工程項目管理工程索賠專題PPT課件

1、2工程索賠的基本概念 工程索賠的定義工程索賠的定義 工程索賠是指當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、工程索賠是指當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是應由合合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是應由合同對方應承擔責任或風險的事件造成損失后，向?qū)Ψ教嵬瑢Ψ綉袚熑位蝻L險的事件造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)臋?quán)利要求。出補償?shù)臋?quán)利要求。工程索賠工程索賠廣義的工程索賠廣義的工程索賠狹義的工程索賠狹義的工程索賠業(yè)主向承包商的索賠業(yè)主向承包商的索賠承包商向業(yè)主的索賠承包商向業(yè)主的索賠承包商向業(yè)主的索賠承包商向業(yè)主的索賠3工程索賠的基本概念 工程索賠的特點工程索賠的特

2、點索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例索賠是雙向的索賠是雙向的與合同對比，索賠一方必須有損失與合同對比，索賠一方必須有損失索賠應由對方承擔責任或風險事件造成，索賠一方無索賠應由對方承擔責任或風險事件造成，索賠一方無過錯過錯索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為4工程索賠的基本概念 索賠與違約責任的區(qū)別索賠與違約責任的區(qū)別索索 賠賠違約責任違約責任索賠事件的發(fā)生，可以是一定的索賠事件的發(fā)生，可以是一定的行為，也行為，也可以是非當事人的行為可以是非當事人的行為造成，如物價上漲，不可抗力事造成，如物價上漲，不可抗力事件發(fā)生等件發(fā)生

3、等追究違約責任，追究違約責任，必然是當事人行必然是當事人行為造成為造成，而且是違反了合同約定，而且是違反了合同約定的內(nèi)容的內(nèi)容可以是當事一方引起的，也可以是當事一方引起的，也可以可以是非當事人引起的是非當事人引起的，當事人可能，當事人可能有過錯，也可能沒有過錯有過錯，也可能沒有過錯必須是當事人的行為造成必須是當事人的行為造成，而且，而且有過錯。有過錯。索賠的成功必須索賠的成功必須以索賠一方有實以索賠一方有實際損失為前提之一際損失為前提之一無論是否給對方造成損失均應承無論是否給對方造成損失均應承擔責任擔責任不一定在合同文件中有規(guī)定不一定在合同文件中有規(guī)定必然在合同中有約定必然在合同中有約定5工程

4、索賠的基本概念 索賠的分類索賠的分類按依據(jù)分類按依據(jù)分類合同內(nèi)索賠合同內(nèi)索賠合同外索賠合同外索賠可以在合同條款中找到依據(jù)可以在合同條款中找到依據(jù)不能在合同條款中找到依據(jù)，但是可不能在合同條款中找到依據(jù)，但是可以從合同的引申義和相關(guān)法規(guī)、交易以從合同的引申義和相關(guān)法規(guī)、交易慣例中找到依據(jù)慣例中找到依據(jù)按索賠要求分類按索賠要求分類工期索賠工期索賠費用索賠費用索賠6工程索賠的基本概念 索賠的分類索賠的分類按索賠當事人分類按索賠當事人分類分包分包人人承包人承包人保險人保險人供貨方供貨方發(fā)包人發(fā)包人7工程索賠的基本概念 索賠的分類索賠的分類按索賠事件性質(zhì)分類按索賠事件性質(zhì)分類工期延長索賠工期延長索賠工程

5、變更索賠工程變更索賠工程中斷索賠工程中斷索賠工期終止索賠工期終止索賠工程加速索賠工程加速索賠意外風險和不可預見因素索賠意外風險和不可預見因素索賠其他原因索賠其他原因索賠8工程索賠的基本概念 索賠的分類索賠的分類 索賠的作用索賠的作用有利于承包合同標價的確定，促使雙方實事求是地協(xié)商工程造價有利于承包合同標價的確定，促使雙方實事求是地協(xié)商工程造價有利于承發(fā)包雙方提高管理水平，減少合同管理中的漏洞有利于承發(fā)包雙方提高管理水平，減少合同管理中的漏洞按索賠處理方式分類按索賠處理方式分類單項索賠單項索賠綜合索賠綜合索賠針對某一干擾事件提出針對某一干擾事件提出又稱一攬子索賠，一般在工程竣工前和工又稱一攬子索

6、賠，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實施過程中因各程移交前，承包商將工程實施過程中因各種原因未能及時解決的單項索賠集中起來種原因未能及時解決的單項索賠集中起來進行綜合考慮，提出一份綜合索賠報告進行綜合考慮，提出一份綜合索賠報告9工程索賠的基本概念 索賠成立的條件索賠成立的條件與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；支出，或直接工期損失；造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；包人的行為責任或風險責任；承包人按合同規(guī)定的程序提交

7、索賠意向通知和索賠報告。承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報告。 10工程索賠程序索賠事件發(fā)生索賠事件發(fā)生發(fā)出索賠意向發(fā)出索賠意向承包商準備索賠報告承包商準備索賠報告承包商提交索賠報告承包商提交索賠報告工程師審核索賠報告工程師審核索賠報告是否需要提交補充材料是否需要提交補充材料承包商提交補充材料承包商提交補充材料Y工程師提出初審意見工程師提出初審意見雙方協(xié)商處理意見雙方協(xié)商處理意見達成一致意見達成一致意見28天內(nèi)28天內(nèi)天內(nèi)28天內(nèi)11工程索賠程序 持續(xù)索賠持續(xù)索賠 當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終

