停車位預(yù)售合同_范本范文

1、停車位預(yù)售合同 第一條茲為預(yù)售停車位事宜，雙方制定本合約。 其次條停車位數(shù)量及價款 本契約總價款合計_ 元整。 本契約停車位數(shù)量為_ 位，價款如下：_. 第三條付款方式 雙方同意依付款明細(xì)表所列，買方于接獲賣方書面繳款通知單七日內(nèi)自行向賣方指定之繳納地點或金融機構(gòu)專戶，以現(xiàn)金或即期支票如數(shù)壹次繳清，如逾期達(dá)五日仍未繳清期款者，買方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分萬分之五之拖延利息，并于補繳期款時一并繳付賣方。但賣方同意緩期繳付者，不在此限。 雙方同意每期付款間隔至少為_ 日。 賣方同意停車位總價款百分之五之保留款訂于最終一期，于辦理停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后，點交停車位時，買方繳清之，且本期付款間

2、隔不受前款之限制。 第四條驗收 賣方完成本契約停車位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后，應(yīng)通知買方于七日內(nèi)進(jìn)行驗收手續(xù)。 買方于驗收時對本契約停車位之瑕疵，應(yīng)載明于驗收單上由賣方限期修繕，于完成修繕前買方得拒絕點交。 第五條產(chǎn)權(quán)登記及點交期限 買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個月內(nèi)辦理完畢，并于登記完畢后兩個月內(nèi)完成點交。 第六條買方義務(wù) 買方應(yīng)協(xié)作簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。 買方于停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)履行下列義務(wù)： （1 ）繳清第三條保留款以外之自備款。 （2 ）繳清因逾期付款應(yīng)加計之拖延利息。但有第七條其次款其次目情形者，該期間得予扣除。 （3 ）繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付

3、之稅費。 如需辦理貸款，應(yīng)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款有關(guān)文件、預(yù)立各項取款或托付撥付文件、開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方。 買方同意協(xié)作賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權(quán)登記之相關(guān)事宜，并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦，否則應(yīng)賠償因而所產(chǎn)生之額外費用（如罰鍰、增加稅費等）及損失。 買方應(yīng)于收到點交停車位之通知日起_ 日內(nèi)協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)，逾期賣方不負(fù)保管責(zé)任。但可歸責(zé)于賣方時，不在此限。 第七條賣方義務(wù) 賣方應(yīng)供應(yīng)停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說明書（格式如附件五）予買方，并就說明書內(nèi)各項詳實填注，如有虛偽不實，由賣方負(fù)法律責(zé)任。 賣方應(yīng)于_ 年_ 月_ 日前開工，自開

4、工日起_ 日歷天以前完工，并以建筑主管機關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日，如有逾期，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之拖延利息，并于辦理點交本契約停車位時給付買方。但有下列情事之一者，其期間不計入前開天數(shù)： （1 ）買方未依約交付本契約所載之各期價款及拖延利息或其他應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)之稅費，其拖延期間。 （2 ）因天災(zāi)地變等不行抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間。 （3 ）因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時，其影響期間。 （4 ）有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項完工期限之約束。但因可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。 買方如因需辦理貸款，

5、開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方，賣方不得將該本票供其他任何擔(dān)保之用，且賣方取得貸款撥付款項時，應(yīng)即返還該本票予買方。 賣方應(yīng)于買方協(xié)作完成點交停車位手續(xù)時，將全部權(quán)狀、保證書、保固服務(wù)紀(jì)錄卡、停車場管理公約、使用執(zhí)照（影本）、鑰匙、遙控器及代繳稅費之收據(jù)一并交付買方。 第八條保固期限及范圍 賣方同意自雙方完成本契約停車位點交手續(xù)日起，依下列方式負(fù)保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買方之事由致無法辦理點交者，買方同意賣方自通知之點交日起負(fù)保固責(zé)任。 （1 ）建筑結(jié)構(gòu)部分，保固_ 年。 （2 ）機械設(shè)備部分，保固_ 年。 （3 ）其他部分，保固_ 年。 第九條契約轉(zhuǎn)讓條件 買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)

6、登記完成前及繳清各期款前，如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者，應(yīng)以書面征求賣方同意，賣方非有正值理由不得拒絕。 買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時繳付部分手續(xù)費予賣方。 賣方同意前款手續(xù)費不超過停車位價款千分之二。 第十條稅費負(fù)擔(dān) 買賣雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理： （1 ）地價稅、房屋稅以點交日按買賣雙方比例分擔(dān)。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值計算之，由賣方負(fù)擔(dān)。 （2 ）產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費）、代辦手續(xù)費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負(fù)擔(dān)。但起造人為賣方時，建物全部權(quán)第一次登記規(guī)費及代辦手續(xù)費由賣方負(fù)擔(dān)。 （3 ）賣方同意除前二款所列稅費外，買方無

7、須負(fù)擔(dān)其他額外費用。 第十一條規(guī)格誤差之處理 本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分者，視為符合規(guī)格。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之削減超過上述標(biāo)準(zhǔn)者，買方得解除契約，或懇求削減價金。 但依情形，解除契約顯失公正者，買方僅得懇求削減價金。 第十二條其他商定 賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清晰，絕無一物數(shù)賣、占用他人土地或其他糾葛情事。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時，買方得定相當(dāng)期限催告賣方解決。 賣方如因天災(zāi)、地變等不行抗力之事由或因政府法令變更或其他不行歸責(zé)于賣方事由發(fā)生，致不能履行本契約時，雙方同意解除契約，賣方應(yīng)于解除契約同時無息返還買方已繳付之停車位價

8、款。 買方同意購買本契約停車位，日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。 第十三條違約罰則 賣方違反前條第一款之規(guī)定，或違反第七條其次款有關(guān)逾期開工日或完工日達(dá)六個月者，買方得解除本契約。解約時賣方除應(yīng)將買方已繳之價款及拖延利息全部退還外，并應(yīng)同時賠償總價款百分之二十之違約金予買方。但該賠償金額超過買方已繳之價款者，以已繳價款為限。 賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點交者，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之拖延利息，逾期達(dá)六個月者，買方得依前款規(guī)定解除契約。但因不行歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。 買方違反第三條第一款之商定，逾期付款達(dá)六個月，并經(jīng)賣方以存證信函定相當(dāng)期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒收買方已繳之停車位價款。但該沒收金額不得超過停車位總價款百分之二十。 第十四條疑義之處理 本契約條款如有疑義時，應(yīng)依消費者愛護(hù)法第十一條其次項規(guī)定，為有利于買方之解釋。 第十五條合意管轄法院 因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。 第十六條附件效力及契約分存 本契約之附件視為本契約之一部分。 本契約壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約