房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施

1、房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及施行摘要：房屋建筑質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響到了城市的經(jīng)濟(jì)開展以及房屋建筑的開展程度，由此需對(duì)房屋建筑工程進(jìn)展合理有效的監(jiān)理工作，本文對(duì)房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進(jìn)展了分析與探究，并提出解決措施。關(guān)鍵詞： 房屋建筑；監(jiān)理；操作要點(diǎn)房屋建筑工程屬于建筑工程，由于其工作地點(diǎn)固定、工期長(zhǎng)、施工程序復(fù)雜、投資較大、受外界環(huán)境影響較大、露天工作等特點(diǎn)直接影響了施工的質(zhì)量，但是由于房屋建筑的平安質(zhì)量與百姓生活的平安有著重要的聯(lián)絡(luò)投入使用的建筑是否平安可靠，與人民的財(cái)產(chǎn)、生命平安有著莫大的聯(lián)絡(luò)而在施工的過程中，房屋建筑施工質(zhì)量與工程監(jiān)理對(duì)于整個(gè)工程的理解程度以及有效控制有著千絲萬縷的關(guān)系，

2、對(duì)操作要點(diǎn)的有效施行也起著關(guān)鍵性的作用。一、監(jiān)理工作對(duì)房屋建筑的作用如今一些房屋建筑企業(yè)不斷的追求最大的經(jīng)濟(jì)效益，以致有些部分的房屋建筑企業(yè)通過偷工減料的方法來到達(dá)受益的最大化，這樣就會(huì)對(duì)房屋建筑企業(yè)的平安性及可靠性帶來很大的負(fù)面的影響，這也是許多房屋建筑工程出現(xiàn)豆腐渣工程的原因。因此，要從根本上杜絕這種問題，在保證房屋建筑的質(zhì)量之外，還要對(duì)房屋建筑進(jìn)展嚴(yán)格的監(jiān)理工作，以到達(dá)房屋建筑的預(yù)期目的。房屋建筑監(jiān)理工作是要到達(dá)實(shí)現(xiàn)工程工程目的的目的，監(jiān)理工作還是一種技術(shù)效勞性的工作，在監(jiān)理的過程之中，監(jiān)理單位只需承擔(dān)其相應(yīng)的效勞責(zé)任，因?yàn)楸O(jiān)理工作的存在，令房屋建筑工程的效益更高、質(zhì)量也更好。二、分析房

3、屋建筑監(jiān)理中存在的問題1.監(jiān)理制度涉及范圍局限房屋建筑監(jiān)理直接決定整個(gè)房屋工程的使用質(zhì)量，所以必須貫穿于整個(gè)工程的始終，例如施工前期材料準(zhǔn)備工作、施工階段以及施工后等等，但是監(jiān)理效勞內(nèi)容仍舊存在單一性場(chǎng)面，僅對(duì)于建筑施工階段施行重點(diǎn)控制，假設(shè)未對(duì)此現(xiàn)象進(jìn)展合理改變，將直接影響到房屋建筑監(jiān)理的將來開展。2.監(jiān)理市場(chǎng)不合理監(jiān)理人員無證上崗情況明顯，所以直接導(dǎo)致監(jiān)理人員責(zé)任意識(shí)缺乏；監(jiān)理工作存在薄弱環(huán)節(jié)，缺乏行之有效的監(jiān)理方法、監(jiān)理手段。同時(shí)，隨著現(xiàn)代房屋建筑的不斷開展，經(jīng)濟(jì)利潤越創(chuàng)造顯，所以區(qū)域性保護(hù)情況突出，例如：部分行業(yè)制止其它行業(yè)參與到監(jiān)理工作之中；相關(guān)政府管理部門通過法律條文對(duì)當(dāng)?shù)乇O(jiān)理企業(yè)