8、了后發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告，工程師應在索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告，工程師應在28天內(nèi)給予天內(nèi)給予答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。逾期未答答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。逾期未答復，視為該項索賠成立。復，視為該項索賠成立。 索賠報告的組成索賠報告的組成總述部分總述部分論證部分論證部分索賠款項索賠款項(或工期或工期)計算部分計算部分證據(jù)部分證據(jù)部分12工程索賠程序 持續(xù)索賠持續(xù)索賠 當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了

9、后發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告，工程師應在索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告，工程師應在28天內(nèi)給予天內(nèi)給予答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。逾期未答答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。逾期未答復，視為該項索賠成立。復，視為該項索賠成立。 索賠報告的組成索賠報告的組成總述部分總述部分論證部分論證部分索賠款項索賠款項(或工期或工期)計算部分計算部分證據(jù)部分證據(jù)部分13工程索賠程序 索賠報告的一般格式索賠報告的一般格式序號序號索賠報告構(gòu)成索賠報告構(gòu)成一般內(nèi)容一般內(nèi)容1題目題目如關(guān)于如關(guān)于事件的索賠事件的索賠2事件事件詳細

10、描述事件過程，雙方信件交往、會談，并詳細描述事件過程，雙方信件交往、會談，并指出對方應承擔責任或風險的證據(jù)等指出對方應承擔責任或風險的證據(jù)等3理由理由主要是法律依據(jù)、合同條款和工程慣例等主要是法律依據(jù)、合同條款和工程慣例等4結(jié)論結(jié)論損失或損害及其大小，提出索賠的具體要求損失或損害及其大小，提出索賠的具體要求5損失估價損失估價列出損失費用的計算方法、計算基礎等，并計列出損失費用的計算方法、計算基礎等，并計算出損失費用的大小算出損失費用的大小6延期計算延期計算列出工期延長的計算方法、計算公式等，并計列出工期延長的計算方法、計算公式等，并計算出要求延長的天數(shù)算出要求延長的天數(shù)7附錄附錄各種證據(jù)、文件

11、等各種證據(jù)、文件等14工程索賠程序 我國我國建設工程監(jiān)理規(guī)范建設工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的形式及內(nèi)容規(guī)定的形式及內(nèi)容工期索賠工期索賠致：致： (監(jiān)理單位監(jiān)理單位) 根據(jù)施工合同條款根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于條的規(guī)定，由于 原因，我方申請工程延期，原因，我方申請工程延期，請予以批準。請予以批準。 附件：附件： 1. 工程延期的依據(jù)及工期計算工程延期的依據(jù)及工期計算 合同竣工日期：合同竣工日期： 申請延長竣工日期：申請延長竣工日期： 2. 證明材料證明材料 承包單位：承包單位： 項目經(jīng)理：項目經(jīng)理： 日日 期：期：15工程索賠程序 我國我國建設工程監(jiān)理規(guī)范建設工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的形式及內(nèi)容規(guī)定的形式及

12、內(nèi)容費用索賠費用索賠致：致： (監(jiān)理單位監(jiān)理單位)根據(jù)施工合同條款根據(jù)施工合同條款條的規(guī)定，由于條的規(guī)定，由于原因，我方要求索賠金額原因，我方要求索賠金額(大寫大寫)，請予以批準。，請予以批準。 索賠的詳細理由及經(jīng)過：索賠的詳細理由及經(jīng)過：索賠金額的計算：索賠金額的計算：附：證明材料附：證明材料 承包單位：承包單位： 項目經(jīng)理：項目經(jīng)理： 日日 期：期：16工程索賠程序 索賠報告的編寫要求索賠報告的編寫要求索賠事件真實，符合實際索賠事件真實，符合實際一個符合實際的索賠報告，可使審閱者看后的第一印象是合情合一個符合實際的索賠報告，可使審閱者看后的第一印象是合情合理，不會立即予以拒絕。理，不會立即

13、予以拒絕。說服力強，責任分析清楚明確說服力強，責任分析清楚明確應充分引用合同文件中的有關(guān)條款，為自己的索賠要求引證合同應充分引用合同文件中的有關(guān)條款，為自己的索賠要求引證合同依據(jù)，特別注意的是在報告中不可用含混的語言和自我批評的語依據(jù)，特別注意的是在報告中不可用含混的語言和自我批評的語言言索賠值計算準確索賠值計算準確計算上的錯誤，尤其是擴大索賠款的計算錯誤，會給對方留下惡計算上的錯誤，尤其是擴大索賠款的計算錯誤，會給對方留下惡劣的印象，對方會認為提出的索賠要求太不嚴肅，其中必有多處劣的印象，對方會認為提出的索賠要求太不嚴肅，其中必有多處弄虛作假，會直接影響索賠的成功。弄虛作假，會直接影響索賠的

14、成功。簡明扼要，條理清楚，邏輯清楚簡明扼要，條理清楚，邏輯清楚 使對方很快理解索賠的要求及理由。使對方很快理解索賠的要求及理由。17工期索賠 工程延期的分類及處理工程延期的分類及處理按延誤原因分類按延誤原因分類業(yè)主及工程師原因引起的延期業(yè)主及工程師原因引起的延期業(yè)主拖延交付現(xiàn)場，拖延交付圖紙業(yè)主拖延交付現(xiàn)場，拖延交付圖紙工程師拖延審批圖紙、方案，拖延支付工程款工程師拖延審批圖紙、方案，拖延支付工程款不按時組織驗收造成下道工序受到影響不按時組織驗收造成下道工序受到影響業(yè)主提供錯誤的現(xiàn)場資料業(yè)主提供錯誤的現(xiàn)場資料工程量增加及工程變更工程量增加及工程變更承包商的原因引起延誤承包商的原因引起延誤施工組

