江蘇省建筑工程概算定額

1、江蘇省建筑工程概算定額（2005） 土建作者：ly建筑定額來源：本站原創(chuàng)點擊數(shù)： 畫3277更新時間：2009-6-5土建工程說明（一）江蘇省建筑工程概算費用計算規(guī)則（以下簡稱本費用計算規(guī)則 ）與江蘇省建筑工程概算定額配套執(zhí)行。（二）為了切實保護人民生產(chǎn)生活的安全， 保證安全和文明施工措施落實到位， 改善施工從業(yè) 人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境， 現(xiàn)場安全文明施工措施費作為不可競爭費用，建設單位應按照規(guī)定標準列入概算，不得任意壓低。（三）不可競爭費包括：1、現(xiàn)場安全文明施工措施費；2、工程定額測定費；3、安全生產(chǎn)監(jiān)督費：4、勞動保險費：5、稅金：6、有權部門批準的其他不可競爭費用。以上不可競爭費在編

2、制設計概算時均應按規(guī)定計算，不得隨意調(diào)整計算標準。（四）措施項目費原則上由設計概算編制單位根據(jù)本費用計算規(guī)則，并考慮工程實際情況分別計算。（五）管理費和利潤統(tǒng)一以人工費加機械費為計算基礎。二、費用項目與標準建筑工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。1、人工費：指應列入定額的直接從事建筑工程施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、 垂直運輸?shù)容o助 工人）利附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨立經(jīng)濟核算單位）二人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租被貼、職工福利費、勞動保護費。人工工資標準分為三類：一類工標準為 32.00元/工日

3、；二類工標準為 30.00元/工日；三類工標準為27.00元/工日。2、材料費：指應列入計價表的材料、構件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量乘以相應的預算價格計算的費用。3、機械費：指應列入定額的施工機械臺班消耗量按相應的我省施工機械臺班單價計算的建筑工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。4、管理費：包括企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費。（1）企業(yè)管理費：指企業(yè)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內(nèi)容包括：管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、

4、職工福利費、勞動保護費。差旅交通費：指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。辦公費：指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。固定資產(chǎn)折舊、修理費：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊及維修費用。低值易耗品攤銷費：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費：工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費：職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平按職

5、工工資總額計提的費用職工：待業(yè)保險費：指按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費用。保險費：指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛等保險費用。稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。其他：包括技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。(2)現(xiàn)場管理費：指現(xiàn)場管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費用。內(nèi)容包括：現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。辦公費：指現(xiàn)場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤(氣)等費用。差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、

6、補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費、牌照費等。固定資產(chǎn)使用費：指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。低值易耗品攤銷費：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。保險費：指施工管理用財產(chǎn)和車輛保險、高空作業(yè)等特殊工種的安全保險等費用。其他費用。(3)冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低

7、等費用。(4)生產(chǎn)工具用具使用費：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。(5)工程定位、復測、點交、場地清理費。(6)遠地施工增加費：指遠離基地施工所發(fā)生的管理人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料、辦公和生活用具等的運雜費。對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用。(7)非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用。5、利潤：指按國家規(guī)定應計入建筑工程造價的利潤。建筑工程管理費和利潤計算標準：建筑工程管理費分工程類別按下表中規(guī)定計算，建筑工程概算

8、定額中的管理費是以一類工程的標準列入子目，其計算基礎為人工費加機械費。利潤不分工程類別按下表中規(guī)定計算。建筑工程管理費、利潤取費標準表序 號工程名稱計算基礎管理費費率(%)利潤費率(%)一類工程F工程三類工程一建筑工程人工費+機 械費35302512一制作兼打樁人工費+機 械費1916.5148三打預制樁人工費+機 械費1513116四機械施工大型土 后方，程人工費+機 械費7654(二)措施項目費1、環(huán)境保護費：指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。環(huán)境保護費按環(huán)保部門的有關規(guī)定計算。，2、臨時設施費：指施工單位為進行建筑與裝飾工程施工所必需的生產(chǎn)和生活用的

9、臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等費用。臨時設施費內(nèi)容包括：臨時設施的搭設、維修、拆除、攤銷等費用。按分部分項工程費的1%2%計算。由建設單位根據(jù)工程實際情況確定。3、夜間施工增加費：指規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的照明設施、夜餐補助和工效降低等費用。根據(jù)工程實際情況確定。4、二次搬運費：指因施工場地狹小而發(fā)生的二次搬運所需費用。按分部分項工程費的1.1 %計算。5、大型機械設備進出場及安拆：指機械整體或分體自停放場地轉(zhuǎn)至施工場地，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械安裝、拆卸和進出場運輸轉(zhuǎn)移費用。按建筑工程概算定額中第十四章計算。6、混凝土、鋼筋棍凝土模板及支架：指模板及支架制作、

10、安裝、拆除、維護、運輸、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。按建筑工程概算定額中第十二章計算。7、腳手架費：指腳手架搭設、加固、拆除、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。按建筑工程概算定額中 弟I FTT舁。8、已完工程及設備保護：指對己施工完成的工程和設備采取保護措施所發(fā)生的費用。根據(jù) 工程實際情況確定。9、施工排水、降水：指施工過程中發(fā)生的排水、降水費用。建筑物超高措施增加費：凡建筑物設計室外地面至檐口的高度（不包括女兒墻、屋頂水箱、突出屋面的電梯間、樓梯間等的高度）超過20米時，應計算超高措施增加費。超高措施增加費內(nèi)容包括：腳手架使用周期延長攤銷、腳手架加固、高壓水泵攤銷、臨時垃 圾管道等全部所需費用。基坑支護、施工排

