中標(biāo)服務(wù)方案

1、中標(biāo)服務(wù)方案第一節(jié) 綜合客戶服務(wù)一、會(huì)議服務(wù)方案（一）會(huì)議服務(wù)服務(wù)設(shè)計(jì)個(gè)性化：針對(duì)不同的會(huì)議規(guī)模、使用對(duì)象、服務(wù)需求分別對(duì)各類服務(wù)設(shè)計(jì)進(jìn)行科學(xué)、細(xì)致、適應(yīng)的定位、測(cè)量與分析，從而設(shè)計(jì)并實(shí)施適宜的個(gè)性化服務(wù)（詳見第五點(diǎn)特色服務(wù)）。服務(wù)環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化：中水物業(yè)建立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，對(duì)服務(wù)的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范（詳見附件一：中水物業(yè)會(huì)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化模板）。人員素質(zhì)專業(yè)化：我們深知服務(wù)人員對(duì)服務(wù)質(zhì)量的影響，首先在員工選擇是注重氣質(zhì)形象，其次將在員工上崗前進(jìn)行專業(yè)的系統(tǒng)培訓(xùn)與訓(xùn)練，合格后上崗（如形體禮儀、保密規(guī)定、會(huì)務(wù)服務(wù)技能等）（二）會(huì)議服務(wù)禮儀規(guī)范一）禮儀規(guī)范1、儀表（1）員工上班前，均應(yīng)對(duì)自己的儀表容貌進(jìn)行必要

2、的整理。工服要保證干凈整潔，穿著得體；佩戴工牌，把工牌端正的佩戴在胸膛上方。（2）上班時(shí)間，不許濃妝艷抹；流海不能過(guò)眉，統(tǒng)一佩戴頭花，不允許披肩發(fā)型出現(xiàn)在工作場(chǎng)所；不許佩戴耳環(huán)、手鐲、項(xiàng)鏈、胸針等其他飾物。（3）不許留長(zhǎng)指甲、染甲，保持指甲清潔。（4）要保持口腔、牙齒、鼻腔、耳朵清潔衛(wèi)生，勤更換衣服、勤洗澡，身上不能有異味。（5）要養(yǎng)成經(jīng)常漱口的號(hào)習(xí)慣，口腔不能有異味，上班前忌吃蔥、蒜、韭菜之類使口內(nèi)有異味的食物。二、前臺(tái)接待服務(wù)方案男士著裝要求：色調(diào)莊重、干凈整潔，合體大方、應(yīng)穿皮鞋。職場(chǎng)所穿西裝須同質(zhì)、同色；與西裝配穿的襯衣應(yīng)力求素雅，衣領(lǐng)要平整挺括，下擺應(yīng)系在褲內(nèi)。西裝如果是雙排扣上裝，

3、要將扣子全部系好或不系最下面一顆；如是單排兩?？鄣纳涎b，只扣上面一?？刍蛉坎豢?；三?？鄣娜靠凵匣蛑豢凵厦鎯闪＃旅娴目刹豢?。打領(lǐng)帶時(shí)，先扣好領(lǐng)扣、袖口,領(lǐng)帶結(jié)要壓住領(lǐng)口。如不打領(lǐng)帶，則不系領(lǐng)扣；短袖制服襯衫可打領(lǐng)帶，穿夾克衫不打領(lǐng)帶。女士著裝要求：職場(chǎng)應(yīng)穿套裝、套裙，穿制式皮鞋。穿制服、套裝，顏色不多于三種。職場(chǎng)著裝講究六不露：胸部、肩部（不穿無(wú)袖裝）、腰部、背部、腳趾、腳跟。忌穿破損襪子。2、儀容面部衛(wèi)生、發(fā)型、修飾、化妝要符合職業(yè)特點(diǎn)和場(chǎng)合環(huán)境。職場(chǎng)儀容要求： 面部清潔，沒有汗?jié)n、污漬。發(fā)型美觀大方，男士發(fā)長(zhǎng)不過(guò)耳。女士不梳披肩發(fā)、怪發(fā)?；瓓y，簡(jiǎn)約、素雅。配飾得當(dāng)，不超過(guò)三件。不可過(guò)

