合肥室內(nèi)設(shè)計(jì)培訓(xùn)

1、發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）單位承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（公司全稱(chēng)）法定代表人：依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2建筑面積：1. 3工程內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖、施工綱要及報(bào)價(jià)單4工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包主材全包（2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材半包1.5工程期限工作日。開(kāi)工日期為甲方首期款（工程價(jià)款的60%）第四日即年i日（或另行約定為

2、年月日）；竣工日期為開(kāi)工后第工作日；1.6合同價(jià)款:（1）本合同工程造價(jià)為（人民幣）元，金額大寫(xiě)：第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書(shū)面通知乙方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁(yè)圖紙上簽字方為有效）。4. 第四條_甲方義務(wù)1工前四天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4. 2

3、提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔(dān)其費(fèi)用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。4. 3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；4如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)?、暖氣等），?fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4. 5負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)部門(mén)任何名目的各項(xiàng)費(fèi)用。4. 6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。4. 7住宅區(qū)的物管部門(mén)收取裝修抵壓金或各種名目的費(fèi)用（工人出入證費(fèi)用除外）由甲方支付。4. 8施工期間，甲方將外屋鑰匙把，交給乙方保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方自行負(fù)責(zé)更換新鎖。5. 第五條乙方義務(wù)1嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的圖紙施工。5. 2

4、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5. 3施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)4施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。因施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。5. 5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。5. 6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；7工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（不包括專(zhuān)業(yè)保潔）8負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。5.9嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。第六條一工程變更6.1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)

5、商，雙方簽署工程變更單并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延，乙方按工程變更單執(zhí)行。（減項(xiàng)工期不縮減）。6.2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或工程變更單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長(zhǎng)、班長(zhǎng)、工人）所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6.3工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6.4合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對(duì)方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按40元/建筑平方米計(jì)算）。6.5合同簽定后，若甲方要求減掉的項(xiàng)

6、目乙方已經(jīng)施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；第七條-材料的提供7.1由乙方采購(gòu)的主要施工材料須嚴(yán)格按照雙方議定的材料品牌及價(jià)格進(jìn)行購(gòu)進(jìn)，如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，對(duì)工程造成損失的，乙方無(wú)條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。7.2應(yīng)由乙方購(gòu)買(mǎi)的主要施工材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫(xiě)”變更洽談單，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)，任何口頭承諾無(wú)效。7.3由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給

7、工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。7.4如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.5甲方委托乙方代購(gòu)”主材”的，須在合同中列明”甲方委托乙方代購(gòu)主材評(píng)清單”，將全部款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.6除合同注明外，五金（門(mén)鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具、廚柜、開(kāi)關(guān)插座等，均由甲方購(gòu)買(mǎi)并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；第八條工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2、不可抗力;3、甲方同意工期順延的其他情況；4、本合同所指工期”指符合物管部門(mén)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的

8、準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期,應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、物管部門(mén)禁止施工則工期順延。8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按合肥地區(qū)的家居裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條工程驗(yàn)收和保修10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_頊）水電管路敷設(shè)驗(yàn)收乙方通知甲方進(jìn)

9、行水電驗(yàn)收及款結(jié)算（水、電施工款，按100%結(jié)算）。甲方應(yīng)在接到乙方水電款結(jié)算單兩日內(nèi)至U乙方財(cái)務(wù)部交納款。甲方未按約定交納款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同額（不含水電預(yù)收款）的1%0（2）瓦工工程、木制品框架及飾面板驗(yàn)收乙方通知甲方進(jìn)行瓦工工程、木制品框架及飾面板驗(yàn)收及三期結(jié)算（項(xiàng)目變更的增減款按100%與二期款（工程造價(jià)的35%）一并結(jié)算）。甲方應(yīng)在接到乙方二期款結(jié)算單兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交納三期款。甲方未按約定交納三期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同額的1%。滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。（3）竣工驗(yàn)收乙方通知甲方驗(yàn)收，甲

