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1、第二節(jié) 城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用 方式:1.利用它的空間營造生存發(fā)展場所; 2.利用它的生產(chǎn)功能。在用地分類上,城市比農(nóng)村多一項(xiàng)“特殊用地”,差異不大。但每一類用地中,城鄉(xiāng)的用地內(nèi)容差異較明顯。因?yàn)槌鞘腥丝?、物質(zhì)及生產(chǎn)、生活活動都十分集中,所以在用地內(nèi)容上也較農(nóng)村更為豐富。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用 堅(jiān)持“合理用地”的原則,使各類用地下保持恰當(dāng)?shù)谋壤?,以協(xié)調(diào)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。一方面從環(huán)境改善方面分析,現(xiàn)代社會人們更加注重追求理想的棲居環(huán)境,而工業(yè)是造成城市環(huán)境污染的最大污染源之一,所以為了改善環(huán)境,降低城市工業(yè)用地的比例更是其中措施之一。另一方面隨著高新技術(shù)在工業(yè)生產(chǎn)
2、中的應(yīng)用,提高了工業(yè)生產(chǎn)的效率,實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)的規(guī)模化,這樣就淘汰了生產(chǎn)效率較低的工業(yè),降低了工業(yè)用地在城市用地中的比例;此外,一些高新技術(shù)企業(yè)大力注意生產(chǎn)的智能化,高效益,戰(zhàn)勝的工業(yè)用地將大大減少。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項(xiàng)目選址必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對土地使用的要求,并兼顧與其它建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系。要與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào),對于影響環(huán)境衛(wèi)生及易產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)避開城市的水源保護(hù)地和城市主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)地帶以及文物古跡和風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)。要與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接。思考?判別原則:1、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對土地使用的要求,是否兼顧與其他建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系2、是否與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào);3、是否與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接。1、案例
3、1不合理。因?yàn)樗环铣鞘幸?guī)劃中對土地使用的要求,沒有兼顧其他項(xiàng)目的關(guān)系。2、案例2不合理。發(fā)電廠不應(yīng)該在市區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向位置,這與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào);銅冶煉廠的布置會影響市區(qū)的擴(kuò)展,它也應(yīng)該遠(yuǎn)市區(qū);鐵路不應(yīng)該穿越市區(qū),它與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào)。案例1:上海石油化工總廠項(xiàng)目的選址選址原則:符合城市規(guī)劃中對土地使用的要求,盡量不占、少占農(nóng)田,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,前期成本低;兼顧了與其他建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系,利于大城市地區(qū)人口的合理分布,利于杭州灣地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā),考慮到周圍環(huán)境的影響;能滿足自身的發(fā)展要求選址方法:首先了解上海石化企業(yè)本身的特點(diǎn),再結(jié)合上海地區(qū)的環(huán)境與發(fā)展規(guī)劃,在適宜建設(shè)的范圍內(nèi)擬訂了若干方案,最后綜合比較,選定了金山方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)功能分區(qū)要看:區(qū)域的主要職能與自然條件。城市的規(guī)劃要跟城市職能等相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)劃定功能分區(qū)的要求:1、各功能區(qū)要力求完整,并滿足衛(wèi)生、安全等要求
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