土地整理合同范本

1、合同編號:土地開發(fā)整理工程包合同書項目名稱:發(fā)包人承包人時間：2014年10月15日土地儲備交易中心制第一部分 土地開發(fā)整理工程承包合同發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍：土地平整、灌溉與排水工程、 田間道路工程、 其他工程。（詳見規(guī)劃設計及圖紙）三、合同工期開工日期：2014年10月15日竣工日期：2015年4月6日合同工期總日歷天數(shù)172 天。四、質量標準工程質量標準：

2、按國土資源部頒發(fā)的高標準基本農田建設規(guī)范（試行）、土地開發(fā)整理標準、遼寧省國土資源廳頒發(fā)的 土地開發(fā)整理建設標準 及相關標準、規(guī)范執(zhí)行。 五、合同價款金額（人民幣大寫）：叁佰貳拾壹萬肆仟叁佰貳拾伍元伍角捌分¥ （小寫）：3214325.58六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書（適用招投標工程）3、投標文件（適用招投標工程）4、發(fā)承包雙方確認的工程量清單報價單或預算書（適用招投標工程）5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標準、規(guī)范及有關技術文件8、圖紙9、工程量清單雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語含義本協(xié)議書中

3、有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保 修責任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款 項。十、合同生效合同訂立時間：2014年10月15日合同訂立地點：本合同雙方約定簽字蓋章備案后生效 后生效。發(fā)包人：（公章）地址：法定代表人：（簽字或蓋章）委托代理人：（簽字或蓋章）承包人：（公章）地 址：法定代表人：（簽字或蓋章）委托代理人：（簽字或蓋章）電話:傳真:開戶銀行：帳號:電話:傳真:開戶銀行：帳號:郵政編碼：115200郵政編碼：115

4、200第二部分通用條款（按示范文本通用條款執(zhí)行）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義（詳見通用條款）2、合同文件及解釋順序2.1合同文件及解釋順序如下：2.1 合同文件組成及解釋順序如下：本合同協(xié)議書；本合同專用條款；中標通知書；招標文件、投標文件及其附件；通用條款；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；工程量清單。本合同簽訂后雙方有關工程洽商、設計變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分并最優(yōu)先解釋適用。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 （不采用）語言文字。3.2 需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)章及省、市有關規(guī)定。4、適用標準、規(guī)范

5、1.1 適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行標準、規(guī)范。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：發(fā)包人不提供標準、規(guī)范。本工程適用中華人民共和國、部、遼寧省及大連市的最新行業(yè)標準及規(guī)范。不一致者以標準高者為準。1.2 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：承包人編制相應方案由發(fā)包人批準后執(zhí)行。5 、圖紙5.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：6套發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：開工前7日提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得向任何第三方泄密。6 通知6.2發(fā)包人地址：_ 二、工程管理人員7、工程師7.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：7.2 發(fā)包人代表的工程師姓名： 7.3 其它需要取得發(fā)包人批準的權力：詳見授

6、權書8、項目經(jīng)理8.1 項目經(jīng)理名稱：三 雙方一般權力和義務9、發(fā)包人工作9.3發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前施工現(xiàn)場所有障礙清理完畢并具備施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：發(fā)包人提供接駁點，其它工作和費用由承包人承擔。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：承包人自理，費用含在投標報價中。(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前5日內提供，但須承包人核實其真實性，發(fā)包人提供的上述資料僅供參考。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理完畢(6)水準點

7、與座標控制點交驗要求：開工前5日內發(fā)包人以書面形式向承包人交驗。(7)圖紙會審和設計交底時間：承包人接到施工圖紙一周內。(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹 名木的保護工作：不采用(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 不采用發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 不采用10、承包人工作10.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：不采用(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每周一向發(fā)包人提供上周實際完成的工程量及形象進度，并報下周的工程進度計劃表各一份(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工

8、照明的責任和要求：承擔因未履行義務造成的財產損失和人身傷害所發(fā)生的費用。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：不采用。(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：全部由承包人負責并承擔費用，發(fā)包人給予配合。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承擔竣工驗收合格前所有費用。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 按要求做好上述項目的保護工作，承擔因施工原因造成的責任及損 失。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。(9)雙方約定承包人應做的其他工作

