消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃

1、消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃工程概況：消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃1） 、月檢1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能 , 試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示, 檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況 .2、檢查試驗(yàn)水流指示器, 壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示.2） 、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn).2、手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門(mén)、電動(dòng)防火閥、防火簾等的控制設(shè)備3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)（ 與電梯公司配合）.5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn).6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn).3） 、半年檢1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查

2、.2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn).3、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān).4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能.、附件1 、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃2 、消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃.、34 、消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表.5 、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表.6 、 消防水泵半年保養(yǎng)記錄表 .7 、 裙樓消防電話插孔檢查維修表.8 、 消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表.9 、 消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) .附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè)序維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 責(zé) 任 檢查保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn)指示燈指示正01各類(lèi)指示含電源維保單直觀目信)維保單于開(kāi)啟或動(dòng)02各類(lèi)開(kāi)直觀目觸點(diǎn)完無(wú)燒維保單如有燒損現(xiàn)03各電器觸下后用砂紙打用螺絲刀逐個(gè)

3、04各電器元件接線端維保單各端子連接牢燒及端子排端如有輕微破損維保單燒焦05各電源、信號(hào)導(dǎo)線無(wú)碳燒焦現(xiàn)用絕膠包嚴(yán)重時(shí)用小毛刷、皮無(wú)維保單06控制臺(tái)內(nèi)部除虎除用干擦布、毛控制臺(tái)表面除07無(wú)使用單除去表面灰01指示維保單直觀目綠色指示燈具指示燈在按下內(nèi)部電指針指+24V(+5V)02電源電維保單電壓/后備電Battrtes鍵前后，目測(cè)示燈是否正03FireTes報(bào)警功維保單ZoneAlar”指燈和SwitchCar指示燈亮幾十秒后蜂鳴器警鈴用螺絲刀逐個(gè)各端子連接牢維保單 04內(nèi)部各接線端松如有輕微破信號(hào)(電源)05維保單導(dǎo)線無(wú)破老絕緣膠帶包扎破損或老化嚴(yán)時(shí)更用小毛刷、皮無(wú)表面及內(nèi)部除 06維保單虎

4、除無(wú)松按鈕盒完好直觀目維保單擊碎玻璃按鈕07 .季按鈕盒完好，無(wú)松動(dòng)直觀目測(cè)107擊碎玻璃按鈕盒 維保單位季01指示維保單直觀目Acpowe綠示燈其余指示在按下內(nèi)部電指針指+24V(+5V)02電源電維保單切換鍵或外部 Battrtes后，目測(cè)指針示是否正FireTesZoneAla，'指維保單03報(bào)警功燈和 SwitchCar示燈亮幾秒蜂鳴器和警鈴用螺絲刀逐個(gè)04內(nèi)部各接線端各端子連接牢維保單松如有輕微破導(dǎo)線無(wú)破老維保單信號(hào)（電源）05絕緣膠帶包扎破損或老化嚴(yán)時(shí)更表面及內(nèi)部除表面及內(nèi)部除維保單無(wú) 06用專(zhuān)用檢測(cè)儀紅色指示燈01煙感探維保單檢維保單溫感探750電吹風(fēng)02域報(bào)警器相示置的

5、報(bào)警500m處，向測(cè)器吹熱01控制箱內(nèi)部各電器維保單無(wú)燒如有燒損現(xiàn)觸點(diǎn)完下后用砂紙打02控制箱內(nèi)部各電器維保單用螺絲刀逐個(gè)端子無(wú)燒損或松件接線端子及端子端03機(jī)械部（齒輪鋒條維保單如有銹損用煤銹損且表涂清洗，然后加潤(rùn)滑滑用煤油清洗銹維保單04卷簾門(mén)門(mén)無(wú)銹部年.05電機(jī)接線端子維保單位用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)半年01防火門(mén)玻維保單直觀目完好無(wú)完好，彈性適維保單有損壞，更換 02防火門(mén)彈簧較件；若無(wú)損壞加機(jī)03消防通道、防火維保單消防通道通暢直觀目測(cè)，并防門(mén)開(kāi)閉自關(guān)防火無(wú)維保單用擦布、毛刷排煙風(fēng)機(jī)表面除 01觸點(diǎn)完好控制啟02控制柜內(nèi)部各電器維保單如有燒損現(xiàn)正下后用砂紙打端子無(wú)燒損或松用螺絲刀逐個(gè)0

