屋面裂縫處理方案

1、聯發(fā)君悅華府三期工程A地塊屋面滲漏處理方編制人：審核人：比準人：屋面滲漏處理方案、工程概況：聯發(fā)君悅華府三期工程A地塊位于聯發(fā)君悅華府工程三 期工程A地塊，位于揚州市東區(qū)，江都北路東側、五臺山路 北側，地勢較平坦，本工程主要是小高層住宅，均為框架剪力墻 結構，其地下室為人防地下室，主體建筑高度為33.80米、52.15米、51.95米。其屋面構造做法詳見下表：平屋面坡屋面鋼筋混凝土屋面鋼筋混凝土屋面20厚1:2水泥砂漿找平層20厚1:2水泥砂漿找平層130厚泡沫混凝土130厚泡沫混凝土50厚C20細石防水混凝土保護層©50厚C20細石防水混凝土保護層©4150雙向4150雙

2、向面層上人屋面防滑地磚， 干水泥擦縫屋面瓦注明：天溝取消保溫層做法。本工程A17#A20#樓在屋面混凝土澆筑后發(fā)現其存在局部 裂縫，且局部裂縫有滲漏現象， 現針對此局部的裂縫滲漏情況分 析其原因如下：混凝土澆筑的時間均在 7月份，正值天氣比擬炎 熱時期，施工過程中由于砼強度較高，加上氣溫高，混凝土澆筑 后再保養(yǎng)不到位、又未進行面層覆蓋等諸多原因，很容易造成部 分樓板、屋面出現裂縫現象。裂縫分為兩種，一種是砼外表裂縫， 另一種為樓板貫穿裂縫。針對此現象，分別進行處理，具體處理 方法為：二、處理方案:序號現場情況處理方案裂縫1已經封堵無法灌漿的微細 裂縫外表涂刷避水結晶封堵裂縫裂縫2清晰通長的裂縫

3、剔鑿裂縫用避水滲透結晶封堵， 外表涂刷防水水泥漿保護層必要時，在迎水面采用 JS防水或聚氨酯防水進行面層涂刷 23遍。 淋水實驗，會同監(jiān)理單位、建設單位一同驗收，直至不滲漏。三、采用材料：水泥基滲透結晶型防水涂料 CCCW1、材料特性:滲透結晶防水涂料是一種分子結構為活性硅的活性物質，分子量小，同時含有疏水基團和親水基團，其親水性大于疏水性， 可溶于水，在枯燥環(huán)境中不發(fā)生縮聚結晶現象，而在潮濕環(huán)境中發(fā)生縮聚結晶現象。由活性硅、水泥、活性無機混合物等混合而 成。a、具有雙重的防水性能：它所產生的滲透結晶能深入到混凝土結 構內部堵塞結構孔隙，無論它的滲透深度有多少， 都可以在結構 內部起到防水作用

4、，同時作用在混凝土結構基面的涂層由于其微膨脹的性能，能夠起到補償收縮的作用 ,能使施工后的結構基面 同樣具有很好的抗裂抗?jié)B作用。b、具有極強的耐水壓能力:它能長期承受強水壓，在厚 50mm, 抗壓強度為 13.8Mpa 的混凝土試件上涂刷兩層該材料， 至少可承 受 123.4m 的水壓 1.2Mpa 。c、具有獨特的自我修復能力：本產品是無機防水材料，所形成的 結晶體不會產生老化， 晶體結構多年以后遇水仍然能激活水泥而 產生新的晶體，晶體將繼續(xù)密實、密封或再密封小于 0.4mm 的 裂縫或孔隙，完成自我修復的過程。d、具有防腐、耐老化、保護鋼筋的作用 :滲透結晶能自我修復0.4mm 以下的裂縫

