商品房質(zhì)量承諾書

1、精品文檔商品房質(zhì)量承諾書感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您 的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅 售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的 商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條 例，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密 切配合，并歡迎您對我們的工作提由意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：開發(fā)公司（章）遼寧正業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法人代表：趙立君（簽章）本公司對您購買的樓，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于2015年09月26日通過竣工驗收，各項 手續(xù)齊全。二、該住宅工程由市質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督

2、。在施工 中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行 施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下， 本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任， 并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品 房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公 司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄 予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的 自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴， 本公司將直接（或委托物業(yè)公司） 及時

3、給予答復(fù)和妥善處理O 若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及 時進行處理。六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程 質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建設(shè) 部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，向本市的建 設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可 根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié) 調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以 退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本 公司承擔(dān)商品住

4、宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同 等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。商品房質(zhì)量保證書尊敬的住戶：為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高建設(shè)質(zhì)量，同時也為了指導(dǎo)您更好地使用住宅。 我們根據(jù)國務(wù)院建 設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦 法，實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配 合，并歡迎您對我們的工作提由意見和建議：一、本公司對您安置的棟單元層號住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施 ZC o三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下， 本公司免費承

5、擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任， 并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢。四、住戶對安置房屋驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房 屋交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日 起計算。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自 然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程 質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建設(shè) 部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本 地仲裁委員會申請仲裁。八、本質(zhì)量保證書作為住宅安置合同的附件，是本公司 承擔(dān)住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與安置合同具有同等法律

6、效 力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。監(jiān)制說明：1 、本保證書按照建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證 書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2 、建設(shè)單位在向用戶交付安置的新建住宅時，必須提 供本質(zhì)量保證書；3 、本質(zhì)量保證書可作為房屋安置合同的補充約定，每 套住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在住宅交付使用 時提供給用戶。施工單位聯(lián)系人：電話：建設(shè)單位聯(lián)系人：電話:購房業(yè)主：電話年 月曰住房質(zhì)量保證書尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您 的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅 售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)

7、國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密 切配合，并歡迎您對我們的工作提由意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：電話：開發(fā)公司（章）年 月日商品房質(zhì)量保證書一、質(zhì)量等級核定聯(lián)系人：電話：法人代表：（簽章）二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。三、抗震設(shè)防烈度：八度。四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期1 .屋面防水：三年。2 .廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。3 .墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。4 .地面空豉開裂、大面積起砂：一年。5 .門窗翹裂、五金件損壞：一年。6 .管道堵塞：兩個月。7 .供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采

8、暖期。8 .電器線路：一年。五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管 理部門負責(zé)實施。六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量 等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）。房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）法定代表人： （簽字）簽訂日期：年 月 日商品房質(zhì)量保證書本著對住戶負責(zé)，對社會負責(zé)的原則，本公司對提供銷 售的紹興市 路/ 號小區(qū) 幢室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作由下 列質(zhì) 量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中公共建筑面積分攤

9、平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅通過 紹興市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督總站鏡湖新區(qū)分站建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部門、部件保修內(nèi)容與保修期如下：五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，設(shè)備管線位置和 不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任，造成 房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復(fù)和妥善處理。七、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行 政主管部門申請協(xié)調(diào)，如對處理結(jié)果仍有異議，可向人民法 院提起訴