6、3控制柜內(nèi)部接線端維保單及端子排端電源指示燈不如不亮，更換04控制柜電源指示維保單示燈燈端子無(wú)松動(dòng)微動(dòng)排煙閥05用螺絲刀緊固）微動(dòng)開(kāi)維保單關(guān)固定良及內(nèi)部接線端 固定螺釘及各線端復(fù)位按鈕控制無(wú)誤排煙用油壺給導(dǎo)輪復(fù)位按鈕維保單導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)排煙窗開(kāi)啟靈鋼絲、轉(zhuǎn)軸加01加壓送風(fēng)機(jī)除用擦布、毛刷維保單無(wú)02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)完好控制啟如有燒拆下維保單正用砂紙打03絲刀用螺逐個(gè)控制柜內(nèi)部接線端維保單端子無(wú)燒損或松及端子排端04各送風(fēng)口百葉直觀目維保單位風(fēng)口百葉正01控制柜上電源指示維保單直觀目電源指示正常開(kāi)于開(kāi)啟或動(dòng)及各類(lèi)開(kāi)如有燒損，拆觸點(diǎn)完好，無(wú)松控制柜內(nèi)部各電器02維保單后用砂紙打用螺絲刀逐個(gè)各端

7、子連接牢固各電器元件接線端03維保單燒及端子排端如有破用絕維保單電源（信號(hào) 04導(dǎo)線無(wú)破損或老膠帶包扎用毛刷、皮老無(wú)控制柜除05維保單除塵.01水泵維保單位手動(dòng)盤(pán)車(chē)轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2周消 火 栓 系 統(tǒng)02水泵添加盤(pán)根維保單位添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1103水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加潤(rùn)滑 油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活104水泵、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除 塵無(wú)塵1季05消火栓各閥門(mén)維保單位添加盤(pán)根或更換 墊片開(kāi)啟自如，不漏水106各消火栓、水龍帶喉?yè)?碎玻璃按鈕盒及輪、其 他配件維保單位直觀目測(cè)水龍帶/、發(fā)霉、水喉 不漏水、按鈕盒完好 無(wú)松動(dòng)、小錘配備齊 全半 年01浮球閥維保單位如有銹損，及時(shí) 更換無(wú)銹損

8、，能正常工 作，水位處于中水位1季0203水位電極壓力表與壓 力開(kāi)關(guān)維保單位 維保單位清洗電極直觀 目測(cè)電極表面無(wú)附著物 或鐵銹壓力開(kāi)關(guān) 高，低限位指示正 確，接通壓力表指示 止確半 年1季消防水箱管道及附體應(yīng)04壓力開(kāi)關(guān)接線端子維保單 位用螺絲刀逐個(gè)緊 周接線端子連接牢固， 不松動(dòng)半 年急 指示050607箱體進(jìn)出水閥門(mén)水 箱內(nèi)部清洗維保單位 維保單位 維保單位刷防銹漆如漏 水，添加盤(pán)根或 更換閥門(mén)按水箱 清洗及投放殺 蟲(chóng)藥規(guī)程箱體水質(zhì)清潔閥門(mén) 無(wú)銹蝕，不漏水箱 內(nèi)水質(zhì)清潔1季 半 年1 年0801水箱外表除塵各消 防閥門(mén)維保單 位維保單 位用擦布除塵如 漏水，添加盤(pán)根 或更換閥門(mén)無(wú)塵閥門(mén)開(kāi)

9、啟自 如、不漏水1季1季02各減壓閥、排氣閥維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正常、不 漏水。減壓閥工作止1年0301消防管道指示燈維保單 位維保 單位直觀目測(cè)直觀 目測(cè)常管道無(wú)滲漏或銹 蝕指示或鳧，且處 于等半 年1待狀態(tài)季02指示燈維保單 位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，寸斤燈1燈年亮消 防 應(yīng) 急 廣 播 系01主機(jī)各電源信號(hào)、控制維保單位直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音量1020304信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵各 切換器、控制器各放 大器各接線端子及線 路維保單位 維保單位 維保單位通電試驗(yàn)放音 試聽(tīng)音質(zhì)、音量 用螺絲刀緊固，調(diào)節(jié)位置合適轉(zhuǎn)換 工作止常首質(zhì)、首 量良好端子無(wú)松 動(dòng)，各導(dǎo)線季1季1季1統(tǒng) 噴05壓帶輪主導(dǎo)

