控規(guī)資料收集清單

1、資料收集清單1、規(guī)劃范圍1: 1000電子地形圖、地籍圖2、社會和經(jīng)濟發(fā)展情況（近5年統(tǒng)計年鑒，市志）；3、自然地理（地形地貌、氣候特征等），包括基本農(nóng)田范圍等；4、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等相關資料；5、自然景觀和城市特色；歷史、文化、風貌等資料；6、總體規(guī)劃及近期建設規(guī)劃對本區(qū)域的規(guī)劃要求，及已批相關規(guī)劃（如綜合交通規(guī)劃、旅游規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃等）；（電子版）7、規(guī)劃范圍內(nèi)編制過的其他規(guī)劃，如：分區(qū)規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、以及批準的修建性詳細規(guī)劃8、規(guī)劃區(qū)人口分布資料，以街道辦事處或街坊為單位統(tǒng)計9、規(guī)劃區(qū)土地批建狀況，內(nèi)容：用地單位、用地性質(zhì)、用地面積、主要規(guī)劃指標（容積率、建筑密度

2、、建筑高度、綠地率）、規(guī)劃設計平面圖紙、效果圖10、規(guī)劃區(qū)土地經(jīng)濟分析資料：房地產(chǎn)價格、地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等11、公共設施現(xiàn)狀規(guī)模布局及部門發(fā)展設想（商業(yè)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、文教體育、其他）12、對規(guī)劃區(qū)有重大影響的近期建設項目情況，如可研報告及方案、鐵路、橋梁等13、現(xiàn)狀市政公用設施14、相關政府工作報告：政府工作報告及十二五規(guī)劃資料15、地方相關城市規(guī)劃條例及實施細則； 16、規(guī)劃設想及其他尚需說明情況。調(diào)查提綱：1、土地使用現(xiàn)狀調(diào)查 ，用地參照城市規(guī)劃用地分類和規(guī)劃建設用地標準分至小類（GBJ-137-90 ）;用地權(quán)屬調(diào)研。2、建筑物現(xiàn)狀調(diào)查 建筑物使

3、用性質(zhì)調(diào)查，重點調(diào)查公共設施的分布，包括中、小學、幼托、醫(yī)院、酒店、銀行、郵局、市場、影劇院、圖書館、科研機構(gòu)、高等教育院校、體育場館、車站、水廠、污水處理廠、加油站、公交站場、燃氣站、變電站、垃圾收集站等 建筑物產(chǎn)權(quán)、面積、層數(shù)調(diào)查 建筑質(zhì)量調(diào)查：根據(jù)建筑層數(shù)、建筑年代等參數(shù)劃分為四類：一類建筑：多層、小高層、高層框架結(jié)構(gòu)建筑或多層磚混結(jié)構(gòu)且建設年代在5年以內(nèi)；二類建筑：多層磚混結(jié)構(gòu)且建設年代較新或新建低層框架結(jié)構(gòu)；三類建筑：低層民宅；多層磚混結(jié)構(gòu)且建設年代較長，低層磚混結(jié)構(gòu)或低層框架且建設年代較長；四類建筑：危棚簡屋或違章搭建的建筑； 建筑風貌調(diào)查照片 建筑年代調(diào)查：分古代、近代、 50-

4、70年代，70年代后四類。3、土地批租情況調(diào)查已批待建、已批在建的土地狀況調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容：用地單位、用地性質(zhì)、用地面積、主要規(guī)劃指標（容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率）、規(guī)劃設計平面圖紙、效果圖紙。周邊擬規(guī)劃、規(guī)劃中及已批規(guī)劃的項目詳細信息（電子版）。4、公共設施現(xiàn)狀規(guī)模布局及部門發(fā)展設想商業(yè)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、文教體育、其他。5、道路交通調(diào)查規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀及規(guī)劃城市道路紅線寬度、道路斷面形式、路名、道路中心點坐標、道路長度、對外公路、橋梁、道路交通設施：鐵路貨場、火車站、加油站、公交首末站等；城市鐵路及航空客運流量，軌道交通規(guī)劃設想。6、人口資料規(guī)劃區(qū)人口分布資料， 以街道辦事處或街坊為

5、單位統(tǒng)計。規(guī)劃區(qū)居民居住形式、 家庭結(jié)構(gòu)、居民收入水平、就業(yè)情況、上下班交通方式。7、規(guī)劃區(qū)土地經(jīng)濟分析資料 ：房地產(chǎn)價格、地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等。8、對規(guī)劃區(qū)有重大影響的近期建設項目情況，如項目方案、鐵路、橋梁等9、工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀給水工程：現(xiàn)狀諸葛鎮(zhèn)、李村鎮(zhèn)水廠用地范圍、設計供水能力及實際供水能力；現(xiàn)狀輸配水管走向、管徑、給水分區(qū)、高壓水池位置及規(guī)模；區(qū)域給水工程專項規(guī)劃；排水工程：排水體制、污水處理廠位置及范圍、排水管走向、管徑、出口位置、排水分區(qū)、排水泵站位置；區(qū)域排水工程專項規(guī)劃； 供電工程：供電電源位置和用地范圍，變電站位置、等級、供電線路走向，電壓等級

6、、敷設方式，高壓走廊（110KV、220KV ）控制范圍（重點調(diào)查）；區(qū)域電力工程專項規(guī)劃； 電信工程：通訊設施位置，通訊線路走向和敷設方式，主要郵政設施布局，微波通道控制范圍；區(qū)域電信工程專項規(guī)劃； 燃氣工程：氣源位置，輸配干管走向、壓力等級、管徑、調(diào)壓站、儲氣站位置和用地范圍；區(qū)域燃氣工程專項規(guī)劃； 供熱：換熱站位置及供熱能力、占地規(guī)模；熱力管網(wǎng)分布，管徑走向，埋設方式等（包括回水管及供熱管）；城市熱源及規(guī)劃；現(xiàn)狀居民平均用熱水平、供暖天數(shù)及城市氣候基本數(shù)據(jù)（溫度等）；規(guī)劃范圍內(nèi)自備熱源情況，鍋爐數(shù)量，供熱能力等。區(qū)域供熱工程專項規(guī)劃；環(huán)保環(huán)衛(wèi)工程：主要污染源，水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境；主要環(huán)衛(wèi)設施（公廁、垃圾站、垃圾處理廠）的布局和用地范圍；區(qū)域環(huán)境影響評價報告；防災：斷裂帶分布，防震設施，人防工程設施，地下空間分布；洛陽或洛陽新區(qū)綜合防災專項規(guī)劃；10、市容環(huán)境調(diào)查，以照片為主，文化保護建筑、特色建筑、設