超市租房合同

1、超市租房合同范本出租方：承租方：甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃房屋的面積及用途1、甲方自愿將其所擁有的位于市區(qū)一路號的，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)實(shí)際使用面積川，該房屋用途：商業(yè)用房。二、租賃期限、租金及付款方式1、租賃期共年，甲方保證于年月日將出租一年房屋交付乙方使用，并無償提供年月日起至年月一日免租期。合同自年月日止。2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米元整（人民幣大寫：）月租金為o年租金為元整（人民幣）。合同簽定后.日內(nèi)乙方向甲方支付元整（人民幣大寫：元整

2、）。正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付，每次前十日內(nèi)付清。3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至元/平.月，以后每3年遞增三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi),冷暖氣設(shè)備由乙方自備，若遇價格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方：1、甲方有權(quán)按時如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供

3、正式發(fā)票。2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營所需的有關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案.3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔(dān)4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶外安置地。80kw,并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍。6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水電費(fèi)用。2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞

4、，照價賠3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。八、違約責(zé)任：1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的%o2、乙方

5、如未按時交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的%作為違約的違約金。3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的%做為違約金。九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。十二、本合同期滿后

6、，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）。甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十（30）日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)?/p>

7、司法部門裁決。十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補(bǔ)充條款：1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽約時間：制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的。制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實(shí)施，否則制度的約束力將無從實(shí)現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實(shí)的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是現(xiàn)實(shí)的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，