9、：遵守地方政府有關部門的各項規(guī)定，承擔因違反規(guī)定造成的各項責任。四、施工組織設計和工期11、施工組織設計和進度計劃11.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前5日提供工程師確認時間：報送后5日內12、施工準備12.8發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時間及次序約定：合同工程紅線內范圍，開工時全部提供。12.10紅線外臨時占地租用費用承擔約定：承包人自理，工程結束后承包人應恢復至使用前狀態(tài)。五、施工工期13、開工及延期開工13.1單項工程工期約定:按雙方具體約定13.3延期開工損失賠償費及限額約定：因發(fā)包人原因延期開工的，發(fā)包人應順延工期；因承包人自身原因延期開工，損失自負，并

10、不順延工期。16 工程竣工16.3提前竣工的約定：不采用六、材料設備供應17、發(fā)包人供應材料設備17.1發(fā)包人供應的材料設備清單(可另附頁)： 不采用17.5發(fā)包人供應材料設備的結算方法：不采用18、承包人采購材料設備18.1承包人采購材料設備的約定：所有材料設備，承包人應當在材料設備運進現(xiàn)場前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應的產品合格證、備案證等品質合格證明、生產廠家的質保承諾及安裝使用維護的技術資料、樣品，并應當按國家、地方規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理方的要求進行必要的試驗、測試、復檢。在使用材料設備前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應的試驗、檢測、復檢報告。否則，相關的材料、設備不得使用，發(fā)包人或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)使用的，

11、有權要求承包人更換，無論該材料、設備是否質量合格，因此所發(fā)生的費用由承包人承擔，工期不予順 延。相關的材料、設備在使用中，發(fā)包人有權進行復檢，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或與合同約定不符的，發(fā)包人有權要求承包人更換或要求承包人承擔相應材料設備價款20%勺違約金。18.5由承包人采購的材料、設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商19、材料設備的檢驗19.3檢驗費用的約定：(1) 承包人承擔檢驗費用的材料、設備：由承包人承擔。(1)發(fā)包人承擔檢驗費用的材料、設備： 不采用七、工程質量和檢驗24、工程試車24.1工程試車內容和費用的承擔：承包人承擔。八、安全與文明施工25、安全施工25.1承包人安全責任的約定：承

12、包人應遵守國家有關工程建設安全生產的各項管理規(guī)定，因承包人原因造成事故，由承包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。20.2發(fā)包人安全責任的約定：發(fā)包人應對其在施工現(xiàn)場的管理人員進行安全教育，并對他們的安全負責。因發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。九、合同價款與支付30、合同價款30.2 確定合同價款的方式（可在確定的方式打，其它打X），固定價格合同口可調價格合同口成本加酬金合同合同價款約定后，任何一方不得擅自改變。30.3 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：全部含在合同價款中風險費用的計算方法：不采用風險范圍以外合同價款調整方法：不采用30.4 采用可調價格合同，合

13、同價款調整方法：不采用30.5 采用成本加酬金合同的約定：不采用31、工程量的確認31.1 本工程采用的工程量計算規(guī)則V建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008；其他： 不采用31.3承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每周一向發(fā)包人提供本周實際完成的工程量報告3份（附帶電子版）。32、工程款支付32.1 發(fā)包人向承包人支付工程預付款的時間和金額或占合同價款的比例：無扣回工程預付款的時間、比例：不采用32.2 雙方約定支付工程款（進度款）的時間和數(shù)額：每月20日按工程形象進度分次支付至75%在驗收合格審定工程結算后付至95%保修期滿付清全部合同款（扣除預留金）。32.7發(fā)包人未能

14、按時足額支付工程款造成承包人拖欠農民工工資時，發(fā)包人承擔連 帶責任。十、工程變更34、確定變更價款34.2工程量變更幅度：詳見補充條款增加部分工程量的項目單價確定方法：詳見補充條款減少部分工程量的項目單價確定方法：詳見補充條款合同中每有適用或類似于變更的項目單價，變更價款確定方法：詳見補充條款十一、竣工驗收與結算35、竣工驗收35.1承包人提供竣工資料的約定：竣工驗收合格后 30日內提交3套竣工文件。隱蔽工程、地下管網(wǎng)位置等竣工圖。35.9中間交工工程的范圍和竣工時間的約定：不采用十二、工程質量缺陷保修（詳見附件3工程質量缺陷保修書）十三、違約、索賠和爭議38.違約38.1 通用條款第32.1

