《工程造價(jià)管理》教案

1、教案所在單位課程名稱工程造價(jià)管理授課教師工程造價(jià)教案內(nèi)容一、章節(jié)內(nèi)容： 第一章 工程造價(jià)及管理的基礎(chǔ)知識二、課時(shí)： 5 學(xué)時(shí)三、教學(xué)目的要求學(xué)生通過本章學(xué)習(xí)， 了解工程造價(jià)的概念及特征； 認(rèn)識工程造價(jià)的組成成分； 熟悉 工程造價(jià)管理的思想；了解工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù)。四、教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)本章重點(diǎn)： 工程造價(jià)的構(gòu)成；工程造價(jià)的 計(jì)價(jià)依據(jù) 。本章難點(diǎn)：工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)五、教學(xué)方法： 講授法六、教學(xué)過程設(shè)計(jì)1 . 為什么要學(xué)習(xí)本課，本課的性質(zhì)、任務(wù)、內(nèi)容，本課的學(xué)習(xí)方法以及教學(xué)安排與要求；2 第一節(jié) 工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)（ 1 ）提問：什么是工程造價(jià)？工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。這理所說的工

2、程泛指一切建設(shè)工程, 它的范圍及內(nèi)涵具有很大的不確定性。（房屋建筑、公路、鐵路、橋梁、電力設(shè)施等） 。工程造價(jià)有兩種含義：第一種含義：是指進(jìn)行某種工程建設(shè)預(yù)期或?qū)嶋H花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。所謂工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)，對建設(shè)工程的投資者來說工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購買 ” 項(xiàng)目付出的價(jià)格；對承包商來說，工程造價(jià)就是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格總和，或是指特定范圍的工程造價(jià)，如建筑工程造價(jià)。（ 2

3、 ）引入工程造價(jià)的特點(diǎn)1 、大額性2、個(gè)別性3、動(dòng)態(tài)性4、兼容性5、層次性重點(diǎn)介紹工程造價(jià)的層次性。 基本建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜的綜合體，是一個(gè)系統(tǒng)工程，為了對工程進(jìn)行管理和確定工程造價(jià)，需將基本建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行逐層劃分，使其成為能夠進(jìn)行定量計(jì)算的單元，一般將其劃分為五個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。舉例：J建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)工程J單位工程J 分部工程 J 分項(xiàng)工程(3)介紹工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征1、單件性計(jì)價(jià)特征一每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)2、多次性計(jì)價(jià)特征 一一項(xiàng)工程的實(shí)際造價(jià)是經(jīng)過多次計(jì)算最終得到。3、組合性特征-其計(jì)算過程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)

4、工 程 造 價(jià) 一 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 造 價(jià)4、方法的多樣性特征(4)工程造價(jià)的相關(guān)概念靜態(tài)投資指編制預(yù)期造價(jià)(估算、概算、預(yù)算造價(jià)總稱 )時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素 的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和。它除了包括靜態(tài)投資之外，還包括建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已取消)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、新開征稅費(fèi)，以及匯率變動(dòng)部分。建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。(5)引入工程造價(jià)管理的概念基本內(nèi)容：合理確

5、定和有效控制工程造價(jià)基本目標(biāo)：利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理確定和有效控制工程造價(jià)，以提 高投資效益和企業(yè)的經(jīng)營效果。有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過造價(jià)控制。主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段。3、第二節(jié)工程造價(jià)的構(gòu)成(1)用總圖表示工程造價(jià)的構(gòu)成，并加以解釋設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)、間接費(fèi)、 利潤、稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其它費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其它資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(不

6、收)流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)投資(2)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用1 .設(shè)備購置費(fèi)它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)其中設(shè)備原價(jià)指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)。1)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，分別介紹。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的、符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般有完善的設(shè)備交易市 場，因此可通過查詢相關(guān)交易市場價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)

7、廠家詢價(jià)得到國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無定型標(biāo)準(zhǔn)，所以無法獲取市場交易價(jià)格，只能按其成本構(gòu)成或相關(guān)技術(shù)參數(shù)估算其價(jià)格。2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+ 消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。包裝費(fèi)。設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。采購與倉庫保管費(fèi)。(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率計(jì)算，其公式為: 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

8、=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率2 .工具、器具及生產(chǎn)具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)X定額費(fèi)率(3)建筑安裝工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用包括：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤 氣等設(shè)備安裝費(fèi)用及其裝飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電 纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和 金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施 工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離和石油、

9、天然氣鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、 水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi) 用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝飾工程以及附設(shè)于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程 和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。為測定安裝工程質(zhì)量，對單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù) 荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=Z （工日消耗量M日工資單價(jià)）材料費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成

10、品的 費(fèi)用。材料費(fèi)=Z （材料消耗量M材料基價(jià)）檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)指施工作業(yè)過程中所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械使用費(fèi)=Z （機(jī)械臺(tái)班消耗量 父機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面 的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬 雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；施工排、降水費(fèi)；設(shè)施臨時(shí)保護(hù)費(fèi)；專 業(yè)項(xiàng)目措施費(fèi)。間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi) 用。間接費(fèi)=施工管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)施工管理費(fèi)是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)是指

11、政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。利潤指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額x 3%城市建設(shè)維護(hù)稅=營業(yè)稅額x稅率(7%、 3%、 1% )教育費(fèi)附加=營業(yè)稅額x 3%固定資產(chǎn)其它費(fèi)用包括建設(shè)用地費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)用、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備和建設(shè)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。其內(nèi)容包括：(1) 土地補(bǔ)償費(fèi)。(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自 治區(qū)、直人民政府制定。(3)安置補(bǔ)助費(fèi)。建設(shè)用地費(fèi)(4)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記及征地管理費(fèi)等。(5)征地動(dòng)遷費(fèi)。(6)水利水電