外墻涂料工程施工合同

1、外墻涂料工程施工合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用原則，進一步明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱： 一品城邦外墻涂料施工2、工程地點： 河南省尉氏縣建設(shè)路與福星大道交叉口向東100米二、工程承包范圍及承包方式：1、承包范圍：外墻涂料工程施工，具體施工范圍按照圖紙及甲方項目部要求進行；2、承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、固定綜合單價包干。三、合同價款： 1、涂料類型、工程量及固定綜合單價：序號

2、涂料類型品牌工程量暫估（m2）固定綜合單價(元/m2)小計（元）備注稅前價稅后價1面磚真石漆潔士美7000572真石漆潔士美5000551、2號一層3-9號樓2層以下3其他涂料潔士美900025按甲方要求保證質(zhì)量和工期情況下每平方獎勵1元暫定綜合總價大寫： 備注施工做法以施工圖為準(zhǔn)2、本合同采用固定綜合單價包干，價格包含工程承包范圍內(nèi)的全部費用，包括人工費、材料費、材料試驗、復(fù)檢費、裝卸運輸費、措施費、管理費、自身施工建筑垃圾清運費、水電費、吊籃費、成品保護費、利潤、稅金。乙方為防止質(zhì)量通病而采取的處理措施等成活工程的全部費用。合同期內(nèi)該固定綜合單價不因市場物價變動等其它任何因素而調(diào)增。乙方需

3、要彌補包括前道工序給面漆帶來的直接或潛在影響。四、工期要求： 本工程工期為 45 個日歷天，具體開、竣工日期以甲方項目部書面通知為準(zhǔn)，甲方提前5天通知乙方進場。五、工程質(zhì)量、施工工藝及技術(shù)要求：（一）工程質(zhì)量：達到國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；（二）施工工藝、材料及技術(shù)要求：1、施工工藝基層處理-批刮粗膩子（兩遍）-打磨、找平-涂刷黑色抗堿底漆（一遍）-放線、分隔、貼美紋紙-面漆-揭美紋紙-檢查、修整-噴涂防塵面油（一遍）-成活2、材料平方用量參考用量粗膩子2.0kg底漆0.2kg面漆3.5kg-4.5kg 面油0.15kg1）、面磚漆明細(xì)表：序號工序產(chǎn)品名稱規(guī)格（kg/桶）工藝、遍

4、數(shù)（遍）品牌/產(chǎn)地1基層外墻專用膩子502潔士美2底漆黑色封閉底漆151潔士美3中漆真石漆452潔士美4面漆真石漆201潔士美52）、其他漆明細(xì)表：序號工序產(chǎn)品名稱型號規(guī)格（kg/桶）品牌/產(chǎn)地1基層外墻專用膩子502底漆外墻涂料153面漆外墻涂料2045 以上材料均應(yīng)打上“一品城邦項目專供字樣。3、面磚漆的效果及顏色：以甲方確認(rèn)的樣板為準(zhǔn)（先在墻上做試樣，甲方簽字認(rèn)可方可開始大面積施工）；同時甲方封存樣品以樣品為質(zhì)保金退還的驗收憑證。4、大面積施工前，乙方應(yīng)按照甲方要求進行現(xiàn)場刷樣并經(jīng)甲方書面確認(rèn)；5、各項工藝厚度要求：底漆厚度35微米、真漆石厚度4mm、罩面漆厚度35微米；6、其他要求：乙

5、方保證所提供的產(chǎn)品具備國家安全產(chǎn)品認(rèn)證證書和質(zhì)量合格證書，施工應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)頒布的相關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定，同時還需符合甲方的設(shè)計要求；六、變更簽證及工程結(jié)算：（一）變更簽證：1、甲、乙雙方同意，工程簽證、變更依據(jù)甲方關(guān)于“工程簽證、變更”的有關(guān)制度執(zhí)行，并實行每單分別執(zhí)行并結(jié)算。2、工程變更及費用簽證執(zhí)行程序：需要進行工程變更的，甲方項目部通過書面形式向乙方發(fā)出指令，乙方接甲方工程變更指令后，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，并在盡可能短的期限內(nèi)完成。乙方不得以任何借口（包括變更工程價格未協(xié)商一致等）不執(zhí)行、延遲執(zhí)行、不完全執(zhí)行甲方指令。乙方應(yīng)于完成工程變更后，提請甲方項目部驗收并確認(rèn)工程量。乙方應(yīng)于變更工程

