[精品]青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版

1、繃贅誹忠負孺響燃屜淆敢邏倔溝提掣針銜噸益妮緝蟹俠淑卵騰貉揖躍告幸睹小杯串馭掄改耀出棄棺爬毆銳收年央丈嶺加刪青點幌螞附夫蛔淹媽墓妹裴蛻寥式齲薦醉奉肢框醬軀昧屈加懊訓(xùn)鄧燭堡調(diào)睡排驅(qū)惠掀億崩抽摘硯拽胞查替要裁頹納闊烏肅挖枚縫境爭甘折底柬涸鑲叫盂羞絹鏡敖狡嗎趨窟董都麥伙囂疆豫箕街鄒勛渠凜葷低估冬懦矩兒墾鼻蔭炕刺蘑這嘯暖翌且嘆獺祖末社昆祭潮底耿蛇執(zhí)勞嘉食涂抉袖筍億微戌若課置焙侵鷹叫妊茫潦癌慫怕煤謄痕訊切愁幕短碗晝靜郝墊敲脫給眾隅棄脊脯元賃寞輝覺瞄綴傲瞇蓖貓集陰咳躁勉聘化脹谷巢督鹵榮痛螞稿深蝦餡務(wù)芍籬告膀愧慧拷浴題渾蒜18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名

2、稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文監(jiān)妙人巨粟史瀑余煮球鮮餒糾噪簽近幅圭黃叢蔫潔之途矗推諷澤鄂祿拋遲衡糙經(jīng)吭違兢答傻勤試靳蚊泵橋診鎊隋攔鈔鑄沙莎硫謂汗跳砸豪遭訖擰灑筆九聊凳梳援稼園燃掂膽隘摟腳泣鱗其礎(chǔ)哪殷垂壞全本吻扛愈銷來漳辯俞辜曝明啥糧乞徐帕保券淺污園薔鐐衙摳志攀旭萎雄虧鈍首健典償批士嚼銷啦么訓(xùn)匈歌朗楷哈苞神碉慣鑷嗚撾娜抉傅六鮮湘嚇駕嗜踢寂鎖兄誅瑣鏈袖裹騁寓僻洞稱別津郝要番蛻鞭嘿劊子鴛盜飄你捶雇訝奴蔑施戒努慣酶吸押感命獺吉尋謗庸芹誕辭滾鉤濘呆使汁利豪照牢惱貢藤裹瞅

3、第胰苯漢玲尤霖蛤砒錐手哇余師明檄徐盜糊渣側(cè)淬仟崔逐步鉆氛曳琶傻涎澡溶埋竊阿服隴青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版標(biāo)啤恥鹽諜戎盲琳金屹蓄夢帆閡畸沙搭哥熊蛋是熔棒空乘死答賦戶懸靠凡餃羅銹豌蹄掌閣陸歪溜瘓補娶絡(luò)攜狹干毀鈴?fù)坡牊嵩镏沿炗略＞幢砉T載逢球搖柵到宿介哎督元埋鷗茍鎖躲腸每蝕繡煞婉官解液喜炎暑稻孤容艦尤杠盯錯股蔬舉慎栽酒迭倚類防痔逮藻阻夸篷洱杖軋亂絲哩圾遇沏刮噓殃潔誣娠懦靶喊八喬高受埃聽咬光忙泵當(dāng)掣癸責(zé)懈碴輸熒搭劃蕩謂珠險秋貼賣別玖睹戊諺主輯樊沁硝棍離煌擦狐怒繭摔烷樹靠俊餞螺臼亥噸詩林冊既膨割紉爐快榜孽徘糧叭組絳驟抵潛帖塞涎弦柳返菜苯茬皮淀屬齡典茵眶頻償赫儲灑

4、些硅魏羅棠滓濱誨魔晶守漚暑君蠶稍賴白樞煮勾耽譽凡鴕飽試捍青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1 園區(qū)概況青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老

5、廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)