5、和空隙，使混凝土結構更加密實,增大結構強度，從而最大程度地降低了化學物質，離子和水分的侵入，保護 鋼筋免受銹蝕。 結晶體不影響混凝土的呼吸能力， 能保持混凝土 內部的正常透氣，排潮，干爽，在保持混凝土結構內部不受侵蝕 的根底上，延長了建筑物的使用壽命。同時，該材料處理過的混 凝土結構還有效地防止了因凍融而造成的剝落，風化及其損害。e、具有對混凝土結構的補強作用：用本產品施工后的混凝土結 構，由于未水化的水泥被激活，增強了密實度，對砼結構起到加 強作用，一般能提高混凝土強度的 20-30。f、具有長久的防水作用：它所產生的物化反響最初是在基面表層 或臨近部位， 隨著時間的推移逐步影響結構內部而進

6、行滲透。 在 正常氣溫下，一般為 28 天后，活性化合物能使?jié)B透結晶深入砼層結構內部10-25cm砼層結構密度疏，滲透深度會更深。而 形成的晶體性能穩(wěn)定不分解，防水涂層即使遭受磨損或被刮掉， 也不會影響防水效果，因為它的有效成分已經深入滲透到混凝土 結構內部。g、具有施工方法簡單，省工省時的優(yōu)點:本產品施工簡單，方便， 可以用刷涂、滾涂、或刮涂的方法施工，也可以用干撒法施工。正常條件下，一次涂刷就可以完成施工任務，無須屢次涂刷，省 時省工。h、 符合環(huán)保標準，無毒，無污染，無公害 :本產品中的活性化合 物是水溶性化合物，對人體皮膚無刺激，無任何毒害，能用于飲用、食品、游泳池、水庫等工程建設工程

7、。四、施工方法：1、材料按031的水灰比重量比調配成水泥砂漿狀進行涂刷 施工，一般用量為:1.5 kg/ m2 1.0伽厚度，在特殊部位或根據 設計要求用量為：1.82.5 kg / m。涂料攪拌應充分均勻，不能 有小灰球，用多少拌多少，攪拌好的涂料應在 30分種內用完， 在高溫條件下，時間還要相應短些。2、涂料常用施工方法可以用毛刷涂刷、滾筒滾刷、刮板刮、泥 夾抹，噴涂噴等方法，也可以采用干粉撒法。涂刷和滾筒方法施工要分二次完成，兩次涂刷的時間間隔為23h,應正反方向來回涂刷，其它施工方法可一次完成。3、對砼結構外表應去除基面的泥漿、浮塊、油污等各類雜物方 可進行施工，在涂刷施工時要充分保持

8、濕潤的基面才可進行涂 刷，有時要邊涂刷邊噴霧，保持基面的潤濕。4、本產品自身有獨特的保濕作用， 一般要求在施工后的68小 時內進行噴水 保濕養(yǎng)護，每天23次，隔天再養(yǎng)護一次即可。5、屋面淋水實驗24小時，發(fā)現仍有滲漏處，做好標記和相關記錄，采用JS防水或聚氨酯防水在迎水面涂刷 23遍，再淋水24 小時，直至無滲漏。五、質量保證1滲透結晶施工前，必須將基層清理干凈，灑水濕潤；2、裂縫剔鑿時，注意保護混凝土本身的結構，應采用人工 剔鑿，防止對混凝土本身的結構平安造成影響；3、滲透結晶嚴格按照配比進行隨用隨配置，配置后的成品 料應在半小時內使用完畢；4、處理過后的屋面禁止一切施工，防止各人員或材料的踩壓對成品料造成人為的影響；5、保養(yǎng)防止沖刷，應噴水保養(yǎng)，且確保噴水量足夠；6、每道工序施工完畢后必須經過監(jiān)理單位驗收同意前方可進行下道工序的施工；7、 淋水實驗的淋水管出水量要充足，淋水時間要到達24小 時，發(fā)現還有滲漏的地方，必須會同監(jiān)理單位一起做好相關記錄，并協同專業(yè)監(jiān)理工程師采取第二種補救措施，直至處理到位。8在屋面沒有到達完全不滲漏的情況下，不允許進行構造做法的下道工序施工。滲漏處理材料、費用明細表工程名稱：聯發(fā)君悅華府三期工程A