中小學(xué)建設(shè)方案說明

1、頁眉內(nèi)容1.5項(xiàng)目建設(shè)方案1.5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、北京地方政府文件2、京政發(fā)【2015 7號(hào)文件3、北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則4、中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范5、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6、相關(guān)條文1.5.2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為北京 XX建設(shè)一期規(guī)劃九年制義務(wù)教育配套.地塊紅線內(nèi)用地面積：15965.67 褶、總建筑面積10997.52F米、容積率0.69綠化率不小于30% 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積5893 nl,，建筑層數(shù)4 層，局部5地塊東面緊鄰XX路、南面緊鄰10M寬內(nèi)部規(guī)劃道路、西面緊鄰 XX路、北面緊鄰XX路，交通 便利。1.53總平面設(shè)計(jì)建筑總平面的規(guī)劃布置和平面設(shè)計(jì)結(jié)合中小學(xué)校特點(diǎn)和使用要求。注重學(xué)

2、生教室采光、通風(fēng)、安 全、節(jié)材和環(huán)保，為學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)“陽光、健康、綠色、舒適”的校園環(huán)境。學(xué)校規(guī)劃共分為四個(gè)功能分區(qū)：教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)。教學(xué)樓于地塊東北部，辦公 區(qū)及生活區(qū)位于地塊東南部、運(yùn)動(dòng)區(qū)位于地塊西部，功能分區(qū)明確、合理、相互聯(lián)系方便。學(xué)生運(yùn) 動(dòng)場(chǎng)地位于教學(xué)區(qū)域西面，做到行政辦公、學(xué)習(xí)，動(dòng)靜分離舒適環(huán)境。東面主入口文化廣場(chǎng)、學(xué)生 操場(chǎng)、國(guó)旗升降臺(tái)，300米環(huán)形操場(chǎng)及主席臺(tái)，形成東西校園軸線。教學(xué)樓規(guī)劃布置和平面設(shè)計(jì)有利于日照和自然通風(fēng)；建筑總平面的規(guī)劃布置和單體平面設(shè)計(jì)滿足 防火和衛(wèi)生要求，考慮安全和防災(zāi)措施，并盡量避免受噪音干擾。地塊東面和南、北面、各設(shè)一個(gè)出入口。東面為

3、進(jìn)入校園主要出入口，南、北面為次入口兼消防 車出入口。出入口主次分明，學(xué)校后勤保障車輛和學(xué)生交通流線相互分流，互不干擾。結(jié)合地塊周邊環(huán)境，校園綠化配置注重樹木、綠植、花卉搭配、高低結(jié)合。利用開花植物和色葉 豐富校園空間色彩。讓校園景觀充滿積極向上的動(dòng)力和親和力。1.5.4建筑設(shè)計(jì)方案平面設(shè)計(jì)：遵循學(xué)生在校學(xué)習(xí)、生活的基本原則要求，充分考慮中小學(xué)生特定的心理和生理適 應(yīng)的建筑空間。主要教學(xué)樓功能布局，上課教室以日照采光、自然通風(fēng)、安全衛(wèi)生為主的主導(dǎo)思 想。立面設(shè)計(jì)：綜合中小學(xué)生心理、生理習(xí)性，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)美觀、大方設(shè)計(jì)原則。建筑立面和屋頂采 用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑設(shè)計(jì)元素，突顯校園學(xué)習(xí)氛圍。布局設(shè)計(jì)：地塊