15、織不當，如出現(xiàn)窩工或停工待料現(xiàn)象施工組織不當，如出現(xiàn)窩工或停工待料現(xiàn)象質(zhì)量不符合合同要求而造成的返工質(zhì)量不符合合同要求而造成的返工技術(shù)力量薄弱，管理水平低技術(shù)力量薄弱，管理水平低承包商雇傭分包商或供應商引起的延誤承包商雇傭分包商或供應商引起的延誤工期順延工期順延工期不予順延工期不予順延18工期索賠不可控制的因素導致的延誤不可控制的因素導致的延誤人力不可抗拒的自然災害導致的延誤，人力不可抗拒的自然災害導致的延誤，特殊風險如戰(zhàn)爭、判亂、革命、核裝置污染等造成的延特殊風險如戰(zhàn)爭、判亂、革命、核裝置污染等造成的延誤誤不利的施工條件或外界障阻引起的延誤不利的施工條件或外界障阻引起的延誤按延誤事件的時間關(guān)

16、聯(lián)性分類按延誤事件的時間關(guān)聯(lián)性分類單一延誤單一延誤 指在某一延誤事件從發(fā)生到終止的時間間隔內(nèi)，沒有其指在某一延誤事件從發(fā)生到終止的時間間隔內(nèi)，沒有其他延誤事件的發(fā)生他延誤事件的發(fā)生工期順延工期順延業(yè)主應承擔的風險業(yè)主應承擔的風險承包商應承擔的風險承包商應承擔的風險工期順延工期順延工期不予順延工期不予順延19工期索賠按延誤事件的時間關(guān)聯(lián)性分類按延誤事件的時間關(guān)聯(lián)性分類共同延誤共同延誤 兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止的時間完全相同兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止的時間完全相同多事件均為業(yè)主或雙方不可控制因素多事件均為業(yè)主或雙方不可控制因素可索賠可索賠多事件均為承包商因素多事件均為承包商因

17、素不可索賠不可索賠多事件為業(yè)主引起的延誤或雙方不可控制因素引起的延誤與多事件為業(yè)主引起的延誤或雙方不可控制因素引起的延誤與承包商的延誤并存承包商的延誤并存不可索賠（索賠管慣例）不可索賠（索賠管慣例）交叉延誤交叉延誤 兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合在在初始延誤是由承包商原因造成初始延誤是由承包商原因造成的情況下，隨之產(chǎn)生的任何的情況下，隨之產(chǎn)生的任何非承包商原因的延誤都不會對最初的延誤性質(zhì)產(chǎn)生任何影響，非承包商原因的延誤都不會對最初的延誤性質(zhì)產(chǎn)生任何影響，直到承包商的延誤緣由和影響已不復存在。直到承包商的延誤緣由和影響已不

18、復存在。20工期索賠交叉延誤交叉延誤如果在如果在承包商的初始延誤已解除后承包商的初始延誤已解除后，業(yè)主原因的延誤或雙，業(yè)主原因的延誤或雙方不可控制因素造成的延誤依然在起作用，那么承包商可方不可控制因素造成的延誤依然在起作用，那么承包商可以對超出部分的時間進行索賠。以對超出部分的時間進行索賠。如果如果初始延誤是由于業(yè)主或工程師原因初始延誤是由于業(yè)主或工程師原因引起的，那么其后引起的，那么其后由承包商造成的延誤將不會使業(yè)主擺脫由承包商造成的延誤將不會使業(yè)主擺脫(盡管有時或許盡管有時或許可以減輕可以減輕)其責任。此時承包商將有權(quán)獲得從業(yè)主的延誤開其責任。此時承包商將有權(quán)獲得從業(yè)主的延誤開始到延誤結(jié)束

19、期間的工期延長及相應的合理費用補償始到延誤結(jié)束期間的工期延長及相應的合理費用補償如果如果初始延誤是由雙方不可控制因素引起初始延誤是由雙方不可控制因素引起的，那么在該延的，那么在該延誤時間內(nèi)，承包商只可索賠工期，而不能索賠費用誤時間內(nèi)，承包商只可索賠工期，而不能索賠費用基本原則：責任優(yōu)先原則基本原則：責任優(yōu)先原則21工期索賠交叉延誤交叉延誤不可得到補償?shù)难悠诓豢傻玫窖a償?shù)难悠诳梢缘玫綍r間補償?shù)难悠诳梢缘玫綍r間補償?shù)难悠诳梢缘玫綍r間和費用補償?shù)难悠诳梢缘玫綍r間和費用補償?shù)难悠贑為承包商原因造成的延誤；為承包商原因造成的延誤；E為業(yè)主或工程師原因造成的延誤；為業(yè)主或工程師原因造成的延誤；N為雙方不可

20、控制為雙方不可控制因素造成的延誤。因素造成的延誤。22工期索賠【案例案例】某工程項目采用單價合同，施工過程中發(fā)生了以下某工程項目采用單價合同，施工過程中發(fā)生了以下事件：事件：1月月10日至日至1月月14日由于施工單位自有設備未能按時日由于施工單位自有設備未能按時運到工地，致使工程停工；甲方于運到工地，致使工程停工；甲方于1月月12日提出圖紙作局日提出圖紙作局部修改，修改后的圖紙于部修改，修改后的圖紙于1月月20日送達工地；日送達工地；1月月18日乙方日乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的地質(zhì)報告與現(xiàn)場地質(zhì)情況不符，致使乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的地質(zhì)報告與現(xiàn)場地質(zhì)情況不符，致使乙方停止工作停止工作5天；天；1月月21日至