11、水、降水、建筑物超高措施增加費：按建筑工程概算定額中第十三章計算。10、垂直運輸機械費：指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。按建筑工程概算定額中第十四章計算。11、室內(nèi)空氣污染測試：指對室內(nèi)空氣相關參數(shù)進行檢測發(fā)生的人工和檢測設備的攤銷等費 用。根據(jù)工程實際情況確定。12、檢驗試驗費：是指施工單位根據(jù)有關國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質(zhì)保書材料，而建設單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等由建設單位另行列支。檢驗試驗費根據(jù)有關國家標準或施工驗收規(guī)范

12、要求，施工單位對建筑材料、構配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用按分部分項工程費的0.18%計算。13、趕工措施費：若建設單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定 (2000)283號關于貫徹執(zhí)行(全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額)的通知執(zhí)行，該費用根據(jù)工程工期提前的幅度，按照下列標準計算。住宅工程：比我省現(xiàn)彳定額工期提前20%以內(nèi)，按分部分項工程費的2%3.5%計取。高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前25%以內(nèi)，按分部分項工程費的 3%4. 5%計取。一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20%以內(nèi)，按分部分項工程費的2.5%4%計取。14

13、、工程按質(zhì)論價：指建設單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達到經(jīng)有權部門鑒定為優(yōu) 良工程所必須增加的施工成本費。根據(jù)工程質(zhì)量標準加以確定。住宅工程：被評為優(yōu)質(zhì)工程增加分部分項工程費的1.5%2.5%。一般工業(yè)與公共建筑：被評為優(yōu)質(zhì)工程增加分部分項工程費的1 %2%。15、特殊條件下施工增加費：(1)地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。(2)在有毒有害氣體和有放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費，與建設單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場實際完成的工程量(區(qū)域外加工的制品不應計入)的計價表耗工數(shù)，并加計百分之十的現(xiàn)場管理人員的人工數(shù)確定。特殊條件下施工增加

14、費根據(jù)工程實際情況確定。(三)其他項目費1、總承包服務費(1)總承包：指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項 目從立項開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙”方式?？偝邪召M根據(jù)總承包的范圍、深度，按工程總造價的2%3%計算。(2)施工總分包建沒單位單獨分包的工程，總包單位與分包單位的配合費，需由建設單位支出的費用。 該項費用按照分包部分造價的 2%5%計算。2、現(xiàn)場安全文明施工措施費；是指工程施工期間為滿足安全生產(chǎn)、文明施工、職工健康生活所發(fā)生的費用?，F(xiàn)場安全文明施工措施費費用組成如下：安全生產(chǎn)方面：(1)安全資料的編制、安全警示標志的購置及宣傳欄的設置；(2)

15、“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護的費用；(3)施工安全用電的費用，包括電箱標準化、電氣保護裝置、外電防護措施：(4)起重機、塔吊等起重設備(含井架、門架)及外用電梯的安全防護措施(含警示標志)費用及卸料平臺的臨邊防護、層間安全門、防護棚等設施費用；(5)建筑工地起重機械的檢驗檢測費用；(6)施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設施費用；(7)施工現(xiàn)場安全防護通道的費用；(8)工人的防護用品、用具購置費用；(9)消防設施與消防器材的配置費用；(10)電氣保護、安全照明設施費；(11)其他安全防護措施費用。文明施工方面：(1)大門、五牌一圖、工人胸卡、企業(yè)標識的費用；(2)圍擋的墻面美化(包括內(nèi)外粉

16、刷、刷白、標語等 卜壓頂裝飾費用：現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費用，建筑物內(nèi)臨時便溺設施費用；其他施工現(xiàn)場臨時設施的裝飾裝修、美化措施費用；(3)現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施費用；符合衛(wèi)生要求的飲水設備、淋浴、消毒等設施費用；生活用潔凈燃料費用；防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費用；(4)施工現(xiàn)場操作場地的硬化費用；(5)現(xiàn)場污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用；市政工程防揚塵灑水費用；(6)現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用、現(xiàn)場電子監(jiān)控設備費用；(7)現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費用；(8)用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風扇、空調(diào)等設備及用電費用；(9

17、)現(xiàn)場施工機械設備防噪音、防擾民措施費用；(10)其他文明施工措施費用。我省現(xiàn)場安全文明施工措施費分為基本費、現(xiàn)場考評費和獎勵費三部分?；举M為施工單位在施工過程中必須發(fā)生的安全文明措施的基本保障費用。現(xiàn)場考評費是指施工單位執(zhí)行有關安全文明施工規(guī)定，經(jīng)考評組織現(xiàn)場核查打分和動態(tài)評價獲取的安全文明措施增加費。獎勵費是指施工單位根據(jù)與建設單位的約定，加大投入，加強管理，創(chuàng)建省、市級文明工地的獎勵費?，F(xiàn)場安全文明施工措施費以分部分項工程費作為計費基礎。具體費率標準見下表。現(xiàn)場安全文明施工措施費費率表序號工程名稱基本費率(%)現(xiàn)場考評費率(%)獎勵費(獲巾級文明工地/ 獲省級文明工地)(%)一建筑工程