10、方接到乙方驗(yàn)收通知后2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方未在上述時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收而又無(wú)書(shū)面意見(jiàn)，則代表甲方已經(jīng)驗(yàn)收；甲方入住（包括搬入家具視為驗(yàn)收。驗(yàn)收后兩日內(nèi)交付尾款，如果未按上述時(shí)間支付尾款，每推遲一天應(yīng)向乙方支付合同額（不含水電預(yù)收款的1%o滯納金。驗(yàn)收時(shí)甲方簽署驗(yàn)收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。甲方未全額結(jié)算，乙方不予簽署保修單，同時(shí)不承擔(dān)保修責(zé)任。10.2工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)或驗(yàn)收后甲方未付清尾款，乙方有權(quán)不交鑰匙，并依法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)行使留守權(quán)。10.3關(guān)于工程中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的有關(guān)約定工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)接到乙方驗(yàn)收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)

11、間內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。第條工程款支付方式111合同生效后、甲方按下表中的雙方約定直接向乙方支付工程款：第一次：合同簽訂之日付：工程造價(jià)75%支付元第二次：竣工驗(yàn)收2日內(nèi)：工程造價(jià)短5%+后期變更款支付：元11.2工程半包時(shí)，乙方應(yīng)做工程項(xiàng)目結(jié)束，工程驗(yàn)收后，乙方應(yīng)同時(shí)結(jié)清工程尾款。甲方地面工程、廚柜工程、燈具安裝、潔具類(lèi)安裝由甲方自行料理。（甲方不得因自己工程未結(jié)束拖延結(jié)款時(shí)間。）11.3為保證甲、乙雙方利益，各項(xiàng)工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將款項(xiàng)交與乙方財(cái)務(wù)部門(mén)以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條工程保修12

12、.1甲方付清尾款后，乙方向甲方開(kāi)具保修單。12.2甲方未付清尾款，乙方不予簽署保修單12.3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具保修單，否則乙方有權(quán)拒絕。12.4工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)乙方須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查項(xiàng)，并在雙方約定時(shí)間內(nèi)維修。12.5未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及工程變更單上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條有關(guān)施工項(xiàng)目13.1據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€、暖氣管片，甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。13.2房屋墻面臺(tái)為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可

13、能容易開(kāi)裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其他織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未對(duì)基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不承擔(dān)墻面開(kāi)裂責(zé)任并且在工程驗(yàn)收后，乙方不對(duì)該墻面負(fù)保修責(zé)任。13.3防水工程施工時(shí)，四周墻邊上反不超過(guò)300mm，超過(guò)300mm,其費(fèi)用另計(jì)。工程量計(jì)算以展開(kāi)面積計(jì)算，防水工程驗(yàn)收合格后，只負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他責(zé)任。13.4燈具、開(kāi)關(guān)安裝另行收費(fèi)。龍頭、閥門(mén)、軟管和各種管件以及潔具安裝另行收費(fèi)。13.5各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量小于1米的按1米計(jì)算，超過(guò)1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。13.6水電管路改造工程量按延米計(jì)算，不足整米按整米計(jì)算。13.7裝修項(xiàng)目工

14、程量據(jù)實(shí)計(jì)算，門(mén)窗洞口按1/2扣除；計(jì)算墻面工程量時(shí)，頂角線、踢腳線、門(mén)窗套線等處不做扣除計(jì)算。13.8施工中垃圾清運(yùn)費(fèi)僅指施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自處理13.9工程合同中，甲方承諾所施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑?、空調(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事裝修項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。13.10如甲方要求不做廚房、衛(wèi)生間防水處理（或須填充的廚、衛(wèi)地面甲方要求只做一層防水），發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條有關(guān)責(zé)任合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）

15、均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。14.1 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。14.2 由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。14.4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的1%。的違約金（但不承擔(dān)其他租房”、”單位罰款等各種任何名目的We”）。14.5甲方未按期足額支付二期款、尾款的、每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的1%o的違約金。第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第種方式解決：（1）提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁：（2）依法向人民法院提起.訴訟。第十六條其他約定16.1工程交底開(kāi)工日期為甲方首期款（工程價(jià)款的60%）及水電預(yù)收款到乙方帳第四日即年月日（或另行約定為年月日），乙方做技術(shù)準(zhǔn)備與組織交