建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念

1、建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念建設(shè)工程項(xiàng)目周期是指建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向起先到投資終結(jié)的全過(guò)程。建設(shè)工程項(xiàng)目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容如下：(1)建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段(通常也稱(chēng)為工程項(xiàng)目建設(shè)前期工作階段)建設(shè)工程項(xiàng)目的決策工作并不是一次完成，它一般又分為：投資意向。市場(chǎng)探討和投資機(jī)會(huì)分析。項(xiàng)目建議書(shū)。初步可行性探討。可行性探討(又稱(chēng)具體可行性探討)可行性探討是確定一個(gè)項(xiàng)目投資和否的最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目決策的干脆依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目的可行性探討工作一般是由投資者托付工程詢(xún)問(wèn)公司或工程設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)完成的。決策立項(xiàng)。決策立項(xiàng)工作的重點(diǎn)主要有兩項(xiàng)，即：一是對(duì)可行性探討的精確性、牢靠性、全面性進(jìn)行評(píng)估，為建設(shè)工程項(xiàng)

2、目的最終決策供應(yīng)依據(jù)。建設(shè)工程項(xiàng)目的評(píng)估工作一般是由公正性、權(quán)威性強(qiáng)的詢(xún)問(wèn)機(jī)構(gòu)來(lái)完成的。二是依據(jù)投資主體的目標(biāo)、戰(zhàn)略和內(nèi)外條件做出最終選擇，這是項(xiàng)目決策階段的最終工作，應(yīng)由決策者親自進(jìn)行。上述6項(xiàng)工作是一種分析論證性質(zhì)的工作，主要解決的是項(xiàng)目選擇問(wèn)題。(2)建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)活動(dòng)按其對(duì)象的不同可以分為不同階段。對(duì)于大型技術(shù)困難的設(shè)計(jì)可以分為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段;對(duì)于一般的項(xiàng)目可以只做初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)。投資打算。技術(shù)設(shè)計(jì)。這是對(duì)重大項(xiàng)目或特殊項(xiàng)目，為解決具體的技術(shù)問(wèn)題所進(jìn)行的設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)。上述4項(xiàng)工作主要是確定擬定項(xiàng)目具體方案，事實(shí)上是選擇和設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目

3、投資構(gòu)想的優(yōu)化實(shí)施方案的過(guò)程。(3)施工階段施工組織設(shè)計(jì)。這是落實(shí)設(shè)計(jì)文件的規(guī)劃手段，是聯(lián)系設(shè)計(jì)階段和施工活動(dòng)的橋梁。施工打算。這是依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)，由施工企業(yè)進(jìn)行的第一項(xiàng)具體工作。施工過(guò)程。這是施工階段具體地配置各種施工要素形成投資產(chǎn)品的過(guò)程，是投入勞動(dòng)量大、時(shí)期長(zhǎng)的工作，這是施工企業(yè)管理的基本任務(wù)。生產(chǎn)打算。這一步工作主要應(yīng)由投資者進(jìn)行?？⒐を?yàn)收。這是工程施工階段的最終一項(xiàng)工作。上述5項(xiàng)工作是一種具體的資源組合性質(zhì)工作，是一種操作性、業(yè)務(wù)性的實(shí)際執(zhí)行工作，主要任務(wù)是在確定性約束條件下優(yōu)化實(shí)施過(guò)程。(4)總結(jié)評(píng)價(jià)階段投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和投資回收。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。上述兩項(xiàng)工作是一種總結(jié)評(píng)價(jià)性質(zhì)工

4、作，甚至可以說(shuō)是一種依托于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的一種分析探討工作。價(jià)值工程的概念價(jià)值工程(Value Engineering，簡(jiǎn)稱(chēng)VE)是以提高產(chǎn)品(或作業(yè))價(jià)值和有效利用資源為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)建性工作，尋求用最低的壽命周期成本，牢靠地實(shí)現(xiàn)運(yùn)用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能和獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的運(yùn)用價(jià)值，也不是對(duì)象的交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值，是作為評(píng)價(jià)事物有效程度的一種尺度提出來(lái)的。這種對(duì)比關(guān)系可以表示為一個(gè)數(shù)學(xué)公式，如式(1Z101071)V=F/C (1Z101071)由此可見(jiàn)，價(jià)值工程涉及到價(jià)