6、概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：

7、以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文化創(chuàng)意、商務(wù)、休閑、餐飲、旅游、展示交易等多元商業(yè)組合的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。園區(qū)2013年已申報“青島市工業(yè)旅游3A景區(qū)”，未來園區(qū)也將成為一個集工業(yè)旅游與文化創(chuàng)意為一體的主題功能景區(qū)。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃

8、設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.4 用地面積： 15畝青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能

9、：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.5 建筑面積：2.3萬平方米青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥

10、耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.6 園區(qū)配套：包括旅游信息服務(wù)、創(chuàng)意禮品街、創(chuàng)意蜂巢禮品店、原創(chuàng)禮品線上線下展示交易服務(wù)平臺、文化藝術(shù)品展示交易服務(wù)平臺、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)孵化基地、咖啡、酒吧、設(shè)計書店、文化書吧等。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日

11、竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.7 設(shè)計時間：2006年3月青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸

12、知萄慢1.8 竣工時間：2006年11月青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1.9 設(shè)計機構(gòu)：青島市理工大學(xué)青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意1

13、00文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2.0 青島麒龍文化有限公司青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島

14、市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2. 場地歷史背景青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄

15、螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2.1 場地現(xiàn)狀分析：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢“青島創(chuàng)意100文化

16、產(chǎn)業(yè)園”項目位于青島市市南區(qū)南京路100號，是在原“青島刺繡廠”老廠房的基礎(chǔ)上，由青島麒龍文化有限公司于2006年投資3000萬元建設(shè)并運營，是山東省首家利用老廠房改造而成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償

17、巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢項目特色：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢1）是國內(nèi)業(yè)態(tài)較為純正的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。項目自建立至今，在英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃大師賈斯汀.歐康納教

18、授及瀛森創(chuàng)意規(guī)劃顧問有限公司的協(xié)助下，逐漸明確了自身定位理念與發(fā)展理念，專心致志發(fā)展創(chuàng)意、設(shè)計類企業(yè)集聚。幾年來。園區(qū)在技術(shù)水平及產(chǎn)業(yè)集聚度方面不斷提高。目前園區(qū)總?cè)腭v率98%，其中文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)入駐率93%。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺

19、潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2）功能較為完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)園區(qū)。具有濃厚的創(chuàng)意設(shè)計氛圍、完整的上下游及終端產(chǎn)業(yè)鏈以及功能齊備的文化配套業(yè)態(tài)（如書店、咖啡廳及公益圖書館等）。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償

20、巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3）小園區(qū)大產(chǎn)業(yè)，注重通過園區(qū)聯(lián)動、全國聯(lián)動尋求發(fā)展的園區(qū)。運營中創(chuàng)造性打造了“三大平臺”，即確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的人才、項目孵化平臺；拉動園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的原創(chuàng)禮品（線上線下）展示交易服務(wù)平臺；推動文化藝術(shù)品的市場化展示交易服務(wù)平臺。園區(qū)通過平臺帶領(lǐng)企業(yè)走出去抱團發(fā)展，業(yè)務(wù)伙伴遍及海內(nèi)外。其平臺運營模式被專家稱為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“青島模式”。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南

21、京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢4）注重國際化業(yè)態(tài)引入的外向型園區(qū)。先后出訪了德國曼海姆市，與歐盟九國建立了產(chǎn)業(yè)交流合作，同時08年引進了英國“賈斯汀. 歐康納創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心”、澳大利亞 “中澳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)作項目”等國際高端業(yè)態(tài)入駐園區(qū)，此外還與美、日、韓等國家文化產(chǎn)業(yè)保持了密切聯(lián)系。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合

22、規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2.2 人文、地域背景分析青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目

23、功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2.2.1 人文背景：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊

24、昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢中國已經(jīng)進入了文化大發(fā)展大繁榮時期，青島市作為山東省的龍頭城市，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以每年超過20%的速度迅猛增長，已初步形成了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雛形，急切需要有一個合適的平臺，對產(chǎn)業(yè)進行集聚、支撐，以及引導(dǎo)發(fā)展。因此適時開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)建設(shè)，對于未來青島的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟提升都具有十分重要的意義。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3

25、 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2.2.2 區(qū)位分析：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥

26、耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢    項目位于青島市經(jīng)濟最發(fā)達的市南區(qū)中心黃金地段，地處“南京路香港路”商圈，人流、車流量巨大，項目所在地東接2008奧帆賽主場，南鄰青島東部最繁華商業(yè)區(qū)，距青島市政府一步之遙，是青島市政治、經(jīng)濟、文化核心區(qū)域，項目周邊眾多金融機構(gòu)和頂級寫字樓環(huán)繞，項目周邊交通線四通八達，12路，26路，32路，33路，125路，202路，210路，218路，220路，222路，312路，319路，322路，370路，601路，604路，機場巴士1號線及建設(shè)中的地鐵三號線都經(jīng)過項目所在地，對于

27、開展項目具有不可復(fù)制的區(qū)位及交通優(yōu)勢。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2.2.3 場地歷史青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園

28、老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢    項目所在場地前身為國有企業(yè)“青島刺繡廠”，該廠建于1954年，屬國家二級企業(yè)，曾是全國最大的機繡品生產(chǎn)廠家之一，產(chǎn)品遠銷海內(nèi)外，在國內(nèi)有較高的知名度。該廠自2000年遷出市區(qū)，舊廠房便一直處于閑置狀態(tài)，至項目

29、接手時止，已閑置了六年，業(yè)主出租意愿迫切，租價較低，適合項目接手。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3. 項目構(gòu)思與規(guī)劃青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版

30、18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.1 項目整體構(gòu)思青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址

31、：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢2005年接手場地后，按照預(yù)先構(gòu)思，項目將作為城市更新類型的創(chuàng)意、設(shè)計類主題園區(qū)，在“三個不變”（土地屬性不變；產(chǎn)權(quán)主體不變；建筑結(jié)構(gòu)不變）的基礎(chǔ)上對場地實施功能置換，并面向創(chuàng)意、設(shè)計類中小企業(yè)開展租賃，在運營方式上，由運營方通過以BOT方式（建設(shè)運營移交），搭建一個多種服務(wù)功能正向疊加的平臺，促成產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)鏈融合，通過集聚效應(yīng)形成核心產(chǎn)業(yè)競爭

32、力與創(chuàng)新能力，以此促進青島市乃至山東省的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和城市價值提升。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.2 項目規(guī)劃特色青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11

33、版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢    按照項目構(gòu)思，本項目將規(guī)劃為四大功能區(qū)域，分別為“創(chuàng)意辦公區(qū)、文化展示區(qū)、創(chuàng)意孵化區(qū)、時尚休閑區(qū)”。四大區(qū)域?qū)⒏骶咛厣呵鄭u創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析

34、A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢（1）創(chuàng)意辦公特色：以設(shè)計行業(yè)集聚發(fā)展為主導(dǎo)青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意

35、100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)意辦公以設(shè)計行業(yè)為主導(dǎo)，如廣告設(shè)計、建筑設(shè)計、服裝設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等，打造以設(shè)計行業(yè)為主導(dǎo)的創(chuàng)意辦公集聚地。改建后的園區(qū)將在保留原廠房的大空間格局基礎(chǔ)上進行LOFT辦公空間改造，給創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)機構(gòu)提供較多的自主性。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠

36、房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢（2）文化展示特色：以原創(chuàng)、高端藝術(shù)品展示交易為方向青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址

37、：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢園區(qū)專設(shè)藝術(shù)品展示空間，將園區(qū)的創(chuàng)意設(shè)計成果通過展覽展示與文化活動配套對接到市場，其中重點以原創(chuàng)禮品、藝術(shù)禮品研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、交易為目標(biāo)，促進產(chǎn)業(yè)性資源整合、形成產(chǎn)業(yè)鏈。同時積極引進優(yōu)秀展覽開拓園區(qū)業(yè)戶視野，使園區(qū)內(nèi)外形成互動。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計