4、量使用芳香型化妝品。避免當(dāng)眾化妝或補(bǔ)妝。三、檔案資料管理方案檔案資料管理要求（1）物業(yè)服務(wù)中心設(shè)檔案管理員，所有檔案資料由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一管理；（2）明確收集、整理、分類、編號(hào)、登記、錄入電腦、入柜、借用、檢查、銷毀等各項(xiàng)管理流程。采用多種形式的文檔儲(chǔ)存方式(如電腦磁盤、錄像帶、錄音帶、照片、圖表等)，并采取相應(yīng)的儲(chǔ)存、保管方法。（3）對(duì)原始文件、合同等重要資料必須嚴(yán)格管理，借閱、復(fù)印等必須經(jīng)審批方可。（4）項(xiàng)目管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審批檔案保存數(shù)量、保存期限以及是否有效和作廢。（5）注重檔案管理信息開發(fā)，根據(jù)工作需要和檔案庫(kù)存情況編制各種專題資料。（6）公司品質(zhì)部每季度對(duì)檔案資料管理情況進(jìn)行檢查。（

5、7）要求全體員工樹立檔案意識(shí)、保密意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理制度。第二節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)（兼部分樓宇值班)一、保潔標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1關(guān)鍵服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)地面：有較好的保養(yǎng)，有光澤。墻壁：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、保持潔凈。天花：無(wú)污漬。梯級(jí)：無(wú)明顯污漬。各類鏡面：潔凈。不銹鋼器具：無(wú)污漬、有亮澤。玻璃門窗：透明、潔凈。電梯轎廂：天花無(wú)污物、鏡面潔凈。消防設(shè)備：表面干凈、整潔。垃圾箱：外表清潔。衛(wèi)生間及衛(wèi)生器具：無(wú)污漬、無(wú)煙頭、無(wú)異味。辦公場(chǎng)所：無(wú)垃圾、潔凈。會(huì)議室：桌椅、茶幾、地板無(wú)明顯灰塵。電器系統(tǒng)：無(wú)明顯污漬。燈具：無(wú)污垢、表面光亮。辦公桌：桌面干凈、整潔。碎紙機(jī)：及時(shí)清倒紙屑，保持潔凈。沙發(fā)

6、：無(wú)灰塵、污漬。各層衛(wèi)生間下水道：通暢無(wú)異味。各層衛(wèi)生間排風(fēng)扇：無(wú)灰塵及附著物。辦公區(qū)暖水瓶：壺嘴、瓶膽無(wú)水堿水垢，暖瓶塞完整清潔。其它公共設(shè)施：無(wú)污物、水漬。2垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)人進(jìn)行垃圾收集時(shí)須更換垃圾袋，不得收集零散垃圾。轉(zhuǎn)移垃圾盛放容器時(shí)須封緊垃圾袋，杜絕垃圾散落。在樓內(nèi)運(yùn)送垃圾時(shí)杜絕垃圾遺撒、外溢，保證運(yùn)送垃圾使用的垃圾包裝袋、垃圾桶和垃圾車使用功能完好。每日對(duì)垃圾間進(jìn)行保潔、消毒；不得有明顯異味，地面不得積水。每周至少對(duì)垃圾間進(jìn)行一次殺蟲處理，杜絕老鼠、蟑螂等病媒生物的孳生。垃圾的分類及分揀工作在銷納場(chǎng)所完成；任何工作人員不得在樓內(nèi)（包括垃圾間內(nèi)）進(jìn)行垃圾分揀或分類。中標(biāo)人運(yùn)送垃圾須

7、使用管理部指定的路線進(jìn)行工作、使用專用電梯。二、值守方案值守作為涉外窗口，須經(jīng)常性與客戶接觸，具有較重大的責(zé)任，值守任務(wù)直接代表整體形象和服務(wù)質(zhì)量，因此，值守任務(wù)必須嚴(yán)格遵守接待工作規(guī)范。反之，則會(huì)造成嚴(yán)重的不良影響。有鑒于此，特制定值守任務(wù)工作規(guī)范細(xì)則，對(duì)接待工作進(jìn)行細(xì)化、具體化。（一）值守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、提供24小時(shí)接待服務(wù)，服務(wù)員應(yīng)微笑迎賓，禮貌待客，舉止文明，儀表端莊；2、服務(wù)員應(yīng)耐心回答來(lái)客提出的問(wèn)題，對(duì)學(xué)員提出的問(wèn)題，屬于職責(zé)范圍內(nèi)的應(yīng)及時(shí)解決，屬于職責(zé)范圍外的，應(yīng)認(rèn)真做好登記，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門予以解決；3、無(wú)論任何情況，服務(wù)員不得與學(xué)員發(fā)生爭(zhēng)吵；4、學(xué)員住宿應(yīng)嚴(yán)格登記，嚴(yán)明有效證件方

