土地買賣合同范本2024年

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號：_______）的房地產(chǎn)權(quán)屬，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，地籍編號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)包括_______棟_______層建筑物，建筑總面積為_______平方米，土地總面積為_______平方米。1.3該房地產(chǎn)的用途為_______，甲方已依法取得相關(guān)經(jīng)營許可等手續(xù)。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃等合同關(guān)系，確保乙方能夠順利接收和使用該房地產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自交付之日起，享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2若甲方無法按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)確保所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑物狀況、土地使用情況等。4.交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價格及支付方式，確保乙方按約定時間支付購房款。5.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保合同履行。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的房地產(chǎn)采取的限制轉(zhuǎn)讓、抵押等處置措施。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方家庭成員共同協(xié)商，同意進(jìn)行房地產(chǎn)買賣。合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，公平對待。2.買賣雙方為商業(yè)合作伙伴：3.買賣雙方為鄰居：補(bǔ)充條款：甲乙雙方為鄰居關(guān)系，本次房地產(chǎn)買賣事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，確保交易過程和諧順暢。在合同履行過程中，雙方應(yīng)互相諒解，互相支持。4.購買用于投資或出租：補(bǔ)充條款：乙方購買該房地產(chǎn)主要用于投資或出租目的。甲方在出售房地產(chǎn)時，應(yīng)向乙方如實(shí)告知周邊環(huán)境、市場行情等影響投資或出租的因素。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方所述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.購買用于自住：補(bǔ)充條款：乙方購買該房地產(chǎn)主要用于自住。甲方在出售房地產(chǎn)時，應(yīng)保證房地產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。附件列