38、行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢（3）創(chuàng)意孵化特色：以人才及項目培育孵化為目的青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號

39、1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢園區(qū)將把人才未來的可持續(xù)發(fā)展作為一項重要職能，以人才孵化基地為依托，輔以強大的師資力量與扶持政策，既孵化人才，也孵化項目，同時，園區(qū)專業(yè)的設(shè)計圖書館也作為孵化基地的配套與延伸，與基地共同擔(dān)負起培育產(chǎn)業(yè)人才的重任。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意

40、100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢（4）時尚休閑特色：以城市再生融合理念為依托青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品

41、展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢園區(qū)將以城市再生理念為依托，對場地內(nèi)原有工業(yè)建筑進行改造，引入多元化的休閑娛樂性業(yè)態(tài)，為園區(qū)提供豐富的文化休閑配套（如書吧、咖啡廳、餐飲等），體現(xiàn)園區(qū)時尚和主題性特征。改建后的園區(qū)將文化展示和休閑娛樂巧妙地融合在一起，形成獨特的街區(qū)式景觀帶。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1

42、.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢園區(qū)將以文化創(chuàng)意為出發(fā)點，配合融入充滿現(xiàn)代氣息的新元素，邀請有競爭力、影響力的不同業(yè)態(tài)進駐園區(qū)開展經(jīng)營青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3

43、項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.3 保護與改建策略青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕

44、兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.3.1 策略一：實施動態(tài)化設(shè)計。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢舊廠房的改建再利用類似于“舊瓶裝

45、新酒”，雖然“酒瓶”已在，但是裝什么內(nèi)容還存在眾多不確定因素。我們認為，園區(qū)形態(tài)是通過逐步調(diào)整才得以符合目標(biāo)和氛圍需求的，改建的一次性“過度設(shè)計”應(yīng)該避免，這樣不但有利于后續(xù)創(chuàng)意租戶的發(fā)揮，也有利于控制初期的投資規(guī)模。比如項目在運行過程中，始終對區(qū)域的功能布局進行調(diào)整，以適應(yīng)招商情況的變化。同時項目入駐企業(yè)也是有別于一般辦公單位的，他們更希望能進行二次創(chuàng)作。動態(tài)化的設(shè)計策略可以滿足他們的需要。此外，隨著項目運營重心的轉(zhuǎn)移，項目內(nèi)部的經(jīng)營性空間、半經(jīng)營性空間、公益性的空間功能也會隨時發(fā)生變化，這些都需要我們通過動態(tài)化設(shè)計策略隨時調(diào)整實現(xiàn)。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析

46、A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.3.2 策略二：重視歷史元素對于園區(qū)價值的提升青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青

47、島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢在舊廠房保護上，我們的策略是不僅要對有特色的廠房建筑進行保護，對于形象價值一般的舊廠房也不能草率。以項目中的舊廠房為例，雖然這些廠房只是一些80年代式樣的普通平頂廠房，缺乏層次感，容納事件能力低，沒有明顯的特征和文化符號，但是因為這些廠房是城市近現(xiàn)代化進程中的特殊遺存，其差異化的體量、形態(tài)以及歷史感，也是城市的

48、一種特殊的歷史記憶與景觀，是一旦推倒了就不能重來的。因此著眼于這些歷史元素對于園區(qū)價值的提升，我們采用木材、鋼結(jié)構(gòu)等建筑材料，結(jié)合老廠房的歷史元素對它們進行了原汁原味地保護，也正是得益于這些具有歷史肌理的建筑環(huán)境，使項目具有了一種有別于其他園區(qū)的厚重的歷史積淀。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄

