業(yè)戶裝修管理規(guī)定注意事項

1、業(yè)戶裝修管理規(guī)定注意事項為保障業(yè)主的權益和保證房屋的安全，根據(jù) 物業(yè)管理條例和建設部頒布的住宅室內裝飾裝修管理辦法的有關規(guī)定及業(yè)主在購樓（入住）時簽署的XX前期物業(yè)管理辦法的有關規(guī)定，各業(yè)主在裝修前需到屋村管理處辦理有關裝修申報登記手續(xù)。具體規(guī)定及注意事項如下：一、裝修單位需向管理處提供如下資料1、業(yè)主親臨或書面委托裝修施工單位負責人的委托書原件，裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照復印件及資質證明復印件各一份；2、屋內裝修的須提供房屋各層裝修平面布置圖、天花圖，供排水管網圖；3、花園裝修的提供花園平面圖（涼亭、花架、景墻等建筑或構筑物高度）2米的需繪制立面圖）；4、 供電系統(tǒng)、煤氣管道的設計、施工監(jiān)管及驗收

2、由供電公司、煤氣公司負責審理（可在南村供電所及煤氣設在XX的網點辦理）二、裝修申報手續(xù)1、于工程管理部填寫裝修申請表，由業(yè)主及裝修施工單位負責人親筆簽署后，將有關裝修圖紙附于申請表向工程部申報備案。工程管理部將住宅裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或業(yè)主委托的裝修單位負責人。該項工作在三個工作日內完成。 （注：如業(yè)主全權委托裝修施工負責人辦理有關手續(xù)的，可憑業(yè)主委托書由裝修施工負責人代為簽署）。2、 申請表審查備案后，裝修單位需于屋村前臺交納如下費用：（ 1）交納裝修按金10000 元（ 2）交納裝修期間管理服務費30 元 / 天（ 3）辦理裝修工人出入證，工本費5 元 / 個，按金50

3、 元 / 個（ 4）遺失施工進場證需賠償100 元3、辦理及使用裝修工人出入證須注意以下幾點：（ 1）必須由業(yè)主或裝修施工負責人親臨申辦，外地施工人員需到當?shù)嘏沙鏊k理登記手續(xù)。（ 2）裝修單位需提交裝修工人1 寸彩色證件相三張，身份證復印件一份（須同時出示身份證原件核對）。（ 3）如果裝修工人于區(qū)內有違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，管理處人員有權沒收其出入證，嚴重者除需承擔一切后果及賠償外，今后不得再進入?yún)^(qū)內。4、裝修工人憑卡出入苑區(qū)（ 1）裝修工人卡分正副卡，進入門崗要出示正卡，在門崗處換取副卡，進入苑區(qū)工作需要把副卡佩帶在胸前，出去時把副卡交回門崗換去正卡。（ 2）如不慎在施工期間遺失裝修工人出入證，必須

4、立即通知管理處辦理登記掛失補辦手續(xù)， 對于因違反XX有關管理規(guī)定需管 理人員沒收的裝修工人出入證，我處將不再為其辦理出入證。（ 3）請各業(yè)主和裝修負責人嚴格審查和監(jiān)管有關裝修工人，對已解雇或離職的工人名單要及時知會我處，以策安全。三、裝修延期手續(xù)1、到工程管理部填寫裝修延期申請表。2、由業(yè)主或裝修負責人帶齊裝修施工進場證及裝修工人出入證，于有效期限前三天內到管理處辦理有關延期手續(xù)。3、延期申請通過的延期表原件由管理處存檔，復印件由業(yè)主或施工負責人保存。四、裝修退場手續(xù)1、由業(yè)主或施工負責人將按金收據(jù)、裝修工人出入證、裝修施工進場證交回屋村前臺，工本費不予退還。2、由前臺職員填寫XX別墅/洋房裝

5、修退場手續(xù)表及裝修按金發(fā)票，將退場手續(xù)表及裝修施工進場證送工程管理部審查備案。3、 退場審查通過后將退場申請表及按金發(fā)票送經理簽名確認，裝修按金在15-45 天內予以退還（特殊情況特殊處理）。4、如果有違反規(guī)定的裝修工程，須整改后，再由管理處工程部審查通過后，再退還裝修押金；如果拒不整改違規(guī)裝修，我處將上報政府行政主管部門處理。5、節(jié)假日不予辦理裝修進/ 退場手續(xù)。五、裝修進場，延期、退場手續(xù)必須由業(yè)主或業(yè)主委托的施工負責人辦理，特殊情況可由業(yè)主委托的施工負責人出具書面委托，指定專人辦理。六、裝修注意事項1、裝修期間，必須將裝修施工進場證掛在本單位的門口外，裝修完工后交回管理處。每天的施工時間

