上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

1、上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市房屋租賃條例及其實(shí)施意見的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第三人。四、凡當(dāng)事人

2、一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)上海市房屋租賃條例 制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合 同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。 雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向 各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求

3、經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 （合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的 房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1 -1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路 弄（新村）號(hào) 室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋 _（全部/部分）即 號(hào) 室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋

4、的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。2 2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙 方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向 甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途3 -1甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)）。該房屋的用途為,乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約 定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，

5、不擅自改變該房屋使用 用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3 1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。4 -2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的 期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租 書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限5 -1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ 幣）元，月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫： 萬 千 百 拾 元 角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年 /月）

6、起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/乙）雙方在補(bǔ) 充條款中約定。4 2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日， 則乙方需按日租金的一 %H寸違約金。4 3乙方支付租金的方式如下：五、其它費(fèi)用5 -1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由 （甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用， 均由 （甲方/乙方）承擔(dān)。5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)問：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6 -1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修

7、。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。7 -2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修, 甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8 -3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方 負(fù)責(zé)。9 -4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有 告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。10 5乙方需

8、裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng) 有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)11 -1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng) 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（ 幣） 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。12 -2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自 的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換13 -1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合 同的約定征得出租人的書面同意。14 -2乙方向甲方承

9、諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承 租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例15 -1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租

10、金 倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額 部分農(nóng)資商品購銷合同甲方（賣方）：元謀金孔雀食品有限公司乙方（買方）：永仁縣蓮池星茂科技開發(fā)經(jīng)貿(mào)有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上訂立本合同第一條 標(biāo)的物的種類、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格商品名稱型號(hào)規(guī)格商標(biāo)生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)銷（代 理）企業(yè)數(shù)量 （噸）有效成份（含量）單價(jià)（元/噸）金額（力兀）生物肥SC01225kg樂豐山東日照 化工集團(tuán)元謀金孔 雀食品有 限公司45010萬個(gè)/g2600117復(fù)合肥FH125A50kg樂豐山東日照

11、 化工集團(tuán)元謀金孔 雀食品有 限公司70040%鉀氮2550178.5水溶肥LS600JG15kg樂豐山東日照 化工集團(tuán)元謀金孔 雀食品有 限公司22080%鉀磷氮420092.4尿素CU22A50kg樂豐山東日照 化工集團(tuán)元謀金孔 雀食品有 限公司70046%氮1650115.5合計(jì)人民幣金額（大寫）：伍佰零叁萬肆仟圓整¥5034000.00元。第二條 標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)（進(jìn)口合同）編號(hào)為-標(biāo)的物包裝和標(biāo)簽內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定。第三條標(biāo)的物交付方式、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)及期限標(biāo)的物按下列第2種方式交付：1、甲方負(fù)責(zé)發(fā)貨 2、乙

12、方自行提貨 3、乙方委托提貨具體如下：標(biāo)的物交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供由法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物質(zhì)量合格報(bào)告或證明材料原件或復(fù)印件。第四條 驗(yàn)收及提出異議的時(shí)間1、乙方應(yīng)在收到甲方貨物之日起5 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：GB15063-20093、檢驗(yàn)方法：雙方委托檢驗(yàn)。4、乙方對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和方法： 經(jīng)過檢驗(yàn)，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方所交產(chǎn)品不符合合同規(guī)定的，應(yīng)一方面妥善保管，另一方面在收到甲方貨物之日起7 日內(nèi)向甲方提出書面異議，并有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定的部分貨款。 如乙方未按上述規(guī)定期限提出書面異議，視為甲方所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。 甲方在接到乙方的書面異議后，應(yīng)在7 天內(nèi)予以答復(fù)并作出處理，