18、2.01.10.4/0.7二樁基工程1.00.60.2/0.4三機械施工大型土 后方，程1.00.6(四)規(guī)費1、工程定額測定費：包括預算定額編制管理費和勞動定額測定費。應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房(1999)13號、蘇財綜(1999)5號關于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程(勞動)定額測定費的通知等文件的規(guī)定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。1、工程定額測定費應按工程不含稅造價的1 %。收取。2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費：指有權部門批準的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費。安全生產(chǎn)監(jiān)督費應按各市的規(guī)定執(zhí)行，以

19、不含稅工程造價為計算基礎。-eves dr-in eepi - d ack to ful Senglei ng m_bes yUh w ok, “, - yuUh em"esicm.ay ole"" ove "ee-nt CmmSSwok streg heig on eer "- buS n " ik of ekctvees monite d. , And m.nt. n -blt y UIciy ad e d-ain, -vealbg- .We muS -e igle s - y manag-et, -a biSa th- suev

20、iOn, ad - - . on - maag-et mecanSm.o -n-bel ouSy -m_Ie Oy control eve l hg he Sa.a - a higher l - l of e Em" today is Unar cae . da on Dc_ be Be l s aboutaths .of yer, - ce.y f- Ie |owe -ay I-we ge neatmaure ad Smmety brea hig. Recal ig |a .rooS a al ng - ae e nt- - i c ad ful of cnfde nceFuuuu

21、e w -dig Si". Emiloee, le uS tge her ac . _ .3 ful ofc ngS a.iioruni- t e a gren, lowcS oieain, ul of huma ne cae of a . |owe ge neain cm |ay and wk had!，eoS FeSva, my S ncee wi Stha w .a,go. healh, ha|y hail.3、勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金及 六個月以上的病假人員：工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項經(jīng)費

22、；以及在職職工的養(yǎng)老保險費用等。建筑工程勞動保險費取費標準按下表執(zhí)行。建筑工程勞動保險費取費表序 號工程名稱計算基礎勞動保險費率（）不實行建筑行業(yè) 勞保統(tǒng)籌的市 （縣）實行建筑行業(yè)勞 保統(tǒng)籌的市（縣）一建筑工程不含稅工程造價1.602.96一制作兼打樁不含稅工程造價1.602.96三打預制樁不含稅工程造價0.661.22四機械施工大 型土石方， 程不含稅工程造價1.602.96（五）稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費 附加。稅金按各市規(guī)定的稅率計算，計算基礎為不含稅工程造價。三、工程類別劃分 （一）建筑：工程工程類別劃分標準表類 另I項目單位一類三類工業(yè)

23、建筑單層檐口局度m>20>1<16跨 度m>24>18<18多層檐口局度m>30>18<18建筑面積m2> 8000>5000<5000民用住宅檐口局度m>62>34<34建筑面積m2>10000>6000<6000建筑層數(shù)層>22>12<12公共 建筑檐口局度m>56>30<30建筑面積m2>10000>6000<6000層數(shù)層>18>10<10構筑物煙囪碎結構高度m>100>50<50醇結構高度

24、m>50>30<30水塔高度m>40>30<30容積m3>80>60<60筒倉高度m>30>20<20貯池容積（單體）m3>2000>1000<1000大型機械檐口局度m>20>16<16吊裝工程跨 度m>24>18<18樁基礎工程預制碎（鋼板）樁長m>30>20<20灌注碎樁長m>50>30<30單獨土（石）方工程 大型土（石）方H程挖或填土（石）方容量m3>10000>5000<5000（二）工程類別劃分說明1、

25、工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程，按施工難易程度，結合我省建筑市場歷年來的實際施工項目確定的。2、不同層數(shù)組成的單位工程，當高層部分的面積（豎向切分）占總面積30%以上時，按高層的指標確定工程類別，不足30%的按低層指標確定工程類別。3、以建筑面積、檐高、跨度確定工程類別時，如該工程指標達不到高類別的指標，但工程施工難度很大的（如建筑復雜、有地下室、 基礎要求高、采用新的施工工藝的工程等），其類別由各市工程造價管理部門根據(jù)實際情況予以核定。4、單獨地下室工程按二類標準取費，如地下室建筑面積指標達到一類標準的則按一類標準取費。5、建筑物、構筑物高度系指設計室外地面標高至檐口頂標高（不包括女兒墻，

26、高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度），跨度系指軸線之間的寬度。6、工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務的建筑工程，主要包括生產(chǎn)（加工）車間、實驗車間、倉庫、獨立實驗室、化驗室、民用鍋爐房、變電所和其他生產(chǎn)用建筑工程。7、民用建筑工程：指直接用于滿足人們的物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學樓、賓館、宿舍及其他民用建筑工程。8、構筑物工程：指與工業(yè)與民用建筑工程相配且獨立于工業(yè)與民用建筑的工程，主要包括煙囪、水塔、倉類、池類等。9、樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建筑物、構筑物和穩(wěn)定要求而采用的一種深基礎。主要包括各種現(xiàn)澆和預制樁。10、強