5、值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。它具有以下特點(diǎn)：(1)價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必需具備的功能。(2)價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。(3)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。(4)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。(5)價(jià)值工程要求將功能定量化。(6)價(jià)值工程是以集體的才智開(kāi)展的有支配、有組織的管理活動(dòng)。價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階段是提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一級(jí)建立師精講之建設(shè)工程項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響(1)投資項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目決策階段的基本特征是智力化或稱(chēng)學(xué)問(wèn)密集性。在項(xiàng)目決策階段，工作

6、成本對(duì)投資影響微小，要素成本不構(gòu)成影響。項(xiàng)目決策階段的產(chǎn)出是決策結(jié)果。項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目投資具有確定性影響。(2)投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的基本特征是智力和技術(shù)的雙重性。在投資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，工作成本對(duì)投資影響較小，要素成本是一個(gè)重要限制因素。投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)出，一般是用圖紙表示的具體設(shè)計(jì)文件。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資具有重要影響。(3)投資項(xiàng)目施工階段項(xiàng)目施工階段的基本特征是資金和勞動(dòng)的雙重性。在項(xiàng)目施工階段，成本已經(jīng)成為項(xiàng)目投資的重要影響因素。項(xiàng)目施工階段的產(chǎn)出就是投資活動(dòng)的最終成果投資產(chǎn)品。由于投資的主要因素在此之前已基本確定下來(lái)，所以這個(gè)階段對(duì)產(chǎn)出的影響較小。(4)投資項(xiàng)目終結(jié)

7、階段從以上分析不難看到，隨著投資項(xiàng)目周期的階段性改變，項(xiàng)目投資的四種影響因素有肯定的改變規(guī)律：工作費(fèi)用是從小到大的改變趨勢(shì)，改變程度很大;項(xiàng)目要素費(fèi)用也是從小到大的改變趨勢(shì)，改變程度居中;產(chǎn)出對(duì)總投資和項(xiàng)目運(yùn)用功能的影響是從大到小的改變趨勢(shì)，改變程度很大。由此可見(jiàn)，建設(shè)項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效果，很大程度是由設(shè)計(jì)工作確定的，而設(shè)計(jì)工作又是體現(xiàn)和貫徹項(xiàng)目決策意圖的。所以在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)上失誤是重大的失誤。相反，在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)上的節(jié)約是重大的節(jié)約。建設(shè)工程項(xiàng)目可行性探討的概念建設(shè)工程項(xiàng)目可行性探討是在投資決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面狀況進(jìn)行深化細(xì)致的調(diào)查探討;對(duì)各種可能擬定的建設(shè)方案

8、和技術(shù)方案進(jìn)行仔細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證;并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)料和評(píng)價(jià)。在此基礎(chǔ)上，綜合探討、論證建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性、適用性、牢靠性，經(jīng)濟(jì)合理性和有利性，以及建設(shè)可能性和可行性。由此確定該項(xiàng)目是否投資和如何投資，或是就此終止不投資，還是接著投資使之進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的下一階段等結(jié)論性看法，為項(xiàng)目決策部門(mén)對(duì)項(xiàng)目投資的最終決策供應(yīng)科學(xué)依據(jù)和作為開(kāi)展下一步工作的基礎(chǔ)。一級(jí)建立師精講之項(xiàng)目融資】概念：以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益做抵押取得的一種無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：1 是以項(xiàng)目本身為主體支配的融資2 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資的無(wú)或有限追索3 分項(xiàng)分擔(dān)4 信用結(jié)構(gòu)多樣化