13、否則，視為默認(rèn)乙方提出的異議和處理意見。第五條 付款方式及期限乙方按下列第2 種方式付款：1、次結(jié)：按每次購貨結(jié)算的，乙方可采取電匯、承兌匯票、支票、現(xiàn)金等方式付款，甲方必須在款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶之日起日內(nèi)交貨。2、月結(jié)：按月結(jié)算的，乙方的當(dāng)月貨款，必須于次月5 日前向甲方結(jié)清。3、年結(jié)：按年結(jié)算的，乙方的當(dāng)年貨款，必須于當(dāng)年1 月 5 日前向甲方結(jié)清。第六條 合作約定甲方按下列第2 種方式與乙方合作：1 、區(qū)域經(jīng)銷：甲方為生產(chǎn)企業(yè)，授權(quán)乙方為甲方指定產(chǎn)品的區(qū)域唯一經(jīng)銷商，甲方在與乙方的合作期內(nèi)不得在同區(qū)域同類產(chǎn)品另設(shè)經(jīng)銷商。同時(shí)，乙方不得跨地區(qū)串貨，否則按標(biāo)的物價(jià)款%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2、

14、批零關(guān)系：甲方為產(chǎn)品經(jīng)銷商，與乙方的合作關(guān)系為供貨與購貨關(guān)系，乙方有權(quán)就同類產(chǎn)品向其他經(jīng)銷商購貨。第七條違約責(zé)任1、標(biāo)的物經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條和第四條要求的，乙方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。2、標(biāo)的物不符合第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求退貨，并要求賠償損失：標(biāo)的物在銷售期間經(jīng)行政執(zhí)法部門監(jiān)督抽查被判定為不合格，而乙方已按當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺(tái)賬，并將進(jìn)貨月報(bào)表如實(shí)錄入的，乙方因接受行政處罰所造成的損失，甲方應(yīng)全額賠償，但甲方有確切證據(jù)證明質(zhì)量不合格系乙方保管不善造成的除外；標(biāo)的物在銷售期間經(jīng)行政執(zhí)法部門監(jiān)督抽查被判定為不合格，乙方未按當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺(tái)賬，也未將進(jìn)貨

15、月報(bào)表如實(shí)錄入的，乙方因接受行政處罰所造成的損失，由甲、乙雙方各按50%比例承擔(dān)，但甲方有確切證據(jù)證明質(zhì)量不合格系乙方保管不善造成的除外。因標(biāo)的物質(zhì)量不合格造成消費(fèi)者農(nóng)作物絕產(chǎn)、減產(chǎn)等損失的，若乙方已按當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺(tái)賬，乙方因此造成的損失（包括但不限于對(duì)消費(fèi)者的賠償、行政執(zhí)法部門的行政處罰），甲方應(yīng)全額賠償；因標(biāo)的物質(zhì)量不合格造成消費(fèi)者農(nóng)作物絕產(chǎn)、減產(chǎn)等損失的，若乙方未按當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺(tái)賬，乙方因此造成的損失（包括但不限于對(duì)消費(fèi)者的賠償、行政執(zhí)法部門的行政處罰） ，由甲、乙雙方各按50%比例承擔(dān)。3、那一方遲延交貨日期或遲延支付價(jià)款的，按照每日遲延部分

16、價(jià)款 10 %的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；甲方逾期交貨的，應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；乙方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到通知后30 天通知甲方，辦理解除合同手續(xù)。乙方逾期不提出，視為同意發(fā)貨。5、乙方自提產(chǎn)品，如果未按甲方通知日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際交付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。6. 其他：乙方有義務(wù)維護(hù)所經(jīng)銷的品牌農(nóng)資的商業(yè)信譽(yù)，采取必要措施保證標(biāo)的物的質(zhì)量，在銷售中不得摻雜使假，不得通過虛假

17、宣傳等不正當(dāng)競爭手段銷售，否則，因乙方責(zé)任導(dǎo)致被國家機(jī)關(guān)處罰的，由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任，并按標(biāo)的物價(jià)款30 %的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用電子郵件（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。第九條其他約定事項(xiàng)按本合同規(guī)定應(yīng)償付的違約金、賠償金、保管等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后 7 天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理，但任何一方不得自行扣發(fā)貨款或扣付貨款來充抵。第十條 不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由。在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，允許延期履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條爭議