21、日至1月月25日該地區(qū)出現(xiàn)罕見的沙塵日該地區(qū)出現(xiàn)罕見的沙塵暴，致使乙方停止施工。上述事件發(fā)生后，乙方向甲方提暴，致使乙方停止施工。上述事件發(fā)生后，乙方向甲方提出工期索賠出工期索賠16天，費用索賠每日天，費用索賠每日3萬元，共計萬元，共計48萬元的索萬元的索賠要求。賠要求。 請問乙方的索賠要求合理否？請問乙方的索賠要求合理否？ 結(jié)論：工期索賠結(jié)論：工期索賠11天，費用索賠天，費用索賠24萬元（萬元（8天天3萬元）萬元）23工期索賠 工期索賠值計算工期索賠值計算比例計算法比例計算法按工程量進行比例類推按工程量進行比例類推按造價進行比例類推法按造價進行比例類推法例如：某工程基礎中，出現(xiàn)了不利的地質(zhì)障

22、礙，工程師指例如：某工程基礎中，出現(xiàn)了不利的地質(zhì)障礙，工程師指令承包商進行處理，土方工程量由原來的令承包商進行處理，土方工程量由原來的2760m3增至增至3280m3，原定工期，原定工期45天，同時合同約定天，同時合同約定10%范圍內(nèi)的范圍內(nèi)的工程量增加為承包商承擔的風險，試求承包商可索賠的工程量增加為承包商承擔的風險，試求承包商可索賠的工期為多少天？工期為多少天？(1) 可索賠工期的工程量為：可索賠工期的工程量為：332802760(1 10%)244mQ (2) 按比例法計算可索賠工期為：按比例法計算可索賠工期為：244453.6242760(1 10%)T天天24工期索賠 工期索賠值計算

23、工期索賠值計算網(wǎng)絡分析法網(wǎng)絡分析法123456785862451738由于承包商原因工作由于承包商原因工作2-4延長延長1周，業(yè)主原因工作周，業(yè)主原因工作3-5、4-6分別分別延長延長1周和周和4周。該索賠工期多少？周。該索賠工期多少？25工期索賠網(wǎng)絡分析法網(wǎng)絡分析法因承包商原因工作因承包商原因工作2-4延長延長1周周承包商原因承包商原因不予索賠不予索賠該工作有該工作有4周自由時差，周自由時差，5周總時周總時差差不影響工期不影響工期因業(yè)主原因工作因業(yè)主原因工作3-5延長延長1周周關(guān)鍵工作關(guān)鍵工作延長工期延長工期1周，可予以索賠周，可予以索賠因業(yè)主原因工作因業(yè)主原因工作4-6延長延長4周周非關(guān)鍵

24、工作，有非關(guān)鍵工作，有2周時差周時差延長工期延長工期2周，可予以索賠周，可予以索賠結(jié)論：承包商可索賠工期結(jié)論：承包商可索賠工期3周。周。26費用索賠 可索賠費用的組成可索賠費用的組成可索賠費用可索賠費用人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費分包費分包費現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費利息利息總部管理費總部管理費利潤利潤業(yè)主增加額外工程的人工費業(yè)主增加額外工程的人工費非承包人原因的工程延誤導致的人員窩工費非承包人原因的工程延誤導致的人員窩工費和工資上漲費和工資上漲費非承包人責任導致工效降低而增加的人工費非承包人責任導致工效降低而增加的人工費法定工資上漲法定工資上漲業(yè)主增加額外工程的材料費業(yè)主增

25、加額外工程的材料費非承包人原因的工程延誤導致的材料價格上非承包人原因的工程延誤導致的材料價格上漲及超期存儲費漲及超期存儲費客觀原因材料價格大幅度上漲客觀原因材料價格大幅度上漲完成額外工程的機械使用費完成額外工程的機械使用費非承包人責任導致的機械窩工費非承包人責任導致的機械窩工費非承包人責任導致工效降低而增加的機非承包人責任導致工效降低而增加的機械臺班費械臺班費自有設備自有設備按臺班折舊費計算按臺班折舊費計算租賃設備租賃設備按實際租金和進退場按實際租金和進退場分攤費計算分攤費計算27費用索賠 現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費索賠事件的直接費乘以現(xiàn)場管理率索賠事件的直接費乘以現(xiàn)場管理率利用合同中約定的單位時間

26、內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期利用合同中約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期來計算來計算010( )FM F cCCMF(c)索賠的現(xiàn)場管理費；索賠的現(xiàn)場管理費；C1 索賠事件的直接成本；索賠事件的直接成本；F0合同中總的現(xiàn)場管理費；合同中總的現(xiàn)場管理費；C0合同中總直接成本。合同中總直接成本。00( )FMF TTT MF(T)索賠的現(xiàn)場管理費；索賠的現(xiàn)場管理費；T 順延工期；順延工期；F0合同中總的現(xiàn)場管理費；合同中總的現(xiàn)場管理費；T0合同工期。合同工期。28費用索賠 利息利息拖期付款利息拖期付款利息錯誤扣款利息錯誤扣款利息 總部管理費總部管理費按照投標書中總部管理費的比例（按照投標書中總部管

27、理費的比例（38）計算）計算 總部管理費合同中總部管理費比率（）總部管理費合同中總部管理費比率（）（直接費（直接費索賠款額現(xiàn)場管理費索賠款額等）索賠款額現(xiàn)場管理費索賠款額等）按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費比率計算按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費比率計算 總部管理費公司總部管理費比率（）總部管理費公司總部管理費比率（）（直接費索（直接費索賠款額現(xiàn)場管理費索賠款額等）賠款額現(xiàn)場管理費索賠款額等） 29費用索賠 總部管理費總部管理費以工程延期的總天數(shù)為基礎，計算總部管理費的索賠額以工程延期的總天數(shù)為基礎，計算總部管理費的索賠額 對某一工程提取的管理費同期內(nèi)公司的總管理費對某一工程提取的管理費同期內(nèi)公司的總