8、可進(jìn)入公寓樓；5、床上用品定期更換，并做好消毒處理。（公寓樓床上用品夏季三天更換一次，冬季五天更換一次，培訓(xùn)班結(jié)束后必須更換。如有外賓培訓(xùn)或?qū)W員特殊要求需按照要求執(zhí)行）6、領(lǐng)取、分發(fā)、裝包學(xué)院培訓(xùn)使用物品工作，包含書籍、使用手冊(cè)、紙筆等；7、報(bào)到日期當(dāng)天協(xié)助報(bào)到處指引及報(bào)到處設(shè)備的使用指導(dǎo)；8、公寓活動(dòng)室管理，負(fù)責(zé)清潔、管理物品、鑰匙管理；第三節(jié) 公寓管理（包含大學(xué)生公寓、勞模、研究生公寓）一、公寓日常維修管理辦法一、公寓日常維修內(nèi)容 1、寢室照明燈具、電表、開關(guān)、插座、線路及水表 2、寢室上水管、水龍頭及配件 3、寢室門、窗、鎖具及家具 4、公寓公共區(qū)域照明燈具及線路 5、公寓公共區(qū)域上、下

9、水管 6、公寓公共區(qū)域門、窗及吊頂。 二、文化活動(dòng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)總體要求：以建設(shè)優(yōu)良學(xué)風(fēng)為核心，以優(yōu)化宿舍環(huán)境為重點(diǎn)，以樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀為導(dǎo)向，弘揚(yáng)主旋律，突出高品位，努力建設(shè)體現(xiàn)積極向上的精神風(fēng)貌，體現(xiàn)人文關(guān)懷的宿舍文化，不斷滿足日益增長(zhǎng)的精神文化需求。三、日常管理服務(wù)一、公寓管理要求1.對(duì)公寓門廳實(shí)行24小時(shí)雙崗值班服務(wù)。2.管理員應(yīng)耐心回答入住提出的問(wèn)題，對(duì)提出的問(wèn)題，屬于職責(zé)范圍內(nèi)的應(yīng)及時(shí)解決，屬于職責(zé)范圍外的，應(yīng)認(rèn)真做好登記，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門予以解決；3.與學(xué)校共同負(fù)責(zé)本公寓樓內(nèi)的安全教育工作，對(duì)中的不良行為、違紀(jì)行為要積極勸阻并堅(jiān)持說(shuō)服教育，管理員不得與發(fā)生爭(zhēng)吵，如遇突發(fā)

10、事件及時(shí)通知并報(bào)學(xué)校處理。4.嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的公寓管理制度，所有人員一律憑證出入，嚴(yán)禁無(wú)證、無(wú)關(guān)人員和異性進(jìn)入公寓。5.每周至少檢查一次公寓內(nèi)的安全與衛(wèi)生情況。6.協(xié)助學(xué)校做好畢業(yè)生離校及新生入住的各項(xiàng)工作中安排。7.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的自行車擺放工作。8.嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的宿舍熄燈時(shí)間。9. 做好公寓安全值班記錄、大件物品進(jìn)出登記、晚歸登記、公寓鑰匙借用登記等各項(xiàng)記錄工作。10.做好公寓樓的各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，熟悉轄區(qū)內(nèi)消防器材的種類、性能、配置數(shù)量及位置，了解本樓消防報(bào)警系統(tǒng)的操作方法和消防通道走向。11.公寓管理員要對(duì)住宿人員的姓名、住室和年級(jí)，要求兩個(gè)月熟知其中的 50%，四個(gè)月80

11、%，半年達(dá)到100%，并能及時(shí)掌握宿舍調(diào)整變動(dòng)情況。 第四節(jié) 教室管理服務(wù)1、教室管理要求(1)妥善安排好臨時(shí)申請(qǐng)的教室，不能出現(xiàn)沖突；遇有教室沖突時(shí)要及時(shí)調(diào)整，不能影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。(2)已辦理臨時(shí)教室使用手續(xù)的教室，準(zhǔn)時(shí)按使用時(shí)間提前開門。(3)按照教室管理開關(guān)門工作流程相應(yīng)時(shí)間開關(guān)教室門，做到開門過(guò)程順暢，無(wú)漏開門現(xiàn)象。(4)教室門關(guān)閉及時(shí)，無(wú)因工作失誤而發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，做好防火、防盜等工作。(5)教室管理員在每日清掃教室發(fā)現(xiàn)同學(xué)東西遺漏的，應(yīng)該交到管理處辦公室并做好登記，以便同學(xué)來(lái)認(rèn)領(lǐng)。(6)上課期間保持值班，受理教室申請(qǐng)、調(diào)整，接待來(lái)訪、問(wèn)詢、求助，提供開水等服務(wù)。(7)學(xué)生上完課

