電氣設(shè)備維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)(第一版)(共46頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上前言為規(guī)范園區(qū)的高、低壓電氣設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理，明確各物業(yè)公司的職責(zé)范圍，保證高、低電氣設(shè)備性能的完好性及安全穩(wěn)定運(yùn)行，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)由成都天府軟件園有限公司提出；成都天府軟件園有限公司主要編制人：段軍輝 陳勇強(qiáng)園區(qū)物業(yè)公司主要參與編制人：葉培雄 黃俊波 王增雄林振建 李勝 趙俊 魏敏本標(biāo)準(zhǔn)為第一版。 成都天府軟件園有限公司2011-11月發(fā)布 2011-12實(shí)施 專心-專注-專業(yè)成都天府軟件園電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理辦法 1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了園區(qū)電氣設(shè)備（高、低壓開關(guān)柜、變壓器、電力電纜、直流電源裝置、變頻器、UPS電源裝置、柴油發(fā)電機(jī)組）的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及管理辦法，以

2、及各物業(yè)公司的職責(zé)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于天府軟件園范圍內(nèi)的相關(guān)電氣設(shè)備管理。2 定義2.1 每日巡查：是由物業(yè)公司運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)的每日對(duì)電氣設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境、運(yùn)行狀態(tài)的巡視檢查。2.3 物業(yè)公司定期維護(hù)保養(yǎng)：是由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)，按照設(shè)備規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)周期進(jìn)行的專業(yè)性的檢查、清掃、維護(hù)、測(cè)試工作，并形成記錄和報(bào)告；2.4 業(yè)務(wù)外包定期維護(hù)保養(yǎng)：是由成都天府軟件園有限公司或園區(qū)物業(yè)公司委托外委公司對(duì)特殊設(shè)備進(jìn)行專業(yè)性的檢查、清掃、維護(hù)、調(diào)試工作。由園區(qū)物業(yè)公司對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，并形成記錄和報(bào)告。3職責(zé)3.1 成都天府軟件園有限公司基礎(chǔ)設(shè)施部是本標(biāo)準(zhǔn)的制定、監(jiān)督、考核部門，負(fù)責(zé)督促各物業(yè)公司對(duì)電氣設(shè)

3、備的維護(hù)保養(yǎng)管理；3.2 園區(qū)各物業(yè)公司是本標(biāo)準(zhǔn)的具體實(shí)施單位，負(fù)責(zé)園區(qū)電氣設(shè)備的日常運(yùn)行、定期維護(hù)等工作，并對(duì)外包維保單位進(jìn)行監(jiān)管的工作；3.3 具有資質(zhì)的外包維保公司是實(shí)施本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行單位，負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的特殊設(shè)備進(jìn)行專業(yè)性的檢查、清掃、維護(hù)、調(diào)試工作。4 每日巡查內(nèi)容及規(guī)定4.1運(yùn)行人員每日巡查的電氣設(shè)備包括：（1）所有變壓器；（2）所有高壓開關(guān)柜；（3）低壓配電柜包括低壓配電房?jī)?nèi)的變壓器低壓側(cè)配電主屏和分配電主屏；（4）所有直流電源；（5）所有變頻器；（6）柴油發(fā)電機(jī)組；4.2 運(yùn)行人員每周巡查的電氣設(shè)備包括：（1） 所有UPS/EPS電源；（2） 樓層強(qiáng)電井內(nèi)低壓配電柜設(shè)施設(shè)備。4.3

4、巡查內(nèi)容應(yīng)符合下列規(guī)定：4.3.1 對(duì)規(guī)定巡查的電氣設(shè)備的周圍環(huán)境、設(shè)備運(yùn)行狀況（包括溫度、濕度、通風(fēng)設(shè)施、運(yùn)行電流、運(yùn)行電壓、噪音、有無(wú)異味、過(guò)熱、報(bào)警等）進(jìn)行巡查，對(duì)配電柜內(nèi)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行抽查；4.3.2 對(duì)鉛酸蓄電池組，每日巡查，主要檢查每只蓄電池的液面高度，看有無(wú)漏液，若液面低于下線，應(yīng)補(bǔ)充蒸餾水，調(diào)整電解液的比重在合格范圍內(nèi)；4.3.3 對(duì)直流電源充電裝置進(jìn)行如下檢查：三相交流輸入電壓是否平衡或缺相，運(yùn)行噪音有無(wú)異常，各保護(hù)信號(hào)是否正常，交流輸入電壓值、直流輸出電壓值、直流輸出電流值等各表計(jì)是否正確，正對(duì)地和負(fù)對(duì)地的絕緣狀態(tài)是否良好。4.4 物業(yè)公司工程主管每月定期對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行抽