28、管理費（該工程的合同（該工程的合同額額/同期內(nèi)公司的總合同額）同期內(nèi)公司的總合同額）該工程的每日管理費該工程向總部上繳的管理費該工程的每日管理費該工程向總部上繳的管理費/合同實施天數(shù)合同實施天數(shù)索賠的總部管理費該工程的每日管理費索賠的總部管理費該工程的每日管理費工期延期的天數(shù)工期延期的天數(shù)【案例案例】 NKDWS是一個日處理十五萬噸水的水處理廠項目，由世界銀行是一個日處理十五萬噸水的水處理廠項目，由世界銀行貸款。合同金額為貸款。合同金額為200萬美元，工期為萬美元，工期為29個月，合同條件以個月，合同條件以FIDIC第四版第四版為藍本。承包商在河岸邊進行泵站的基礎開挖時遇到了流沙，為處理流為藍

29、本。承包商在河岸邊進行泵站的基礎開挖時遇到了流沙，為處理流沙花了沙花了10天的時間，處理完流沙后，又遇到風化巖層，為了爆破石方又天的時間，處理完流沙后，又遇到風化巖層，為了爆破石方又花了一周的時間。在本合同期的花了一周的時間。在本合同期的29個月（個月（881天）內(nèi)，承包商共承包了天）內(nèi)，承包商共承包了3個合同，個合同，3個合同的總金額為個合同的總金額為425萬美元，萬美元，3個合同的總部管理費總額為個合同的總部管理費總額為17萬美元。萬美元。 經(jīng)業(yè)主確認的工期索賠為經(jīng)業(yè)主確認的工期索賠為17天，則該項目的總部索賠費為多少？天，則該項目的總部索賠費為多少？30費用索賠 利潤利潤 對于利潤損失的

30、索賠，一般只有承包商作了額外的與工對于利潤損失的索賠，一般只有承包商作了額外的與工程相關(guān)的工作才能得到，如由于設計變更，導致工程量增加，程相關(guān)的工作才能得到，如由于設計變更，導致工程量增加，不僅可以索賠成本、管理費，而且可以索賠利潤。不僅可以索賠成本、管理費，而且可以索賠利潤。因設計變更等變更引起的工程量增加因設計變更等變更引起的工程量增加施工條件變化導致的索賠施工條件變化導致的索賠施工范圍變更導致的索賠施工范圍變更導致的索賠合同延誤導致機會利潤損失合同延誤導致機會利潤損失合同終止帶來預期利潤損失等合同終止帶來預期利潤損失等31費用索賠 索賠費用計算方法索賠費用計算方法實際計算法實際計算法 以

31、承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)，以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費用補償向業(yè)主要求費用補償總費用計算法總費用計算法 當發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總當發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用修正的總費用計算法修正的總費用計算法 將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期不是整個施工期 只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有

32、施工工作所受的損失不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失 索賠案例 背景：某辦公樓由背景：某辦公樓由12層主樓和層主樓和3層輔樓組成。施工單位層輔樓組成。施工單位(乙方乙方)與建設單位與建設單位(甲方甲方)簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為為41周。合同約定，工期每提前周。合同約定，工期每提前(或拖后或拖后) 1 d獎勵獎勵 (或罰款或罰款) 2500元。乙方提交了粗略的施工網(wǎng)絡進度計劃，并得到甲方元。乙方提交了粗略的施工網(wǎng)絡進度計劃，并得到甲方的批準。該網(wǎng)絡進度計劃如圖的批準。該網(wǎng)絡進度計劃如圖2-1所示。所示。 索賠案例 施工過程中發(fā)生了如下事件。施

33、工過程中發(fā)生了如下事件。 事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復查，配合用工事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復查，配合用工10個工日。個工日。根據(jù)批準的地基處理方案，乙方增加直接費根據(jù)批準的地基處理方案，乙方增加直接費5萬元。因地基復查使基礎施工工期延長萬元。因地基復查使基礎施工工期延長3 d，人工窩工，人工窩工15個工日。個工日。 事件二：輔樓施工時，因某處設計尺寸不當，甲方要求拆除已施工部分重新施工因此事件二：輔樓施工時，因某處設計尺寸不當，甲方要求拆除已施工部分重新施工因此造成增加用工造成增加用工30個工日，材料費、機械臺班費計個工日，材料費、機械臺班

34、費計2萬元，輔樓主體工作拖延萬元，輔樓主體工作拖延1周。周。 事件三：在主樓主體施工中，因施工機械故障，造成工人窩工事件三：在主樓主體施工中，因施工機械故障，造成工人窩工8個工日，該工作工期延個工日，該工作工期延長長3 d。 事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買因此造成事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買因此造成該項工作多用人工該項工作多用人工8個工日，該項工作工期延長個工日，該項工作工期延長4天，材料損失費天，材料損失費1萬元。萬元。 事件五：鑒于工期較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時采取了加快施工的技術(shù)措施，事件五：鑒于工期較緊，

35、經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時采取了加快施工的技術(shù)措施， 使得該項工作縮短了使得該項工作縮短了1周，該項技術(shù)組織措施費周，該項技術(shù)組織措施費0.6萬元。萬元。 其余各項工作實際作業(yè)工期和費用與原計劃相符。其余各項工作實際作業(yè)工期和費用與原計劃相符。 【問題問題】 1該網(wǎng)絡計劃中哪些工作是主要控制對象該網(wǎng)絡計劃中哪些工作是主要控制對象(關(guān)鍵工作關(guān)鍵工作) ，計劃工期是多少，計劃工期是多少? 2針對上述每一事件，分別簡述乙方能否向甲方提出工期及費用索賠的理由。針對上述每一事件，分別簡述乙方能否向甲方提出工期及費用索賠的理由。 3該工程可得到的工期補償為多少天該工程可得到的工期補償為多少天?工期獎工期