12、后，教室管理員打掃完教室衛(wèi)生后應(yīng)把燈和門窗關(guān)好再離開。(8)防盜系統(tǒng)按規(guī)定早上7：30以前關(guān)閉，晚上23：00以后打開。(9)定期巡視教室，白天有開燈情況進(jìn)行關(guān)閉，晚間上自習(xí)人數(shù)過(guò)少的教室規(guī)勸學(xué)生合并，適當(dāng)關(guān)閉教室，以節(jié)約用電。適時(shí)關(guān)注自習(xí)室秩序。(10)提供配備、擺放黑板擦、粉筆等教學(xué)耗材，并做好記錄；第五節(jié) 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理及能源運(yùn)行管理（一）給排水系統(tǒng)1、給排水設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)要求：保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度、保證生活用水24小時(shí)供應(yīng)，水質(zhì)符合國(guó)家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，并按北京市二次供水要求對(duì)

13、無(wú)負(fù)壓供水系統(tǒng)及消防水池進(jìn)行定期清洗和消毒；定期對(duì)水泵房、及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時(shí)清理排水井和排水溝渠淤泥、雜物，保證井蓋和篦子完整，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零修合格率100%。（二）中水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)維修保養(yǎng)要求2.1管理目標(biāo)保障設(shè)備安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，設(shè)備完好率達(dá)到95%。2.2設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理制度三級(jí)保養(yǎng)制度：1）日常維護(hù)保養(yǎng)是指設(shè)備操作人員所進(jìn)行的經(jīng)常性的保養(yǎng)工作。主要包括定期檢查、清潔和潤(rùn)滑，發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除，作好必要的記錄等。2）一級(jí)保養(yǎng)是由操作人員和設(shè)備維修人員按照計(jì)劃進(jìn)行的保養(yǎng)工作。主要包括對(duì)設(shè)備進(jìn)行局

14、部解體，進(jìn)行清洗、調(diào)整，按照設(shè)備的磨損規(guī)律進(jìn)行定期保養(yǎng)。3）二級(jí)保養(yǎng)是指設(shè)備維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面清洗，部分解體檢查和局部維修，更換或修復(fù)磨損件，使設(shè)備能掛鉤到達(dá)完好狀態(tài)的保養(yǎng)。（三）供配電系統(tǒng)1）供配電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理要求：對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案（包括電氣平面圖、設(shè)備管理圖、接線圖等圖樣），做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零修合格率100%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明燈具、線路、開關(guān)保證完好，確保用電安全；（四）空調(diào)系統(tǒng)的

15、運(yùn)行管理維護(hù)1、空調(diào)系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)要求：針對(duì)中國(guó)勞動(dòng)關(guān)系學(xué)院北京校區(qū)2021年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況，建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行和正常使用，運(yùn)行中無(wú)超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象；制定科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和節(jié)能降耗措施；定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備，如：每年或根據(jù)機(jī)組運(yùn)行的實(shí)際狀況，對(duì)過(guò)濾器，冷（熱）盤管，加濕器，風(fēng)機(jī)進(jìn)行不少于兩次的維保工作和消毒工作等包括空調(diào)主機(jī)的故障排除，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)；空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，空調(diào)主機(jī)如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知維修工人維修并做好記錄。對(duì)空調(diào)冷卻、冷凍水系統(tǒng)每月進(jìn)行一次水質(zhì)處理保養(yǎng)，保障

16、冷卻、冷凍循環(huán)水達(dá)到規(guī)定指標(biāo)。（五）空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)組日常維護(hù)（1）日常檢查與維護(hù)1）空調(diào)機(jī)組內(nèi)的過(guò)濾器每個(gè)月清洗一次。a.清洗前，用手提濾袋的一端，用木棒輕輕拍打?yàn)V。b.使吸附在濾袋上的灰塵等物脫落并在水中先浸泡，洗去浮塵。c.用洗衣粉或清潔劑浸泡清洗干凈。d.用飲用水沖洗除去清洗液后曬干或烘干。2）注意日常新風(fēng)機(jī)組的工作電流。3）注意過(guò)濾器前后的壓差值，如果壓差過(guò)大要及時(shí)清洗。4）注意皮帶磨損情況，如果皮帶磨損嚴(yán)重及時(shí)更換。（六）飲用開水器運(yùn)行維護(hù)飲水機(jī)維修方法1、飲水機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)的故障就是漏水或不出水的問(wèn)題，漏水的問(wèn)題就比較好解決了，只要將每個(gè)濾芯的進(jìn)水口逐一拆開，就能查出是哪一級(jí)的濾芯堵塞

