低碳社區(qū)建設(shè)的國內(nèi)外案例

1、低碳社區(qū)案例專題低碳社區(qū)案例專題1低碳社區(qū)案例專題低碳社區(qū)案例專題 一、國外低碳社區(qū)建設(shè)的成功案例一、國外低碳社區(qū)建設(shè)的成功案例 二、國內(nèi)低碳社區(qū)建設(shè)的典型探索二、國內(nèi)低碳社區(qū)建設(shè)的典型探索 三、對國內(nèi)外低碳社區(qū)案例和試點的評價與借鑒三、對國內(nèi)外低碳社區(qū)案例和試點的評價與借鑒2 一、國外低碳社區(qū)建設(shè)的成功案一、國外低碳社區(qū)建設(shè)的成功案例例 1 1. .英國貝丁頓社區(qū)英國貝丁頓社區(qū) 2 2. .丹麥太陽風(fēng)社區(qū)丹麥太陽風(fēng)社區(qū) 3.3.瑞典瑞典斯德哥爾摩哈馬比斯德哥爾摩哈馬比社區(qū)社區(qū) 4.4.德國德國弗萊堡沃邦弗萊堡沃邦社區(qū)社區(qū) 5.5.澳大利亞澳大利亞哈利法克斯生態(tài)城哈利法克斯生態(tài)城3 1.英國貝

2、丁頓社區(qū) (1)(1)地理位置地理位置 英國位于歐洲西北方向，緯度位置較高，冬季采暖季較長，因而對于能源的使用量較大，溫室氣體的排放量較大。作為首都的倫敦，有“霧都”之稱。 (2)(2)建設(shè)背景建設(shè)背景 貝丁頓社區(qū)的建設(shè)，基于“一個地球生活”計劃。 “一個地球生活”，旨在讓可持續(xù)的居住方式在全世界變得流行，從而建造一個和諧健康的世界，開發(fā)建造時需遵循十項原則：零碳、零廢棄物、可持續(xù)性交通、可持續(xù)性和當(dāng)?shù)夭牧?、本地食品、水低耗、動物和植物保護(hù)、文化遺產(chǎn)保護(hù)、公平貿(mào)易、快樂健康的生活方式。4 1.英國貝丁頓社區(qū) (3)(3)概況概況 貝丁頓社區(qū)，位于倫敦附近的薩頓鎮(zhèn)，由英國著名 生態(tài)建筑師比爾鄧斯

3、特設(shè)計。它是世界上第一個完 整的生態(tài)村，也是英國最大的零碳生態(tài)社區(qū)和零能 耗發(fā)展項目之一。生態(tài)社區(qū)的目標(biāo)是通過自己提供 可再生能源等多種途徑以滿足自身的能源需要，實 現(xiàn)零碳排放和零能耗。之所以稱為“零碳排放”和 “零能耗”，是因為同英國一般郊區(qū)住宅相比，社 區(qū)必要的能源供應(yīng)采用太陽能和生物能等可再生能 源，基本可以實現(xiàn)自給自足。5 1.英國貝丁頓社區(qū) (4)(4)相關(guān)數(shù)據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù) 整個社區(qū)占地1.7公頃，現(xiàn)有100多戶人，設(shè)有 4個管理辦公室，1405平方米的辦公區(qū)，近100 名工作人員，以及一個展覽中心、一家幼兒園、 一家社區(qū)俱樂部和一個足球場。相比于一般小 區(qū)，該社區(qū)住戶總能源需求降低60

4、%，熱量需求 降低90%，熱水能耗降低57%，電力需求降低 25%，用水降低50%和普通汽車行駛里程降低65%。6 1.英國貝丁頓社區(qū) (5)(5)貝丁頓社區(qū)具體設(shè)計原則貝丁頓社區(qū)具體設(shè)計原則 第一，零能源消耗。只使用基地內(nèi)生產(chǎn)的可再生能源及樹木廢棄物的再生能源。 第二，高品質(zhì)。提供高品質(zhì)的公寓。 第三，能源效率。建筑面南，使用三層玻璃及熱絕緣裝置。 第四，水效率。雨水大都回收再利用，并盡可能使用回收水。 第五，低污染材料。材料來自35英里范圍內(nèi)的可再生及回收資源。 第六，廢棄物回收。設(shè)有廢棄物收集設(shè)施。7 1.英國貝丁頓社區(qū) (6)(6)特色特色 組合組合熱力發(fā)電站：熱力發(fā)電站：通過燃燒木材

5、廢物發(fā)電為社區(qū)居民提供 生活用電，而且用這一過程中產(chǎn)生的熱能來生產(chǎn)熱 水。 熱水罐位于每戶的核心位置，在寒冷季節(jié)可起 到供暖的作用。 太陽能太陽能發(fā)電設(shè)備：發(fā)電設(shè)備：小區(qū)內(nèi)每戶的屋頂上、墻壁上安裝了太 陽能發(fā)電設(shè)備，平時自己所需的電都由自家的太陽能設(shè)備 發(fā)電供應(yīng)，每戶人每天發(fā)的電如有剩余則可以出售；如不 夠則既可向鄰居購買，也可以以高于一般電價20的價格 貝丁頓小型熱電廠 向電力公司購買可再生能源發(fā)的電。8 1.英國貝丁頓社區(qū)(6)(6)特色特色低碳低碳的建筑的建筑設(shè)計設(shè)計：選材上，房子的鋼架結(jié)構(gòu)來自于廢棄的火車站，木材和玻璃來自于附近工地的回收。建筑內(nèi)，屋面、外墻和樓板都采用了300mm厚的