36、獎(罰罰)款是多少款是多少? 4合同約定人工費標準是合同約定人工費標準是30元元/工日，窩工人工費補償標準是工日，窩工人工費補償標準是18元元/工日，該項工程相關(guān)工日，該項工程相關(guān)直接費、間接費等綜合取費率為直接費、間接費等綜合取費率為30%。在工程清算時，乙方應得到的索賠款是多少。在工程清算時，乙方應得到的索賠款是多少?34索賠案例【案例案例1】某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距工地中提供的用砂地點距工地4KM。但是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要。但是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一

37、距工地求，承包商只得從另一距工地20KM的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：5月月20日至日至5月月26日承包商的日承包商的施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于5月月24日交給承包商的后續(xù)施日交給承包商的后續(xù)施工圖直到工圖直到6月月10日才交給承包商；日才交給承包商；6月月7日至日至6月月12日施工現(xiàn)場下了罕見日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成的特大暴雨，造成 6月月11日到日到6月月14日的該地區(qū)供電全面中斷。日的該地區(qū)供電全面中斷。問題問題1：由于供砂距離

38、的增大，必然引起費用的增加，承包商：由于供砂距離的增大，必然引起費用的增加，承包商經(jīng)過仔細認真計算后，在業(yè)主指令下達的第經(jīng)過仔細認真計算后，在業(yè)主指令下達的第3天，向業(yè)主的天，向業(yè)主的造價工程師提交了將原用砂單價每噸提高造價工程師提交了將原用砂單價每噸提高5元人民幣的索賠元人民幣的索賠要求。該索賠要求是否可以被批準？為什么？要求。該索賠要求是否可以被批準？為什么？35索賠案例【案例案例1】某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距工地中提供的用砂地點距工地4KM。但是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要。但是開工后，

39、檢查該砂的質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地求，承包商只得從另一距工地20KM的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：5月月20日至日至5月月26日承包商的日承包商的施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于5月月24日交給承包商的后續(xù)施日交給承包商的后續(xù)施工圖直到工圖直到6月月10日才交給承包商；日才交給承包商；6月月7日至日至6月月12日施工現(xiàn)場下了罕見日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成的特大暴雨，造成 6月月11日到日到6月月14日的該地區(qū)供電全面中斷。日的該

40、地區(qū)供電全面中斷。問題問題2：若承包商對因業(yè)主原因造成窩工損失進行索賠時，要：若承包商對因業(yè)主原因造成窩工損失進行索賠時，要求設備窩工損失按臺班計算，人工的窩工損失按日工資標準求設備窩工損失按臺班計算，人工的窩工損失按日工資標準計算是否合理？如不合理應怎樣計算？計算是否合理？如不合理應怎樣計算？36索賠案例【案例案例1】某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距工地中提供的用砂地點距工地4KM。但是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要。但是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地求，承包商只得從另一距

41、工地20KM的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：5月月20日至日至5月月26日承包商的日承包商的施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于5月月24日交給承包商的后續(xù)施日交給承包商的后續(xù)施工圖直到工圖直到6月月10日才交給承包商；日才交給承包商；6月月7日至日至6月月12日施工現(xiàn)場下了罕見日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成的特大暴雨，造成 6月月11日到日到6月月14日的該地區(qū)供電全面中斷。日的該地區(qū)供電全面中斷。問題問題3：由于幾種情況的暫時停工，承包商在：由于幾

42、種情況的暫時停工，承包商在6月月25日向業(yè)主的日向業(yè)主的造價工程師提出延長工期造價工程師提出延長工期26天，成本損失費人民幣天，成本損失費人民幣2萬元萬元/天天（此費率已經(jīng)造價工程師核準）和利潤損失費人民幣（此費率已經(jīng)造價工程師核準）和利潤損失費人民幣2千元千元/天的索賠要求，共計索賠款天的索賠要求，共計索賠款57.2萬元。應批準延長工期多少萬元。應批準延長工期多少天？索賠款額多少萬元？天？索賠款額多少萬元？37索賠案例【案例案例1】某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料某工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距工地中提供的用砂地點距工地4KM。但

43、是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要。但是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地求，承包商只得從另一距工地20KM的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：5月月20日至日至5月月26日承包商的日承包商的施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于5月月24日交給承包商的后續(xù)施日交給承包商的后續(xù)施工圖直到工圖直到6月月10日才交給承包商；日才交給承包商；6月月7日至日至6月月12日施工現(xiàn)場下了罕見日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成的特大暴雨，造成 6月月11日

44、到日到6月月14日的該地區(qū)供電全面中斷。日的該地區(qū)供電全面中斷。問題問題4：在業(yè)主支付給承包商的工程進度款中是否應扣除因設：在業(yè)主支付給承包商的工程進度款中是否應扣除因設備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？38索賠案例【案例案例2】由于招標文件錯誤而導致的索賠由于招標文件錯誤而導致的索賠 我國某水電站工程，通過國際競爭性招標，選定外國承包公司進行引我國某水電站工程，通過國際競爭性招標，選定外國承包公司進行引水隧洞的施工。水隧洞的施工。 在招標文件中，列出了承包商進口材料和設備的工商統(tǒng)一稅稅率。但在招標文件中，列出了承包商進口材料和設備的工商統(tǒng)

