房地產(chǎn)會計分錄大全

1、房地產(chǎn)會計分錄、庫存現(xiàn)金（銀行存款）從銀行提取現(xiàn)金借：庫存現(xiàn)金貸：銀行存款支取庫存現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金借：其他應(yīng)收賬貸：庫存現(xiàn)金二、應(yīng)收賬款1 .出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項（所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票）借：應(yīng)收賬款貸：主營業(yè)務(wù)收入2 .出讓材料而應(yīng)收取的未收款項借：應(yīng)收賬款貸：其他業(yè)務(wù)收入收回款項時：借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款三、應(yīng)收票據(jù)指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票銷售商品房而收到的商業(yè)匯票借：應(yīng)收票據(jù)貸：主營業(yè)務(wù)收入商業(yè)匯票到期：若為無息商業(yè)匯票（所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議）借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款若為有息商業(yè)匯票借：銀行存款貸：應(yīng)收票據(jù)四、預(yù)付賬

2、款分別設(shè)置“預(yù)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款,付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個明細科目。1 .預(yù)付給承包單位的工程款和備料款（所附單據(jù)：付款申請書、付款單）借：預(yù)付賬款一一預(yù)付承包單位款貸：銀行存款拔付承包單位抵作備料款的材料借：預(yù)付賬款一一預(yù)付承包單位款貸：原材料企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結(jié)算時（所附單據(jù)：工程價款結(jié)算單）借：開發(fā)成本貸：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付工程款同時，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款借：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付工程款貸：預(yù)付賬款一一預(yù)付承包單位款用銀行存款補付余額借：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付工程款貸：銀行存款2 .預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款借：預(yù)付賬

3、款一一預(yù)付供應(yīng)單位款貸：銀行存款材料驗收入庫，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款借：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付購貨款貸：預(yù)付賬款一一預(yù)付供應(yīng)單位款用銀行存款補付余額借：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付購貨款貸：銀行存款五、材料采購主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設(shè)備的買價、運雜費、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。六、庫存材料用來核算各種為庫存材料的計劃成本或?qū)嶋H成本七、庫存設(shè)備用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設(shè)備的實際成本1 .購入設(shè)備，支付買價、代墊的運雜費（所附憑證：代墊費用交付單、銷售發(fā)票、付款單）借：材料采購設(shè)備采購貸：銀行存款2 .訂購設(shè)備與材料，所發(fā)生的買價與動雜費、稅款（所附單據(jù)：

4、購貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運輸費單據(jù)）借：預(yù)付賬款貸：銀行存款設(shè)備到達驗收入庫借：材料采購設(shè)備采購貸：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付購貨款沖減預(yù)付的設(shè)備貨款借：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付供貨款貸：預(yù)付賬款支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購款借：應(yīng)付賬款貸：銀行存款3 .設(shè)備和材料發(fā)出，領(lǐng)用設(shè)備進行安裝，用作房屋建設(shè)（所附憑據(jù)：發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫單）借：開發(fā)成本一一房屋開發(fā)貸：庫存設(shè)備銷售積壓設(shè)備（所附單據(jù)：設(shè)備出庫單、銀行單據(jù)、銷售發(fā)票）借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本借：其他業(yè)務(wù)成本貸：庫存設(shè)備八、委托加工材料主要是核算委托外單位加工的各種材料的實際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。發(fā)出材料，委托外單位加工借：委

5、托加工材料貸：庫存材料材料成本差異加工完后驗收入庫借：委托加工材料貸：銀行存款借：庫存材料貸：委托加工材料九、低值易耗品是指未達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動材料。如：工具、器具、玻璃器皿等自營工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具，一次性攤銷計入成本費用借：開發(fā)間接費用貸：周轉(zhuǎn)材料倉庫領(lǐng)用工具一批，用五五攤銷法：借：待攤費用貸：周轉(zhuǎn)材料借：采購保管費貸：待攤費用十、周轉(zhuǎn)房是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用，下設(shè)“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房攤銷”兩個明細科目開發(fā)的用于安裝居于拆遷的周轉(zhuǎn)房，按實際搭建的成本借：周轉(zhuǎn)房一一在用周轉(zhuǎn)房貸：開發(fā)商品一一房屋按月計提的周轉(zhuǎn)房攤銷借：開發(fā)成本或開發(fā)間接費用貸：周轉(zhuǎn)房一一周轉(zhuǎn)房攤銷其間發(fā)生的維修

6、費用，如果金額不大借：開發(fā)成本或開發(fā)間接費用貸：銀行存款如果金額較大的借：待攤費用或長期待攤費用貸：銀行存款最后再分次攤?cè)氲接嘘P(guān)成本費用科目十一、固定資產(chǎn)1 .購入的固定資產(chǎn)（所附原始憑證：運雜費專用發(fā)票、現(xiàn)金支出憑單、銀行單據(jù)、購貨發(fā)票等）借：固定資產(chǎn)貸：銀行存款購入需要安裝的固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)-購建支出貸：銀行存款支付安裝費用借：固定資產(chǎn)-購建支出貸：銀行存款安裝完畢交付使用時借：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)-購建支出2 .自制自建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：移交使用單、工程結(jié)算單）支付的土地征用費及堪設(shè)計費借：固定資產(chǎn)-購建支出貸：銀行存款領(lǐng)用材料時借：固定資產(chǎn)-購建支出貸：原材料分配建筑工人工資和福利費借：固定資產(chǎn)-購建支出貸：應(yīng)付職工薪酬完畢建筑交付使用借：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)-購建支出3 .其他單位投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：投資證明、合同）借：固定資產(chǎn)貸：實收資本累計折舊4 .改擴建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：擴建通知單）借：固定資產(chǎn)一一未使用固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)一一生產(chǎn)生用固定資產(chǎn)殘料變賣時借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)-購建支出支付