6、超級絕熱外層，窗戶選用了內(nèi)充氬氣的3層玻璃窗。通風(fēng)系統(tǒng)方面，小區(qū)設(shè)計使用先進(jìn)的自然通風(fēng)系統(tǒng)來最小化通風(fēng)會產(chǎn)生的能耗。每戶的屋頂都有特殊設(shè)計的風(fēng)帽，實現(xiàn)內(nèi)外空氣的良性循環(huán)。 小區(qū)風(fēng)帽9 1.英國貝丁頓社區(qū) （7 7）效益）效益 經(jīng)濟(jì)效益：經(jīng)濟(jì)效益：由于政府的鼓勵，小區(qū)建設(shè)在地價得到極大的優(yōu)惠；由于市場反映良好，平均房價高于普通住宅15.75%，增加收入48萬英鎊；由于規(guī)劃上的高密度提高了土地的使用率，增加收入20.88萬英鎊。綜合起來，開發(fā)商可獲得大約66.8萬英鎊的回報。對于住戶，每年單是帳單就可以減少3847英鎊。 環(huán)境效益：環(huán)境效益：二氧化碳排放每年可減少147.1t，每年節(jié)約水1025t

7、。根據(jù)入住一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)，小區(qū)居民節(jié)約了采暖能耗的88%，熱水能耗的57%，電力需求的25%，用水的50%。 從長遠(yuǎn)看來，小區(qū)建設(shè)初期投入成本高，但是在能耗和日常生活方面耗費少，減少了小區(qū)的總成本和長期的平均能耗。10 1.英國貝丁頓社區(qū) （8 8）啟示）啟示 一方面社區(qū)周圍種植有大量的速生林，因此可以利用這種可再生能源進(jìn)行發(fā)電和制暖，節(jié)約了對化石能源的使用；另一方面，社區(qū)充分利用英國的天氣環(huán)境，巧妙的運用太陽能和水能資源為小區(qū)的能源使用提供便利條件。另外，由于英國低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起步較早，制定了相對成熟的支持低碳社區(qū)建設(shè)的財政政策，這對于貝丁頓社區(qū)的建設(shè)和發(fā)展提供了便利的政策。11 2.丹麥太

8、陽風(fēng)社區(qū) （1 1）國家及消費習(xí)慣）國家及消費習(xí)慣 丹麥?zhǔn)菤W盟的成員國，國土面積4.3萬平方公里，人口550萬，國內(nèi)實行高稅收高福利政策。丹麥作為歐洲發(fā)達(dá)資本主義國家，能源消費構(gòu)成主要包括石油、天然氣、煤和可再生能源等。 （2 2）建設(shè)背景）建設(shè)背景 20世紀(jì)70年代以前，丹麥93%的能源消費依賴進(jìn)口。之后，中東戰(zhàn)爭爆發(fā)，油價大幅度提升，丹麥政府開始考慮能源使用的轉(zhuǎn)型，嘗試在能源消費結(jié)構(gòu)上實現(xiàn)從依賴外國進(jìn)口向自給自足方向轉(zhuǎn)變。在能源來源多元化戰(zhàn)略下，該國使用天然氣代替煤炭以及大力發(fā)展風(fēng)能。風(fēng)力發(fā)電的有效推廣，大大促進(jìn)了丹麥的低碳排放，減少了能源的對外依賴性，同時也對國內(nèi)能源的潔凈和經(jīng)濟(jì)性帶來極

9、大好處。在此基礎(chǔ)上，丹麥成功建成的一批低碳社區(qū)。12 2.丹麥太陽風(fēng)社區(qū) （3 3）概況）概況 丹麥日德蘭市彼得爾小鎮(zhèn)的太陽風(fēng)社區(qū)是基 于丹麥新能源開發(fā)和使用的推動下?lián)碛?00% 公眾參與而結(jié)出的碩果，竣工于1980年。該 低碳小區(qū)是完全由居民自發(fā)組織建設(shè)的。 太陽風(fēng)社區(qū) 13 2.丹麥太陽風(fēng)社區(qū) （4 4）特色）特色 居民參與：居民參與：該低碳小區(qū)是完全由居民自發(fā)組織建設(shè)的。 當(dāng)?shù)?0戶居民自發(fā)討論、商議低碳構(gòu)想，制定小區(qū) 建設(shè)計劃，自始至終地參與社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè) 全過程。 這樣建成的社區(qū)不僅僅是房屋，而且真 真正正是小區(qū)居民用心血建成的家園。這樣的社 區(qū)充滿了溫情。14 2.丹麥太陽風(fēng)