5、檢，并填寫附件十。5 定期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及規(guī)定5.1 定期維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備包括：（1）高壓系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備；（2）變壓器；（3）低壓配電房配電柜內(nèi)的開關(guān)設(shè)備，樓層強(qiáng)電井內(nèi)各配電柜內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，電梯、空調(diào)主系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)等配電設(shè)施、設(shè)備；（4）避雷器及接地裝置；（5）配電房低壓電纜，樓層主要低壓電纜，如樓層照明、空調(diào)、機(jī)房電纜等；（6）直流電源；（7）UPS/EPS電源；（8）所有變頻器；（9）柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng)；5.2 定期維護(hù)保養(yǎng)的電氣設(shè)備應(yīng)按照以下相關(guān)規(guī)定進(jìn)行：5.2.1 高壓配電系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 清除各部位、各部件的積塵、污垢。（2） 母線表面應(yīng)光潔平整，無(wú)裂損，有腐蝕層應(yīng)

6、處理。（3） 構(gòu)架及各部位螺栓應(yīng)緊固，鋼構(gòu)架應(yīng)無(wú)銹蝕。（4） 各部位瓷絕緣應(yīng)完好，無(wú)爬閃痕跡，瓷鐵膠合處無(wú)松動(dòng)。（5） 各導(dǎo)電部分連接點(diǎn)應(yīng)緊密。（6） 操作和傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的各部件應(yīng)完好、無(wú)變形，各部位銷子、螺絲等緊固件不得松動(dòng)和短缺，分、合閘必須靈活可靠。（7） 各處接地線應(yīng)完好，連接緊固，接觸良好。（8） 二次回路導(dǎo)線絕緣電阻應(yīng)大于1 M，潮濕場(chǎng)所不得低于0.5 M。5.2.2 配電裝置中的有關(guān)電氣設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.2.2.1 抽屜式和手車式配電柜的檢查，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）推、拉靈活、輕便，無(wú)卡阻和碰撞現(xiàn)象；（2）動(dòng)、靜觸頭中心線一致，接觸緊密；（3）機(jī)械和電氣聯(lián)鎖動(dòng)作必須準(zhǔn)

7、確、可靠；（4）手車柜安全隔板啟閉靈活；（5）控制回路插接件連接緊密，接觸良好；（6）柜內(nèi)控制電纜固定牢固，不得妨礙手車的進(jìn)出；（7）抽屜、手車與柜體的接地觸頭接觸緊密，抽屜、手車推入時(shí)其接地觸頭比主觸頭先接觸，抽出時(shí)相反。5.2.2.2 高壓斷路器的檢查、清掃，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）升降器完好，動(dòng)作靈活；（2）緩沖器固定牢固，動(dòng)作靈活，無(wú)卡阻回跳現(xiàn)象，緩沖作用良好，分閘彈簧特性符合產(chǎn)品技術(shù)要求；（3）框架各部位螺絲必須緊固，焊縫不得開裂，各部位無(wú)銹蝕；（4）軟銅連接片有斷裂時(shí)剪掉，超過(guò)3片及以上時(shí)更換；（5）絕緣拐臂有損傷時(shí)更換，受潮時(shí)干燥處理；（6）用工頻耐壓法檢查真空斷路器的真空度，耐壓

8、低于其產(chǎn)品規(guī)定數(shù)值時(shí)，更換新滅弧室；（7）六氟化硫（SF6）斷路器充氣壓力表的指示值，不應(yīng)低于其產(chǎn)品最低運(yùn)行壓力；（8）絕緣電阻的測(cè)量，使用2500V兆歐表進(jìn)行，真空斷路器其斷口和有機(jī)物制成的提升桿的絕緣電阻不低于300 M；（9）直流接觸器及輔組開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠，觸頭無(wú)燒痕，滅弧罩無(wú)損傷、變形。5.2.2.3 高壓隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)的檢查、清掃，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）刀片與固定觸頭無(wú)燒痕或麻點(diǎn)，接觸面平整、清潔。負(fù)荷開關(guān)滅弧罩完好，并清除罩內(nèi)炭質(zhì)；（2）刀片與固定觸頭接觸緊密，接觸電阻不大于其產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（3）三相聯(lián)動(dòng)刀片的分、合應(yīng)同步，其前后相差不大于3mm;（4）刀片合上后與支

9、持瓷瓶間距在35mm之間，不得有撞擊現(xiàn)象；（5）分閘后，刀片與固定觸頭間垂直距離及刀片轉(zhuǎn)動(dòng)角度符合其產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（6）額定電壓為315KV時(shí)，絕緣電阻不應(yīng)小于300 M；（7）經(jīng)五次分、合閘操作試驗(yàn)無(wú)異狀。5.2.2.4 高壓熔斷器的檢查、清掃，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）熔絲管完好，焊接嚴(yán)密，保護(hù)環(huán)牢固；（2）熔絲規(guī)格與負(fù)荷相匹配(不包括電壓互感器一次熔絲)；5.2.2.5 高壓電壓、電流互感器的檢查、清掃，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）環(huán)氧樹脂絕緣電壓、電流互感器，應(yīng)無(wú)放電、燒傷痕跡，鐵心緊密，無(wú)變形、銹蝕現(xiàn)象；（2）電壓互感器一、二次熔絲規(guī)格符合要求；（3）應(yīng)采用2500V兆歐表進(jìn)行絕緣電阻的

