最新土地流轉(zhuǎn)合同(模板)

1、最新土地流轉(zhuǎn)合同甲方（流出方）：乙方（流入方）：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲 方同意將其承包經(jīng)營 的位于 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 O三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙

2、方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月日起，至 年 月 日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 O五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每年 月 日前分 次，按 元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計 元流轉(zhuǎn)價款支付給 甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 O并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、 收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）協(xié)助和督促乙

3、方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地， 協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)， 從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合

4、同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的， 由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。（四）乙方違背合同

5、規(guī)定，給甲方造成損失的 ，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1 .不按合同規(guī)定用途使用土地的；2 .對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操彳和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏? .不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。1 .甲方收??；2 .乙方收?。? .雙方各自收取%；4 .甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并

6、，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第而變更或解除。種方式處理。1 .歸甲方所有，甲方不作補償2 .歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元；3.由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌 ，甲方不作補償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、 村集體經(jīng)濟組織、 村委會收回原土地重新分 配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流 轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向 人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份， 甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、 村集體經(jīng)濟組織或村委會 （原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日