房屋租賃合同完整版

1、租賃合同出租方（合同內(nèi)簡(jiǎn)稱甲方）：xxx承租方（合同內(nèi)簡(jiǎn)稱乙方）：_合同簽訂時(shí)間： _年_月_日根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途（一）房屋位于麒麟?yún)^(qū)xxxxxxxxxxxxxxxx ，一棟七層半樓的建筑。（二）乙方租賃該樓作酒店使用。（三）乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條：租賃期限租賃期限自 2018 年 x 月 x 日起至 2028 年 x 月 x 日止，共計(jì)十年。第三條：租金、交納方式、交納時(shí)間（一）雙方約定，本合同年租金為人民幣肆萬捌仟元整

2、，（￥48000.00 元）甲方開具收款收據(jù)。（二）乙方將租金繳至甲方指定賬號(hào)或按現(xiàn)金支付。（三）租金每一年支付一次，先付租金后使用房屋，第一年租金，乙方應(yīng)在合同簽訂后半年付清第一期12 個(gè)月的租金 , 計(jì)金額人民幣肆萬捌仟元整( ￥48000.00 元）。以后每年的租金，在頭年租期到期時(shí)付清第二年的租金。第四條：租賃房屋交付（一）甲乙雙方合同簽訂后，應(yīng)于2018 年 x 月 x 日將租賃房屋交付給乙方。（二）甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條：租賃房屋收回（一）租賃期滿或租賃合同到期解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方必須在租賃合同解除后三日內(nèi)無條件將房屋歸

3、還甲方。（二）乙方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、及設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)物品、設(shè)施可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。（三）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后，甲方收回房屋。第六條：裝修改造（一）租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋主體框架的前提下，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造。（二）租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，乙方對(duì)安全、消防、水、電、通信等基層設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造升級(jí)，不可移動(dòng)部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平患追?。（四）在租賃房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方有義務(wù)加強(qiáng)施工現(xiàn)

4、場(chǎng)管理，因施工造成的安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)于因乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工而導(dǎo)致的安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）甲方對(duì)乙方的裝修、裝潢、改善和增設(shè)的他物不負(fù)有修繕義務(wù)。（六）租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退組的，依附于租賃房屋的裝修無償歸甲方所有。第七條：甲方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方按期向乙方收取房屋租金。（二）甲方應(yīng)為乙方辦理各種經(jīng)營(yíng)證照提供所需房屋的書面證明等相關(guān)材料。（三）甲方應(yīng)為乙方提供半年的裝修時(shí)間，裝修期間內(nèi)免去房租，房租應(yīng)從合同簽訂之日起半年后開始計(jì)算。（四）甲方需承擔(dān)房屋建造上的質(zhì)量問題，按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，保證水電正常供應(yīng)。但不承擔(dān)合同期內(nèi)此

5、類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（五）租賃期內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前六十日書面通知乙方。并且本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。（六）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍業(yè)主對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生的管理，禁止在公共區(qū)堆放任務(wù)物品。保證公共區(qū)域清潔暢通。（七）甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償乙方損失。第八條：乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)的

6、各項(xiàng)費(fèi)用。支付租金的相關(guān)收據(jù)由甲方開具。（三）乙方有權(quán)在半年內(nèi)免費(fèi)使用房屋，對(duì)其進(jìn)行裝修改造，房租從合同簽訂之日起半年后開始計(jì)算。（四）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)所承租房屋區(qū)域內(nèi)日常維護(hù)管理。（五）租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所承租區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)于設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。但房屋正常使用所造成的損耗，乙方不承擔(dān)相關(guān)修復(fù)責(zé)任。（六）乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及居民之間的關(guān)系。（七）租賃期內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法

7、律效力。（八）合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前六十日向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同事宜。（九）乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)樓頂有一定的使用權(quán)，但要注意安全，如在樓頂出現(xiàn)任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條：合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。（二）因甲方單方面要求而提前解除合同的情形下，在甲方扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方，還需向乙方支付違約金，具體情況如下：1、 如裝修后第一年租期未滿，則賠償全部裝修款，裝修款包括但不僅限于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，則賠償裝修款的百分之八十，裝

8、修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以此類推。2、不足部分，進(jìn)行評(píng)估后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。（三）乙方如單方面提出終止合同，已付房租租期未滿的情況下不退還房租。如乙方已付房租租期已滿，乙方應(yīng)提前九十日以書面形式告知甲方，乙方不作任何賠償。（四）有下列情形之一的 ，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)乙方承租期內(nèi)的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。3、因自然災(zāi)害等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。4、其他不可預(yù)見的因

9、素導(dǎo)致合同無法履行的。（五）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期內(nèi)所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)六十日的。2、利用該房屋從事違法活動(dòng)、違規(guī)行為或存放危險(xiǎn)物品危害公共安全的。第十條：甲方違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方如因單方面原因需提前解除合同，應(yīng)提前六十日以書面形式通知乙方；在甲方扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方，還需向乙方支付違約金，具體情況如下：1、 如裝修后第一年租期未滿，則賠償全部裝修款，裝修款包括但不僅限于裝修費(fèi)、家電

10、購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，則賠償裝修款的百分之八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以此類推。2、不足部分，進(jìn)行評(píng)估后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。（二）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，在甲方扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方，還需向乙方支付違約金，具體情況如下：1、 如裝修后第一年租期未滿，則賠償全部裝修款，裝修款包括但不僅限于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，則賠償裝修款的百分之八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以此類推。2、不足部分，進(jìn)行評(píng)估后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。第十一條：乙方違約責(zé)任（一）乙方有本合同第十

11、條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付年租金的 10%作為違約金。（二）租賃期內(nèi)，乙方如因單方面原因提前解除合同的，已付房租租期未滿的情況下不退還房租。如乙方已付房租租期已滿，應(yīng)提前九十日以書面形式告知甲方，不屬于違約責(zé)任。（三）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間的租金外，每延遲一日還應(yīng)按一倍日租金承擔(dān)違約賠償金。第十二條：特別約定（一）如因乙方有違約行為導(dǎo)致甲方采取律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。（二）如因甲方有違約

12、行為導(dǎo)致乙方采取律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由要求提高房屋租金，乙方不得以任何理由要求減免房屋租金。（四）租賃期內(nèi)，樓頂可以給乙方做簡(jiǎn)單的使用，但出現(xiàn)任何人身安全事故，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。（五）租賃期內(nèi)，水費(fèi) 5 元/ 噸（方），電費(fèi) 1 元 / 度。使用數(shù)量由相關(guān)計(jì)量表計(jì)量。第十三條：安全方面1、乙方必須注意防火、防盜，保證安全，否則出現(xiàn)的不安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方按國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。第十五條：爭(zhēng)議的解決方式如本合同在履行過程發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向甲方所在地有管