10、測(cè)量，其值與初始值及歷次測(cè)量數(shù)據(jù)相比，不應(yīng)有顯著變化，如有顯著變化應(yīng)查找原因。5.2.2.6 應(yīng)對(duì)保護(hù)裝置整組運(yùn)行試驗(yàn)，以檢驗(yàn)各繼電器的動(dòng)作情況及保護(hù)裝置動(dòng)作的完好性、正確性。5.2.3 變壓器定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.2.3.1 變壓器本體及周圍環(huán)境要求：（1）環(huán)境整潔無(wú)雜物，環(huán)境溫度26度，濕度70%以下；（2）變壓器排風(fēng)機(jī)工作正常；（3）變壓器溫控器工作正常；（4）變壓器無(wú)異響，無(wú)異常抖動(dòng)；（5）各接線處接線緊密，導(dǎo)線應(yīng)無(wú)損傷、斷股；5.2.3.2 變壓器一、二次繞組間及對(duì)地的絕緣電阻測(cè)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）變壓器繞組絕緣電阻值換算至同一溫度下與前一次測(cè)試結(jié)果應(yīng)無(wú)明顯變化；（3

11、）在同一溫度下，本次測(cè)量的絕緣電阻值與上次測(cè)量的絕緣電阻值比較，下降30%50%時(shí)，應(yīng)及時(shí)查找原因。（4）繞組電壓等級(jí)在500V及以下時(shí)，采用1000V兆歐表進(jìn)行測(cè)量，其絕緣電阻值不應(yīng)小于10 M；（6）繞組電壓等級(jí)為10V、6KV時(shí)，采用2500V兆歐表進(jìn)行測(cè)量。5.2.3.5應(yīng)測(cè)量吸收比（R60/R15），吸收比不宜小于1.3。5.2.4 低壓電氣的檢查、清掃，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）刀開關(guān)的刀片與固定觸頭接觸良好，無(wú)蝕傷、氧化過(guò)熱痕跡，大電流的觸頭與刀片間可適量涂些凡士林油；雙投開關(guān)在分閘位置刀片應(yīng)可靠固定，不得使刀片有自行合閘的可能；鐵殼開關(guān)閉鎖正?？煽浚贁鄰椈蔁o(wú)銹蝕變形；（2）熔斷器

12、的指示器方向應(yīng)裝在便于觀察處；瓷質(zhì)熔斷器安裝在金屬板上時(shí)，其底座應(yīng)墊軟絕緣襯墊；無(wú)填料式熔斷器應(yīng)緊固接觸點(diǎn)；熔管內(nèi)部有燒損時(shí)，應(yīng)清除積炭，必要時(shí)應(yīng)更換；（3）斷路器、交流接觸器主觸頭壓力彈簧無(wú)過(guò)熱，動(dòng)、靜觸頭接觸良好，觸頭有燒傷應(yīng)磨光，磨損厚度超過(guò)1mm應(yīng)更換；三相應(yīng)同時(shí)閉合，每相接觸電阻不應(yīng)大于500，三相之差不應(yīng)超過(guò)±10%；分、合閘動(dòng)作靈活可靠，電磁鐵吸合無(wú)異音、錯(cuò)位現(xiàn)象，吸合線圈絕緣和接頭無(wú)損傷；清除消弧室的積塵、炭質(zhì)及金屬細(xì)末；（4）斷路器、熱繼電器熱元件的連接處無(wú)過(guò)熱，電流整定值與負(fù)荷相匹配；可逆啟動(dòng)器聯(lián)鎖裝置必須動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠；（5）裝有電源聯(lián)鎖的低壓電器，必須做聯(lián)動(dòng)試

13、驗(yàn)，動(dòng)作正確、可靠；（6）低壓電流互感器，鐵芯無(wú)異狀，線圈無(wú)損傷；（7）測(cè)量絕緣電阻，母線相間及對(duì)地絕緣電阻不應(yīng)小于100 M；刀開關(guān)、熔斷器、斷路器、接觸器和電流互感器等器件的相間及對(duì)地的絕緣電阻不應(yīng)小于10 M；二次回路對(duì)地絕緣電阻不應(yīng)小于1 M。（8）控制、信號(hào)的檢查、清掃應(yīng)符合下列規(guī)定：（a）各控制、轉(zhuǎn)換開關(guān)動(dòng)作靈活、可靠，接觸良好，損傷失靈者應(yīng)更換；（b）信號(hào)燈無(wú)損壞，接觸良好，指示明顯、正確，附件齊全完好；（c）熔斷器完整、無(wú)損傷，熔絲規(guī)格符合保護(hù)要求；（d）指示儀表無(wú)損傷、指針動(dòng)作正常，指示正確；（e）測(cè)量元器件和回路導(dǎo)線的絕緣電阻，應(yīng)不低于1 M。5.2.5 避雷器及接地裝置系