27、夯法加固地基、基礎鋼管支撐均按二類標準執(zhí)行。深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護壁按打灌注樁基礎工程三類標準執(zhí)行。專業(yè)預應力張拉施工如主體為一類工程按一類工程取費；主體為二、三類工程均按二類工程取費。11、輕鋼結構的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標準計算。12、大型土石方和單獨土石方工程；指單獨編制概預算或在一個單位工程內(nèi)挖方或填方在5000立方米(不含5000立方米)以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。13、預制構件制作工程類別劃分按相應的建筑工程類別劃分標準執(zhí)行。14、與建筑物配套的零星項目，如化糞池、檢查井、 分戶圍墻按相應的主體建筑工程類別標準確定外，其余如廠區(qū)圍墻、道路、下水道、

28、擋土墻等零星項目，均按三類標準執(zhí)行。15、關于建筑物加層擴建時套用類別的方法：(1)當選用面積和跨度指標時，以新增的實際面積和跨度套用類別標準。(2)當選用檐高和層數(shù)指標時，要與原建筑物一并考慮套用類別標準。16、在計算層數(shù)指標時，半地下室和層高小于2.2米的均不計算層數(shù)。17、凡工程類別標準中， 有兩個指標控制的， 只要滿足其中一個指標即可按該指標確定工程類別：有三個指標控制的，必須滿足二個及二個以上指標才可按該指標確定工程類別。18、工程類別標準中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價管理部門根據(jù)具體情況確定，報省造價管理總站備案。四、工程造價計算程序(一)

29、建筑工程概算造價計算程序序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程量清單費用綜合單價X工程量按概算定額 及計價表其 中1、人工費計價表人工消耗量x人工單價按概算定額 及計價表2、材料費計價表材料消耗量x材料單價3、機械費計價表機械消耗量x機械單價4、管理費(1 + 3)X費率5、利潤(1 + 3)X費率4、管理費(1 + 3)x費率5、利潤(1 + 3)x費率一措施項目清單計價分部分項工程費x費率 或綜合單價x工程量按概算定額 或概算費用計算 規(guī)則三其他項目費用根據(jù)規(guī)定和工程 具體情況計取四規(guī)費其 中1、工程定額測定費（一 十二十三）x費率按規(guī)定計取2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費按規(guī)定計取3、勞動保險費按各市

30、規(guī)定計取五稅 金（一十二十三十四）x費率按各市規(guī)定計取六工程造價一十二十三十四十五（二）機械施工大型土石方工程、 單獨基礎打樁工程造價計算程序同建筑工程造價計算程序。第一章土方工程說明一、本定額機械土方適用于挖地下室等大型土方工程和單獨編制概算的機械土方工程。二、本定額不包括人工土方和石方工程。如發(fā)生，可按江蘇省建筑與裝飾工程計價表規(guī)定執(zhí)行。三、強夯定額中均考慮了各夯的布點程序和間隔距離及有關輔助機械和材料，以及夯坑就地取材填平內(nèi)容。如需外運材料填坑及設計要求試夯，費用另行計算。四、本定額中綜合考慮了常規(guī)施工工藝裝備水平及其他有關因素，執(zhí)行過程不再調(diào)整。五、本章節(jié)不包括大型機械進 （退）場費，

31、該項費用按本定額第十四章大型機械進（退）場費定額另行計算。工程量計算規(guī)則一、挖土方工程量不分土方類別按自然密實體積計算，填土工程量按夯實后的體積計算。二、挖土深度以自然地面標高為準，填土深度以設計室外標高為準。三、土方機械的運距按下列規(guī)定執(zhí)行：1、推土機運距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計算；-eves dr-in eepi - d ack to ful Senglei ng m_bes yUh w ok, “, - yuUh em"esicm.ay ole"" ove "ee-nt CmmSSwok streg heig on eer "

32、- buS n " ik of ekctvees monite d. , And m.nt. n -blt y UIciy ad e d-ain, -vealbg- .We muS -e igle s - y manag-et, -a biSa th- sueviOn, ad - - . on - maag-et mecanSm.o -n-bel ouSy -m_Ie Oy control eve l hg he Sa.a - a higher l - l of e Em" today is Unar cae . da on Dc_ be Be l s aboutaths

33、.of yer, - ce.y f- Ie |owe -ay I-we ge neatmaure ad Smmety brea hig. Recal ig |a .rooS a al ng - ae e nt- - i c ad ful of cnfde nceFuuuue w -dig Si". Emiloee, le uS tge her ac . _ .3 ful ofc ngS a.iioruni- t e a gren, lowcS oieain, ul of huma ne cae of a . |owe ge neain cm |ay and wk had!，eoS F

34、eSva, my S ncee wi Stha w .a,go. healh, ha|y hail.2、鏟運機運距按鏟土區(qū)重心至卸土區(qū)重心加轉(zhuǎn)向距離45m計算；3、自卸汽車運距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心之間的最短行駛距離計算。四、場地原土碾壓，按圖示尺寸碾壓面積以平方米計算。五、強夯法加固地基，按設計強夯處理有效面積計算，并根據(jù)設計要求的夯擊能量和每點夯擊次數(shù)，執(zhí)行相應的定額。第二章基礎工程說明一、本定額所有基礎均綜合考慮了：挖土、運土、回填土、基礎防潮層、墊層；碎及鋼筋碎 基礎還綜合了鋼筋制安。二、設備基礎定額除包括本說明第一條綜合內(nèi)容外，還綜合了二次灌漿、 鐵件及地腳螺栓固定架和螺栓套內(nèi)容。