9、5 項(xiàng)目融資成本相對(duì)較高6 可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)起人非公司負(fù)債型融資的要求。項(xiàng)目融資勝利的關(guān)鍵是各參和方的利潤(rùn)安排和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，為此最重要的是做好項(xiàng)目融資的四個(gè)主要結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)(核心)、項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)。BOT融資模式的含義是：建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交一、人工定額的編制(駕馭)有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來(lái)看和產(chǎn)品干脆有關(guān)的時(shí)間消耗。包括基本工作時(shí)間、協(xié)助工作時(shí)間、打算和結(jié)束工作時(shí)間。協(xié)助工作一般是手動(dòng)操作的計(jì)入定額，假如是機(jī)手并動(dòng)的，協(xié)助工作是機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中的，為避開(kāi)重復(fù)計(jì)算不計(jì)入定額時(shí)間。工程技術(shù)人員和工人差錯(cuò)(違反勞動(dòng)紀(jì)律)引起的時(shí)間損失、施工組織不善、材料供應(yīng)不剛好

10、、工作面打算工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等引起的時(shí)間損失不應(yīng)計(jì)入定額。(駕馭)二、人工定額的形式：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。三、人工定額的制定方法：1 技術(shù)測(cè)定法2 統(tǒng)計(jì)分析法3 比較類(lèi)推法4 閱歷估計(jì)法(通常做一次性定額用)?！疽患?jí)建立師精講之利息和利率的概念】1、利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的肯定尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。(留意肯定和相對(duì)的區(qū)分)2、在工程經(jīng)濟(jì)探討中，利息經(jīng)常被看著是資金的一種機(jī)會(huì)成本。(留意機(jī)會(huì)成本的概念)3、利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額和原借貸款金額之比。(留意It 表示單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額。)4、

11、利率的凹凸由如下因素確定：利率的凹凸首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的凹凸，社會(huì)平均利潤(rùn)率是利率的最高界限;在平均利潤(rùn)率不變的狀況下，利率凹凸取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求狀況;風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高;通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有干脆影響;借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大，利率高。5、利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。其根本區(qū)分在于前一個(gè)計(jì)息周期所產(chǎn)生的利息在下一個(gè)計(jì)息周期內(nèi)是否計(jì)息。單利的年利息額僅由本金所產(chǎn)生，其新生利息，不再加入本金產(chǎn)生利息，此即利不生利。這不符合客觀(guān)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，沒(méi)有反映資金隨時(shí)都在增值的概念，也即沒(méi)有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值。因此，同一筆借款，在利率和計(jì)息周期均相同的狀況下，用復(fù)利計(jì)算出

12、的利息金額數(shù)比用單利計(jì)算出的利息金額數(shù)大。本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距就越大。6、復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際運(yùn)用中都采納間斷復(fù)利。7、利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用。利息和利率是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力。利息促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約運(yùn)用資金。利息和利率是宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿。利息和利率是金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要條件?！疽患?jí)建立師精講之利息和利率的概念】1、利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的肯定尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。(留意肯定和相對(duì)的區(qū)分)2、在工程經(jīng)濟(jì)探討中，利息經(jīng)常被看著是資金的

13、一種機(jī)會(huì)成本。(留意機(jī)會(huì)成本的概念)3、利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額和原借貸款金額之比。(留意It 表示單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額。)4、利率的凹凸由如下因素確定：利率的凹凸首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的凹凸，社會(huì)平均利潤(rùn)率是利率的最高界限;在平均利潤(rùn)率不變的狀況下，利率凹凸取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求狀況;風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高;通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有干脆影響;借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大，利率高。5、利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。其根本區(qū)分在于前一個(gè)計(jì)息周期所產(chǎn)生的利息在下一個(gè)計(jì)息周期內(nèi)是否計(jì)息。單利的年利息額僅由本金所產(chǎn)生，其新生利息，不再加入本金產(chǎn)生利息，此即利不生利。這不符合客觀(guān)的經(jīng)濟(jì)