10、社區(qū) （4 4）特色特色 太陽能的使用：太陽能的使用： 小區(qū)設(shè)計的公共區(qū)域的屋頂 角度是45度，方便放置太陽能電池板，最 大范圍的吸收太陽光照，同時，公共房屋的地 下安裝有兩個容量為75立方米的聚熱箱，方便 熱量的儲存。社區(qū)一共安裝有600平方米的太 陽能板。按照能源來源計算，太陽能 為社區(qū)提供了30%的能源供給。 太陽風(fēng)社區(qū)太陽能電池板 15 2.丹麥太陽風(fēng)社區(qū) （4 4）特色特色 風(fēng)能的使用：風(fēng)能的使用：在風(fēng)能的使用方面，在社區(qū)2km外的山坡上， 居民安置了20m高的風(fēng)塔。風(fēng)塔在風(fēng)作用下運轉(zhuǎn)，產(chǎn)生源 源不斷的電能，滿足了小區(qū)的部分用電需求。風(fēng)塔產(chǎn)生的 風(fēng)能在社區(qū)能量總耗中占10%左右。 風(fēng)

11、塔16 2.丹麥太陽風(fēng)社區(qū) （4 4）特色特色 公共綠地和菜園：公共綠地和菜園：社區(qū)建有公共菜園和公共綠地，大量的綠色植物一方面加強(qiáng)區(qū)內(nèi)物質(zhì)循環(huán)，另一方面也增加自然景觀的生產(chǎn)性功能，減少對外界資源的依賴和因運輸而產(chǎn)生的綜合能耗。 公共住宅設(shè)計公共住宅設(shè)計： 公共用屋為人們提供了一個理想的相互交流的場所。公共用屋區(qū)分為成人和孩子區(qū)域，有供孩子們游戲的場所，也有供成人們交談的地方。17 2.丹麥太陽風(fēng)社區(qū) （5 5）啟示）啟示 太陽風(fēng)社區(qū)最重要的經(jīng)驗在于立足于社區(qū)所在地的自然稟賦。丹麥位于歐洲大陸西北端，太陽能和風(fēng)能資源相當(dāng)豐富。小區(qū)選取能源，選擇使用所在地最豐富的風(fēng)能和太陽能，充分體現(xiàn)了因地制宜

12、的建設(shè)原則。在政府優(yōu)惠政策和當(dāng)?shù)鼐用竦墓餐ο拢栵L(fēng)社區(qū)被打造成了一個低碳生態(tài)示范社區(qū)。太陽風(fēng)社區(qū)建設(shè)的另一方面經(jīng)驗，在于社區(qū)居民廣泛深入的參與了社區(qū)的全部規(guī)劃和建設(shè)過程，這不僅有利于社區(qū)的快速而科學(xué)的建設(shè)，而且十分有利于培養(yǎng)居民對社區(qū)及社區(qū)文化的認(rèn)同感，進(jìn)而能夠積極的參與到維護(hù)社區(qū)的過程。另外，社區(qū)內(nèi)人們通過參加公共區(qū)域的勞動和管理，打造了社區(qū)內(nèi)部新型人際交往關(guān)系。18 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬比社區(qū) （1 1）地理位置）地理位置 瑞典王國，簡稱為瑞典，位于北歐斯堪的納維亞半島的東南部，面積約45萬平方千米，是北歐最大的國家。瑞典國內(nèi)地形南北狹長，地勢自西北向東南高度逐漸傾斜下降。全國從北

13、向南分為4個主要地形區(qū)：山區(qū)、低地湖區(qū)、較低高原區(qū)和南部小平原區(qū)。山區(qū)面積占全部國土面積的2/3，全國約有15%的土地在北極圈內(nèi)。 （2 2）建設(shè)背景）建設(shè)背景 瑞典工業(yè)發(fā)達(dá)而且種類繁多，重工業(yè)地位突出，主要有采礦業(yè)，機(jī)械制造業(yè)，林業(yè)和造紙業(yè)。發(fā)達(dá)的工業(yè)，需要大量的能源使用作為支持。近年來，瑞典政府大力推廣可持續(xù)發(fā)展計劃。19 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬比社區(qū) （3）概況）概況 斯德哥爾摩哈馬比社區(qū)（Hammarby Community）的建設(shè)被 認(rèn)為是滿足多種可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的城市典范。Hammarby在 瑞典語中的意思是“臨海而建”的城市，它位于瑞典首都 斯德哥爾摩城區(qū)的東南部區(qū)域。該社區(qū)建設(shè)在

14、原先是一處 非法建設(shè)的，有許多搭建的臨時建筑，垃圾遍地，污水橫 流，土壤遭受嚴(yán)重工業(yè)廢物污染的小型工業(yè)區(qū)和港口?，F(xiàn) 在，它被設(shè)計成一座多重循環(huán)、能源耗費少以及和自然環(huán) 境和諧共存的綜合性社區(qū)。20 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬比社區(qū) （4 4）相關(guān)數(shù)據(jù)）相關(guān)數(shù)據(jù) 哈馬比社區(qū)的規(guī)劃建設(shè)周期區(qū)間為1995-2017年， 規(guī)劃面積大約是1.8平方公里，計劃總公寓建筑 量為10400幢，規(guī)劃的商業(yè)區(qū)占地200000平方米， 計劃示范區(qū)人口容納量為5-6萬人。 哈馬比社區(qū)規(guī)劃圖21 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬比社區(qū) （4 4）特色）特色 科學(xué)復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)：科學(xué)復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)：該社區(qū)是結(jié)合能源生產(chǎn)和使 用、污水處