35、三、基礎土方已綜合考慮了土方的放坡系數(shù)、土方的類別比例等因素。但不包括挖淤泥、流砂、井點降水以及土方外運費用，發(fā)生時，可執(zhí)行江蘇省建筑與裝飾工程計價表的有關規(guī)定，另行計算。四、打樁工程：1、各類打樁定額（砂樁、砂石樁、灰土擠密樁、碎石樁除外）均包括了截樁費用。2、除砂樁、砂石樁、灰土擠密樁、碎石樁、深層攪拌樁外，其他各打樁定額均包括了鋼筋，鋼筋籠制安內(nèi)容。3、打各類預制樁、離心管樁包括了制樁、打樁、接樁、送樁，送樁后隆起土平整和樁孔回填土已包括在定額中， 打（靜壓）預制離心管樁未包括管樁打入后的空心部分填孔材料費，這部分費用另行計算。4、打樁機打現(xiàn)場灌注碎、砂、石和砂石樁，均考慮了復打費用，打

36、孔夯擴樁綜合了一次、二次夯擴；鉆孔樁考慮了泥漿場外運輸15 km,棄土場地費用未計，發(fā)生時另行計算；人工挖孔樁綜合了挖土和風化石的開挖：磚砌井壁考慮了砂漿填縫。5、每個單位工程打（灌）樁工程量小于下表規(guī)定數(shù)量時其人工、機械按相應定額子目乘系數(shù)1.25。項目工程量（m3）預制鋼筋碎方樁150預制鋼筋碎離心管樁50打孔灌注碎樁60打孔灌注砂（碎石）樁100鉆孔灌注碎樁60五、強風化巖均作為土層考慮。六、本章在執(zhí)行過程中除有注明外，均不得換算。工程量計算規(guī)則一、基礎與墻身的劃分：以設計室內(nèi)地坪標高為界（有地下室者以地下室設計室內(nèi)地面為界）以下為基礎，以上為墻身。二、基礎按圖示尺寸以立方米計算。長度計

37、算規(guī)定：外墻墻基按外墻中心線長度計算。內(nèi)墻墻基：磚石墻基按內(nèi)墻凈長度計算，內(nèi)外墻基接頭的重疊部分及防潮層所占體積不扣；碎及鋼筋碎墻基：基礎垂直面部分按其凈長度，斜面部分按斜面中心線長度計算，通過墻基的孔洞，其洞口面積每個在0.3 itf以內(nèi)者不扣。三、打樁:1、打、壓預制鋼筋碎方樁、 離心管樁的體積，均按設計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積以立方米計算 （離心管樁的空心體積應扣除 ）。2、打孔灌注碎樁、砂樁、碎石樁、砂石樁、灰土擠密樁的體積，按設計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）另加0.25m乘以設計樁管標準外徑截面積以立方米計算。3、打孔灌注夯擴樁的體積，按設計規(guī)定的樁長（

38、包括樁尖，不扣除虛體積 ）另加0.25m和設計夯擴投料長度乘以設計樁管標準外徑截面積以立方米計算。4、鉆孔灌注樁鉆孔：鉆土孔與鉆巖石孔工程量應分別計算，土與巖石地層分類詳見附表。鉆土孔自自然地面至巖石表面之深度乘以設計樁截面積以立方米計算；鉆巖石孔以入巖深度乘以設計樁截面積以立方米計算。碎灌入量：以設計樁長另加1個樁直徑（設計有規(guī)定的按設計要求 ）乘以樁截面積以立方米計算；地下室基礎超灌高度按具體情況另行處理。5、深層攪拌法加固地基， 其單體體積按設計長度另加0.25m乘以設計截面積以立方米計算。6、長螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁的單樁體積，按設計樁長另加0.25m再乘以設計螺旋外徑或設計截面積以立

39、方米計算。7、人工挖孔灌注樁的工程量：按井壁內(nèi)的灌注碎的圖示斷面積乘以設計樁長計算。附表：地層分類表地層級別代表性地層I泥炭、植物層、耕植土、粉砂層、細砂層n黃土層、泥層砂層、火成巖風化層m泥灰層、硬粘土、白堊軟層、礫石層IV頁巖、致密泥灰層、泥質(zhì)砂巖、巖鹽、石膏V泥質(zhì)頁巖、石灰?guī)r、硬煤層、卵石層VI長石砂巖、石英、石灰質(zhì)砂巖、泥質(zhì)及砂質(zhì)片巖w云母片巖、石英砂巖、硅化石灰?guī)r皿片麻巖、輕風化的火成巖、玄武巖IX硅化頁巖及砂巖、粗?；◢弾r、花崗片麻巖X細?；◢弾r、花崗片麻巖、石英脈XI剛玉巖、石英巖、含赤鐵礦及磁鐵礦的碧玉石刈沒有風化均質(zhì)的石英巖、輝石及遂石碧玉注：鉆入巖石以IV類為準，如鉆入巖石