14、統(tǒng)5.2.5.1金屬氧化鋅避雷器的檢查、清掃應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）在每年雷雨季節(jié)前，應(yīng)采用2500V及以上兆歐表進(jìn)行絕緣電阻的測(cè)量，其絕緣電阻不低于1000 M；（2）高壓避雷器應(yīng)進(jìn)行直流1mA電壓（U1mA）及0.75U1mA下的泄漏電流，U1mA實(shí)測(cè)值與初始值或制造廠規(guī)定值比較，變化不應(yīng)大于±5%，0.75U1mA下的泄漏電流不應(yīng)大于50A；5.2.5.2接地裝置的定期應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）接地線的檢查（包括重復(fù)接地線）應(yīng)符合下列規(guī)定：（a）接觸良好，無(wú)松動(dòng)脫落、砸傷、碰斷及腐蝕現(xiàn)象；（b）地面以下50cm以上部分的接地線腐蝕嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理；（c）明敷設(shè)的接地線或接零線表面涂

15、漆脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)漆；（d）接地線截面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）接地體被泥水沖刷露出地面，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行恢復(fù)維修，其周圍不得堆放有強(qiáng)烈腐蝕性的物質(zhì)。（3）在每年雷雨季節(jié)前，應(yīng)進(jìn)行接地電阻的測(cè)量，測(cè)量接地電阻應(yīng)不大于1：5.2.6 電力電纜線路定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.2.6.1 電纜引線接頭不應(yīng)發(fā)熱、銹蝕。5.2.6.2 電纜頭接地線連接處應(yīng)接觸良好、牢固。5.2.6.3 電纜絕緣電阻的測(cè)量，0.6/1KV電纜用1000V兆歐表；0.6/1KV以上電纜用2500V兆歐表進(jìn)行；對(duì)重要回路（樓層照明、空調(diào)、機(jī)房電纜等）應(yīng)以6年為一個(gè)周期進(jìn)行絕緣電阻值的測(cè)量；5.2.6.4 停電超過(guò)一個(gè)周但不滿一個(gè)月

16、的重要電纜，在重新投入使用前，應(yīng)用兆歐表進(jìn)行絕緣電阻測(cè)量。如有疑問時(shí)，須請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行直流耐壓試驗(yàn)，檢查絕緣是否良好。停電超過(guò)一個(gè)月但不滿一年的，必須請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行直流耐壓試驗(yàn)，其試驗(yàn)電壓為1.25倍額定電壓，時(shí)間為一分鐘。5.2.7 直流電源裝置的定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.2.7.1 蓄電池的維護(hù)與檢查5.2.7.1.1鉛酸蓄電池的維護(hù)檢查合下列規(guī)定：（a）鉛酸蓄電池單體電壓和電解液比重的測(cè)量，每六個(gè)月測(cè)量一次，填好測(cè)量記錄；記錄表按照DL/T 724-2000電力系統(tǒng)用蓄電池直流電源裝置運(yùn)行與維護(hù)技術(shù)規(guī)程的附錄G進(jìn)行。（b）對(duì)個(gè)別落后的鉛酸蓄電池，應(yīng)通過(guò)均衡充電方法進(jìn)行處理，不允許長(zhǎng)

17、時(shí)間保留在蓄電池組中運(yùn)行，若處理無(wú)效，應(yīng)更換。（c）蓄電池必須保持經(jīng)常清潔，定期擦除蓄電池外部上的硫酸痕跡和灰塵，導(dǎo)線的連接必須安全可靠，長(zhǎng)期備用擱置的蓄電池，應(yīng)每月進(jìn)行一次補(bǔ)充電。（d）大修中更換過(guò)電解液的鉛酸蓄電池組，第一年，每六個(gè)月進(jìn)行一次核對(duì)性放電；運(yùn)行1年以后的鉛酸蓄電池組，每年進(jìn)行一次核對(duì)性放電。5.2.7.1.2閥控密封免維護(hù)鉛酸蓄電池組的維護(hù)檢查合下列規(guī)定：（a）應(yīng)測(cè)量蓄電池的單體電壓值，閥控密封免維護(hù)鉛酸蓄電池在運(yùn)行中電壓偏差值及放電終止電壓應(yīng)符合：運(yùn)行中的電壓偏差值在12±0.3V范圍內(nèi)，開路電壓最大最小電壓差值不超過(guò)0.06V；每六個(gè)月測(cè)量一次，填好記錄，其記錄