14、發(fā)展規(guī)律，沒(méi)有反映資金隨時(shí)都在增值的概念，也即沒(méi)有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值。因此，同一筆借款，在利率和計(jì)息周期均相同的狀況下，用復(fù)利計(jì)算出的利息金額數(shù)比用單利計(jì)算出的利息金額數(shù)大。本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距就越大。6、復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際運(yùn)用中都采納間斷復(fù)利。7、利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用。利息和利率是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力。利息促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約運(yùn)用資金。利息和利率是宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿。利息和利率是金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要條件。一級(jí)建立師精講之投資收益率指標(biāo)的計(jì)算】一、概念投資收益率是衡量投資方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo),它是投資方案建

15、成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)實(shí)力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額和方案投資的比率。它表明投資方案在正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng)建的年凈收益額。對(duì)生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額改變幅度較大的方案,可計(jì)算生產(chǎn)期年平均凈收益額和投資的比率。二、判別準(zhǔn)則將計(jì)算出的投資收益率(R) 和所確定的基準(zhǔn)投資收益率(Rc) 進(jìn)行比較:若RRc，則方案可以考慮接受若RRC，則方案是不行行的 三、應(yīng)用式依據(jù)分析的目的不同,投資收益率又具體分為:( 一 ) 總投資收益率 (ROI)式中 EBIT-項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)TI 項(xiàng)目總投資 ( 包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流淌資金 )總投資收益率高于同

16、行業(yè)的收益參考值，表明用總投資收益率表示的項(xiàng)目盈利實(shí)力滿(mǎn)意要求。( 二 ) 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 (ROE)式中 NP-項(xiàng)目正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)EC-項(xiàng)目資本金項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的項(xiàng)目盈利實(shí)力滿(mǎn)意要求。例 lZlOl027計(jì)算項(xiàng)目的總投資利潤(rùn)率和資本金利潤(rùn)率。(見(jiàn)教材32頁(yè))對(duì)于工程建設(shè)方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。反之，過(guò)高的負(fù)債比率將損害企業(yè)和投資者的利益。所以總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率指標(biāo)不僅可以用來(lái)衡量工程建設(shè)方案的獲利實(shí)力，還可以作為工程建設(shè)籌資決策參考的依據(jù)。四

17、、優(yōu)劣技資收益率(R)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀(guān)，計(jì)算簡(jiǎn)便，在肯定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣 , 可適用于各種投資規(guī)模。但不足的是沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金 具有時(shí)間價(jià)值的重要性;指標(biāo)的計(jì)算主觀(guān)隨意性太強(qiáng)，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有肯定的不確定性和人為因素其主要用在工程建設(shè)方案制定的早期階段或探討過(guò)程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需具體資料的方案，尤其適用于工藝簡(jiǎn)潔而生產(chǎn)狀況改變不大的工程建設(shè)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)?！疽患?jí)建立師精講之宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策】宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策是中心政府調(diào)控經(jīng)濟(jì)的重要手段，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策包括：需求政策、供應(yīng)管理政策和貨幣政策。國(guó)民產(chǎn)出是一個(gè)國(guó)家肯定時(shí)

18、期內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的總和;國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的核算方法：收入法、支出法和部門(mén)法。收入法：GDP=消費(fèi)(C)+儲(chǔ)蓄(S)+納稅(T)出口進(jìn)口時(shí)叫貿(mào)易順差宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策的目標(biāo)是：1 持續(xù)均衡的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);2 充分就業(yè);3 物價(jià)水平穩(wěn)定;4 國(guó)際收支平衡。貨幣政策的中間目標(biāo)：利率、貨幣供應(yīng)量、商業(yè)銀行打算金。財(cái)政政策是運(yùn)用政府支出和稅收來(lái)調(diào)整經(jīng)濟(jì)。擴(kuò)張性財(cái)政政策：1降低稅收;2增加政府的轉(zhuǎn)移支付;3增加政府支出。匯率有兩種標(biāo)價(jià)方法：干脆標(biāo)價(jià)法：1美元=7.8元人民幣間接標(biāo)價(jià)法：1元人民幣=0.128美元一、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，須要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱(chēng)不行預(yù)見(jiàn)費(fèi)