15、理和再循環(huán)、交通運輸、廢物處理和再 利用、生產(chǎn)加工、水資源凈化、自然資源的生態(tài)保 護(hù)與可持續(xù)發(fā)展的一個綜合模式。其配備最新的創(chuàng) 新性技術(shù)，供暖上采取集中供熱的方式；在綠地和 花卉蔬菜培育中，優(yōu)先使用污泥施肥；在當(dāng)?shù)亟煌?上甚至完全使用采用沼氣為動力的行車系統(tǒng)。 哈馬比社區(qū)一角22 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬比社區(qū) （4）特色）特色 哈馬比模式：哈馬比模式：哈馬比模式是在小區(qū)的覆蓋范圍 內(nèi)，通過內(nèi)部生產(chǎn)和消費，對當(dāng)?shù)鼐用竦沫h(huán)保 意識進(jìn)行有意識的培養(yǎng)，以達(dá)到當(dāng)?shù)氐牡吞及l(fā) 展和能源的有效的可持續(xù)利用。23 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬比社區(qū) （4）特色特色 哈馬比模式的目標(biāo)哈馬比模式的目標(biāo)項目項目廢物回收利用

16、建筑材料土地及水源水源及排污交 通能 源內(nèi)容內(nèi)容廢物排放減少20%危險化學(xué)廢物減少50%超過50%的氮回歸自然不涉及國家危險物質(zhì)化工檢查名單中禁止的材料新研發(fā)材料占50%盡可能使用可循環(huán)材料已建造區(qū)域?qū)⑦M(jìn)一步進(jìn)行土地凈化污染地區(qū)重建前需先凈化哈馬比湖水質(zhì)將得到提升，進(jìn)而凈化城市水質(zhì)尿液、排泄物、生活用水中95%的磷將回歸自然排污中重金屬含量減半所有水源供給及排污管道將重新排布私人交通和貨物運輸量將會降低20%80%的通勤交通依靠汽車、步行和自行車等公共交通15%的交通工具通過生物燃料驅(qū)動對能源供給的需求將減半對哈馬比湖的能源輸送將減少，但營業(yè)額將得到提高整個能源供給基于可持續(xù)能源電力環(huán)保措施2

17、4 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬比社區(qū) （4 4）特色）特色 合理合理的水資源處理系統(tǒng)：的水資源處理系統(tǒng)： 哈馬比生態(tài)區(qū)采用了先進(jìn)的降水收集網(wǎng)絡(luò)與污水管網(wǎng)分離的系統(tǒng)，來合理劃分和處理水資源。在具體操作上，社區(qū)對來自房屋屋頂或花園的潔凈雨水和融化的雪水進(jìn)行直接處理，或滲入地下，或被導(dǎo)入運河和海中。流入小區(qū)馬路和地溝以及其他地方中的降水則被導(dǎo)入兩個封閉的蓄水池中，在經(jīng)過充分自然沉淀后，再被導(dǎo)入運河或海中。 在水資源的使用中，社區(qū)建設(shè)的水處理實驗廠，隨時監(jiān)控當(dāng)?shù)氐乃|(zhì)情況，保證水資源的清潔和衛(wèi)生。在充分利用各種可循環(huán)利用的資源的目標(biāo)驅(qū)使下，水處理廠的淤泥也被開發(fā)為有價值的燃料。25 3.瑞典斯德哥爾摩哈馬

18、比社區(qū) （5）啟示）啟示 哈馬比社區(qū)雖然只是一個社區(qū)建制，但是社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配備比較完善，有污水處理廠、垃圾處理廠、熱電廠等全部生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施，類似一個小城鎮(zhèn)。對一個社區(qū)來說，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)越完善，越可以促進(jìn)小區(qū)的低碳排放和可持續(xù)發(fā)展，越有利于社區(qū)節(jié)能減排。完善的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓小區(qū)形成一個自成體系的小循環(huán)。這一類社區(qū)需要大量的技術(shù)和資金支持。這對于發(fā)達(dá)國家的瑞典，能夠得到充分滿足。而對于處于發(fā)展中的中國來說，技術(shù)和資金卻是建設(shè)低碳社區(qū)的重要制約因素。26 4.德國弗萊堡沃邦社區(qū) （1）地理位置）地理位置 弗萊堡位于德國西南邊陲、靠近法國和瑞士的弗萊堡， 是德國巴登-符騰堡州布賴施高縣的

19、一座城市，位于黑 森林南部的最西端，人口約20萬。弗萊堡的地形復(fù)雜 多樣，這不同于德國大多數(shù)規(guī)模較大的城市。其地勢 高低差距懸殊相對高度落差近1000米。地區(qū)范圍內(nèi)生 長的樹木類型亦復(fù)雜繁多，樹木類型從黑森林山巔的 混交林到萊茵河河谷的河灘林。整個城市就像被一片 森林構(gòu)成的綠色海洋所包圍。弗萊堡有“太陽之城” 美譽(yù)。 弗萊堡27 4.德國弗萊堡沃邦社區(qū) （2）建設(shè)背景）建設(shè)背景 它的形成，有其獨特的歷史原因。這里在二戰(zhàn)期間 曾是德國納粹的軍營。二戰(zhàn)結(jié)束以后，這個地方被 法國軍隊接管，進(jìn)而作為法國的軍事基地。直到1992 年沃邦才被還給弗萊堡市。1996年，由兩名業(yè)主發(fā) 起這一獨特的社區(qū)建構(gòu)模式