18、表按照DL/T 724-2000電力系統(tǒng)用蓄電池直流電源裝置運(yùn)行與維護(hù)技術(shù)規(guī)程的附錄I進(jìn)行。（b）應(yīng)檢查蓄電池連接片有無(wú)松動(dòng)和腐蝕現(xiàn)象，殼體有無(wú)滲漏和變形，極柱與安全閥周圍是否有酸霧溢出，絕緣電阻是否下降，蓄電池溫度是否過(guò)高。（c）應(yīng)每六個(gè)月對(duì)閥控蓄電池組進(jìn)行外殼清潔工作。（d）對(duì)新安裝或大修后的閥控蓄電池組，應(yīng)進(jìn)行全核對(duì)性放電試驗(yàn)，以后每隔兩年進(jìn)行一次核對(duì)性試驗(yàn)，運(yùn)行六年以后的閥控蓄電池組，應(yīng)每年進(jìn)行一次核對(duì)性放電試驗(yàn)。5.2.7.2 充電裝置的維護(hù)與檢查5.2.7.2.1 每6個(gè)月應(yīng)對(duì)充電裝置進(jìn)行一次清潔、除塵工作。5.2.7.2.2 每6個(gè)月應(yīng)進(jìn)行柜內(nèi)元器件及印刷線路板的檢查，維護(hù)檢查應(yīng)

19、符合下列規(guī)定：（a）插接件、印刷線路板無(wú)變形、無(wú)腐蝕、無(wú)傷損；（b）各元器件完整無(wú)損，散熱器與整流元件接觸良好；（c）焊接導(dǎo)線無(wú)脫焊、碰殼、短路，導(dǎo)線絕緣完好。5.2.8 UPS/EPS電源裝置定期維護(hù)檢查5.2.8.1 UPS/EPS電源裝置長(zhǎng)期停用的情況下，必須每三個(gè)月插上電源8小時(shí)以上，以確保其配套電池的使用壽命。5.2.8.2 每半年應(yīng)對(duì)UPS/EPS所配電池進(jìn)行一次充、放電，進(jìn)行對(duì)運(yùn)行中的免維護(hù)電池定期激活，達(dá)到延長(zhǎng)電池使用壽命的目的。放電時(shí)應(yīng)根椐放電負(fù)載的大小及電池容量決定放電時(shí)間，以放掉電池容量的30為宜。放電時(shí)值班人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)防突發(fā)故障，以便及時(shí)處理。5.2.8.3 每年應(yīng)

20、對(duì)UPS/EPS的電路板進(jìn)行清潔、除塵，對(duì)元器件、導(dǎo)線的狀況進(jìn)行檢查。5.2.9 變頻器定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.2.9.1變頻器在過(guò)質(zhì)保期后，應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)。保養(yǎng)須在變頻器停止運(yùn)行后，切斷電源、主電路直流部分濾波電容器放電到充電指示燈熄滅，直流電壓下降到安全電壓（DC25V以下）后，打開機(jī)殼進(jìn)行，定期維護(hù)檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）對(duì)變頻器的電路部分進(jìn)行螺栓是否松動(dòng)、脫落，絕緣體是否有變形、裂紋、破損或由于過(guò)熱老化變形，導(dǎo)體有無(wú)過(guò)熱而變形、變色，電路板有無(wú)銹蝕，濾波電容有無(wú)漏液變色、裂紋、外殼膨脹等。（2）對(duì)變頻器電路板上附著的污物、灰塵進(jìn)行清掃。（3）檢查變頻器的冷卻風(fēng)扇有無(wú)異常聲音、

21、異常震動(dòng)，有無(wú)由于過(guò)熱變色。（4）對(duì)散熱片、給氣、排氣口有無(wú)堵塞，有無(wú)附著物進(jìn)行檢查，如有應(yīng)進(jìn)行清除。5.2.10 柴油發(fā)電機(jī)組定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.2.10.1每月一次對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行一次空載運(yùn)行；5.2.10.2每年一次對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行帶載試驗(yàn)；5.2.10.3每年一次對(duì)發(fā)電機(jī)配電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括除塵、緊固等；5.2.10.4檢查機(jī)組各部的螺絲是否松動(dòng)，檢查風(fēng)扇、充電機(jī)、水泵皮帶的張緊力，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；5.2.10.5機(jī)組工作每隔200小時(shí)更換油水分離器濾芯；5.2.10.6每隔250-300小時(shí)更換機(jī)油、機(jī)油格、風(fēng)格、水格；5.2.10.7 每隔200小時(shí)更換柴油格；5.2.10

