農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同范文

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同身份證號(hào)碼：地址：身份證號(hào)碼：地址：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（小區(qū)/村莊）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價(jià)格一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品已清空；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，無(wú)任何損壞。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)其出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等。2.雙方應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間和條件，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間。3.交易價(jià)格和違約金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣家在外地，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前提供所需證件和資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。2.場(chǎng)合：買(mǎi)家需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付房?jī)r(jià)的違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具、家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品應(yīng)保持完好無(wú)損。如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在瑕疵。補(bǔ)充條款：如房屋交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.場(chǎng)合：買(mǎi)賣雙方為親朋好友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方本著友好、誠(chéng)信的原則進(jìn)行交易，盡量減少糾紛，保持良好關(guān)系。如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的