10、軸，磁帶機(jī)維保單 位導(dǎo)線如有破損用 絕緣膠帶包扎， 用清洗帶清洗完好表面無(wú)粉塵年 半淋 系 統(tǒng)0607磁頭各層揚(yáng)聲器接線 是否牢固、紙盒是否 完好主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單位 維保單位如松動(dòng)，用螺絲 刀緊固用毛刷、 皮老虎除塵各揚(yáng)聲器接線牢固、 紙盒無(wú)破損無(wú)塵年1年1年0102水泵水泵添加盤(pán)根維保單位 維保單位手動(dòng)盤(pán)車(chē)添加轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活點(diǎn)動(dòng) 時(shí)不漏水1季1年03水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加潤(rùn)滑 油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年0405花灑各閥門(mén)水泵和 電機(jī)維保單位 維保單位添加盤(pán)根或更換 墊片用擦布和 毛刷除塵開(kāi)啟自如，不漏水 無(wú)塵1年1季06各信號(hào)閥維保單位直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的 相應(yīng)位置無(wú)報(bào)警信 號(hào)1季07各

11、流水指示器維保單 位放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出聲1季音報(bào)警附：2消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共臺(tái)；補(bǔ)壓泵共 臺(tái)；揚(yáng)水泵I共 臺(tái)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵 臺(tái)；穩(wěn)壓泵 臺(tái)。II綜上所述，消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為臺(tái)。I .我公司對(duì)這 臺(tái)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項(xiàng)目包括：一、加軸承潤(rùn)滑油。二、檢查盤(pán)車(chē)松緊。三、檢查盤(pán)根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機(jī)接線端緊固情況。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點(diǎn)。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。十一、檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。十二、檢查閥門(mén)手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況十三、

12、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外， 增加消防泵啟停試驗(yàn)。 以手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式進(jìn)行。手動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。消火栓自動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響及振動(dòng)。在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。附： 3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號(hào)顯示。二、 季檢1、對(duì)備用電源

13、進(jìn)行1- 2 次充放電試驗(yàn)。2、進(jìn)行1- 3 次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）4、消防對(duì)講話痛話試驗(yàn)。5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。2、 自動(dòng)或手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。附： 4 消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表年月日名稱(chēng)：設(shè) 備 名 稱(chēng) 火 災(zāi)保養(yǎng)項(xiàng)目自檢、消 音、復(fù)位功能主電源與 備用電源功能正保養(yǎng)情況 及處理保養(yǎng)人日期檢查人報(bào) 壁控 制 系 統(tǒng)常并道分線箱與主機(jī) 介面箱正常隨機(jī)抽10%煙 感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢

14、查和清洗 各接線端于緊固防 火 卷 簾 門(mén) 系 統(tǒng) 廣 播 風(fēng) 機(jī) 煙 感 探 測(cè) 器集控箱內(nèi)抹灰除塵外 觀完好、無(wú)變形簾門(mén)升降正常、操作一 致控受煙（溫），卷簾門(mén) 動(dòng)作正常喇叭的固定1進(jìn)行選層廣播次分 鐘開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5器身抹灰除塵3440 介面功能正常環(huán)境惡 劣煙感作特別檢查溫 感 探 測(cè) 器 手 動(dòng) 報(bào) 壁按 鈕 疏 散 出 口 指 示按5%比例噴煙報(bào)警報(bào) 警器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安 裝牢固5%按比例加溫驗(yàn)證報(bào) 警安裝牢固，器身除塵破損修補(bǔ)或 替換處2任選報(bào)警檢 驗(yàn)（)燈具牢固完燈箱抹灰 除塵，好交流試驗(yàn)指 示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示 正常附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱(chēng)：年

15、月日設(shè) 備 名保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況 及處理保 養(yǎng) 人稱(chēng) 消 防 栓 防 火 閥 正 壓 正 送檢查水帶并交換摺邊 檢查閥門(mén)、閥桿上油栓內(nèi)清潔無(wú)異物，連接方便口靠各接口 無(wú)損壞檢查旨示燈、試 驗(yàn)報(bào)警按鈕，抹灰除塵貼上檢驗(yàn)標(biāo) 志開(kāi)閉靈活，掛鉤可靠 位置有標(biāo)志閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕、位 置顯示，油漆良好正 確葉片無(wú)脫落、無(wú)變 形開(kāi)閉操作正常/言號(hào) 顯不止確,風(fēng) 口 排 煙 風(fēng) 風(fēng) 機(jī) 煙 排 風(fēng) 風(fēng) 機(jī)線頭緊固風(fēng)口外觀良 好，無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰 除塵、送外觀無(wú)機(jī)械損傷，接地 線牢固絕緣電阻0.5兆 歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 無(wú)卡滯檢 查便，換軸承潤(rùn)滑油）拆蓋 檢修主電路主觸頭、送緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接 線頭