22、.8 每隔500小時(shí)更換冷水，并添加防銹水；5.2.10.9 機(jī)組一年內(nèi)運(yùn)行時(shí)間未達(dá)到上述規(guī)定值，也將進(jìn)行上述保養(yǎng)。6 常歸維護(hù)保養(yǎng)及定期維護(hù)保養(yǎng)周期規(guī)定6.1 各電氣設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)符合下列要求：6.1.1 各電氣設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)符合下列要求（1）高壓開關(guān)柜、繼電保護(hù)裝置為二年；（2）變壓器為一年；（3）低壓配電柜為一年；（4）高壓電力電纜為二年，低壓主要電纜為一年；（5）直流電源為一年；（6）變頻器為一年；（7）柴油發(fā)電機(jī)組為六個(gè)月；（8）避雷器及接地裝置為一年；7 每日巡查與定期維護(hù)保養(yǎng)的記錄7.1 每日巡查記錄按照各物業(yè)公司已有的規(guī)定填寫。7.2 定期維護(hù)保養(yǎng)均應(yīng)形成書

23、面記錄，記錄應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的附表進(jìn)行填寫。7.3 對(duì)定期維護(hù)保養(yǎng)記錄規(guī)定的所有電氣設(shè)備均應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的附表，形成記錄。8 對(duì)每日巡查與定期維護(hù)保養(yǎng)執(zhí)行情況的檢查8.1 天府軟件園有限公司每月對(duì)物業(yè)公司的電氣設(shè)備巡檢記錄、電氣設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)情況及物業(yè)公司工程主管巡檢記錄進(jìn)行檢查，檢查其記錄的完整性及維護(hù)檢查內(nèi)容與記錄是否相符，維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容是否完整，并形成檢查記錄。8.2 各物業(yè)公司工程主管人員應(yīng)每月對(duì)管轄區(qū)域的電氣設(shè)備的每日巡查及定期維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄。9 對(duì)維護(hù)保養(yǎng)及日常巡檢執(zhí)行情況的經(jīng)濟(jì)考核9.1 各各物業(yè)公司工程主管人員未按照本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)管轄區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)工

24、作進(jìn)行檢查并形成記錄的，一次扣5分。9.2 各物業(yè)公司未按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容執(zhí)行的，每次扣15分。9.3 維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的附表及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的附表進(jìn)行填寫，對(duì)記錄未按照標(biāo)準(zhǔn)填寫或填寫不完整，每一份扣3分；9.4 維護(hù)保養(yǎng)記錄的保存期不低于三年，對(duì)記錄丟失，每份扣5分；9.5 設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)較大隱患，物業(yè)隱瞞未報(bào)或日常未發(fā)現(xiàn)的，一處扣10分；9.6 園區(qū)各物業(yè)公司在每年11月份內(nèi)，將次年的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)天府軟件園有限公司，逾期未報(bào)的扣10分。9.7 天府軟件園有限公司日常抽檢考核詳見附件十二；10 附件10.1 附件一：電氣設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)記錄表

25、10.2 附件二：物業(yè)工程主管定期巡檢抽查記錄表10.3 附件三：成都天府軟件園有限公司日常抽檢考核表10.4 附件四：電氣設(shè)備定期維護(hù)計(jì)劃表10.5 附件五：表格使用說(shuō)明成都天府軟件園有限公司2011年11月附表一：電氣設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)記錄表高壓開關(guān)柜定期維護(hù)保養(yǎng)記錄表（一）高壓開關(guān)柜柜號(hào)安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容設(shè)備現(xiàn)狀處理結(jié)果備注1、各部位、部件積塵、污垢的清除 優(yōu)良 良好 較差 很差2、母線、絕緣子 優(yōu)良 良好 較差 很差3、構(gòu)架及緊固螺栓 優(yōu)良 良好 較差 很差4、各導(dǎo)電部分連接點(diǎn) 優(yōu)良 良好 較差 很差5、操作及傳動(dòng)機(jī)構(gòu) 優(yōu)良 良好 較差 很差6、各連接地線 優(yōu)良 良好 較差 很差7、二

26、次回路導(dǎo)線絕緣電阻的測(cè)量 優(yōu)良 良好 較差 很差8、控制、轉(zhuǎn)換開關(guān)、信號(hào)燈 優(yōu)良 良好 較差 很差9、機(jī)械、電氣聯(lián)所裝置 優(yōu)良 良好 較差 很差10、避雷器等過(guò)電壓保護(hù)裝置 優(yōu)良 良好 較差 很差11、保護(hù)、控制單元 優(yōu)良 良好 較差 很差維護(hù)保養(yǎng)日期： 現(xiàn)場(chǎng)記錄人： 確認(rèn)人：高壓開關(guān)柜定期維護(hù)保養(yǎng)記錄（二）維護(hù)檢查內(nèi)容設(shè)備現(xiàn)狀處理結(jié)果備注12、斷路器手車及斷路器（動(dòng)、靜觸頭；手車的推拉；機(jī)械、電氣聯(lián)鎖；控制回路插接件；直流接觸器及輔助開關(guān)；安全隔板；接地觸頭）斷路器手車： 優(yōu)良 良好 較差 很差斷路器： 優(yōu)良 良好 較差 很差接觸器等附件： 優(yōu)良 良好 較差 很差安全隔板： 優(yōu)良 良好 較差

