社會保障費養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費4.4.住房公積金住房公積金5.5.危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)規(guī) 費費1.1.管理人員工資管理人員工資2.2.辦公費辦公費3.3.差旅交通費差旅交通費4.4.固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費5.5.工具用具使用費工具用具使用費6.6.勞動保險費勞動保

51、險費7.7.工會經(jīng)費工會經(jīng)費8.8.職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費9.9.財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費10.10.財務費財務費11.11.稅金稅金12.12.其他其他企業(yè)管理費企業(yè)管理費3.3.利利 潤潤 1.營業(yè)稅營業(yè)稅2.城市建設維護稅城市建設維護稅3.教育費附加教育費附加4.4.稅稅 金金建建筑筑安安裝裝工工程程費費2.2.間接費間接費 關于稅金的計算關于稅金的計算 1 1、稅率的確定、稅率的確定 （1 1）營業(yè)稅的稅率）營業(yè)稅的稅率 國家規(guī)定，建筑安裝工程國家規(guī)定，建筑安裝工程營業(yè)稅按營業(yè)收入額（建筑安裝工程全部收入）的營業(yè)稅按營業(yè)收入額（建筑安裝工程全部收入）的3%3%計算。計算。 （2 2）城市

52、維護建設稅的稅率）城市維護建設稅的稅率 國家規(guī)定，城市國家規(guī)定，城市建設維護稅的稅率要根據(jù)納稅人所在地的不同，分建設維護稅的稅率要根據(jù)納稅人所在地的不同，分三種情況予以確定：三種情況予以確定：納稅人所在地在市區(qū)者，為納稅人所在地在市區(qū)者，為營業(yè)稅的營業(yè)稅的7%7%，即為營業(yè)額的，即為營業(yè)額的3%3%7%=0.21%7%=0.21%；納稅納稅人所在地為縣、鎮(zhèn)者。為營業(yè)稅的人所在地為縣、鎮(zhèn)者。為營業(yè)稅的5%5%，即為營業(yè)額，即為營業(yè)額的的3%3%5%=0.15%5%=0.15%； 納稅人所在地不在市區(qū)、納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)者，為營業(yè)稅的縣城或鎮(zhèn)者，為營業(yè)稅的1%1%，即為營業(yè)額的，即為營

53、業(yè)額的3%3%1%=0.03%1%=0.03%。 （3 3）教育費附加稅的稅率）教育費附加稅的稅率 國家規(guī)定按營業(yè)國家規(guī)定按營業(yè)稅的稅的3%3%確定，即為營業(yè)額的確定，即為營業(yè)額的3%3%3%=0.09%3%=0.09%。稅率：納稅人所在地稅率：納稅人所在地在市區(qū)者在市區(qū)者 3%+0.21%+0.09%=3.3%3%+0.21%+0.09%=3.3%；在縣城、鎮(zhèn)者在縣城、鎮(zhèn)者 3%+0.15%+0.09%=3.24%3%+0.15%+0.09%=3.24%；不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)者不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)者 3%+0.03%+0.09%=3.12%3%+0.03%+0.09%=3.12%。 以上稅率是按

54、建筑安裝工程全部收入為計稅以上稅率是按建筑安裝工程全部收入為計稅基礎的?；A的。 應納稅額：應納稅額：%41. 3%3 . 31%3 . 311稅率稅率例如在市區(qū)稅率稅率不含稅工程造價應納稅額所以應納稅額不含稅工程造價含稅工程造價其中稅率含稅工程造價應納稅額（綜合稅率或稅金率）（綜合稅率或稅金率）%22. 3:、%;35. 3:、%;41. 3:，不含稅工程造價應納稅額鎮(zhèn)縣城不在市區(qū)不含稅工程造價應納稅額鎮(zhèn)在縣城不含稅工程造價應納稅額在市區(qū)納稅人所在地因此 建筑安裝工程預算造價的確定建筑安裝工程預算造價的確定 不含稅工程造價不含稅工程造價= =直接費直接費+ +間接費間接費+ +利潤利潤 含稅

55、工程造價含稅工程造價= =直接費直接費+ +間接費間接費+ +利潤利潤+ +稅金稅金 5-2 設計概算簡介 一、設計概算編制簡介一、設計概算編制簡介 初步設計概算（簡稱設計概算）是指在初初步設計概算（簡稱設計概算）是指在初步設計或擴大初步設計階段，根據(jù)設計要求對步設計或擴大初步設計階段，根據(jù)設計要求對工程造價進行的概略計算。它是設計文件的組工程造價進行的概略計算。它是設計文件的組成部分。成部分。 設計概算文件包括概算編制說明、總概算設計概算文件包括概算編制說明、總概算書、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、書、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、工程建設其它費用概算書、分年度投資匯總表、工程建