4、施行保護(hù)；借助手段高額注冊(cè)費(fèi)排斥外來監(jiān)理企業(yè)的進(jìn)入。3.施工程序不標(biāo)準(zhǔn)很多低程度施工隊(duì)伍進(jìn)入建筑市場(chǎng)，施工人員并未經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，最終房屋建筑施工質(zhì)量大打折扣；工程施工中出現(xiàn)屢次轉(zhuǎn)包情況，不但出現(xiàn)層層收費(fèi)場(chǎng)面，還會(huì)加注資產(chǎn)流失情況，最終為了利益最大化，開始出現(xiàn)偷工減料的違規(guī)、違法現(xiàn)象；施工中，質(zhì)量管理體系不完善，造成質(zhì)量把關(guān)松弛場(chǎng)面。4.法人行為意識(shí)不標(biāo)準(zhǔn)就現(xiàn)階段來說，建筑市場(chǎng)、建筑企業(yè)法人行為相對(duì)混亂，主要表現(xiàn)為幾個(gè)方面：行政干預(yù)過多，直接違犯房屋建立操作流程，例如出現(xiàn)工期篡改，不但限制工程進(jìn)度，還無法保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量；法人工程質(zhì)量管理意識(shí)薄弱、管理上懈怠、責(zé)任機(jī)制不完善；由于

5、建筑資金匱乏，所以直接產(chǎn)生運(yùn)作問題以及不合理壓降下降，同時(shí)產(chǎn)生承包方墊資以及建筑工程款等情況，最終引發(fā)工程本錢質(zhì)量、管理質(zhì)量下降；進(jìn)展招標(biāo)的過程中，常出現(xiàn)違規(guī)操作問題，例如虛假招標(biāo)、直接發(fā)包，造成工程設(shè)計(jì)程度缺乏、監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)差等問題，為房屋工程的施行帶來隱患。三、房屋建筑監(jiān)理工作問題的解決1、監(jiān)理人員職業(yè)素質(zhì)較低的解決對(duì)于房屋建筑監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質(zhì)偏低，應(yīng)該要先對(duì)監(jiān)理工作人員進(jìn)展相應(yīng)的培訓(xùn)及講解監(jiān)理的專業(yè)知識(shí)，令其深化的理解監(jiān)理工作的重要性，也要為監(jiān)理工作人員進(jìn)步良好的工作環(huán)境，并定期的對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)展技術(shù)性的考核，考核完畢之后，要從中挑選綜合素質(zhì)較高、監(jiān)理經(jīng)歷豐富、專業(yè)知識(shí)理解的深化以及

6、業(yè)務(wù)才能較強(qiáng)的人員來擔(dān)任，還要加強(qiáng)監(jiān)理工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，來制定關(guān)于監(jiān)理的方案方案，使工作人員可以融入其中。還要使監(jiān)理工作人員明確自己的工作目的及主要任務(wù)，這樣就會(huì)確定監(jiān)理工作的正確方向，從而使得房屋建筑工程可以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的效果。2、監(jiān)理市場(chǎng)行為不標(biāo)準(zhǔn)的解決對(duì)于房屋建筑監(jiān)理市場(chǎng)行為的不標(biāo)準(zhǔn)，要有效的從根本上杜絕房屋建筑工程的工程出現(xiàn)轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，在監(jiān)理企業(yè)施工過程中，要加強(qiáng)對(duì)資質(zhì)的審核，并仔細(xì)的進(jìn)展核對(duì)，以防止出現(xiàn)錯(cuò)誤，還要對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)行為不標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展合理的解決，嚴(yán)格控制監(jiān)理企業(yè)部門的審批，以及要完全按照房屋建筑的根本流程來完成，還應(yīng)該有效進(jìn)步監(jiān)理企業(yè)的工作才能，以增強(qiáng)房屋建筑的開展。3、監(jiān)理企業(yè)不正