27、 很差13、斷路器絕緣電阻的測(cè)量A：B：C：14、高壓隔離開關(guān)及其絕緣電阻的測(cè)量A：B：C：15、高壓熔斷器 優(yōu)良 良好 較差 很差16、電壓互感器及其絕緣電阻的測(cè)量 優(yōu)良 良好 較差 很差17、電流互感器及其絕緣電阻的測(cè)量 優(yōu)良 良好 較差 很差18、雙電源切換狀況 優(yōu)良 良好 較差 很差備注維護(hù)保養(yǎng)日期： 現(xiàn)場(chǎng)記錄人： 確認(rèn)人：變壓器定期維護(hù)保養(yǎng)記錄變壓器型號(hào)及編號(hào)安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、密封膠墊、連接的母排、導(dǎo)線 優(yōu)良 良好 較差 很差2、排氣扇、溫控器等運(yùn)行情況 優(yōu)良 良好 較差 很差3、吸收比的測(cè)量R60/R15：4、變壓器絕緣電阻的測(cè)量一次側(cè)相間、相地：A-

28、B： B-C：A-C：A-地：B-地：C-地：二次側(cè)相間、相地：A-B： B-C： A-C： A-地：B-地：C-地：備注維護(hù)保養(yǎng)日期： 現(xiàn)場(chǎng)記錄人： 確認(rèn)人：低壓配電屏定期維護(hù)保養(yǎng)記錄低壓配電屏柜號(hào)安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、刀開關(guān) 優(yōu)良 良好 較差 很差2、熔斷器 優(yōu)良 良好 較差 很差3、構(gòu)架及緊固螺栓 優(yōu)良 良好 較差 很差4、斷路器 優(yōu)良 良好 較差 很差5、接觸器 優(yōu)良 良好 較差 很差6、各連接地線 優(yōu)良 良好 較差 很差7、熱繼電器或電動(dòng)機(jī)保護(hù)器 優(yōu)良 良好 較差 很差8、電流互感器 優(yōu)良 良好 較差 很差9、電源聯(lián)鎖裝置 優(yōu)良 良好 較差 很差10、絕緣電

29、阻的測(cè)量 優(yōu)良 良好 較差 很差備注維護(hù)保養(yǎng)日期： 維護(hù)保養(yǎng)人： 確認(rèn)人：避雷器及接地裝置定期維護(hù)保養(yǎng)記錄避雷器及接地裝置安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、避雷器除塵及外觀檢查 優(yōu)良 良好 較差 很差2、接地極與接地線 優(yōu)良 良好 較差 很差3、接地電阻的測(cè)量 優(yōu)良 良好 較差 很差備注維護(hù)保養(yǎng)日期： 現(xiàn)場(chǎng)記錄人： 確認(rèn)人：電力電纜線路定期維護(hù)保養(yǎng)記錄電力電纜線路名稱維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、電纜引線接頭 優(yōu)良 良好 較差 很差2、電纜頭的接地線 優(yōu)良 良好 較差 很差3、絕緣電阻的測(cè)量相間：A-B B-C A-C相地：A-地 B-地 C-地備注注：低壓重要電纜絕緣

30、測(cè)試按周期進(jìn)行測(cè)試（6年為一測(cè)試周期，周期內(nèi)完成照明、空調(diào)、弱電機(jī)房回路的電纜絕緣測(cè)試）維護(hù)保養(yǎng)日期： 現(xiàn)場(chǎng)記錄人： 確認(rèn)人： 維護(hù)保養(yǎng)人： 確認(rèn)人：直流電源裝置定期維護(hù)保養(yǎng)記錄直流屏規(guī)格、型號(hào)安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、鉛酸蓄電池單體電壓和電解液比重的測(cè)量 優(yōu)良 良好 較差 很差2、閥控免維護(hù)鉛酸蓄電池電池電壓的測(cè)量 優(yōu)良 良好 較差 很差3、鉛酸蓄電池核對(duì)性放電試驗(yàn) 優(yōu)良 良好 較差 很差4、閥控蓄電池核對(duì)性放電試驗(yàn) 優(yōu)良 良好 較差 很差5、充電裝置：A、插接件、印刷電路板；B、柜內(nèi)元器件；C、導(dǎo)線的絕緣及連接插接件、電路板： 優(yōu)良 良好 較差 很差柜內(nèi)元器件 優(yōu)良