45、一稅稅率。但在施工過程中，工程所在地的稅務部門根據(jù)我國稅法規(guī)定，要求承包商交在施工過程中，工程所在地的稅務部門根據(jù)我國稅法規(guī)定，要求承包商交納營業(yè)環(huán)節(jié)的工商統(tǒng)一稅，該稅率為承包合同結(jié)算額的納營業(yè)環(huán)節(jié)的工商統(tǒng)一稅，該稅率為承包合同結(jié)算額的3.03%，是一筆相，是一筆相當大的款額。但外國承包公司在投標報價時沒有包括該項工商統(tǒng)一稅。當大的款額。但外國承包公司在投標報價時沒有包括該項工商統(tǒng)一稅。 外國承包商認為，業(yè)主的招標文件僅列出了進口工商統(tǒng)一稅，而遺漏外國承包商認為，業(yè)主的招標文件僅列出了進口工商統(tǒng)一稅，而遺漏了營業(yè)工商統(tǒng)一稅，是屬于招標文件中的錯誤，因而向業(yè)主提出了索賠要了營業(yè)工商統(tǒng)一稅，是屬于

46、招標文件中的錯誤，因而向業(yè)主提出了索賠要求。承包商在向業(yè)主提出索賠的同時，按當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定，已交納了求。承包商在向業(yè)主提出索賠的同時，按當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定，已交納了92萬元人民幣的營業(yè)稅。萬元人民幣的營業(yè)稅。39索賠案例【案例案例2】由于招標文件錯誤而導致的索賠由于招標文件錯誤而導致的索賠 在承包商提出索賠之初，水電站建設單位（業(yè)主）曾試圖抵制承包商在承包商提出索賠之初，水電站建設單位（業(yè)主）曾試圖抵制承包商的這一索賠要求，援引合同文件中的一些條款，作為拒絕索賠的論據(jù)，如的這一索賠要求，援引合同文件中的一些條款，作為拒絕索賠的論據(jù)，如“承包商應遵守工程所在國的一切法律承包商應遵守工程所在國

47、的一切法律”，“承包商應交納稅法規(guī)定的一承包商應交納稅法規(guī)定的一切稅收切稅收”等，但無法解釋在招標文件中為何對幾種較小數(shù)額的稅收都作了等，但無法解釋在招標文件中為何對幾種較小數(shù)額的稅收都作了規(guī)定，卻未包括較大款項的營業(yè)稅。規(guī)定，卻未包括較大款項的營業(yè)稅。 經(jīng)工程師審查，業(yè)主編制的招標文件人員不熟悉中國的稅法和稅種。經(jīng)工程師審查，業(yè)主編制的招標文件人員不熟悉中國的稅法和稅種。編寫招標文件時并不了解有兩個環(huán)節(jié)的工商統(tǒng)一稅。編寫招標文件時并不了解有兩個環(huán)節(jié)的工商統(tǒng)一稅。 此項索賠發(fā)生后，業(yè)主單位在上級部門的幫助下，向國家申請并獲批此項索賠發(fā)生后，業(yè)主單位在上級部門的幫助下，向國家申請并獲批準，對該項

48、水電站工程免除了營業(yè)環(huán)節(jié)的工商統(tǒng)一稅。準，對該項水電站工程免除了營業(yè)環(huán)節(jié)的工商統(tǒng)一稅。 至于承包商已交納的至于承包商已交納的92萬元人民幣的稅款，經(jīng)合同雙方談判協(xié)商，決萬元人民幣的稅款，經(jīng)合同雙方談判協(xié)商，決定各承擔定各承擔50%，即對承包商已經(jīng)交納的，即對承包商已經(jīng)交納的92萬元稅款，由業(yè)主單位給予萬元稅款，由業(yè)主單位給予50%的補償。的補償。40【案例案例3】某建筑公司（乙方）于某年某建筑公司（乙方）于某年4月月20日與某廠（甲方）簽訂了修建建日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為筑面積為3000m2工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編

49、制的施工方案和進度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。該工程的基坑開挖土方為度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。該工程的基坑開挖土方為4500m3，假設直接費單，假設直接費單價為價為4.2元元/m2，綜合費率為直接費的，綜合費率為直接費的20%。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺斗容量為租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工（租賃費的反鏟挖掘機施工（租賃費450元元/臺班）。甲、乙雙方合臺班）。甲、乙雙方合同約定同約定5月月11日開工，日開工，5月月20日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件：日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件：（1）因租賃的挖掘機大修，晚開工）因租賃的挖

50、掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工天，造成人員窩工10個工日；個工日；（2）施工過程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師）施工過程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月月15日停工的指令，進行地日停工的指令，進行地質(zhì)復查，配合用工質(zhì)復查，配合用工15個工日；個工日；（3）5月月19日接到監(jiān)理工程師于日接到監(jiān)理工程師于5月月20日復工令，同時提出基坑開挖深度加深日復工令，同時提出基坑開挖深度加深2m的設計變更通知單，由此增加土方開挖量的設計變更通知單，由此增加土方開挖量900m3；（4）5月月20日日5月月22日，因下大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工日，因下大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個工日；

51、個工日；（5）5月月23日用日用30個工日修復沖壞的永久道路，個工日修復沖壞的永久道路，5月月24日恢復挖掘工作，最終基日恢復挖掘工作，最終基坑于坑于5月月30日挖坑完畢。日挖坑完畢。 問題問題1：哪些事件可以向廠方要求索賠：哪些事件可以向廠方要求索賠 ？為什么？為什么？41【案例案例3】某建筑公司（乙方）于某年某建筑公司（乙方）于某年4月月20日與某廠（甲方）簽訂了修建建日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為筑面積為3000m2工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。該工程的基坑開挖土方為度計劃已獲監(jiān)