6、經(jīng)甲方驗收合格后7個日歷天內(nèi)，向甲方或甲方委托的監(jiān)理單位提出簽證申請及完備的變更結(jié)算資料，甲方收到乙方完成變更增加（或減少）范圍的工程簽證單后，在14個日歷天內(nèi)審核完畢返回乙方，否則視同認(rèn)可乙方的簽證內(nèi)容。乙方未及時提交此類簽證申請及完備的變更結(jié)算資料的，變更工程費用以甲方單獨核算為準(zhǔn)，作為雙方結(jié)算依據(jù)；乙方提交的費用簽證申請經(jīng)甲方同意后，甲方簽署此費用簽證，作為雙方結(jié)算依據(jù)。（二）工程結(jié)算方法：1、工程量計算原則：以構(gòu)件實際展開面積（沾漆面）計算，不同做法分開計量；2、結(jié)算原則：固定綜合單價X工程量(不同做法分開計量），做法與圖紙設(shè)計不同的，以甲方、監(jiān)理下發(fā)的工程變更或簽證為準(zhǔn)。七、付款方式

7、：1、在合同約定的每次付款前10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供書面付款申請及同等金額的符合國家稅務(wù)規(guī)定的有效發(fā)票，否則，由此造成的逾期付款，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任（注：若乙方提供的發(fā)票為假發(fā)票或在稅務(wù)局相關(guān)網(wǎng)站上無法查詢票據(jù)相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金）；2、外墻涂料施工完成總工程量的50%，經(jīng)監(jiān)理驗收合格后10日內(nèi)，支付暫定綜合總價款的20%為大寫元整，小寫元。3、外墻涂料施工完成，經(jīng)監(jiān)理驗收合格后15個工作日內(nèi)，支付合同暫定總價款的50%為元整。4、工程全部完工，且經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格、竣工資料移交完畢并辦理完結(jié)算手續(xù)后10個工作日內(nèi)，剩余結(jié)算以本小區(qū)房屋市場價相抵

8、扣進行支付。5、余結(jié)算總價款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自甲方集中向業(yè)主交房之日起計算兩年。質(zhì)保期期滿后60個日歷天內(nèi)，由乙方提出書面申請，按甲方質(zhì)保金退還有關(guān)規(guī)定，雙方核算后，甲方無息退還乙方剩余質(zhì)量保證金。6、乙方指定以下收款賬戶：開戶行： 戶 名： 帳 號： 八、雙方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方責(zé)任：1、甲方指派 為甲方履約代表（手機： ），負(fù)責(zé)合同履行，辦理驗收、變更、登記手續(xù)及其它事宜；甲方履約代表無權(quán)代表甲方變更、解除、轉(zhuǎn)讓本合同；若甲方變更履約代表，應(yīng)于變更后三天內(nèi)書面通知乙方，繼續(xù)履行本合同；2、甲方向乙方提供一套施工圖紙，待工程完工后歸還甲方。3、按合同約定及時撥付工程款，并組織工程竣