4、東、北面規(guī)劃外廊教學(xué)樓，每一間學(xué)生教室都最大爭(zhēng)取有利的日照采光條件； 教學(xué)樓、圖書館與行政辦公樓的U形圍合，讓校園內(nèi)部自成一體。隔絕外部噪音，創(chuàng)造校園寧靜的學(xué)習(xí)氛圍和高素質(zhì)的文化學(xué)校。建筑層高：結(jié)合在校學(xué)生學(xué)習(xí)和建筑經(jīng)濟(jì)、美觀等條件合理性。普通教學(xué)樓層高最小凈高不小 于3.1M戌驗(yàn)室凈高不小于3.4M、舞蹈教室凈高不小于4.5M、合辦教室凈高不小于3.6M。消防設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目耐火等級(jí)：二級(jí)。外廊式教學(xué)樓有4部獨(dú)立直接疏散到首層室外地面的疏散口。4層行政辦公樓、4層教室宿舍和4層圖書ff都有2部直接對(duì)外疏散樓梯。室內(nèi)墻面、室內(nèi)內(nèi)所 有裝修材料建筑、裝飾材料均能達(dá)消防耐火要求。每個(gè)樓都能做到消防車四

5、面通行，校園內(nèi)每個(gè)建 筑都有足夠場(chǎng)地滿足消防車撲救作業(yè)。技術(shù)指標(biāo)名稱單位備注總規(guī)劃用地面積15965.67總建筑面積10997.52其中小學(xué)部2639.92m2初中部2539.95m2行政辦公樓2223.16n2圖書館、興趣學(xué)習(xí)室1708.08tf4層食堂805.54m22層教師宿舍/輔助用房1018.254層門衛(wèi)室18.62m2體育器材室451tf建筑占地面積3004.55m2容積率0.69建筑密度18.8百分比綠地率32%百分比班級(jí)數(shù)36個(gè)1.5.就構(gòu)設(shè)計(jì)方案(力設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-20001)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50

6、007-2002)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2002)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50017-2003)建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-2001)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-95)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001)修改強(qiáng)行分級(jí)，刪去最后一句"般以下不超過2人頁眉內(nèi)容建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-94)業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求及建筑專業(yè)提供的有關(guān)圖紙、資料(2)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)砌體質(zhì)量控制等級(jí)：B級(jí)建筑耐火等級(jí)：二級(jí)(3)抗震設(shè)防抗震設(shè)防烈度8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.2g(4)荷載取值恒載取值：恒荷

7、載標(biāo)準(zhǔn)值均按實(shí)計(jì)取。活荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公室 2.0kN/ m2樓梯間 3.5 KN/ m2上人屋面 2.0 kN/m2不上人屋面0.5 kN/m2基本風(fēng)壓：W0=0. 50kN/2;基本雪壓：S0=0.45kN/tf。(5)地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式結(jié)合地基承載力和沉降要求選擇采用復(fù)合地基或者天然地基形式，基礎(chǔ)均為筏板基礎(chǔ)(6)材料選用鋼筋硅基礎(chǔ)：C2異C35基礎(chǔ)墊層：C15鋼筋混凝土梁、板、柱：C25C35砌體結(jié)構(gòu)中鋼筋碎構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆梁板：C20(7)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上優(yōu)先選用節(jié)能墻體材料，通過采用合理的構(gòu)造措施，使建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足節(jié) 能設(shè)計(jì)基本要求的同時(shí)，保證建筑構(gòu)造合理，整體結(jié)構(gòu)安全。建筑門窗框四周與

8、抹灰層之間的縫隙 以采用保溫材料和嵌縫密封膏密封，避免不同材料界面開裂，影響門窗的熱工性能。1.5.筐合排水設(shè)計(jì)方案(力給水系統(tǒng)本項(xiàng)目給水采用市政給水水源，市政給水管網(wǎng)服務(wù)壓力高于0.20MPa給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)直接供給。給水總進(jìn)水管設(shè)總表計(jì)量。每棟建筑根據(jù)使用功能設(shè)置水表計(jì)量。所有用水器具采用節(jié)水型器 具，公共沖洗設(shè)備采用感應(yīng)沖洗配件，以防衛(wèi)生交叉感染。(2)熱水系統(tǒng)飲用熱水采用在不同采水點(diǎn)分別設(shè)純凈水飲水機(jī)的方式，為使用人員帶來了便利，且提高了飲 用水的水質(zhì)。(3)排水系統(tǒng)室內(nèi)污、廢水采用合流制。建筑地上部分的生活污水采用重力流方式排出；建筑地下部分的生 活污水采用管道匯集至集水坑內(nèi)，