52、理工程師批準。該工程的基坑開挖土方為4500m3，假設直接費單，假設直接費單價為價為4.2元元/m2，綜合費率為直接費的，綜合費率為直接費的20%。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺斗容量為租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工（租賃費的反鏟挖掘機施工（租賃費450元元/臺班）。甲、乙雙方合臺班）。甲、乙雙方合同約定同約定5月月11日開工，日開工，5月月20日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件：日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件：（1）因租賃的挖掘機大修，晚開工）因租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工天，造成人員窩工10個工日；個工日；（2）

53、施工過程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師）施工過程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月月15日停工的指令，進行地日停工的指令，進行地質(zhì)復查，配合用工質(zhì)復查，配合用工15個工日；個工日；（3）5月月19日接到監(jiān)理工程師于日接到監(jiān)理工程師于5月月20日復工令，同時提出基坑開挖深度加深日復工令，同時提出基坑開挖深度加深2m的設計變更通知單，由此增加土方開挖量的設計變更通知單，由此增加土方開挖量900m3；（4）5月月20日日5月月22日，因下大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工日，因下大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個工日；個工日；（5）5月月23日用日用30個工日修復沖壞的永久道路，個工日修復沖壞

54、的永久道路，5月月24日恢復挖掘工作，最終基日恢復挖掘工作，最終基坑于坑于5月月30日挖坑完畢。日挖坑完畢。 問題問題2：每項事件工期索賠各是多少天？總計工期索賠是多少天？：每項事件工期索賠各是多少天？總計工期索賠是多少天？ 42【案例案例3】某建筑公司（乙方）于某年某建筑公司（乙方）于某年4月月20日與某廠（甲方）簽訂了修建建日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為筑面積為3000m2工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。該工程的基坑開挖土方為度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。該工程的基坑開挖土方為4500m

55、3，假設直接費單，假設直接費單價為價為4.2元元/m2，綜合費率為直接費的，綜合費率為直接費的20%。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺斗容量為租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工（租賃費的反鏟挖掘機施工（租賃費450元元/臺班）。甲、乙雙方合臺班）。甲、乙雙方合同約定同約定5月月11日開工，日開工，5月月20日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件：日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件：（1）因租賃的挖掘機大修，晚開工）因租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工天，造成人員窩工10個工日；個工日；（2）施工過程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師）施工過

56、程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月月15日停工的指令，進行地日停工的指令，進行地質(zhì)復查，配合用工質(zhì)復查，配合用工15個工日；個工日；（3）5月月19日接到監(jiān)理工程師于日接到監(jiān)理工程師于5月月20日復工令，同時提出基坑開挖深度加深日復工令，同時提出基坑開挖深度加深2m的設計變更通知單，由此增加土方開挖量的設計變更通知單，由此增加土方開挖量900m3；（4）5月月20日日5月月22日，因下大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工日，因下大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個工日；個工日；（5）5月月23日用日用30個工日修復沖壞的永久道路，個工日修復沖壞的永久道路，5月月24日恢復挖掘工作，最終基日

57、恢復挖掘工作，最終基坑于坑于5月月30日挖坑完畢。日挖坑完畢。 問題問題3：假設人工費單價為：假設人工費單價為23元元/工日，因增加用工所需的管理費為工日，因增加用工所需的管理費為增加人工費的增加人工費的30%，則合理的費用索賠總額是多少？，則合理的費用索賠總額是多少？ 43【案例案例4】某業(yè)主與施工單位簽訂了施工總承包合同，合同的部分條款如下：某業(yè)主與施工單位簽訂了施工總承包合同，合同的部分條款如下：工程施工合同書（部分內(nèi)容）工程施工合同書（部分內(nèi)容） 一、協(xié)議書一、協(xié)議書 （一）工程概況（一）工程概況 該工程位于該工程位于市市路，建筑面積路，建筑面積30000m2，框架結(jié)構(gòu)住宅樓（其他概況

58、，框架結(jié)構(gòu)住宅樓（其他概況略）略） （二）承包范圍（二）承包范圍 承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。 （三）合同工期（三）合同工期 合同工期為合同工期為2007年年2月月21日日2008年年9月月30日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為588天。天。 （四）合同價款（四）合同價款 本工程采用總價合同形式，合同總價：伍仟肆佰萬元人民幣（本工程采用總價合同形式，合同總價：伍仟肆佰萬元人民幣（ ￥5400.00萬萬元）。元）。 （五）質(zhì)量標準（五）質(zhì)量標準 本工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。本工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量

59、。44【案例案例4】某業(yè)主與施工單位簽訂了施工總承包合同，合同的部分條款如下：某業(yè)主與施工單位簽訂了施工總承包合同，合同的部分條款如下：工程施工合同書（部分內(nèi)容）工程施工合同書（部分內(nèi)容） （六）質(zhì)量保修（六）質(zhì)量保修 施工單位在該項目的設計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。施工單位在該項目的設計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。 （七）工程款支付（七）工程款支付 在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。 二、其他補充協(xié)議二、其

60、他補充協(xié)議 1.乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。 2.甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路的資料。甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路的資料。 3.乙方應按項目經(jīng)理批準的施工組織設計組織施工。乙方應按項目經(jīng)理批準的施工組織設計組織施工。 4.合同變更時，按有關(guān)程序確定變更工程的價款。合同變更時，按有關(guān)程序確定變更工程的價款。問題：該施工合同中有哪些不妥之處？說明理由并更正。問題：該施工合同中有哪些不妥之處？說明理由并更正。45【案例案例5】某小型水壩工程采用某小型水壩工程采用FIDIC施工合同條件，合同主要內(nèi)容施工