7、規(guī)的解決對(duì)于監(jiān)理企業(yè)的不正規(guī)，應(yīng)要嚴(yán)格的控制監(jiān)理企業(yè)的一些不良競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)其進(jìn)展正確的管理，隨時(shí)的監(jiān)視監(jiān)理工作的運(yùn)行效果，并且還要隨時(shí)檢查一些外靠的監(jiān)理企業(yè)，令其在監(jiān)理工作的外表運(yùn)行下，實(shí)際上也同樣在進(jìn)展監(jiān)理的工作，以及建立起完善的監(jiān)理機(jī)制，以免影響監(jiān)理企業(yè)的正常運(yùn)行，只有這樣才會(huì)進(jìn)步監(jiān)理工作的開展及房屋建筑的質(zhì)量。4、監(jiān)理部門沒有做好互相協(xié)調(diào)的解決對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)部門沒有做到互相配合及協(xié)調(diào)問題，應(yīng)該要掌握好監(jiān)理工作的靈敏性，在房屋建筑監(jiān)理好工作的理論過程中，要跟隨建筑市場(chǎng)的變化而變化，還有監(jiān)理人員與施工方之間的不協(xié)調(diào)，這時(shí)就應(yīng)要監(jiān)理方明確的提出其要求，并把監(jiān)控工作的報(bào)告與施工單位的標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)講解給承

8、包方，以令其感受到監(jiān)理企業(yè)的誠意，同時(shí)，還要爭(zhēng)取到業(yè)主和施工單位的支持，這樣就會(huì)有效的進(jìn)步房屋建筑監(jiān)理工作的程度。5、施工中的監(jiān)理控制在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術(shù)管理以及質(zhì)量管理力量薄弱、人員素質(zhì)相對(duì)較低等問題突出。所以針對(duì)這些問題，不斷加以完善。完善監(jiān)理體系：要求施工單位建立高效率質(zhì)量監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，以促進(jìn)施工完全按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。強(qiáng)化監(jiān)理人員工作管理意識(shí)。作為房屋建筑監(jiān)理人員，增強(qiáng)自身責(zé)任意識(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)展多方面教育培訓(xùn)，例如質(zhì)量知識(shí)、施工技術(shù)以及平安知識(shí)等，到達(dá)進(jìn)步施工人員綜合素質(zhì)從而降低人為失誤所引發(fā)的建筑施工質(zhì)量問題的目的，要求監(jiān)理人員對(duì)整個(gè)工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、

9、施工難點(diǎn)及技術(shù)要求等有全面的理解，有效施行全天候、全方位以及全過程的監(jiān)理，對(duì)于監(jiān)理中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患以及不標(biāo)準(zhǔn)操作，要制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質(zhì)量隱患。加大監(jiān)理力度：監(jiān)管力度從多方面開展，所以不但要保證質(zhì)量管理、監(jiān)視職能，還要進(jìn)展質(zhì)量控制管理，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)設(shè)置作用。同時(shí)要做好建立單位、設(shè)計(jì)以及施工單位的監(jiān)視管理，其中重點(diǎn)監(jiān)管建立單位以及施工單位。以保證市場(chǎng)秩序的安康有效開展，防止招標(biāo)過程中可能產(chǎn)生的不合理行為。更新監(jiān)理制度。隨著現(xiàn)代建筑市場(chǎng)的不斷開展，各種情況層出不窮，所以必須對(duì)工程監(jiān)理制度進(jìn)展?jié)u進(jìn)性更新，保證監(jiān)理工作的有效開展。完善法律法規(guī)、監(jiān)理制度；提出多種監(jiān)理方式，要求監(jiān)理指導(dǎo)建立全面性的責(zé)任劃分，要涉及到質(zhì)量責(zé)任制度以及技術(shù)復(fù)核制度，確保工作效果的有效實(shí)現(xiàn)。總結(jié)本文通過對(duì)房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進(jìn)展了分析與探究之后理解到，房屋建筑的質(zhì)量及開展都離不開監(jiān)理工作，而監(jiān)理工