19、。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等改變引起投資增加，須要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。計(jì)算公式為 式中PC漲價(jià)預(yù)備費(fèi);It第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和;n建設(shè)期;f建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。三、建設(shè)期利息的計(jì)算建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息，計(jì)算

20、公式為各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)年利率【命墨考點(diǎn)】基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算;建設(shè)期內(nèi);第一年按半年計(jì)息;其余各年份按全年計(jì)息;(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)年利率?！痉治鲱A(yù)料】(1)基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算是很重要的考點(diǎn)，考生要特殊留意基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。(2)可能會(huì)考核漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。(3)有關(guān)建設(shè)期利息的計(jì)算題，考生肯定要留意在建設(shè)期內(nèi)的當(dāng)年借款按一半計(jì)算?！究碱}回顧】【2010年度考試真題】1.某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬(wàn)元，建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)預(yù)料年平均價(jià)格總水平上

21、漲率為5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為()萬(wàn)元。A.1900B.1200C.700D.1800【答案】D本題考核的是漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等改變引起投資增加，須要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)=(600+1200)萬(wàn)元=1800萬(wàn)元。2.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，其向銀行貸款1000萬(wàn)元，貸款時(shí)間和額度為第一年400萬(wàn)元，其次年600萬(wàn)元，貸款年利率6%，建設(shè)期不支付利息，則編制該項(xiàng)目投資估算時(shí)，建設(shè)期利息為()萬(wàn)元?！敬鸢浮緾本題考核的是建設(shè)期利息的計(jì)算。第1年應(yīng)計(jì)利息

22、= 400萬(wàn)元6%=12萬(wàn)元，第2年應(yīng)計(jì)利息=(400+12+ 600)萬(wàn)元6%=42.72萬(wàn)元，建設(shè)期利息總和=(12+42.72)萬(wàn)元=54.72萬(wàn)元。 【2009年度考試真題】某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息為20萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，則該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)為()萬(wàn)元。A.190B.182C.180D.120【答案】A本題考核的是基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)=(600+1200+100)萬(wàn)元10%=190萬(wàn)元?！?007年度考試真題】某擬建項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為6

23、00萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為300萬(wàn)元，則該項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為()萬(wàn)元。A.1000B.1300C.1600D.1900 【2006年度考試真題】某項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)800萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)200萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率5%，則該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為()萬(wàn)元。A.100B.110C.140D.150【答案】D本題考核的是基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率=(2000+800+200)萬(wàn)元5%=150萬(wàn)元目標(biāo)現(xiàn)金持有量的確定確定現(xiàn)金持有量可采納下列的幾種方法。( 一 ) 成本分析模式是通過(guò)分析持有現(xiàn)

24、金的成本 , 找尋持有成本最低的現(xiàn)金持有量。企業(yè)持有現(xiàn)金的成本主要包括三部分。1. 機(jī)會(huì)成本：現(xiàn)金持有量越大 , 機(jī)會(huì)成本越高。2. 管理成本：現(xiàn)金管理成本是一種固定成本，和現(xiàn)金持有量之間無(wú)明顯的比例關(guān)系3. 短缺成本：現(xiàn)金的短缺成本隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持有量的削減而上升( 二 ) 存貨模式存貨模式可用來(lái)解決企業(yè)現(xiàn)金在肯定時(shí)期內(nèi)最佳變現(xiàn)次數(shù)問(wèn)題。持有現(xiàn)金就丟失了投資于證券所得相應(yīng)利息，我們稱(chēng)之為置存成本。置存成本是一種機(jī)會(huì)成本。降低置存成本，就要降低現(xiàn)金持有量，加大證券變現(xiàn)次數(shù)，而證券每次變現(xiàn)又要支付各種傭金和于續(xù)費(fèi)等。即交易 成本。企業(yè)置存成本和交易成本改變相反。置存成本隨著現(xiàn)金

