建筑裝飾招投標(biāo)工作的總結(jié)

1、建筑裝飾招投標(biāo)工作的總結(jié)據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)資料顯示,近幾年我國(guó)建筑裝飾行業(yè)一直保持著20%以上的增長(zhǎng)速度, 2011年的全國(guó)裝飾工程總產(chǎn)值已達(dá)到7200億。就南京市而言,裝飾工程總產(chǎn)值也達(dá)到60億產(chǎn)值之多。國(guó)內(nèi)建筑裝飾企業(yè)如雨后春筍發(fā)展迅猛,南京市的裝飾企業(yè)已達(dá)近2011家。根據(jù)城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的規(guī)劃,住宅建設(shè)、公共建筑基礎(chǔ)建設(shè)、市政交通建設(shè)、賓館、銀行、商場(chǎng)、體育設(shè)施建設(shè)等任務(wù)大量的增加,但是對(duì)建筑裝飾市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)卻更加劇烈化。建筑裝飾的招投標(biāo)工作已開(kāi)展了20年之久,隨著市場(chǎng)逐步規(guī)范,與人密切相關(guān)的裝飾裝修知識(shí)已深入人心,業(yè)主自我保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng)和行政主管部門(mén)的制約法令、法規(guī)日臻完善。目前,大部

2、分大、中型項(xiàng)目都進(jìn)入了招投標(biāo)市場(chǎng),工程信息網(wǎng)上發(fā)布,更加快了信息的傳播速度,可以說(shuō)裝飾經(jīng)營(yíng)投標(biāo)工作是看不見(jiàn)炮火硝煙的戰(zhàn)場(chǎng),是關(guān)系到企業(yè)生死存亡的斗爭(zhēng),是同行之間智慧、技巧和勇氣的比拼,每一家裝飾企業(yè)在投標(biāo)活動(dòng)中都有一番酸甜苦辣的經(jīng)歷,都有一本值得探討的“經(jīng)”。投標(biāo)工作是經(jīng)營(yíng)工作中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),如何提高標(biāo)書(shū)的制作質(zhì)量,如何提高裝飾工程的中標(biāo)率,“戲法人人會(huì)變,各有巧妙不同”。如果有一階段連中好幾個(gè)標(biāo),凱歌高奏,人人笑逐顏開(kāi);有時(shí)很長(zhǎng)一段時(shí)間不斷失標(biāo),上下叫苦不迭,責(zé)怪連連。要知道,失掉一個(gè)標(biāo)等于失掉不少時(shí)間和人力、物力!建筑裝飾工程投標(biāo)一般分為兩種情況,一種是設(shè)計(jì)標(biāo),另一種是施工標(biāo)。在施工標(biāo)

3、中又分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)。一、室內(nèi)設(shè)計(jì)投標(biāo)1.“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”,要吃透業(yè)主的意圖。仔細(xì)研究為主的投標(biāo)文件,建筑物藍(lán)圖,有條件最好先到需要裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察,對(duì)工程的自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、歷史環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、文化環(huán)境有一個(gè)綜合的了解和評(píng)價(jià),找出適合的因素再開(kāi)始動(dòng)手,做概念設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì),正常的設(shè)計(jì)標(biāo)要求投標(biāo)者出平面圖、頂面圖、主要部位的幾張效果圖,包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料說(shuō)明即可,也有要求多一點(diǎn)再出一些立面圖,重要節(jié)點(diǎn)圖和材料估算。有經(jīng)驗(yàn)的為主還會(huì)專(zhuān)門(mén)聘一些專(zhuān)家來(lái)評(píng)選,專(zhuān)家評(píng)委一般會(huì)從基本條件、文化、科技含量、創(chuàng)新四方面審視送選投標(biāo)作品。2.基本條件。就是投標(biāo)作品應(yīng)能很好的處理建筑物的空間關(guān)系,