56、設其它費用概算書、分年度投資匯總表、資金供應量匯總表、主要材料表等。資金供應量匯總表、主要材料表等。 三級概算：單位工程概算三級概算：單位工程概算 單項工程單項工程綜合概算綜合概算 建設項目總概算。建設項目總概算。 建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需要的全部費用的文件。建到竣工驗收所需要的全部費用的文件。 總概算一經(jīng)批準即作為建設項目總造價的總概算一經(jīng)批準即作為建設項目總造價的最高限額，一般不得任意突破。最高限額，一般不得任意突破。 單位工程概算是指一個獨立建筑物中分專單位工程概算是指一個獨立建筑物中分專業(yè)工程計算造價的概算，如土建工程概算

57、、給業(yè)工程計算造價的概算，如土建工程概算、給排水工程、電氣工程、采暖通風空調工程等建排水工程、電氣工程、采暖通風空調工程等建筑設備購置費及管線工程費的概算。筑設備購置費及管線工程費的概算。 二、設計概算的作用二、設計概算的作用 1 1、是確定建設項目投資計劃的依據(jù)，也是、是確定建設項目投資計劃的依據(jù)，也是確定各單項工程和單位工程投資的依據(jù)；確定各單項工程和單位工程投資的依據(jù)； 2 2、是進行撥款和貸款的依據(jù)；、是進行撥款和貸款的依據(jù)； 3 3、是實行投資包干的依據(jù)；、是實行投資包干的依據(jù)； 4 4、是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施、是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算的依據(jù)。工圖預算的

58、依據(jù)。 三、單位工程概算的編制方法三、單位工程概算的編制方法 單位建筑工程設計概算，一般有下列三種編單位建筑工程設計概算，一般有下列三種編制方法：一是根據(jù)概算定額進行編制；二是根據(jù)制方法：一是根據(jù)概算定額進行編制；二是根據(jù)概算指標進行編制；三是根據(jù)類似工程預算進行概算指標進行編制；三是根據(jù)類似工程預算進行編制。編制。其中包括其中包括 1 1、熟悉定額的內容及其使用方法。概算定、熟悉定額的內容及其使用方法。概算定額的項目劃分和包括的工程內容有較大的擴大額的項目劃分和包括的工程內容有較大的擴大和綜合。如條形磚基礎項目中，包括了挖運土和綜合。如條形磚基礎項目中，包括了挖運土方、綁扎鋼筋、砼圈梁、回填

59、土等。方、綁扎鋼筋、砼圈梁、回填土等。 2 2、在計算工程量時。對一些零星工程可以、在計算工程量時。對一些零星工程可以省略不計，最后以占直接費的百分比計算。省略不計，最后以占直接費的百分比計算。 3 3、附屬工程或小型工程（包括土建、水、附屬工程或小型工程（包括土建、水、電、暖等）可按相應的概算指標編制。但要注電、暖等）可按相應的概算指標編制。但要注意結合當時當?shù)氐膶嶋H情況進行必要的調整。意結合當時當?shù)氐膶嶋H情況進行必要的調整。 設備及安裝工程概算的主要編制方法設備及安裝工程概算的主要編制方法: : （一）設備購置費（一）設備購置費 國產(chǎn)設備的購置費國產(chǎn)設備的購置費= =設備原價設備原價+ +

60、運雜費運雜費 1 1、國產(chǎn)標準設備的原價：根據(jù)設備型號、規(guī)格、國產(chǎn)標準設備的原價：根據(jù)設備型號、規(guī)格、材質、數(shù)量等套用現(xiàn)定的出廠價格。材質、數(shù)量等套用現(xiàn)定的出廠價格。 2 2、非標準設備的原價：、非標準設備的原價：可按占主要設備總原可按占主要設備總原價的百分比計算；價的百分比計算；按單位重量（按單位重量（t t）的估價指標）的估價指標計算。計算。 （二）設備安裝工程概算（二）設備安裝工程概算 1 1、預算單價法、預算單價法 當初步設計有詳細設備清當初步設計有詳細設備清單時，根據(jù)計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程單時，根據(jù)計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算單價，經(jīng)匯總求得。預算單價，經(jīng)匯總求