40、V類及以上時，鉆機臺班及人工另行增加計算。第三章墻體工程說明一、本定額包括一般磚墻、框架墻、排架墻、現(xiàn)澆鋼筋碎墻、現(xiàn)澆鋼筋碎地下室墻、玻璃幕 墻、間壁墻等及各種內(nèi)外墻面裝飾、墻面保溫。二、各種墻體項目綜合建筑與裝飾工程計價表子目內(nèi)容如下：1、一般磚墻外墻包括砌墻、現(xiàn)澆鋼筋碎構造柱、圈梁、過梁、墻內(nèi)鋼筋加固、內(nèi)墻面粉刷、 乳膠漆；內(nèi)墻包括砌墻、雙面抹灰、乳膠漆、鋼筋碎圈梁、構造柱、過梁、墻內(nèi)鋼筋加固。2、框架外墻包括砌墻、鋼筋碎過梁、內(nèi)墻面抹灰、乳膠漆；排架外墻包括鋼筋碎過梁、圈梁、內(nèi)墻面抹灰、乳膠漆。框架、排架內(nèi)墻均包括砌墻、雙面抹灰、刷漿、鋼筋碎過梁。排架內(nèi)墻并包括鋼筋碎圈梁。3、鋼筋碎墻、

41、鋼筋碎地下室墻，包括墻體碎、鋼筋、內(nèi)墻面粉刷、乳膠漆。4、間壁墻包括間壁龍骨、面層、抹灰、油漆。三、定額中的砌筑砂漿等級、抹灰砂漿厚度及配合比綜合考慮取定，設計與定額不同時，不予調(diào)整，但品種不同時，需調(diào)整。四、墻面裝飾包括外墻面抹灰、貼磚、石材；內(nèi)墻面抹灰、木材面、貼磚、石材；抹灰面油漆、乳膠漆。五、各種墻面裝飾項目綜合建筑與裝飾工程計價表子目內(nèi)容如下：1、外墻面抹灰、貼磚包括了外墻面、門窗洞口側面、窗臺線、腰線、勒腳抹灰、貼磚。2、內(nèi)墻面抹灰、貼面包括了內(nèi)墻面抹灰、貼磚。3、內(nèi)墻面抹灰、貼面項目中均扣除了墻體項目所綜合的內(nèi)墻抹灰數(shù)量。六、在圓弧形墻面、梁面抹灰或塊料面層，按相應定額項目人工乘

42、1.18（工程量按弧形面積計算）。工程量計算規(guī)則一、墻身與磚基礎的劃分：以室內(nèi)設計地坪標高為界（有地下室者以地下室設計室內(nèi)地面為界），以上為墻身。二、一般磚墻1、長度：外墻按墻中心線長度，內(nèi)墻按凈長計算。2、外墻高度：坡屋面算至墻中心線的屋面底。現(xiàn)澆平屋面和預制平屋面均算至板頂面。女 兒墻已含壓頂在內(nèi)，應自板頂面算至壓頂面。3、內(nèi)墻高度：內(nèi)墻位于屋架下者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底再加120 mmo平、坡屋面和有樓層者均算至梁 （板）底面。如同一墻高度不同時按平均高度計算，前后墻高度不同時，按平均高度計算。4、計算墻身工程量時，應扣除門窗洞口、空圈、過人洞、嵌入墻身的碎柱、梁所占面積

43、，不扣除構造柱、圈過梁、過梁板、0.3 nf以內(nèi)的孔洞、梁頭、墊塊、外墻板頭、楝頭、木磚、木楞頭、檐掾木、門窗走頭、砌體內(nèi)的鋼筋加固、木筋、鐵件、壁龕所占面積，突出墻面的虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套、三皮磚以內(nèi)的腰線、挑檐等面積亦不增加。三、框架墻1、墻身面積計算：外墻按框架墻中心線長乘高度，其高度同“一般磚墻”高度計算方法。內(nèi)墻按墻面間的凈長乘高度，其高度指從板頂面算至上一層梁（板）底面。2、框架墻身面積不扣除框架柱、梁、過梁所占面積，應扣除窗洞口和0.3 itf以上的洞孔所占面積。3、框架的柱、梁按第四章柱、梁的相應子目計算。4、框架外墻，如在柱、梁外砌磚墻時，按排架墻定額子目

44、計算。四、排架墻1、墻身面積計算：外墻按中心線長乘高度，綜合了鋼筋碎圈、過梁的含量，其高度同“一般磚墻”高度計算方法。內(nèi)墻以凈長乘高度計算，并應扣除門窗洞口和0.3 nf以上的孔洞所占面積，高度計算方法同框架墻。2、排架墻如在柱間砌墻時，按框架墻定額子目計算。五、鋼筋碎墻：1、墻面積按墻身凈長度乘以凈高計算，應扣除門窗洞口和 0.3 itf以上的孔洞所占面積。墻身厚度與定額子目厚度不同時，可按相應項目調(diào)整。2、碎突出墻面柱以實體積按柱定額計算。相同厚度的柱與梁并入墻內(nèi)計算，鋼筋調(diào)整在定額第十章中考慮。六、間壁墻按凈面積計算，不扣除 0.3 itf以內(nèi)的孔洞面積。七、柱、梁面貼塊料面層：附墻柱、