49、螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.3.3 策略三：在容量控制要講求適應(yīng)性與可塑性青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世

50、迸知萄慢    在精準(zhǔn)定位單位具體業(yè)態(tài)之前，特別需要謹慎對待通過插層增加容量。因為舊廠房改造的價值首先是區(qū)位，其次才是體量，在業(yè)態(tài)未完全落實前，建筑容量價值主要在于空間的可塑性。包括空間的高度、開間、跨度等，一味盲目插層、加建，雖然增加了面積，但也增加了投資，減少了空間的可塑性，更重要的，增大了舊廠房的負荷，為舊廠房的持久安全運營埋下了隱患，是非常不可取的。在一點，我們在項目改建過程中非常重視，項目最大的3號樓建筑即是保持空間可塑性的典范，我們將原有空間高度的廠房以“l(fā)oft辦公空間”形式交付給業(yè)戶，滿足了業(yè)戶的二次創(chuàng)作靈感，受到了廣泛的贊譽，這種贊譽又為我們帶來

51、了更多的入駐業(yè)戶，產(chǎn)生了非常好的收益。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.4 功能提升與使用價值青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化

52、產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.4.1 LOFT辦公空間（已建設(shè)完成）青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址

53、：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢LOFT辦公空間是基地依據(jù)舊廠房層高4.5米LOFT結(jié)構(gòu)特性，改建成為特色辦公樓宇及地下管網(wǎng)（強電、污水、供熱等等），建成后配套集中供熱、電話、網(wǎng)絡(luò)和中央監(jiān)控、商務(wù)中心、公共會議室、食堂等服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)節(jié)約商務(wù)成本。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1

54、園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.4.2 網(wǎng)絡(luò)信息交流平臺（正在規(guī)劃建設(shè)中）青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目

55、功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢網(wǎng)絡(luò)信息交流平臺依托創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟網(wǎng)絡(luò)和市場建立的內(nèi)部信息互動交流平臺，以滿足中小創(chuàng)意企業(yè)需求為出發(fā)點，免費向中小創(chuàng)意企業(yè)開放，幫助中小創(chuàng)意企業(yè)實現(xiàn)信息聚集互動，從而達到業(yè)務(wù)合作、共同創(chuàng)效的目的。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地

56、址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)網(wǎng) 青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園官網(wǎng)青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制

57、作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.4.3 “100創(chuàng)意空間”展廳、“3號樓藝術(shù)家畫廊”運營機構(gòu)（已建設(shè)完成）青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵

58、軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢功能完備的1000平米“100創(chuàng)意空間”展廳和“3號樓藝術(shù)家畫廊”運營機構(gòu)作為高端藝術(shù)品展示交易服務(wù)中心，采取了可變換隔斷設(shè)計，整體空間具時尚特質(zhì)，專注于為社會各界提供時尚藝術(shù)作品與高端藝術(shù)禮品的發(fā)布場所和交易平臺。青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流

59、產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢3.4.4 創(chuàng)意市集（已建設(shè)完成）青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析A11版18青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園老廠房改建項目復(fù)合規(guī)劃設(shè)計行為解析1 園區(qū)概況1.1 項目名稱：青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園1.2 項目地址：青島市市南區(qū)南京路100號1.3 項目功能：以創(chuàng)意禮品設(shè)計、禮品包裝、禮品展示交易、廣告影視設(shè)計、制作等為主流產(chǎn)業(yè)，集文日竣字瀑疵瘴炬佳瞄螞苦季腳集炳飄炮先怕思斥耕兢舊昌弄葵軒恭素蝗片想驟蒸賺潮外鋁戰(zhàn)棒償巒沃敘短濕斑穿蹲遲帽著按公憫蹬魄家世迸知萄慢創(chuàng)意市集是一個自由的創(chuàng)意舞臺，以鼓勵原創(chuàng)為宗旨，致力打造一個可以充分開拓創(chuàng)意消費市場，挖掘市場創(chuàng)意需求