25、持有量的增大而增大 , 交易 成本卻隨著現(xiàn)金持有量的增大而削減。企業(yè)現(xiàn)金持有成本等于置存成本和交易成本之和?，F(xiàn)金持有成本=現(xiàn)金置存成本+現(xiàn)金交易成本=現(xiàn)金平均置存量有價(jià)證券利率+變現(xiàn)次數(shù)每次交易成本最佳現(xiàn)金持有量是機(jī)會(huì)成本和交易成本相等時(shí)的現(xiàn)金持有量。( 三 ) 隨機(jī)模式隨機(jī)模式是依據(jù)歷史閱歷和現(xiàn)實(shí)須要，測(cè)算出一個(gè)現(xiàn)金持有量的限制范圍 , 即現(xiàn)金持有量的上限和下限 , 并將現(xiàn)金量限制在這一范圍之內(nèi)?，F(xiàn)金管理的目標(biāo)和內(nèi)容包括 : 庫(kù)存現(xiàn)金、各種形式的銀行存款、銀行本票、銀行匯票等。有價(jià)證券是現(xiàn)金的品種轉(zhuǎn)換形式，是現(xiàn)金替代品，被視為“現(xiàn)金”的一部分。企業(yè)置存肯定數(shù)量現(xiàn)金主要是為了滿(mǎn)意交易性須要、預(yù)

26、防性須要和投機(jī)性須要。交易性須要是指日常業(yè)務(wù)現(xiàn)金支付的須要。預(yù)防性須要是指預(yù)防發(fā)生意外的支付。投機(jī)性須要是指置存現(xiàn)金用于不尋常購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)的須要。但是假如企業(yè)置存過(guò)量的現(xiàn)金，會(huì)增大機(jī)會(huì)成本企業(yè)現(xiàn)金管理的內(nèi)容主要包括 : 目標(biāo)現(xiàn)金持有量的確定、現(xiàn)金收支日常管理和閑置現(xiàn)金投資管理提高價(jià)值的途徑】提高價(jià)值有以下五種途徑：1. 在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本 , 這是提高價(jià)值最為志向的途徑。2. 在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能 , 提高利用資源的成果或效用。3. 在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。4. 產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。5. 在產(chǎn)品功能

27、略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低價(jià)值工程活動(dòng)更側(cè)重在產(chǎn)品的研制和設(shè)計(jì)階段，以尋求技術(shù) 破，取得最佳的綜合效果?！緝r(jià)值工程的特點(diǎn)】(1)以運(yùn)用者的功能需求為動(dòng)身點(diǎn)。價(jià)值工程動(dòng)身點(diǎn)的選擇要適應(yīng)現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形式，應(yīng)滿(mǎn)意運(yùn)用者對(duì)功能的需求。(2)對(duì)所探討對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)探討功能和成本之間的關(guān)系。其技術(shù)內(nèi)容包括：辨別必要功能或不必要功能、過(guò)剩功能或不足功能;計(jì)算出不同方案的功能量化值;考慮功能和其載體的有分有合問(wèn)題。通過(guò)功能和成本進(jìn)行比較，形成比較價(jià)值的概念和量值。由于功能和成本關(guān)系的困難性，必需用系統(tǒng)的觀(guān)點(diǎn)和方法對(duì)其進(jìn)行深化探討。(3)致力于提高價(jià)值的創(chuàng)建性活動(dòng)。提高功能和成本的比值是一項(xiàng)創(chuàng)建性活

28、動(dòng)，要有技術(shù)創(chuàng)新。提高功能或降低成本，都必需創(chuàng)建出新的功能載體或者創(chuàng)建新的載體加工制造的方法。(4)有組織、有支配、有步驟地開(kāi)展工作。開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)的過(guò)程涉及各個(gè)部門(mén)的各方面人員。在他們之間，要溝通思想、交換看法、統(tǒng)一相識(shí)、協(xié)調(diào)行動(dòng)，要步調(diào)一樣地開(kāi)展工作。項(xiàng)目生命周期對(duì)項(xiàng)目管理的作用】項(xiàng)目生命周期的劃分對(duì)于IT服務(wù)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，從廠(chǎng)商看項(xiàng)目是從接到合同起先，到完成規(guī)定工作結(jié)束，但假如從客戶(hù)角度看，項(xiàng)目是從確認(rèn)有需求起先，到運(yùn)用項(xiàng)目的成果實(shí)現(xiàn)商務(wù)目標(biāo)結(jié)束，生命周期的跨度要比前者大。因?yàn)轫?xiàng)目的根本目標(biāo)是滿(mǎn)意客戶(hù)的需求，所以按后者劃分考慮比較有益，對(duì)項(xiàng)目管理勝利也大有幫助：第一，識(shí)別需求。當(dāng)需求被客戶(hù)