45、梁工程量以展開面積并入墻面內(nèi)計算，獨立柱以實貼展開面積按墻面鑲貼面層定額基準價乘系數(shù)1.20（定額無規(guī)定的項目）計算。八、墻面裝飾工程量同墻身工程量計算方法。但大理石、花崗巖外墻貼面按凈面積計算。第四章柱、梁工程說明一、柱、梁工程包括：磚、石柱，鋼筋碎柱、梁，鋼柱、梁等項目。二、定額項目綜合內(nèi)容：1、磚、石柱包括了挖土、運土、回填土，柱砌筑、柱面抹灰、勾縫，刷乳膠漆。2、現(xiàn)澆鋼筋碎柱、梁包括了碎、鋼筋，柱梁室內(nèi)抹灰，刷乳膠漆。3、現(xiàn)場預制鋼筋碎柱、梁包括了鋼筋、預埋鐵件、構件預制、安裝，柱與基礎接頭灌縫、場內(nèi)運輸和刷乳膠漆。4、鋼柱、梁綜合了構件制作、安裝、場外運輸、場內(nèi)運輸，油漆。三、柱、梁

46、包括了抹灰和刷乳膠漆，如柱、梁面設計鑲貼塊料面層，則按第三章墻體工程的裝飾面層定額執(zhí)行。四、現(xiàn)場預制構件已包括了場內(nèi)500m以內(nèi)的運輸，加工廠預制的鋼柱已包括了場外15 km的運輸和場內(nèi)500m以內(nèi)的運輸，如運距不同均不調(diào)整。工程量計算規(guī)則一、磚、石柱按圖示尺寸砌體體積以立方米為單位計算。磚、石柱不分柱身和柱基，其工程量合并計算，執(zhí)行磚、石柱定額，附墻垛折算為平方米并入所依附的墻身面積計算。二、砂柱按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米為單位計算，柱高按下列規(guī)定計算：1、與柱基的劃分：基礎擴大頂面以下為柱基，以上為柱身。2、有梁板的柱高自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板下表面之間的高度計算。3、

47、無梁板的柱高自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算。4、有預制板的框架柱的高自柱基上表面至柱頂高度計算。三、碎梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米為單位計算，梁長和梁高按下列規(guī)定確定：1、梁與柱連接時，梁長算至柱內(nèi)側面。主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁內(nèi)側面。梁高自梁底算至梁頂面。有梁板的肋梁（包括主梁、次梁）高度應自梁底算至樓板底面。梁與墻交接時，伸入墻內(nèi)的梁頭應包括在梁的長度內(nèi)計算，梁頭處如有搗制墊塊者，其體積并入梁內(nèi)一起計算。2、現(xiàn)澆懸臂梁壓入墻身部分與圈梁連接者，則壓入部分不計算，懸挑部分按懸臂梁計算；如壓入墻身部分不與圈梁連接者，則該梁全部按懸臂梁計算。3、現(xiàn)澆陽臺、雨蓬

48、嵌入墻身的梁不計算，伸出墻外的牛腿包括在雨蓬、陽臺定額內(nèi)。4、帶挑耳的梁，其挑耳在墻的內(nèi)側并作填充樓板用，挑耳的體積已包括在樓板硅含量內(nèi)，計算梁工程量時，不包括挑耳的體積；但該梁應套用異形梁定額。如挑耳在墻的外側， 其挑耳部分的體積應包括在梁工程量內(nèi)合并計算，仍執(zhí)行異形梁定額。5、預制碎柱、梁均應按圖示尺寸實體積以立方米為單位計算，不扣除構件內(nèi)鋼筋、鐵件、預應力鋼筋灌漿孔所占的體積及小于0.3 itf以內(nèi)孔洞面積所占的體積。6、鋼柱、梁按構件重量以噸為單位計算。鋼柱、梁制作按設計圖紙的尺寸計算重量，多邊形鋼板按矩形計算，不扣除孔眼、切肢、切邊、切角的重量，電焊條、螺栓等重量已包括在定額中，不另

49、行計算。實腹柱、吊車梁按圖示尺寸計算， 其中吊車梁腹板及翼板寬度按圖示尺寸每邊各增加8 mm計算；依附于鋼柱上的牛腿及懸臂梁的重量應并入柱身重量計算；吊車梁及制動梁應分別計算；制動梁和制動板的重量應合并計算，執(zhí)行制動梁定額。7、風道梁由預制風道梁側板、預制底板、預制頂板三部分組成，均以立方米實體積為計量單位；風道梁、底板、頂板的體積應合并計算，執(zhí)行風道梁定額。第五章樓地面、天棚工程說明一、本定額包括：地面、樓板、樓面、樓梯、陽臺、雨蓬、天棚、臺階、散水、明溝等項目。二、定額綜合內(nèi)容：1、地面：參照省標準圖蘇 J01-2005中常用做法編制。綜合了平整場地、人工挖運土方、地 面夯填土、墊層、碎基

50、層、面層、踢腳線。地面工程室內(nèi)外高差按士300 mm考慮。2、樓板：包括了現(xiàn)澆鋼筋碎有梁板、平板、無梁板，預制圓孔板、平板、槽形板。現(xiàn)澆鋼筋硅樓板綜合了碎、鋼筋，水泥砂漿找平層、水泥砂漿面層、水泥砂漿踢腳線，板底面（天棚）抹灰、刷乳膠漆。 3、樓面：面層參照蘇 J01-2005按照常用做法編制。綜合了：水泥砂漿找平層、面層、踢腳 線，同時扣除了樓板項目中綜合的找平層、面層、踢腳線。4、天棚：綜合了天棚龍骨、面層、油漆，同時扣除了樓板項目中綜合的板底面（天棚）抹灰,刷乳膠漆。5、樓梯包括了現(xiàn)澆鋼筋碎樓梯和簡易鋼梯。鋼筋碎樓梯綜合了： 碎、鋼筋，水泥砂漿找平層、 面層、踢腳線，樓梯底面抹灰、刷乳膠