17、了，找到后擰開濾芯的接頭，晃動(dòng)一下或者用自來(lái)水清洗一會(huì)，若沒有異物再重新安裝上。2、當(dāng)飲水機(jī)出現(xiàn)無(wú)法加熱或者無(wú)法制冷的問(wèn)題時(shí)，可以先看看飲水機(jī)后面的開關(guān)是否打開，如果打開了還是不能加熱，就要將飲水機(jī)的后板打開，再檢查電線有沒有出現(xiàn)松動(dòng)的現(xiàn)象，如果出現(xiàn)松動(dòng)，只需要將電線重新連接即可。3、更換溫控器時(shí)，首先將飲水機(jī)的后蓋打開，卸下螺絲后就可以更換溫控器，安裝溫控器的過(guò)程中，一定要注意溫控器是否緊貼著熱水的膽壁，安裝完成后把螺絲擰緊就可以了。4、當(dāng)飲水機(jī)的水箱溢水時(shí)，需要對(duì)浮球進(jìn)行更換。首先將飲水機(jī)的頂蓋拿下，然后取下水箱，把水箱的面蓋打開就能更換浮球。（七）電梯系統(tǒng)的運(yùn)行管理維護(hù)序號(hào)項(xiàng)目巡查內(nèi)容定

18、期檢查保養(yǎng)內(nèi)容與要求檢查標(biāo)準(zhǔn)1曳引機(jī)檢查主機(jī)運(yùn)行、冷卻風(fēng)機(jī)檢查減速和潤(rùn)滑油位、制動(dòng)器每月一次曳引機(jī)，制動(dòng)器及開關(guān)每季一次曳引繩，繩頭組合，限速器鋼絲繩每季一次導(dǎo)向輪，對(duì)重輪，對(duì)重導(dǎo)輪每年一次導(dǎo)輪，轎頂輪主機(jī)運(yùn)行正常，速度平穩(wěn)可靠冷卻風(fēng)機(jī)正常、有效減速和潤(rùn)滑良好，油位正常制動(dòng)器完好、可靠2轎廂廳門檢查按鈕、照明、通風(fēng)機(jī)檢查手動(dòng)、自動(dòng)操作、應(yīng)急對(duì)講檢查轎門閉、轎廂平層檢查指示燈，到站鐘檢查召喚按鈕每?jī)芍芤淮螌娱T鎖，鎖緊裝置，手動(dòng)開鎖裝置每?jī)芍芤淮尉?，?duì)講機(jī)，電話每月一次開門機(jī)每月一次轎門上下坎，滑輪，門刀，轎門鏈每月一次轎頂衛(wèi)生每月一次指層燈每月一次層門滑輪，滑塊，強(qiáng)迫關(guān)門裝置，層門上下每月一次

19、按鈕，各控制開關(guān)每年一次消防開關(guān)內(nèi)部按鈕齊全完好，信號(hào)登記有效照明完好，通風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常聲手動(dòng)、自動(dòng)操作運(yùn)行正常應(yīng)急對(duì)講完好可靠超載報(bào)警準(zhǔn)確可靠轎門開閉平穩(wěn)，時(shí)間適中轎廂長(zhǎng)、短行程的平層精度符合要求3安全系統(tǒng)檢查廳門及轎門安全連鎖開關(guān)檢查警鈴，對(duì)講機(jī)，電話每月一次限速器斷繩開關(guān)及漲緊裝置每月一次限速器每月一次安全觸板，光電保護(hù)及其他門保護(hù)每季一次格限位開關(guān)，換速開關(guān)，極限開關(guān)每季一次補(bǔ)償鏈、繩、補(bǔ)償輪及懸掛裝置，開關(guān)每季一次測(cè)速裝置每季一次安全窗開關(guān)，安全鉗開關(guān)。轎頂照明及檢修箱每季一次感應(yīng)器及井道信息裝置每季一次安全鉗，超載裝置安全鉗齊全，性能靈活可靠限速開關(guān)可靠，動(dòng)作靈活各安全開關(guān)齊全、性能可靠、有效各廳門及轎門安全連鎖開關(guān)齊全、性能可靠、有效急停開關(guān)完好，性能可靠有效檢修及運(yùn)行狀態(tài)正常4