住宅分戶驗(yàn)收表格(新版本)

1、附表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)及層 數(shù)面積(m2)建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位驗(yàn)收日期年 月 日一年 月日分戶驗(yàn)收 時(shí)間年月一日年月日驗(yàn)收戶數(shù)共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格 戶驗(yàn)收結(jié)論責(zé)任單位參與單位驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月日總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表編號(hào):工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期201 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能, 墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，

2、務(wù) 飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈b樓地向及墻面無(wú)空鼓，墻面無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫2門(mén)窗窗臺(tái)高度、滲水、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)，無(wú)滲漏水，開(kāi)啟靈活， 使用安全型玻璃3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施欄桿高度間距符合要求，安裝固定牢固4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面 滲水、外墻滲水均無(wú)滲漏水現(xiàn)象5室內(nèi)主要空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高負(fù)偏差與極差均不超過(guò)20 mm6建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施厚度、固定措施符合設(shè)計(jì)要求7給排水管道滲漏、排水暢通、坡度、 地漏水封高度符合要求8建筑電氣插座相位接地、電源控制回路 編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度符合要求9其它煙道、通風(fēng)道表面無(wú)裂紋，

3、管道通透，尢倒灌、串味分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年 月日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年 月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月日注：1、每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)論分為“合格”、“不合格”。不合格的，應(yīng)注明不合格的詳細(xì)部位;整改情況應(yīng)注明處理的方法和結(jié)果；2、分戶驗(yàn)收結(jié)論為“全數(shù)合格，予以通過(guò)”、“經(jīng)整改合格、予以通過(guò)”、“經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)認(rèn)可，予以通過(guò)”、“經(jīng)過(guò)質(zhì)量認(rèn)定，予以通過(guò)”、“經(jīng)過(guò)協(xié)商，予以通過(guò)”和“不予通過(guò)” 。經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)認(rèn)可，予以通過(guò) 的，應(yīng)附設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)； 經(jīng)過(guò)質(zhì)量認(rèn)定的，應(yīng)附房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)意見(jiàn)；經(jīng)過(guò)質(zhì)量認(rèn)定和協(xié)商予以通過(guò) 的，涉及

4、已銷(xiāo)售的住宅，應(yīng)附購(gòu)房戶意見(jiàn)。附表三分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖工程名稱(chēng)施工單位戶號(hào)制圖時(shí)間201 年 月 日制圖人員（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）制圖說(shuō)明：1、 繪制所有戶型的平面示意簡(jiǎn)圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行；在圖紙上注明并形成分戶驗(yàn)收實(shí)施方案；2、 形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡(jiǎn)圖上，按一定的順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（附件 4-14-7）中涉及的房間編號(hào)（客廳、臥室、 書(shū)房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門(mén)窗編號(hào)、防水部位編號(hào)（屋面、沿溝、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、廚房、 外墻等），確保驗(yàn)收記錄中檢查記錄明確、真實(shí)，并有可追溯性；附表四室內(nèi)凈高、開(kāi)間

5、凈尺寸抽測(cè)表編號(hào):工程名稱(chēng)房(戶號(hào))建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期房間編號(hào)凈高推 算值 (mm)開(kāi)間推 算值 (mm)進(jìn)深推 算值 (mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)凈高凈開(kāi)間凈進(jìn)深HL1、L2L3、L4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差臥室1臥室2客廳驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)房間，不合格 房間，驗(yàn)收結(jié)論 合格整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖注：1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無(wú)破損，無(wú)交叉污染，做到窗明地凈;2、圓弧、多邊形等異形平面的開(kāi)間尺寸視具體可測(cè)量部位另作示意圖。附表五室內(nèi)地面、墻面、

6、頂棚抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表編號(hào)：工程名稱(chēng)施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間201年 月 日房間編R墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北面層找平層FJ1無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FJ2無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FJ3無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FJ4無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FS1無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FS2無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整YT無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)房間，不合格 房間，驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：1、表格內(nèi)填寫(xiě)地面裂縫、空鼓

7、，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫等存在問(wèn)題；2、涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁(yè)。附表六住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表門(mén)窗及其安裝檢查表編號(hào):工程名稱(chēng)施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間門(mén)窗編R窗臺(tái)高度門(mén)窗材料及表向質(zhì)里外窗滲漏安全玻璃及玻璃層數(shù)門(mén)窗開(kāi)啟性能及密封安裝結(jié)論M-1符合要求無(wú)滲漏雙層中空靈活合格C-1符合要求無(wú)滲漏雙層開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、無(wú)脫槽合格C-2符合要求無(wú)滲漏雙層開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、無(wú)脫槽合格C-3符合要求無(wú)滲漏雙層開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、無(wú)脫槽合格C-4符合要求無(wú)滲漏雙層開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、無(wú)脫槽合格C-5符合要求無(wú)滲漏雙層開(kāi)關(guān)靈