20、，弗萊堡開始在此建設(shè) 低碳的樣板區(qū)。 弗萊堡沃邦社區(qū)一角28 4.德國弗萊堡沃邦社區(qū) （3）概況）概況 沃邦社區(qū)位于弗萊堡市的西南方向的一個區(qū)，是 弗萊堡市低碳建設(shè)的示范區(qū)。沃邦社區(qū)共有180個 由業(yè)主自行成立的小組他們自己負(fù)責(zé)設(shè)計和建 造了2000多套公寓。該社區(qū)建設(shè)有100多套超級節(jié) 能住宅。 弗萊堡沃邦社區(qū) 29 4.德國弗萊堡沃邦社區(qū) （4）特色）特色 政府和居民互動：政府和居民互動： 新區(qū)開始建設(shè)的前期階段，當(dāng)?shù)鼐用駨V泛參與建設(shè)規(guī)劃；在規(guī)劃期間，所有項目，包括空間、資源、交通、能源、住宅、環(huán)境以及社會問題等等都在面向所有居民開放的研討會上進(jìn)行公開和公平的討論。 小區(qū)的建設(shè)開發(fā)過程由市

21、議會取代私人開發(fā)商來進(jìn)行總體的控制和協(xié)調(diào)。政府允許居民自發(fā)組成各類社區(qū)團(tuán)體進(jìn)行合理開發(fā) 。 在土地使用方面，當(dāng)?shù)卣刂频囟蔚某鲎?。政府的土地出讓對象傾向于將小地塊給社區(qū)團(tuán)體，而不是出讓大地塊給開發(fā)商。30 4.德國弗萊堡沃邦社區(qū) （4）特色）特色 超級節(jié)能住宅：超級節(jié)能住宅：超級節(jié)能住宅名不虛傳，在保證居 民生活需求的前提下，平均每年用電量卻只有每平 方米15度。雖然建造這種能夠節(jié)能的房屋的建筑造 價要比建造普通住宅貴大約10%，但是從長遠(yuǎn)來看， 這種房屋的節(jié)能效益超過90%。 超級節(jié)能住宅示意圖31 4.德國弗萊堡沃邦社區(qū) （4）特色）特色 低碳出行：低碳出行：居民僅5000人的沃邦社區(qū)是

22、歐洲為數(shù)不 多的自行車數(shù)量超過汽車的小區(qū)。 太陽能的使用：太陽能的使用：該社區(qū)的太陽能建設(shè)得到政府的大 力支持，政府從其沃邦社區(qū)的整個投資計劃中撥出 大約40%的資金用于太陽能建設(shè)和使用。這項支持， 使得當(dāng)?shù)匕惭b了太陽能的住戶的熱水和耗電費用限 制在8000德國馬克。在這里，幾乎所有的公共建筑， 包括辦公樓、超市，停車場屋頂上都安裝了大片的 太陽能板，居民住宅屋頂上也大多裝有太陽能板， 當(dāng)?shù)厝诵蜗蟮胤Q之為“向日葵屋”或“太陽船屋”。 太陽船屋32 4.德國弗萊堡沃邦社區(qū) （5）啟示）啟示 在自然稟賦方面，弗萊堡是名副其實的“綠色之都”，擁有林地5 138公頃，林地面積占市轄區(qū)總面積的43，是德

23、國擁有最多林地的城市之一。沃邦社區(qū)身為弗萊堡的一部分，擁有較大面積的森林資源，這天然上為社區(qū)的森林碳匯的增加提供了便利，幫助社區(qū)更加容易地實現(xiàn)碳總量上的零排放。但是，我們應(yīng)該注意到，弗萊堡社區(qū)本身的人口密度比較低，綠地和森林的面積比較大，因而人均綠地和森林面積比較高。這對于人多地少的中國而言，并不適合。因而在借鑒其發(fā)展經(jīng)驗時，更多應(yīng)關(guān)注的是其具體方案的設(shè)計和能源的合理利用。33 5.澳大利亞哈利法克斯生態(tài)城 （1）地理位置）地理位置 哈利法克斯生態(tài)城位于阿德雷德。阿德雷德是南澳大利亞州 的首府，位于澳大利亞的南部，人口超過一百萬，是澳洲東 部前往中西部各地區(qū)的樞紐。阿德雷德?lián)碛袛?shù)量眾多、面積