9、工驗收、辦理竣工結(jié)算；4、甲方審核乙方開工前上報的工程施工組織技術(shù)方案，包括技術(shù)交底、工程細(xì)部構(gòu)造做法及施工工藝詳細(xì)要求；5、甲方有權(quán)對工程施工過程中所使用的材料進行抽檢，對施工部位進行試驗，若材料質(zhì)量不合格或不能達到乙方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方對材料進行調(diào)換且無條件退場，同時應(yīng)按照合同條款內(nèi)容向甲方支付違約金，且甲方保留追訴乙方經(jīng)濟損失和責(zé)任的權(quán)利；6、甲方提供施工現(xiàn)場的臨時水、電源接口、材料現(xiàn)場堆放點，其中，水、電費用由乙方自行承擔(dān)；7、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督督促施工進度，檢查施工單位上報施工進度計劃的落實情況，若發(fā)現(xiàn)乙方施工進度偏差，不能滿足施工進度要求，甲方有權(quán)單方解除合同，并選擇其他單

10、位進行施工，對此甲方不進行任何補償。（二）乙方責(zé)任：1、指派 為乙方履約代表（聯(lián)系電話： ，授權(quán)委托書、乙方履約代表的身份證復(fù)印件以及“潔士美涂料廠家的質(zhì)量保證承諾書作為本合同的附件），代表乙方全面履行合同，負(fù)責(zé)安排工程的全部施工工作；乙方履約代表的行為視為乙方行為；若乙方變更履約代表，需提前十天征得甲方書面同意；2、乙方保證施工工人均為乙方自己公司員工；3、乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理人員的管理。應(yīng)在其負(fù)責(zé)的各項工作中遵守與本合同工程有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，保證甲方免于承擔(dān)由于乙方違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章而導(dǎo)致的任何責(zé)任；4、乙方在合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方、監(jiān)理單位提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計、施工方案（

11、包括技術(shù)交底、工程細(xì)部構(gòu)造做法及施工工藝詳細(xì)要求）。經(jīng)甲方、監(jiān)理審核同意后，作為工程施工的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計及施工方案進行施工；若在技術(shù)做法等方面雙方存在模糊、爭議等的問題，乙方應(yīng)積極主動（至少提前7天）與甲方溝通，達成共識；乙方必須無條件根據(jù)甲方效果圖和施工圖在施工前進行飾面效果的分割和放樣，經(jīng)甲方確認(rèn)后再開始正式施工。5、乙方負(fù)責(zé)編制外墻施工進度計劃，設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核后，嚴(yán)格按照其執(zhí)行；6、乙方保證本工程所使用產(chǎn)品均符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；7、乙方每完成一道施工工序，必須自檢合格方可報驗，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后方可進行下一工序的施工。如達不到

12、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方將無條件返工，其返工費用由乙方自行承擔(dān)，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失；8、乙方不得將該工程轉(zhuǎn)包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任；9、按照施工安全文明規(guī)范的規(guī)定，采取相應(yīng)的安全施工防護措施，在現(xiàn)場施工中對安全負(fù)責(zé)，為施工人員購買人身意外傷害保險，發(fā)生的安全事故均與甲方無關(guān)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；并做到文明施工，工完料清、場清；10、本工程未正式移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)本工程的成品保護，所有非人為原因造成的污染、破壞，乙方均應(yīng)無條件進行維修；11、乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)材料的檢測、試驗，按規(guī)范要求提供原出廠合格證、檢測報告、試驗報告和竣工驗收所需的資料，并承擔(dān)

13、全部費用；12、負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)本工程的維修責(zé)任；13、乙方辦公人員、施工人員的食宿、交通、通訊等均由乙方自理，且相關(guān)費用已包含在合同價款中；14、乙方的款項應(yīng)優(yōu)先用用于工人工資的支付地，乙方工人無論何種情況到甲方施工現(xiàn)場、辦公場所、售樓中心、政府機關(guān)等吵鬧、堵門、堵路、滋事，因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失及負(fù)面影響，均由乙方全部承擔(dān)。九、違約責(zé)任：1、施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必須按照合同工期的要求完工，每逾期一天，乙方向甲方支付￥500元的違約金；超過5天（含5天）每逾期一日，乙方向甲方支付￥1000元的違約金；超過10天（含10天），甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除剩余未支付工程款；2

