商品房認(rèn)購書示范文本

1、商品房認(rèn)購書示范文本出賣人（開發(fā)企業(yè)）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照編號：資質(zhì)證書編號：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（購房者）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家和省的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況認(rèn)購人認(rèn)購的商品房（以下簡稱“該商品房”）為出賣人開發(fā)位于的“”（暫定名）內(nèi)，該商品房性質(zhì)為用房，用途為。、認(rèn)購房號、面積、價格、定金及付款方式商品房編號建筑面積單價人民幣元/平方米房屋總價人民幣：佰拾萬仟佰拾元整（即：Y）認(rèn)購定金人民幣：佰拾萬仟佰拾元整（即：Y

2、）付款方式1一次性付款（）。2分期付款（）。3按揭付款（）備注（1）該商品房編號系施工編號，最終由當(dāng)?shù)卣孛芾聿块T編制，以商品房產(chǎn)權(quán)證件記載為準(zhǔn)。該商品房按照【建筑面積】/【套（單元）】計價，該建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。（2）認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)在簽訂本認(rèn)購書時，當(dāng)場向出賣人支付認(rèn)購定金人民幣:。認(rèn)購人未支付認(rèn)購定金的，系無效認(rèn)購，出賣人有權(quán)不經(jīng)認(rèn)購人同意將該商品房另行出賣給第三方。三、3.1.出賣人在內(nèi)取得預(yù)售許可證后，通知認(rèn)購人。認(rèn)購人在接到出賣方的簽約通知次日起日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議并約定及時付訖全部款項。（本款約定的期限

3、為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。32認(rèn)購人未在3.1款中規(guī)定的期限內(nèi)與出賣方協(xié)商商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款的，該認(rèn)購書自行解除，無須另行通知，認(rèn)購人已支付的認(rèn)購款不予返還，出賣人有權(quán)不通知認(rèn)購方將該商品房另行出賣給第三人。3.3. 認(rèn)購人與出賣人在3.1款規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第3.1款規(guī)定的期限屆滿次日起超過日的，本認(rèn)購書自行解除，無須另行通知。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款無息返還給認(rèn)購人。四、出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_種方式付款。4.1. 一次性付款（須在簽署商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議）之日起_日內(nèi)一

4、次性付清總房價款。4.2. 分期付款方式（于_年月日前付計人民幣_元，年_月_日前付計人民幣_元,年月日前付清余款計人民幣元。）4.3. 貸款（按揭）方式付款。認(rèn)購人選擇第三種方式付款，認(rèn)購人應(yīng)于_年月_日前首期支付購房總價的百分之，余款可以向出賣人指定銀行按揭貸款支付。認(rèn)購方逾期支付購房款項，則按照商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、（1）逾期日內(nèi)取得預(yù)售許可證，自本認(rèn)購書約定取得預(yù)售許可證的期限最后一天的次日起至取得預(yù)售許可證之日止，出賣人應(yīng)按銀行同期存款利率按日向認(rèn)購人支付認(rèn)購款的利息，認(rèn)購書繼續(xù)有效。（2）逾期日外取得預(yù)售許可證，認(rèn)購人有權(quán)解除認(rèn)購書。認(rèn)購人解除認(rèn)購書，出賣人

5、應(yīng)當(dāng)自認(rèn)購人提出解除認(rèn)購書通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部認(rèn)購款，并按認(rèn)購人已付認(rèn)購款的向認(rèn)購人支付違約金。認(rèn)購人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣方自認(rèn)購書約定取得預(yù)售許可證的期限最后一天的次日起至出賣人取得預(yù)售許可證之日止，支付按銀行同期存款利率按日向認(rèn)購人支付認(rèn)購款的利息。（3）出賣人無法取得預(yù)售許可證，出賣人全額返還認(rèn)購款，并按認(rèn)購人已付認(rèn)購款的_向認(rèn)購人支付違約金。（4）出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至認(rèn)購書解除、終止之日止，將該商品房另行出賣給第三人的，出賣方應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還認(rèn)購金。六、認(rèn)購商品房的買受人為認(rèn)購人本人（以本認(rèn)購書上簽章及公民以身份證記載為準(zhǔn)，單位以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)

6、），在第3.1款中約定期限內(nèi)不得要求出賣人增加、更改姓名（法律規(guī)定的特殊情況除外），或?qū)⒈菊J(rèn)購書項下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人；若有認(rèn)購人擅自增加、變更或轉(zhuǎn)讓本認(rèn)購書權(quán)利的，視作認(rèn)購人單方違反本認(rèn)購書，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。七、認(rèn)購人在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是出賣方通知認(rèn)購方的依據(jù)。認(rèn)購方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤。若出賣方按照認(rèn)購方提供的信息不能聯(lián)系到認(rèn)購方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由認(rèn)購方承擔(dān)。八、本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，除本認(rèn)購書另有約定外，至雙方簽訂的商品房買賣合同生效后即行終止。本認(rèn)購書終止后

7、認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿魃唐贩渴灼趦r款相應(yīng)金額。九、本認(rèn)購書簽訂之前，認(rèn)購人已經(jīng)詳細(xì)了解認(rèn)購商品房及物業(yè)，同時亦閱讀、知悉了認(rèn)購須知、商品房認(rèn)購所涉的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)管理合同及協(xié)議等示范文本條款，并無異議。十、本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力十一、本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。認(rèn)購人（簽章）委托代理人:（簽章）簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：出賣人（簽章）XXX公司委托代理人:（簽章）簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