4、使用功能要合理,材料選擇要合理,經(jīng)濟(jì)成本要合理,造型要美觀,安全要可靠,色彩搭配要協(xié)調(diào),施工工藝有保證,今后裝飾的產(chǎn)品是綠色環(huán)保的能夠體現(xiàn)“以人為本,天人合一”的效果,在一些細(xì)部處理和宏觀感覺(jué)符合美學(xué)的法則,對(duì)文化的要求,不論你采用何種風(fēng)格,設(shè)計(jì)師是否在作品中融入了文化的含量,文化的精髓。我們國(guó)家有五千年文明史,在你的作品中是否有傳統(tǒng)文化、地域文化、行業(yè)的文化,在作品中反映不是生硬的“貼商標(biāo)”,重要的是融會(huì)貫通,自然表達(dá)。3.科技含量。是指現(xiàn)在新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)層出不窮,你如何自然的運(yùn)用到作品中。4.創(chuàng)新。是非常重要的,眼下裝飾作品抄襲成風(fēng),不是根據(jù)不同的業(yè)主、不同的特點(diǎn)去不同的表

5、現(xiàn),而是“千人一面”東搬西抄,不成體系,每項(xiàng)裝飾工程都有它類(lèi)別于它人的性質(zhì),所以每個(gè)作品就都應(yīng)有自己的創(chuàng)新,自己的亮點(diǎn)。另外,設(shè)計(jì)作品的制作是否精到,作品的裝幀是否藝術(shù)美觀,設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)闡述設(shè)計(jì)理念是否清晰生動(dòng)流暢,都非常關(guān)鍵。然而裝飾工程的設(shè)計(jì)本身就是藝術(shù)加上技術(shù)的科學(xué),裝飾設(shè)計(jì)作品的好壞、取舍沒(méi)法定量衡量,往往是“仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智”,最主要的是業(yè)主本身的素養(yǎng)、甄別能力和評(píng)聘專(zhuān)家的水平高低。我們體會(huì)真正精明的業(yè)主,有開(kāi)明的思想,包括給予充足的設(shè)計(jì)周期,合理的設(shè)計(jì)費(fèi)用、邀標(biāo)費(fèi)用,給設(shè)計(jì)師寬松的施展余地以及操作過(guò)程中。細(xì)致、正確的方法,才可能得到比較理想的設(shè)計(jì)產(chǎn)品結(jié)果。設(shè)計(jì)標(biāo)往往直接一點(diǎn),容易判

6、斷出高低水平。我們目前安排設(shè)計(jì)部門(mén),量力而行,對(duì)每個(gè)方案認(rèn)真討論、集思廣益,抓緊前期進(jìn)度,注意后期包裝完善,多從業(yè)主滿(mǎn)意度思考和多從評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)審查,取得的成果是較好的。二、裝修施工投標(biāo)1.信息處理能力。施工標(biāo)牽扯的因素更多、更復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)部門(mén)面對(duì)每天獲得的信息,一定要冷靜分析、仔細(xì)篩選,盡量少做無(wú)用功,設(shè)法提高中標(biāo)率,接不到任務(wù),“巧媳婦難為無(wú)米之炊”企業(yè)就無(wú)法生存,做好施工標(biāo)和投標(biāo)工作,實(shí)實(shí)在在是每個(gè)裝飾企業(yè)必須面對(duì)的首要重點(diǎn)工作。 2.要研究任務(wù)的要求和本企業(yè)適應(yīng)能力?！叭速F在有自知自明”,業(yè)主方在經(jīng)濟(jì)條件、技術(shù)條件、質(zhì)量要求、工期條件等等方面的苛刻要求,我們能否做到。3.橫向看看競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)

7、力和關(guān)系。若對(duì)手單位實(shí)力比你高出一大截,對(duì)手歷年一直在做該業(yè)主的工程任務(wù),你就得掂量自己的成功率了。三、技 術(shù) 標(biāo)按照招投標(biāo)法的規(guī)定,評(píng)標(biāo)一般先評(píng)技術(shù)標(biāo),技術(shù)標(biāo)不通過(guò)不能進(jìn)入商務(wù)標(biāo)的評(píng)定。即使采用最低報(bào)價(jià)法時(shí),對(duì)技術(shù)要求部分不可能有絲毫的放松,價(jià)格高低不應(yīng)成為影響技術(shù)標(biāo)評(píng)定的因素。技術(shù)標(biāo)主要看施工組織設(shè)計(jì),這是業(yè)主和評(píng)審專(zhuān)家的技術(shù)支撐:1.施工方案是否合理。其中包括施工流向、施工程序、施工工段劃分是否合理,施工方法和機(jī)械選擇是否合理,以及人員的安排。2.技術(shù)組織措施是否完善。包括保證質(zhì)量的措施、安全防護(hù)措施、季節(jié)性的應(yīng)變措施、環(huán)境保護(hù)措施,針對(duì)本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)采取的措施,項(xiàng)目的合理劃分、分項(xiàng)工

