二零二五年度全新廣東房屋租賃合同規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新廣東房屋租賃合同，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋設(shè)施及裝修情況三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理費(fèi)2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.附加條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件十三、簽署及見證1.合同簽署2.合同見證3.合同備案十四、合同附件清單1.附件一：房屋基本情況2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同當(dāng)事人信息聯(lián)系電話：[甲方電話]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方電話]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。二、房屋基本情況1.房屋坐落[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.房屋面積[房屋面積]4.房屋設(shè)施及裝修情況[設(shè)施及裝修詳細(xì)描述]三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間[租賃起始日期]2.租賃終止時(shí)間[租賃終止日期]3.租賃期限變更[租賃期限變更條款]四、租金及支付方式1.租金金額[租金金額]2.租金支付周期[支付周期，如每月、每季度等]3.租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整[租金調(diào)整條款]五、押金及退還1.押金金額[押金金額]2.押金退還條件[押金退還條件描述]3.押金退還程序[押金退還程序描述]六、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]2.維修責(zé)任劃分[維修責(zé)任劃分描述]3.維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)描述]七、違約責(zé)任1.違約情形[違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]3.違約金[違約金金額及計(jì)算方式]八、合同解除及終止1.合同解除條件[合同解除條件描述]2.合同終止條件[合同終止條件描述]3.合同解除程序[合同解除程序描述]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用描述]十、其他約定1.附加條款[附加條款描述]2.不可抗力條款[不可抗力條款描述]3.法律適用及管轄[法律適用及管轄描述]十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件]2.租賃物品清單[附件二：租賃物品清單]3.其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件]十二、簽署及見證1.合同簽署[合同簽署描述]2.合同見證[合同見證描述]3.合同備案[合同備案描述]十三、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同生效及變更1.合同生效條件[合同生效條件描述]2.合同變更程序[合同變更程序描述]3.合同解除條件[合同解除條件描述]甲方（出租方）簽字：[甲方簽字][甲方簽字日期]乙方（租賃方）簽字：[乙方簽字][乙方簽字日期][合同附件][在此處插入合同附件][合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對(duì)房屋的檢查權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，但需提前[通知時(shí)間]通知乙方，并約定檢查時(shí)間，以免影響乙方正常生活。2.甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方對(duì)租賃物品的更換權(quán)說明：若租賃物品因自然損耗或損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方對(duì)租金調(diào)整的主動(dòng)權(quán)說明：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前[通知時(shí)間]通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.甲方對(duì)租賃合同的解除權(quán)說明：在乙方違反合同約定的嚴(yán)重違約行為下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對(duì)房屋裝修的限制說明：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修需經(jīng)甲方同意，且在租賃期滿后需恢復(fù)原狀。2.乙方對(duì)租賃物品的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物品，但不得損壞或擅自轉(zhuǎn)移。3.乙方對(duì)房屋的清潔責(zé)任說明：乙方需保持房屋的清潔，租賃期滿前需將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。4.乙方對(duì)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)說明：若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，可在租賃期滿前[提前時(shí)間]與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽合同。5.乙方對(duì)租金支付的特殊要求說明：乙方在支付租金時(shí)，如遇特殊情況，可提前[通知時(shí)間]與甲方協(xié)商，申請(qǐng)分期支付或減免。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用的支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介的保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介的糾紛調(diào)解權(quán)說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。4.中介的合同終止權(quán)說明：若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在嚴(yán)重違約行為，中介有權(quán)終止合同，并通知雙方。5.中介的合同續(xù)簽權(quán)說明：若雙方同意續(xù)簽合同，中介有權(quán)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件（如合同附件清單、中介服務(wù)協(xié)議等）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自提高租金、未履行維修義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或物品、逾期退房等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)中的個(gè)人與個(gè)人之間的租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間的租賃關(guān)系。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所、倉庫等。全文完。二零二五年度全新廣東房屋租賃合同，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約金及滯納金3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞處理5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.租賃合同變更6.1合同變更程序6.2合同變更內(nèi)容6.3合同變更生效7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋用途：居住、辦公等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年X月X日。1.3.2租賃終止日期：2025年X月X日。1.3.3租賃期限為X年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：人民幣X元整。2.1.2月租金：人民幣X元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.3違約金及滯納金2.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金X%的違約金。2.3.2若乙方未按約定支付租金超過X天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的滯納金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于合同約定的租賃起始日期前X天將房屋交付乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)保持完好，符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)填寫房屋驗(yàn)收單，記錄房屋現(xiàn)狀。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.1.1乙方僅可按合同約定的用途使用房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的清潔和完好。4.3房屋損壞處理4.3.1乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用附屬設(shè)施。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和公共區(qū)域的日常維護(hù)。6.租賃合同變更6.1合同變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。6.3合同變更生效6.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的X%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力通知10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于2025年X月X日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同在廣東省市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.3合同簽訂代表13.3.1甲方代表：姓名，職務(wù)。13.3.2乙方代表：姓名，職務(wù)。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.2附屬設(shè)施清單14.2.1附屬設(shè)施清單列明了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器等。14.3其他附件14.3.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系時(shí)所承擔(dān)的職責(zé)。15.2.2第三方享有根據(jù)其職責(zé)享有的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議另行約定。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單列明房