24、廣闊的公園。藍(lán)色和灰色砂巖構(gòu)筑而成的建筑和生態(tài)城中居 民簡單的生活方式是該地區(qū)的特色。同時，該地區(qū)是機(jī)械工 業(yè)發(fā)達(dá)的澳大利亞第四大城市。 哈利法克斯生態(tài)城34 5.澳大利亞哈利法克斯生態(tài)城 （2）建設(shè)背景）建設(shè)背景 通過以下五個方面實現(xiàn)生態(tài)城市的目標(biāo)： 第一，使用本地的材料和本地能源、空氣和水流以達(dá)到最好的效果。 第二，將自然生態(tài)系統(tǒng)融入城市地區(qū)、引入本地的野生動植物、提升城市公共空間。 第三，使用植被控制城市小氣候，以穩(wěn)定溫度和濕度。 第四，通過創(chuàng)造歡樂的社會環(huán)境，增強(qiáng)社區(qū)生活和社會人際關(guān)系。 第五，支持創(chuàng)新文化，使人們能繁榮和發(fā)展他們的創(chuàng)造潛力并使用新技術(shù)改善建筑的宜居性。35 5.澳大利

25、亞哈利法克斯生態(tài)城 （3）概況）概況 哈利法克斯生態(tài)城是澳大利亞第一座作為生態(tài)城市規(guī)劃建 設(shè)而成的小城，其規(guī)劃設(shè)計主要由建設(shè)師保羅F道頓及政 治與生態(tài)活動家查利霍伊爾等人完成。哈利法克斯生態(tài)城 的具體位置在阿德雷德市內(nèi)城的原工業(yè)區(qū)，總的占地面積 大約有2.4公頃。從現(xiàn)有的狀況來看，這是一個低碳建設(shè)特 色與現(xiàn)有的城市生活和設(shè)施聯(lián)系起來的混合型社區(qū)。社區(qū) 居民數(shù)大約有350400戶。 整個社區(qū)居住格局以居民住宅 為主要構(gòu)成部分，同時配有生活設(shè)施和商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施。 哈利法克斯生態(tài)城36 5.澳大利亞哈利法克斯生態(tài)城 （4 4）特色）特色 “社區(qū)驅(qū)動社區(qū)驅(qū)動”的生態(tài)開發(fā)模式：的生態(tài)開發(fā)模式：其開發(fā)由

26、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的 社區(qū)主要負(fù)責(zé)，社區(qū)的居民參與了小區(qū)整體的前期 規(guī)劃、全程設(shè)計、主體建設(shè)以及后續(xù)的管理和維護(hù) 等小區(qū)建設(shè)和后續(xù)發(fā)展過程。社區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理組個人代表組織代表投資建設(shè)者其他居民其他組織37 5.澳大利亞哈利法克斯生態(tài)城 （4）特色）特色 低碳特色建筑布局低碳特色建筑布局： A.在城市布局上，哈利法克斯生態(tài)城的建筑分 布呈方形分布，所有的住宅位于方形四周，在方形 的中心有一座公共休閑場所。各個住宅都由綠樹環(huán) 繞，設(shè)計格式各不相同，體現(xiàn)和而不同的特色。 B.簡單的7.6米格網(wǎng)厚實、有彈力的土墻結(jié)構(gòu)決定了 城市基本形態(tài)的“經(jīng)緯”。墻體的設(shè)計采用先進(jìn)的 可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)，在建成后，可使用幾百年。

27、 哈利法克斯建筑分布 38 5.澳大利亞哈利法克斯生態(tài)城 （4）特色）特色 低碳低碳特色建筑布局特色建筑布局： C.在具體的建設(shè)方面，社區(qū)的各類建筑都是由專業(yè)建筑師聯(lián)合當(dāng)?shù)鼐用窆餐瓿傻?。具體到各家各戶上，每一戶人家對于自己居住的房屋的設(shè)計都可以出謀劃策，因而，該社區(qū)的每一處住房都各有特色。 D.在建筑材料的選用上，設(shè)計者和居民主要選擇對人體無副作用、節(jié)能、低碳排放的材料。同時，為了保護(hù)當(dāng)?shù)貥淠?，建筑材料的選用也盡量避免使用木材。房屋規(guī)劃多設(shè)計各類陽臺，公共區(qū)域多配備涼亭和樹木這些一方面保護(hù)社區(qū)居民避免紫外線的輻射，另一方面對于環(huán)境保護(hù)和社區(qū)美化有重要作用。39 二、國內(nèi)低碳社區(qū)建設(shè)的典型探二

28、、國內(nèi)低碳社區(qū)建設(shè)的典型探索索 1 1. .北京地球村環(huán)境文化中心低碳社區(qū)示范項目北京地球村環(huán)境文化中心低碳社區(qū)示范項目樂和家園樂和家園 2.2.揚(yáng)州老城低碳社區(qū)示范項目揚(yáng)州老城低碳社區(qū)示范項目南河下低碳南河下低碳社區(qū)社區(qū) 3.3.武漢百步亭低碳武漢百步亭低碳社區(qū)社區(qū) 4.4.萬科萬科綠色低碳小區(qū)綠色低碳小區(qū)建設(shè)建設(shè) 40 1. 樂和家園 （1）北京地球村）北京地球村 北京地球村環(huán)境教育中心(簡稱北京地球村)成立于1996年， 是一個以傳播樂和理念、建設(shè)生態(tài)文明為宗旨的民間組織。 41 1. 樂和家園 （2）建設(shè)背景）建設(shè)背景 樂和家園是北京地球村環(huán)境教育中心主任廖曉義女士 在深入調(diào)查512地