9、用潛水排污泵提升后、排入室外污水管道。廚房和衛(wèi)生間排水采 用單立管排水系統(tǒng)，設(shè)伸頂透氣管。衛(wèi)生間和廚房生活污水分別經(jīng)化糞池及隔油池預(yù)處理后排入市 政排水管網(wǎng)。(4)雨水系統(tǒng)屋面雨水采用重力排水系統(tǒng)，室外綠地采用下沉式，有效收集并利用雨水。地面鋪設(shè)滲水磚。(5)中水系統(tǒng)本項(xiàng)目中水采用市政中水水源，市政中水管網(wǎng)服務(wù)壓力高于0.20MPa o中水系統(tǒng)由市政中水管網(wǎng)直接供給。中水總進(jìn)水管設(shè)總表計(jì)量。每棟建筑根據(jù)使用功能設(shè)置水表計(jì)量。中水系統(tǒng)設(shè)置安全防護(hù)措 施。中水可供給小區(qū)綠化、汽車庫地面沖洗、澆灑道路和衛(wèi)生間沖廁等用水。修改強(qiáng)行分級(jí)，刪去最后一句 j股以下不超過2人”頁眉內(nèi)容1.5.7暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方

10、案(力冷熱源冷源由分散式分體空調(diào)提供，熱源由集中式燃?xì)忮仩t提供。熱計(jì)量方式為各建筑入口設(shè)熱計(jì)量總表，建筑內(nèi)部各部分根據(jù)使用功能設(shè)分表計(jì)量。熱計(jì)量表 的安裝位置及閥門均符合供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程(JGJ173-2009)相關(guān)規(guī)定。(2)末端采暖制冷系統(tǒng)此建筑地上部分制冷采用分體空調(diào)，室外機(jī)安裝于建筑物外墻或室外機(jī)安裝平臺(tái)。此建筑地上部分采暖采用散熱器，采暖熱源由集中式燃?xì)忮仩t提供。采暖系統(tǒng)采用下供下回異 程式，供水立管上設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，回水立管上設(shè)自力式壓差平衡閥。系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)排氣閥， 最低點(diǎn)設(shè)泄水。每個(gè)樓座入口處應(yīng)設(shè)靜態(tài)平衡閥。散熱器采用鋼制散熱器。(3)通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目通風(fēng)區(qū)域?yàn)樵O(shè)備用房、職工食

11、堂廚房、衛(wèi)生間等。根據(jù)房間使用功能，從運(yùn)行管理方 便、靈活、節(jié)能、舒適等方面考慮設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)備用房、餐飲廚房按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)及 補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)按自然補(bǔ)風(fēng)考慮。(4)防排煙系統(tǒng)防煙、排煙系統(tǒng)將在下列地方安裝：樓梯間及合用前室設(shè)加壓防煙系統(tǒng)內(nèi)走道排煙系統(tǒng)其它規(guī)范要求的防煙、排煙設(shè)施具體按照國(guó)家及地方消防規(guī)范執(zhí)行。1.5.8建筑電氣設(shè)計(jì)方案(力負(fù)荷等級(jí)本中小學(xué)消防負(fù)荷、消防控制室、弱電室、應(yīng)急照明、消火栓泵房、鍋爐房按二級(jí)負(fù)荷供電。 其余負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電。(2)電源本項(xiàng)目暫時(shí)擬設(shè)從市政引入兩路 10kVt源，兩路10kVt源同時(shí)工作。當(dāng)一路電源發(fā)生故障時(shí)， 另一路電