31、良好 較差 很差絕緣、連接部分： 優(yōu)良 良好 較差 很差備注注：鉛酸蓄電池單體電壓和電解液比重的測(cè)量及閥控免維護(hù)鉛酸電池電壓的測(cè)量，按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的附表格式填寫，作為本保養(yǎng)記錄的附表。維護(hù)保養(yǎng)日期： 維護(hù)保養(yǎng)人： 確認(rèn)人：UPS/EPS電源裝置定期維護(hù)保養(yǎng)記錄UPS/EPS電源裝置型號(hào)安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、UPS/EPS電源配套電池的充、放電 優(yōu)良 良好 較差 很差2、運(yùn)行狀況 優(yōu)良 良好 較差 很差3、通風(fēng)設(shè)施 優(yōu)良 良好 較差 很差4、電路板的清潔、除塵及元器件的檢查 優(yōu)良 良好 較差 很差備注維護(hù)保養(yǎng)日期： 維護(hù)保養(yǎng)人： 確認(rèn)人：變頻器定期維護(hù)保養(yǎng)記錄變頻器規(guī)格

32、、型號(hào)安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、電路板的清潔、除塵 優(yōu)良 良好 較差 很差2、冷卻風(fēng)扇 優(yōu)良 良好 較差 很差3、散熱片、給氣、排氣通風(fēng)口 優(yōu)良 良好 較差 很差4、電路板的緊固、元器件狀況、連接導(dǎo)線等 優(yōu)良 良好 較差 很差備注維護(hù)保養(yǎng)日期： 維護(hù)保養(yǎng)人： 確認(rèn)人：柴油發(fā)電機(jī)組定期維護(hù)保養(yǎng)記錄柴油發(fā)電機(jī)組型號(hào)安裝地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果備注1、更換機(jī)油 優(yōu)良 良好 較差 很差2、更換新機(jī)油濾芯 優(yōu)良 良好 較差 很差3、更換柴油濾芯 優(yōu)良 良好 較差 很差4、清潔或更換空氣濾芯 優(yōu)良 良好 較差 很差5、潤(rùn)滑各外部活動(dòng)部件 優(yōu)良 良好 較差 很差6、排放柴油

33、粗濾器 優(yōu)良 良好 較差 很差7、檢查控制箱線路 優(yōu)良 良好 較差 很差8、檢查測(cè)試機(jī)組各項(xiàng)功能控制狀況 優(yōu)良 良好 較差 很差9、檢查水箱冷卻水，必要時(shí)更換，同時(shí)注入水箱添加劑 優(yōu)良 良好 較差 很差備注維護(hù)保養(yǎng)日期： 現(xiàn)場(chǎng)記錄人： 確認(rèn)人： 維護(hù)保養(yǎng)人： 確認(rèn)人：附件二：工程主管定期巡檢記錄表：（一）園區(qū)供配電系統(tǒng)檢查情況表備注：工程主管在所巡樓棟的所巡項(xiàng)目后打（二）設(shè)備抽檢記錄表高壓系統(tǒng)定期巡檢記錄表巡檢時(shí)間巡檢地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果1、開關(guān)柜及周圍環(huán)境 優(yōu)良 良好 較差 很差2、各開關(guān)柜的運(yùn)行狀況 優(yōu)良 良好 較差 很差3、面板指示儀表 優(yōu)良 良好 較差 很差備注巡檢日期

34、： 巡檢人：變壓器定期巡檢記錄表變壓器編號(hào)巡檢地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果1、變壓器及周圍環(huán)境 優(yōu)良 良好 較差 很差2、排氣扇 優(yōu)良 良好 較差 很差3、溫控器 優(yōu)良 良好 較差 很差4、基座 優(yōu)良 良好 較差 很差備注巡檢日期： 巡檢人：低壓配電屏定期巡檢記錄表巡檢時(shí)間巡檢地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果1、配電屏及周圍環(huán)境 優(yōu)良 良好 較差 很差2、配電柜的運(yùn)行狀況 優(yōu)良 良好 較差 很差3、面板指示儀表 優(yōu)良 良好 較差 很差備注巡檢日期： 巡檢人：電力電纜線路常定期巡檢記錄表檢查時(shí)間檢查地點(diǎn)維護(hù)檢查內(nèi)容維護(hù)檢查情況處理結(jié)果1、埋地敷設(shè)的線路標(biāo)樁及沿線路面情況 優(yōu)良 良好 較差 很差2、并列運(yùn)行的電纜的電流分配和電纜外皮溫度情況 優(yōu)良 良好 較差 很差3、戶外電纜和終端頭的檢查 優(yōu)良 良好 較差 很差4、敷設(shè)在電纜廊道、電纜溝、電纜托架內(nèi)的電纜情況 優(yōu)良 良好 較差 很差5、電纜廊道的通風(fēng)、電纜溝的排水 優(yōu)良 良好 較差 很差6、電纜廊道、電纜溝的防火設(shè)施 優(yōu)良 良好 較差 很差備注巡檢日期： 巡檢人：直流電源裝置常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)記錄巡檢時(shí)間檢查地點(diǎn)維