8、程持續(xù)時(shí)間的控制等。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表。包括網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖。4.施工平面布場(chǎng)圖。其中垂直運(yùn)輸、材料的堆放、加工場(chǎng)地的安排,道路、辦公、生活等其它設(shè)施的安排,要做好技術(shù)標(biāo),內(nèi)容一定要針對(duì)任務(wù)本身的特殊性,切不可流于形式,照抄照搬。四、商 務(wù) 標(biāo)商務(wù)標(biāo)又稱(chēng)經(jīng)濟(jì)標(biāo),就是做這項(xiàng)工程究竟需要花多少錢(qián)。工程造價(jià)問(wèn)題是業(yè)主方和承包商最敏感的問(wèn)題,一般評(píng)判分值在5060%以上。20世紀(jì)80年代、90年代初裝飾造價(jià)是隨行就市,比較混亂。各地方和中央針對(duì)問(wèn)題出臺(tái)了預(yù)算定額,企業(yè)根據(jù)工程量?jī)?nèi)容套定額,編制預(yù)算,經(jīng)過(guò)近十年的運(yùn)轉(zhuǎn)又發(fā)現(xiàn)工作量的差異問(wèn)題、材料的差價(jià)問(wèn)題、取費(fèi)高低問(wèn)題、利潤(rùn)高低問(wèn)題等。2011年,北京市建

9、委推出貫徹執(zhí)行建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施意見(jiàn),目前已在全國(guó)范圍內(nèi)推行建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、新方法將規(guī)范建設(shè)工程的工程量清單計(jì)價(jià)行為,統(tǒng)一建設(shè)工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法,新方法較之工料單價(jià)法更能體現(xiàn)定價(jià)的公開(kāi)、公平性,因?yàn)榘葱路椒?工程量是由招標(biāo)人統(tǒng)一提供的,減少了投標(biāo)單位在計(jì)算工作量過(guò)程中的差錯(cuò)因素,今后工程報(bào)價(jià)的高低取決于企業(yè)自身實(shí)力,即綜合管理素質(zhì),定額只是人工、材料機(jī)械消耗量的參考依據(jù),不再起約束企業(yè)定價(jià)的作用。一個(gè)施工企業(yè)只有在平時(shí)對(duì)材料、施工隊(duì)伍縝密的選取合格的分承包方,嚴(yán)格科學(xué)的管理才可能在商務(wù)標(biāo)選出合理的低價(jià)進(jìn)行投標(biāo),才可能戰(zhàn)勝競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手立于不敗之地。五、避免重大偏差在招標(biāo)單

10、位采取綜合計(jì)分評(píng)標(biāo)辦法時(shí),除商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)外,往往還會(huì)對(duì)企業(yè)的業(yè)績(jī),項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績(jī)、素質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)定,所以企業(yè)對(duì)人才的培養(yǎng),業(yè)績(jī)的爭(zhēng)取不可小視。投標(biāo)工作中我們有過(guò)許多教訓(xùn),工作辛辛苦苦,因?yàn)椴僮髦械氖杪?往往“一失足成千古恨”變成廢標(biāo),加班加點(diǎn),耗財(cái)耗力付之東流,真是非?？上?經(jīng)過(guò)招投標(biāo)法規(guī)的學(xué)習(xí),一定要避免投標(biāo)工作中的重大偏差:1.投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。2.招標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限。3.明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)保或者所提供的投標(biāo)擔(dān)保有瑕疵。5.投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式,檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求。6.投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件。7.不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要