房地產(chǎn)投資分析論文房地產(chǎn)投資決策論文

1、中國學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)房地產(chǎn)投資分析論文房地產(chǎn)投資決策論文:房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)摘要：本文根據(jù)面向?qū)ο蠹夹g(shù)的思想，結(jié)合對房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)需求的分析，對房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)：對系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)進(jìn)行比較選擇，發(fā)揮面向?qū)ο笤O(shè)計(jì)的優(yōu)越性，對系統(tǒng)的模型庫和知識庫的設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，對模型類和知識類進(jìn)行分析，探討面向?qū)ο蠹夹g(shù)在其中的應(yīng)用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；項(xiàng)目決策；信息系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)引言如何在房地產(chǎn)開發(fā)投資過程獲得最大化收益是房地產(chǎn)開發(fā)主體面臨的首要問題，而解決這一問題首先就要對投資項(xiàng)目進(jìn)行合理的可行性分析，進(jìn)而做出正確的決策。在當(dāng)今的信息社會中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該如何利用信息資源為投

2、資決策提供支持，怎樣在如此多的信息中做出選擇，又如何利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)、運(yùn)籌方法、統(tǒng)計(jì)方法等各種手段來輔助決策，才能達(dá)到科學(xué)投資決策，實(shí)現(xiàn)企業(yè)本身利潤和社會效益的雙贏。正是在此背景下，本文對房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)進(jìn)行研究。1網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)及其實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)采用基于Web技術(shù)的三層B/S架構(gòu)，可以在Web瀏覽其中進(jìn)行遠(yuǎn)程管理和操作。此結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)開放、中國學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)安全穩(wěn)定、可擴(kuò)展性好，系統(tǒng)易于快速部署和實(shí)施。無需分發(fā)任何軟件或技術(shù)說明書，只要有瀏覽器便可訪問網(wǎng)絡(luò)，任何系統(tǒng)相關(guān)人員都可以輕松使用瀏覽器瀏覽已發(fā)布的URL并立即運(yùn)行該應(yīng)用程序。為了便于集中式的控制和維護(hù)，借助了基于Web的應(yīng)用程序的

3、“瘦客戶機(jī)/胖服務(wù)器”模型，應(yīng)用程序構(gòu)件和邏輯放置在Web服務(wù)器上，集中并簡化了控制和維護(hù)：只要將應(yīng)用程序存放在服務(wù)器上，所有用戶就可以立即執(zhí)行。瀏覽器端為普通PC機(jī)，采用Windows系統(tǒng)的IE瀏覽器，為瘦客戶端；Web服務(wù)器和應(yīng)用服務(wù)器為高性能服務(wù)器：WindowsServer，網(wǎng)絡(luò)協(xié)議為Http/Https。Web服務(wù)器的功能是處理來自網(wǎng)絡(luò)上的大量請求，它擔(dān)負(fù)著房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)門面和大堂的角色。應(yīng)用服務(wù)器作為業(yè)務(wù)邏輯的處理核心，也是整個系統(tǒng)的核心。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器為SQLServer，所有數(shù)據(jù)處理的要求都由數(shù)據(jù)服務(wù)器完成。服務(wù)器采Windows2003Sever，客戶機(jī)采用Window

4、s98/2000/XP，瀏覽器IE5.0以上。根據(jù)目前房地產(chǎn)企業(yè)對自身信息安全要求愈來愈高，本文在這個系統(tǒng)中還引入了有關(guān)信息安全技術(shù)的運(yùn)用。整個系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)用如圖1所示。本文所研究系統(tǒng)的開發(fā)平臺為：操作系統(tǒng)，Windows2000；開發(fā)所用程序語言，PowerBuilder和SQL;開發(fā)過程，統(tǒng)一開發(fā)過程(RUP)；輔助開發(fā)工具，Rationalrose；設(shè)計(jì)語言，UML。此中國學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)ffli阿絡(luò)結(jié)構(gòu)外，信息安全部分的開發(fā)將結(jié)合大系統(tǒng)所采用的國際上上公開算法，例如MD5。2關(guān)鍵技術(shù)：面向?qū)ο蟮能浖_發(fā)方法面向?qū)ο蠓椒ǖ暮喴悸肥牵簩⒀芯磕繕?biāo)高度抽象成為若干對象，認(rèn)為其是由各種對象所構(gòu)成，每個部分都有自己的屬性，對象之間通過消息傳遞而發(fā)生相互作用。面向?qū)ο蟮姆椒ㄊ怯萌祟愒诂F(xiàn)實(shí)生活中常用思維方法來認(rèn)識、理解和描述客觀存在事務(wù)，是一種哲學(xué)的抽象方法在自然科學(xué)的運(yùn)用。它強(qiáng)調(diào)的是最終建立的系統(tǒng)能夠問題：系統(tǒng)中的對象及其內(nèi)部的關(guān)系能夠如實(shí)反映問題及其固有的事物間關(guān)系。3結(jié)構(gòu)圖與類層次實(shí)現(xiàn)圖根據(jù)一般決策支持系統(tǒng)的特性，其是輔助人進(jìn)行決策活動，人通過與