16、除塵，抹灰電器動(dòng)作順序，控制正 確指示燈、位置與實(shí)際 相符，手柄電壓、電流表完好轉(zhuǎn)1可正 確，運(yùn)行無(wú)異聲電流平，衡小時(shí)后電機(jī)及軸承 正常24運(yùn)行防 火 卷 簾 門(mén)開(kāi)停按鈕牢固門(mén)鎖良 好,導(dǎo)軌、卷簾尢及形 油漆良好按鈕手動(dòng)操作開(kāi)閉方 向正確無(wú)卡滯無(wú)異常 聲響,閉靈活下限位 開(kāi)關(guān)動(dòng)作止確，開(kāi) 上，控制中心手動(dòng)操作卷 簾門(mén)動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門(mén) 自動(dòng)關(guān)閉控制中心信號(hào)止確,消 防 統(tǒng) （水 泵 控） 柜電機(jī)絕緣高于0.5兆歐 繼電器接觸良好接良 好，線頭壓樓層全面清潔控制箱、卷簾 門(mén)、導(dǎo)限位開(kāi)關(guān)軌、電動(dòng)機(jī)，檢查情況處理情況樓層檢查情況水 系 潤(rùn) 滑 油拆蓋整理主電器主觸 頭，觸良好運(yùn)行無(wú)聲保證接檢

17、 查 盤(pán) 根 檢 查盤(pán)，元件無(wú)破柜內(nèi)所有接車(chē)檢查頭緊固損、脫落線路 標(biāo)號(hào)清晰，柜門(mén)內(nèi)有本 柜電接 地 情 況 電 纜 頭 緊周電 機(jī) 接 線 端 緊 周氣原理圖線路絕緣電 阻不低于0.2兆歐，電 機(jī) 潔、銘 牌 清 晰無(wú)破皮裸露電路聯(lián)接 止確，起停過(guò)程電器運(yùn) 外觀整電 路 主 觸 占 八、 檢 查動(dòng)順序正確操作手柄 火活指小燈兀好，指報(bào)壁系接 觸 器各設(shè)備手動(dòng)、自，示與 實(shí)際相符動(dòng)的起、停 止止確統(tǒng)響 聲 泵 體 外 觀 檢 查閥 門(mén) 活， 無(wú) 長(zhǎng) 阻、柜內(nèi)外清潔無(wú)灰塵、雜 物好開(kāi)閉靈無(wú)，門(mén)鎖漏 水 閥 門(mén)逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙 感報(bào)警器報(bào)警的止確 性信號(hào)點(diǎn),手柄完電源電，好，好壓顯小的止確性主電

18、 源、備用電源及互相切 換閥桿潤(rùn)滑單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確電源自檢、消音、復(fù) 位功能檢查電 機(jī) 絕 緣 電 阻 A、 電 機(jī)全面緊固柜內(nèi)所有接 線端子柜內(nèi)及電子板、 各電器元件表面灰塵 清理B、C（歐）運(yùn)轉(zhuǎn)電流電子板元件表面狀態(tài) 檢查抹灰除塵同報(bào)警 聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的 正確性附：6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱(chēng)：A、B、C(A)手動(dòng)開(kāi)泵檢查開(kāi)泵檢查 自動(dòng)型號(hào):編號(hào)日期:附:消防電話插孔檢查維修表:確認(rèn)人日期:檢查人:處理情附：8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表日期：檢查人：確認(rèn)人:樓層廣播試驗(yàn)情況故障處理 情況附：9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)序設(shè)號(hào) 名稱(chēng)備保養(yǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)周期方法備注防火1 卷簾門(mén) 2火災(zāi)

19、 報(bào)警卷簾門(mén)外觀無(wú)破損11目測(cè)季1 2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠2目測(cè)無(wú)銹蝕 手動(dòng)操作卷簾門(mén)升降、3試機(jī)檢測(cè)3停止靈活1季1消防中心集控柜內(nèi)外清1目測(cè)潔無(wú)塵2抽取部分檢控制系統(tǒng)2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊查周無(wú)松脫 煙、溫感器清潔無(wú) 塵1年檢1抽取部分，無(wú)3氣體自動(dòng) 滅火銹、斑，線頭緊固2用手撥動(dòng)線2主機(jī)介面單元箱線頭緊內(nèi)外 清潔周,頭，無(wú)松脫.氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn)季檢12鉛 封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損1讀數(shù).2目測(cè)3噴嘴通暢無(wú)阻礙.3目測(cè)系統(tǒng)4 消火栓火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)塵1年1.目測(cè)12控制裝置動(dòng)作可靠2手動(dòng)試驗(yàn).1季1配件無(wú)破損缺失2栓 箱內(nèi)外清潔無(wú)塵3報(bào)警按鈕靈 敏可靠1目測(cè)2目測(cè). 試駁指小3,隨機(jī)5%抽取檢測(cè)