15、款約定發(fā)包人不按時支付工程預付款應承擔的違約責任：丕宏用。 本合同通用條款第 32.2款約定發(fā)包人不按時支付工程進度款應承擔的違約責任：承擔相應責任。本合同通用條款36.5款約定發(fā)包人不按時支付工程竣工結算款應承擔的違約責 任：承擔相應責任。發(fā)包人違約的其他約定：不采用38.2 通用條款16.2款承包人未按時竣工應承擔的違約責任：工程工期每超期一天，承擔工程總價 0.5%的違約金。工程通用條款第20.1款工程質量達不到合同約定的標準，承包人應承擔的違約責任: 質量達不到約定質量標準，扣除單體工程總價的5%-15魅約金。承包人違約的其他約定：承包人正常情況下超施工進度計劃規(guī)定工期達15天，發(fā)包人

16、有權解除合同，承包人應賠償發(fā)包人違約金40、爭議40.1解決爭議的約定：本合同在履行合同過程中發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第(二)種方式解決：(一)提交不采用仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十四、施工分包41、施工分包41.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自分包；承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉包和分包工程，發(fā)包人有權解除合同，承包人承擔合同解除而造成 的一切責任和損失。十五、不可抗力42、不可抗力42.1 雙方關于不可抗力的約定：以國家有關部門認可為準十六、保險和擔保43、工程保險本工程雙方約定投保內容如下：(1)發(fā)包人投保內容：不采用(2

17、)發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：不采用(3)承包人投保內容：負責施工人員的人身意外傷害保險、第三者責任險和規(guī)定的勞動保險。44、工程擔保本工程雙方約定擔保事項如下:（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為：不采用擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：基本開戶行出具的銀行保函、匯票或支票，金額為合同價款的10%擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項：不采用十七、合同的生效、終止和解除49、合同份數(shù)49.2 合同副本份數(shù)：正本2份，雙方各 1份；副本 8份，雙方各 4份 。十八、其它51補充條款（篇幅不夠可附頁）1、屬于保修范圍和內容的項目，承包

18、人在接到發(fā)包人修理通知之日后24小時內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人有權委托其他人員修理，修理費用從保修金內扣除，超出部分由承包人承擔。在保修期內，由于工程質量原因造成人身和財產損害，承包 人應承擔賠償責任。2、承包人承諾的文明施工、安全生產管理措施和目標如未能實現(xiàn)，將視情況處以承包人合 同價1%3%J罰款。3、當出現(xiàn)設計變更引起的工程造價調整或工程出現(xiàn)不可預見情況時，調整按管委會規(guī)定執(zhí)行。（1）工程消耗量（包括人工、材料、機械）可參照 2008年遼寧省建設工程計價定額；（2）材料費原清單項目有的，按原有清單計取，沒有的按建設當期的市場價格計??；（3）管理費和利潤參照投標書報價

19、水平執(zhí)行；（4）參照上述規(guī)定計算的單價，如果超出市場價格，則以市場價為準；（5）承包人在投標報價時的讓利承諾，工程結算應同等水平執(zhí)行；（6）本項目工程價款最終按財政部門審定額結算。4、確需設計變更，按工程變更有關規(guī)定執(zhí)行。5、施工單位須按照建設單位和監(jiān)理單位要求做好現(xiàn)場各標段之間的穿插工作。施工現(xiàn)場相關人員須持證戴牌上崗、隨時接受有關部門檢查。管理人員須按照投標文件中承諾的人員全部到位，每天（早、中、晚）三次打卡簽到，管理人員每人每缺勤1天罰款200元，月出勤不足50%每超過一天罰款 1000元。所有罰款月末交清，未及時上交的以當月罰款額為基數(shù)按每天 2%帶納金從工程款中抵扣。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項目管理機構成員，更換項目經(jīng)理罰款 20萬，更換技術負責人及其他管理人員，每人次罰款10萬元，更換項目管理機構人員1/2以上視為掛靠投標，無條件解除施工合同并承擔相應的法律責 任。6、本工程招標文件（含答疑文件）、投標文件及承諾書（與招標文件相抵觸的除外）都視 為本合同有效組成部分，與合同有等同法律效力。施工合同與招標文件相抵觸的條款，以 施工合同為準。（無）附表一：擬投入本工程的主要施工設備及辦公設備