29、震重災(zāi)區(qū)之后，向中國紅十字基金 會申請的項目。廖曉義女士，是知名民間環(huán)保事業(yè)倡 導(dǎo)者和活動家，是中國第一位獲得有“諾貝爾環(huán)境獎” 之稱的“蘇菲環(huán)境大獎”的民間環(huán)保人士，也是澳大利 亞最高環(huán)境獎“班克西亞國際環(huán)境獎” 的獲得者。42 1. 樂和家園 （3）概況）概況 四川彭州通濟(jì)鎮(zhèn)大坪村有超過200戶的農(nóng)戶，位于龍門山脈南段海拔1600米的大平山。該村在512地震中損毀嚴(yán)重，超過80%的房屋毀損。大地震之后，北京地球村環(huán)境文化中心主任廖曉義帶領(lǐng)“地球村”團(tuán)隊赴四川重災(zāi)區(qū)參與災(zāi)后重建工作。在中國紅十字基金會為主導(dǎo)的公益基金資助和各級政府的支持以及生態(tài)民居的義工設(shè)計師劉加平等愛心人士的幫助下，“地球

30、村”團(tuán)隊和村民們一起，在廢墟上建起了一個被稱為樂和家園的生態(tài)村莊。 “樂和家園”項目所要實現(xiàn)的目標(biāo)：一個身與心和、個與群和、人與天和的生態(tài)文明的微觀模式。43 1. 樂和家園 （4）樂和家園內(nèi)容）樂和家園內(nèi)容 “樂和家園”作為北京地球村倡導(dǎo)的一種低碳生態(tài)鄉(xiāng)村模式，涵蓋環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、建筑、保健、社會、心靈等人類生活的各個方面，是一個完整的系統(tǒng)。具體來說，“樂和家園”包括五個方面的內(nèi)容，即： A.以生態(tài)人居為主題的低碳環(huán)境管理以生態(tài)人居為主題的低碳環(huán)境管理 新建設(shè)的生態(tài)民居，其建筑材料以就地取材和可重復(fù)利用的材料為主，利用了當(dāng)?shù)亓謭鲋幸蜓?zāi)而倒塌的樹木和地震倒塌房屋回收的木材。 在墻體上，新民居采用

31、輕體墻設(shè)計，使用聚苯板填充墻體，用薄木板或者竹膠板封閉兩側(cè)。 44 1. 樂和家園 （4）樂和家園內(nèi)容）樂和家園內(nèi)容 B.以生態(tài)以生態(tài)產(chǎn)業(yè)為主體的低碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)為主體的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展 在民居建立之后，北京地球村集中農(nóng)戶進(jìn)行培訓(xùn)?！班l(xiāng)土農(nóng)藝師”的培訓(xùn)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)的啟動在此進(jìn)行。其目標(biāo)是將當(dāng)?shù)匾允业V開采和化肥農(nóng)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)化為生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、手工刺繡為主的低碳產(chǎn)業(yè)。 在轉(zhuǎn)型化肥農(nóng)業(yè)的過程中，北京地球村建設(shè)四個有機(jī) 小農(nóng)場，使用農(nóng)家肥代替化肥，綠色、環(huán)保、低碳。 在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，捉蟲瓶等生物治蟲方法和人工除草 等手段的使用，減少農(nóng)藥使用，保證食品的安全和潔凈。 45 1. 樂和家園 （4）

32、樂和家園內(nèi)容）樂和家園內(nèi)容 C.以治未病為主導(dǎo)的生態(tài)保健養(yǎng)生 在追隨生態(tài)建筑的理念建設(shè)上，建立在青山綠水中 的紅十字博愛衛(wèi)生站，規(guī)劃建設(shè)中的中藥百草園 和有機(jī)農(nóng)藝園，構(gòu)成了生態(tài)保健養(yǎng)生系統(tǒng)的基礎(chǔ)。 信息化也是其中一大特色。 46 1. 樂和家園 （4）樂和家園內(nèi)容）樂和家園內(nèi)容 D.以敬以敬天惜物為內(nèi)涵的生態(tài)倫理天惜物為內(nèi)涵的生態(tài)倫理教育教育 北京地球村開展以敬天惜物為核心的多種形式的生 態(tài)倫理教育，播放氣候變化的視頻電影、講座，普 及相關(guān)知識，提供應(yīng)對行動的培訓(xùn)；在低碳民居、 低碳產(chǎn)業(yè)、低碳養(yǎng)生綜合行動之中進(jìn)行啟發(fā)和引導(dǎo)， 讓低碳生活方式成為村民們引以為自豪的選擇。47 1. 樂和家園 （4