12、源應(yīng)不致同時(shí)受到損壞。每路均能承擔(dān)本供電范圍的全部用電負(fù)荷。兩路10kW纜接入高壓分界小室，由高壓分界小室引入 10kV5壓電纜至配電室變壓器。最終采用兩路380V6源電纜放射式分別引到中小學(xué)的低壓變配電室總柜。(3)配電室本項(xiàng)目擬設(shè)1個(gè)變配電所，共設(shè)2臺(tái)630kVAf式變壓器。配電室采取防水和阻水措施。配電室的計(jì)費(fèi)方式為高供高計(jì)。補(bǔ)償采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償，在低 壓側(cè)設(shè)電容補(bǔ)償柜，補(bǔ)償后功率因數(shù)大于 0.95(4)低壓配電系統(tǒng)一般就地配電控制箱內(nèi)設(shè)手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)。對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合 的供電方式，所有消防負(fù)荷均采用末端自投供電。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接地系統(tǒng)，使供電系

13、統(tǒng)安全可靠。(6)照明照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-200軟行，燈具選用高效節(jié)能型燈具。光源選擇高光效光源。照明設(shè)計(jì)要最大限度利用自然采光。光源的選擇、燈具的布置、控制方 式的選擇均應(yīng)考慮在滿足功能性的前提下把節(jié)能作為重要的設(shè)計(jì)指標(biāo)。在滿足照明質(zhì)量的前提下，選用光效高、顯色性好、配光合理、安全高效的節(jié)能環(huán)保型照明產(chǎn) 品：室外照明采用小功率金屬鹵化物燈；建筑內(nèi)部各房間照明光源以高效節(jié)能燈具為主，根據(jù)不同 應(yīng)用環(huán)境及功能要求選用稀土三基色高光效的雙端(直管形)熒光燈、直管熒光燈選用T5/T8型，筒燈、頂燈、壁燈等選用緊湊型三基色熒光燈。熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器

14、。根據(jù)建筑內(nèi)部各房間的不同使用功能，采用合理的照明控制方式：室外操場(chǎng)照明根據(jù)室外亮度 采用感光探頭自動(dòng)控制、多段可編程時(shí)序控制、人工控制相結(jié)合的方式；二盞以上燈具的房間內(nèi)開 關(guān)均選用雙聯(lián)及以上開關(guān)，分別控制各燈具。電梯間、樓梯間、走廊照明采用聲光控延時(shí)開關(guān)控 制，避免樓梯照明在無人使用情況下電能浪費(fèi)。(7)弱電本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)主要有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、安全防范 系統(tǒng)、自動(dòng)化教學(xué)系統(tǒng)。1.6市政條件本項(xiàng)目交通及市政基礎(chǔ)設(shè)施較完善，管網(wǎng)分布較合理，各市政源頭均能就近引入并能滿足本項(xiàng) 目的總負(fù)荷需求。主要市政條件如下：給水：本次規(guī)劃地塊分別由北側(cè) 2#路和東側(cè)4#路引

15、進(jìn)DN10靜水管道。污水：本次規(guī)劃地塊的污水排水沿支路向東排入到4#路 400的污水管道，然后向北接入市政主干道，直接排至污水處理廠。雨水：采用重力排放方式，沿支路向東排入到4#路110的雨水管道。中水：本次規(guī)劃地塊由東側(cè) 4#路引進(jìn)DN10沖水管道。電力：由2#路10伏開閉站引出，在規(guī)劃地塊東北側(cè)的干路旁埋設(shè)主管線，在4#路埋設(shè)支路鋪設(shè)支管線。電信：由2#路和4#路與學(xué)校臨近的市政電信井處分別埋設(shè) 2孔水泥管塊至學(xué)校。熱力：由本次規(guī)劃地塊內(nèi)新建燃?xì)忮仩t房供暖。燃?xì)猓菏袇^(qū)天然氣管網(wǎng)供氣，由 2#路引出，由高中壓調(diào)壓站出中壓天然氣管道，并根據(jù)規(guī)劃地 塊實(shí)際需求適當(dāng)安排中低壓調(diào)壓箱，規(guī)劃沿 4#路敷設(shè)燃?xì)夤芫€。修改強(qiáng)行分級(jí)，刪去最后一句 j股以下不超過2人”頁眉內(nèi)容11.1.較資估算表11-1項(xiàng)目投資估算表在舁 廳P項(xiàng)目名稱計(jì)算基