20、.燈顯示正常5疏散出口 指示自 動(dòng)6噴 水滅火系 統(tǒng)燈箱無(wú)破損1季12燈箱內(nèi)外 清潔無(wú)塵目測(cè)1目測(cè)2抽取 測(cè)5%檢各按鈕功能正常3 系統(tǒng)管 網(wǎng)、閥門(mén)無(wú)漏水1季13試驗(yàn)?zāi)繙y(cè).1噴頭外觀清潔2. 3壓力表指 示正常.2目測(cè)目測(cè)3放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)44試驗(yàn)7干粉滅火器.可靠壓力表寸比正常1 1季. 器身無(wú)銹蝕2滅火器存放位置 符合要31目測(cè)2目測(cè)3綜合考慮有檢驗(yàn)合格證，求.滅火器重量 符合要求44抽取5%重.稱(chēng)（二） 消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人 員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、

21、管理和維護(hù)， 無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)， 不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。三、 消防設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8 小時(shí)， 若在 8 小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后， 為確保運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴(yán)格按火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表進(jìn)行檢查：1每日檢查（值班人員） ：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)

22、各項(xiàng)功能（如火警功能、故障功能）是否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)， 消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查， 將檢查結(jié)果填寫(xiě)在 消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表 中， 自檢功能檢查步驟如下：）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。 1 （ 2 ）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2 每季檢查：（ 1 ）完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容。（ 2 ）控制器主要工作電壓測(cè)試。（ 3 ）公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45 度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。（ 4 ）隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正常。5）手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。6）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警

23、安鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。（ 7 ） 對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查， 外接線是否固定良好。（ 8 ）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。3 每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有失效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜，接線盒，設(shè)備作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫(xiě)在消防設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表中。4 年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探測(cè)器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。2、防火卷簾門(mén)保養(yǎng)季保養(yǎng) 一、 1 手動(dòng)檢查：（ 1） 外觀檢查門(mén)軌，門(mén)扇有無(wú)變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是否良好上鎖。（ 2） 卷簾門(mén)的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好

24、。（ 3） 開(kāi)啟按鈕箱門(mén)，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門(mén)應(yīng)上升（或下降） 。（ 4） 在按鈕操作上升（或下降）過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門(mén)上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車(chē)，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車(chē)，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。2 、自控檢查：（ 1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置將發(fā)出報(bào)警信號(hào)， 同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門(mén)。 卷簾門(mén)一次下滑至離地面1.2m左右停車(chē)，延時(shí)90秒鐘左右，再自動(dòng)啟 動(dòng)卷簾門(mén)全部關(guān)閉。（ 2）卷簾門(mén)關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號(hào)消除，或復(fù)位按鈕復(fù)位后方可重新開(kāi)啟卷簾門(mén)。（ 3）消防中心按鈕操作檢查：

25、消防中心只設(shè)置卷簾門(mén)關(guān)閉按鈕，操作關(guān)閉按鈕卷簾門(mén)通過(guò)二次下滑關(guān)閉到位后， 檢查消防中心信號(hào)指示是否正常。（ 4）針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來(lái)的缺陷及時(shí)修復(fù)。）對(duì)卷簾門(mén)進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方 5（進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門(mén)外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng)1 、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。2 、對(duì)卷簾門(mén)控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警消聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行專(zhuān)門(mén)檢查。3 、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件是否3、齊備。消火栓保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1、 栓外檢查：（ 1） 檢查栓門(mén)把手是否完好，栓門(mén)開(kāi)關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損壞。（ 2） 示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無(wú)脫落。指（ 3） 門(mén)是否完好。栓 2、 測(cè)

26、試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。二 、年保養(yǎng)1 完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。 、2 開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，發(fā)黑發(fā)霉現(xiàn)、象如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或更換。3、 將水帶摺邊后重新卷起。4、 檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 5、 將栓內(nèi)閥門(mén)開(kāi)閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。6、 將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門(mén)。7、 逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。4、疏散出口指示燈保養(yǎng)一、 檢查出口指示燈玻璃而有無(wú)化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開(kāi)交流電而采用備用電供電時(shí)，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。三、出口指示燈在交流電供電時(shí)應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池使用壽命。七、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修