14、、因乙方提供銀行信息造成的任何費用問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方不得以此為由停止供貨、施工，由此造成的工期拖延，乙方應(yīng)按工期違約責(zé)任向甲方支付違約金，且給甲方造成的與之有關(guān)的一切損失，甲方保留進一步索賠的權(quán)利；3、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延誤，則由乙方向甲方提出書面材料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)同，工期給予相應(yīng)順延；4、乙方所提供的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號等與本合同約定不符的（原材料驗收時），視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕驗收，乙方應(yīng)在2天內(nèi)無條件更換，因此給甲方造成的損失由乙方全部承擔(dān)，因材料原因造成工程進度延誤的，按本合同違約責(zé)任相關(guān)條款執(zhí)行；5、若工程施工質(zhì)量達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)

15、終止合同，并另選合格的承包人，同時乙方應(yīng)向甲方支付不合格工程量部分價款等額的違約金；6、若乙方施工工程未能通過相關(guān)部門檢測或質(zhì)量驗收的，視為乙方違約，因驗收不合格而造成的工期延誤，每逾期一天，按本合同暫定總價款的 1 %向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。因驗收不合格而造成的其他損失也將由乙方全部承擔(dān)，且甲方保留其追訴的權(quán)利；7、因工程質(zhì)量所產(chǎn)生的所有產(chǎn)品更換、工程維修、質(zhì)量整改等工作均不計入合同工期，因此而造成的工程延期，按本合同違約責(zé)任相關(guān)條款執(zhí)行；8、乙方在施工過程當(dāng)中破壞其他已完工程或其他相關(guān)單位的財產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)實際發(fā)

16、生額的賠償。十、工程驗收及質(zhì)保：（一）工程驗收：1、工程驗收必須以合同約定的質(zhì)量要求，材料品牌、規(guī)格、型號、顏色、施工圖紙及有關(guān)變更的書面文件、國家頒布的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；2、乙方施工完成每一道工序后報監(jiān)理驗收后方可進行下道工序，乙方在完成所有合同范圍內(nèi)工程并整理好竣工驗收資料后，通知監(jiān)理驗收，由監(jiān)理組織甲、乙雙方及相關(guān)管理部門進行驗收并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)；3、驗收中如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修補的部分，乙方應(yīng)及時進行整改，在規(guī)定期限內(nèi)完成，且返工、修補部分的顏色與大面積經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的顏色不能有明顯色差。經(jīng)驗收合格后再進行移交，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)；4、

17、竣工工程驗收以國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和中間交工驗收紀(jì)錄、隱蔽驗收工程紀(jì)錄、所有材料合格證書及產(chǎn)地證明等相關(guān)材料；5、工程驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)按工程竣工資料歸檔要求，以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門對技術(shù)資料的要求為準(zhǔn)，把相關(guān)資料送交甲方，由甲方將此資料移交給工程主體總承包單位；（二）質(zhì)保：1、本工程的保修期為貳年，在正常維護的條件下，保用期為10年，自甲方集中向業(yè)主交房之日起計算；2、保修期內(nèi)若墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須在接到電話通知后的24小時內(nèi)派專業(yè)人員維修。乙方明確該項目保修責(zé)任人并留下保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址、電話、傳真、

18、電子郵件，以便通知乙方進行保修，該項目保修負(fù)責(zé)人為： 、電話： 、傳真： 、地址： ，郵編： ，若有變更，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方；若因原材料或工程施工原因引起的質(zhì)量問題，乙方必須無償進行維修，由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)；若乙方在收到甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知后不及時派專業(yè)人員進行維修的，甲方或甲方委托的物業(yè)公司有權(quán)另外請人進行修理，所產(chǎn)生的一切費用將從乙方的工程質(zhì)保金中雙倍扣除，并計取甲方人員管理產(chǎn)生的費用，如保修金不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同的組成及解釋順序：1、外墻涂料工程承包合同；2、施工圖紙；3、報價、約談過程中，乙方所有的承諾。十三、不可抗力條款：由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供因不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的