29、確定時(shí)，項(xiàng)目就產(chǎn)生了。這個(gè)階段的主要任務(wù)是確認(rèn)需求，分析投資收益比，探討項(xiàng)目的可行性，分析廠(chǎng)商所應(yīng)具備的條件。商務(wù)上這個(gè)階段以客戶(hù)提出明確的需求建議書(shū)或招標(biāo)書(shū)為結(jié)束標(biāo)記。這個(gè)階段盡管可以由客戶(hù)單獨(dú)完成，但假如廠(chǎng)商介入則特別有利：一方面可了解客戶(hù)真正須要什么;另一方面早期的溝通可建立良好客戶(hù)關(guān)系，為后續(xù)的投標(biāo)和合同奠定基礎(chǔ)。其次，提出解決方案。主要由各廠(chǎng)商向客戶(hù)提交標(biāo)書(shū)、介紹解決方案。這個(gè)階段是贏(yíng)得項(xiàng)目的關(guān)鍵，公司既要展示實(shí)力又要合理報(bào)價(jià)。假如競(jìng)標(biāo)勝利則簽定合同，廠(chǎng)商起先擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目成敗的責(zé)任。這個(gè)階段簡(jiǎn)潔出的問(wèn)題是：因看不見(jiàn)最終產(chǎn)品，銷(xiāo)售人員可以“隨意說(shuō)”，甚至過(guò)度承諾(因不用他們?nèi)?zhí)行)，由此會(huì)

30、造成公司的損失。防治的方法是一方面在合同中明確定義項(xiàng)目的目標(biāo)和工作范圍，另一方面在公司一層建立合同審核機(jī)制。第三，執(zhí)行項(xiàng)目。從公司角度來(lái)看這才是項(xiàng)目的起先。這個(gè)階段項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目組將代表公司完全擔(dān)當(dāng)合同規(guī)定的任務(wù)。一般須要細(xì)化目標(biāo)，制定工作支配，協(xié)調(diào)人力和其他資源;定期監(jiān)控進(jìn)展，分析項(xiàng)目偏差，實(shí)行必要措施以實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。因?yàn)镮T項(xiàng)目的不確定性，項(xiàng)目監(jiān)控顯得特別重要，特殊是有眾多項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)行的IT公司，必需建立公司一級(jí)的監(jiān)控體系跟蹤項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)。第四，結(jié)束項(xiàng)目。主要包括移交工作成果，幫助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)商務(wù)目標(biāo);系統(tǒng)交接給維護(hù)人員;結(jié)清各種款項(xiàng)。完成這些工作后一般進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。評(píng)估可以請(qǐng)客戶(hù)參與，讓其表達(dá)看法，并爭(zhēng)取下一個(gè)商業(yè)機(jī)會(huì)，或懇求將項(xiàng)目作為燈塔向其他客戶(hù)展示。最終，實(shí)行慶祝儀式，讓項(xiàng)目成員釋放心理壓力、享受成果可行性探討是依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃的要求，對(duì)擬議中的建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行全面分析、論證，作多方案比較，提出評(píng)價(jià)，為編制和審批設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)供應(yīng)牢靠的依據(jù)，為投資決策供應(yīng)牢靠的依據(jù)。可行性探討一般要回答下列問(wèn)題：(1)擬議中的項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行。(2)經(jīng)濟(jì)、效益是