51、漆， 樓梯欄桿、扶手。鋼梯：綜合了制作、運輸、安裝、油漆。6、陽臺、雨蓬僅考慮現(xiàn)澆鋼筋碎的做法。陽臺：綜合了陽臺底板、梁、欄板的碎、鋼筋，陽臺地面水泥砂漿找平層、水泥砂漿面層，欄板抹灰、面層，陽臺底面抹灰、刷乳膠漆。雨蓬：綜合了雨蓬底板及翻邊的碎、鋼筋，表面的找平、抹灰、板底面刷乳膠漆。7、散水、明溝、臺階：綜合了素土夯實、碎石墊層、碎墊層、面層。三、陽臺、雨蓬挑出超過 1.5米或柱式雨蓬，應該按相應的有梁板、柱等定額項目計算。四、定額項目中鋼筋消耗量為計價表中相應項目含量，實際消耗量不同， 可按第十章另行調(diào)整。工程量計算規(guī)則一、水泥砂漿、水磨石、塊料面層、木地板的工程量均按墻中心線面積計算。

52、計算時應該扣 除突出地面的構筑物、設備基礎、室內(nèi)地溝、浴缸、大小便槽等所占面積。不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及 0.3 itf以內(nèi)孔洞所占面積；但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕開口的部分也不增加。二、天棚（含龍骨）的工程量按墻中心線面積以平方米計算。不扣除柱、垛、檢查洞、通風洞、間壁墻、附墻煙囪及 0.3 itf以內(nèi)孔洞所占面積；但門洞、空圈開口的部分也不增加。三、現(xiàn)澆鋼筋碎有梁板分兩種情況：1、當肋梁數(shù)量尺寸明確時，有梁板按墻中心線面積計算，套用有梁板定額，凸出板底面的肋梁以立方米計算，套用第四章肋梁定額。2、當圖中次要肋梁的數(shù)量、 尺寸不明確時，有梁板按墻中心線計算， 套用有梁板（含次月梁）

53、 定額；柱與柱之間的肋梁，仍按照凸出板底面以下的體積計算，套用第四章的肋梁定額。四、現(xiàn)澆平板按墻中心線計算，無梁板按外圍面積計算，柱帽體積已經(jīng)折算到板體積內(nèi)。五、預制圓孔板、槽形板按墻中心線面積計算，圓孔板擱置在墻上和花籃梁上已經(jīng)綜合考慮，圓孔板堵頭、灌縫，場內(nèi)運輸已經(jīng)包括在定額內(nèi)，不另計算。槽形板灌縫、場內(nèi)運輸已經(jīng)包括在定額內(nèi)，不另計算。六、現(xiàn)澆鋼筋碎樓梯按水平投影面積計算，樓梯包括樓梯段、中間休息平臺、平臺梁、樓梯與樓板連接的梁，不扣除寬度小于200 mm的樓梯井。深入墻內(nèi)的部分不另增加。七、踏步式鋼扶梯按斜面積計算，U形爬梯按垂直高度延長米計算。八、現(xiàn)澆鋼筋碎陽臺、雨蓬均按水平投影面積計

54、算，包括伸出墻外的梁、封口梁、欄板和雨蓬翻邊。九、明溝以延長米計算，散水以平方米計算，臺階、斜坡以水平投影面積計算。第六章屋蓋工程說明一、本定額包括屋架、瓦材屋面、鋼筋碎屋面，鋼筋碎檐溝、天溝、屋面防水層、保溫隔熱層、變形縫、屋面排水等項目。二、金屬構件均考慮在現(xiàn)場加工制作，場內(nèi)運輸按 l km內(nèi)構件運輸定額乘系數(shù) 0.65 ;預制 鋼筋硅構件場外運輸按 15 km考慮，鋼筋碎屋架按現(xiàn)場預制，場內(nèi)運輸運距按150m考慮；運距不同時均不換算。三、預制鋼筋硅構件、金屬構件安裝過程中及現(xiàn)澆鋼筋碎構件澆筑碎所需搭設的腳手架費用未包括在本定額中，其應根據(jù)第十一章規(guī)定執(zhí)行。四、鋼筋碎屋面、檐溝、天溝已綜合了鋼筋硅基層，水泥砂漿找平層或細石碎找平層、保溫層、防水層、板底抹灰等（檐溝、天溝無保溫層），其中保溫層為瀝青珍珠巖塊、防水層為SBS瀝青卷材，如設計保溫層、防水層的品種不同時，可以按不同品種項目定額差價進行調(diào)整。五、保溫層、防水層定額差價即：各品種的保溫層、防水層與“瀝青珍珠巖塊保溫層”，“SBS瀝青卷材防水層”的差價。工程量計算規(guī)則一、鋼筋碎屋架、天窗架、天窗端壁、屋架間鋼筋碎支撐、鋼筋碎楝條工程量按立方米計算。鋼屋架、鋼托架、屋架間鋼支撐、鋼擋風架、鋼墻架、鋼楝條工程量按噸計算。二、瓦材屋面（不包括楝條