6、為8： 00-11 ： 30，14： 00-18 ： 00，節(jié)假日及中午休息期間不得施工。2、裝修期間請關閉門窗，別墅外墻裝修需另采用尼龍紡織布封閉裝修區(qū)域以防裝修噪音及灰塵影響鄰里。4、 裝修期間業(yè)主不得拒絕和阻礙管理人員對裝修活動的監(jiān)督檢查。4、裝修期間如需接駁臨時水源、電源，應通知管理處或相關單位安排有關人員完成，不得私下安裝，否則按有關規(guī)定予以處理。5、施工材料不得堆放在公共場所，施工過程中產生的雜物、垃圾、淤泥等應由施工人員當日及時清理，不得倒入屋村內的垃圾箱、沙井、渠道內或堆放在馬路邊。6、裝修期間施工人員出入必須佩戴裝修工人出入卡，并接受管理員的檢查。裝修施工人員禁止在屋村內留宿

7、，并須遵守屋村內有關規(guī)定和制度，若因違章而發(fā)生任何事故，業(yè)主必須承擔由此所造成的一切損失和責任。同時，管理處有權責令違章的施工隊伍立即停止施工。7、在施工過程中，要保護好公共的水電煤氣管網及設備，如有關設備，設施因施工而損壞，業(yè)主必須負責及時修復，并需承擔由此而造成的經濟損失。8、一切手扶拖拉機均不得進入屋村，如裝修需要搬運材料，淤泥，垃圾等，須到管理處辦理有關手續(xù)。工程完工后，剩余的施工材料及工具運出屋村時，必須有物品放行條，并接受物管員的檢查及登記，由帶物品出屋村的人員簽認。9、禁止在門窗玻璃外安裝防盜網及非指定位置安裝空調機，曬衣架等，所有單項工程必須先到管理處工程管理部辦理報建手續(xù)，獲

8、準后方可安裝。空調機的安裝規(guī)定：空調機必須按指定位置安裝，窗機應直接安裝在原設計預留位置上，分體式主機必須按管理處指定位置安裝，保持橫平豎直，冷凝水排放管必須接駁在預留的排水管上，統(tǒng)一美觀。必須使用不易銹蝕的支架掛機（普通鐵架生銹后的銹水易污染墻身，且容易發(fā)生危險），禁止在主機上設置任何附蓋?？照{安裝完畢后必須做好墻身洞口的修補和清潔工作。天臺花園裝修規(guī)定：天臺花園的裝修原則上應從小從簡，不能超過樓房設計規(guī)定的承載力，確保結構安全。嚴禁在天臺加建任何封閉式建筑物或構筑物，如需搭建花架的應符合結構安全要求，以不影響相鄰關系及房屋整體外觀且高度不能高于樓層層高為原則。嚴禁在天臺樓板上鉆孔、開鑿槽坑

9、，嚴禁在攔河墻填土種植，天臺花園裝修必須做好防漏，排水措施，在確保防漏安全，排水通暢的情況下方可施工。否則因此而造成滲漏或堵塞下水管道等后果由該業(yè)主負責修復，并支付有關費用。嚴禁將任何物品置于欄河上，以策安全?；▓@的裝修規(guī)定：嚴禁在花園內加建封閉式建筑物或搭建光棚，洋房區(qū)嚴禁在花園內設停車位，未經許可嚴禁在圍欄開設任何門或洞口，花園內造亭、石山、噴水池及其它園藝建筑應以不影響整體美觀，不影響他人為原則，高度不超過首層樓層層高且距圍墻應不小于1 米為宜， 嚴禁在花園內開井或種植深根植物。嚴禁在窗臺及窗檐加搭任何蓬蓋。10、裝修前請認真閱讀房屋使用說明書，并嚴格遵守有關規(guī)定。以下行為將會產生嚴重后

10、果，如有違反，必須恢復原狀，并需承擔其后果及費用。有損房屋結構，外觀，外墻顏色。搭建建筑物，構筑物，擴大或在承重外墻上開門，窗。拆改煤氣管道和設施。于陽臺加建建筑物或封閉陽臺，改變原使用用途。于花園內開井或種植深根植物。11、裝修期間必須嚴格遵守國家有關的安全規(guī)定，注意防火安全，裝修單位必須配備滅火器，禁止在裝修時間之外影響他人正常入住的行為，禁止有影響房屋結構和使用安全，違反有關法律法規(guī)的行為。12、業(yè)主裝修前，要計算好實際裝機用電量，如實際用電容量大于售樓合同規(guī)定的額定用電容量，請即時到供電部門辦理增容手續(xù)，請勿擅自增大用電容量，以防超負荷用電而發(fā)生事故。13、為維護屋村內的良好治安環(huán)境，保障屋村業(yè)主，住戶的利益，凡是XX裝修的工作人員必須遵守如下規(guī)定：嚴禁在裝修單位內吸煙或隨地大小便。在裝修單位內煮食時一定要注意安全。嚴禁用電爐或明火煮食，一經發(fā)現(xiàn)，管理處將立即沒收有關用具。不準在裝修單位內亂拉亂接電線或生火。嚴禁在裝修單位內進行賭博或其它違法活動。所有裝修工人必須嚴格遵守有關機電的安全操作規(guī)定，如違反安全操作規(guī)定而造成傷亡，一切責任和后果自負。裝修工人出入屋村須按指定的路線行走，并嚴格遵守管理 處的有關規(guī)定，