8、活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、無(wú)脫槽合格C-6符合要求無(wú)滲漏雙層開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán) 密、無(wú)倒翹、無(wú)脫槽合格驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)門(mén),窗,不合格。驗(yàn)收結(jié)論。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢查人：監(jiān)理單位 檢查人：施工單位 檢查人：物業(yè)單位 檢查人：附表七住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表防水工程檢查表編號(hào):工程名稱(chēng)施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間201年 月 日防水部位編號(hào)檢查時(shí)間檢查記錄結(jié)論外墻201 年 月 日無(wú)滲漏，滴水線無(wú)爬水衛(wèi)生間201 年 月 日無(wú)滲漏，排水通暢，無(wú)積水開(kāi)放式陽(yáng)（露） 臺(tái)地面防水無(wú)滲漏，排水通暢，無(wú)積水屋囿無(wú)滲漏驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有滲水共 處，驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢查人：監(jiān)理單位 檢查人：

9、施工單位 檢查人：物業(yè)單位 檢查人：注：建設(shè)單位宜在雨后（淋水）、蓄水后及時(shí)組織檢查驗(yàn)收。附表八住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）編號(hào):工程名稱(chēng)檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開(kāi)竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫 墻面裂縫 水落管 變形縫2樓梯樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固防攀爬措施4建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日單位名稱(chēng)驗(yàn)收人員：年 月 日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元通道為一個(gè)檢查單元，應(yīng) 檢查每

10、層樓梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）。2、每個(gè)檢查單元填寫(xiě)一張本表，本表一式兩份，建設(shè)（監(jiān)理） 、施工各一份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間201年 月 日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間201 年 月 日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話附表九住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表給排水工程安裝質(zhì)量檢查表工程名稱(chēng)施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間序 號(hào)項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)

11、生間1衛(wèi)生間2廚房陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)21給 水 管 道管道接口、支架及 套管立管順直 安裝牢固2通水試驗(yàn)無(wú)滲漏3水表口徑、首檢鑒 定標(biāo)志4排 水 管 道管道接口、坡度、支架管道順直 坡度正確5伸縮節(jié)、檢查口設(shè) 置符合要求6通球試驗(yàn)合格7阻火圈（防火套管） 設(shè)置8衛(wèi) 生 器 具衛(wèi)生器具安裝固 定、高度及存水彎9衛(wèi)生器具滿水和通 水檢查10地漏水封高度50mm11煙道、通風(fēng)道符合要求收論 驗(yàn)結(jié)檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處驗(yàn)收結(jié)論 。整改 情況整改 結(jié)論建設(shè)單位 檢查人：監(jiān)理單位 檢查人：施工單位 檢查人：物業(yè)單位 檢查人：附表十住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表電氣分部工程質(zhì)量檢查表工程名稱(chēng)施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間在舁

12、廳P項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌及箱體接地接線正確2、出線回路數(shù)及回路編號(hào)回路編號(hào)齊全、標(biāo)識(shí)正確3、附件4-72燈具1、燈具固定、接線符合要求2、低于2.4米的燈具裸露口 接近的金屬外殼接地3開(kāi)關(guān)1、通斷位置符合要求2、型號(hào)、數(shù)量及接線符合要求4插座1、插座型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量符合要求2、附件4-73、空調(diào)插座與空調(diào)器穿墻管 道（線路）的預(yù)留洞位置應(yīng) 相匹配符合要求5局部等電位 聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間局部等電位 （LEB）端 子箱（板）與電源插座的PE 線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管 道或器具聯(lián)結(jié)連接止確6電度表電度表電流、首檢鑒定標(biāo)志7智能建筑有線電視插座符合要求電話插座符合要求信息網(wǎng)絡(luò)插座符合要求訪客對(duì)講符合要求驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況 及結(jié)論建設(shè)單位 檢查人：監(jiān)理單位 檢查人：施工單位 檢查人：物業(yè)單位 檢查人：注：分戶驗(yàn)收檢查前已隱蔽的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附件4-7住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表配電箱檢查表工程名稱(chēng)施工單位房（戶）