33、）樂和家園內(nèi)容）樂和家園內(nèi)容 E.以互惠共生以互惠共生為特質(zhì)的低碳生態(tài)社會為特質(zhì)的低碳生態(tài)社會機(jī)制機(jī)制 在機(jī)制設(shè)計上，“樂和家園”建立了公益機(jī)構(gòu) 與村民和政府的良好合作伙伴機(jī)制。在政府的 政策支持下，北京地球村幫助大坪村村民建立 大坪村生態(tài)協(xié)會，協(xié)助建立大坪村生態(tài)協(xié)會、 村支兩委和北京地球村三方聯(lián)合共治的機(jī)制。 48 2.揚(yáng)州南河下低碳社區(qū) （1）建設(shè)背景）建設(shè)背景 揚(yáng)州5.09平方公里老城范圍內(nèi)有30多處閑置、半閑置 的工廠和學(xué)校，大多建于上世紀(jì)六七十年代，建筑質(zhì) 量不高，在建筑風(fēng)格上也與老城區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌不相協(xié)調(diào)。 揚(yáng)州市古城辦選擇其中面積3900平方米的老城區(qū)鉸鏈 廠地塊，與美國可持續(xù)發(fā)展社

34、區(qū)協(xié)會(ISC)進(jìn)行合作， 力求建設(shè)老城區(qū)低碳示范區(qū)。 南河下低碳社區(qū)一角49 2.揚(yáng)州南河下低碳社區(qū) （2）建設(shè)目標(biāo)）建設(shè)目標(biāo) 在保護(hù)、延續(xù)古城格局風(fēng)貌和文脈的前提下，揚(yáng)州 政府和ISC規(guī)劃將地方傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與低碳措施有機(jī) 融合，采用經(jīng)濟(jì)適用的低碳技術(shù)對具有傳統(tǒng)建筑風(fēng) 格的民居進(jìn)行更新，以期更好的改善老城區(qū)的生活 環(huán)境，提高老城區(qū)居民的生活質(zhì)量。 南河下低碳社區(qū)一角50 2.揚(yáng)州南河下低碳社區(qū) （3）建設(shè)規(guī)劃）建設(shè)規(guī)劃 第一，低碳社區(qū)在功能配置上結(jié)合低碳主題，設(shè)置低 碳展示區(qū)域和青年客棧等，提高社區(qū)的吸引力和經(jīng)濟(jì) 活力，促進(jìn)了低碳特色的宣傳和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第二，在道路交通方面，由于老城居

35、民長距離出行的 主要方式是公共交通和電動自行車，內(nèi)部交通方式以 步行和自行車為主，形成完整、連續(xù)的步 行網(wǎng)絡(luò)。 規(guī)劃圖51 2.揚(yáng)州南河下低碳社區(qū) （3）建設(shè)規(guī)劃）建設(shè)規(guī)劃 第三，在公共區(qū)域，根據(jù)社區(qū)居民的意見，低 碳社區(qū)除布置鄰里中心等設(shè)施外，還將布置公 共綠地、廣場等開放空間，增加各式綠化。這 種安排進(jìn)一步減少污染，增加社區(qū)空氣凈化能 力。 社區(qū)園林52 2.揚(yáng)州南河下低碳社區(qū) （4）建設(shè)概況）建設(shè)概況 該低碳項目位于廣陵區(qū)南河下街北側(cè)旗桿巷西側(cè)，于 2012年7月開工，2013年6月全面竣工，總建筑面積 2912.6平方米，總投資2600萬元。社區(qū)建筑總體而言， 全是青磚小瓦、前后兩進(jìn)的

36、典型揚(yáng)州老民居建筑風(fēng)格。 整個項目由11個傳統(tǒng)民居院落組成，建筑結(jié)構(gòu)包括傳 統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)和鋼筋砼結(jié)構(gòu)，使用國家建 設(shè)部推廣的節(jié)能技術(shù)和材料對建筑的墻體、屋面、地 面、門窗等進(jìn)行隔熱、保溫，配套安裝了地源熱泵、 光伏發(fā)電、雨水收集系統(tǒng)，以實現(xiàn)低碳節(jié)能。 總平面圖53 2.揚(yáng)州南河下低碳社區(qū) （5）特色）特色 太陽能集熱系統(tǒng)：太陽能集熱系統(tǒng)：低碳社區(qū)11幢低碳示范建筑樓頂均裝有太陽 能集熱系統(tǒng)，保障入住者能用上熱水，洗上熱水澡。部分居民 樓的樓頂裝有較大面積的光伏電池，這些光伏電池板形成光伏 發(fā)電系統(tǒng)，提供的電能足夠室外照明使用。 室內(nèi)照明系統(tǒng)：室內(nèi)照明系統(tǒng)：該低碳社區(qū)建設(shè)了獨具特色的日

37、照照明系統(tǒng)， 可以將陽光采集傳導(dǎo)到需要光線的地方。該系統(tǒng)通過導(dǎo)光管 的運用，可以將陽光聚集到采光區(qū)。捕捉到的光線通過可以轉(zhuǎn) 動90度的加長管，被送至輸出區(qū)。輸出區(qū)設(shè)置有日光調(diào)節(jié)器， 以及精準(zhǔn)的光學(xué)漫射設(shè)施，便可將更多的陽光傳到需要光線的 地下室等處。54 2.揚(yáng)州南河下低碳社區(qū) （5）特色）特色 雨水雨水收集和節(jié)水收集和節(jié)水系統(tǒng)：系統(tǒng)：社區(qū)建造中建成的屋面雨水收集系統(tǒng)，可將建筑的屋面雨水進(jìn)行收集。在近地面處，社區(qū)設(shè)置有雨水收集器，內(nèi)部伴有凈化裝置。 除了上述措施，社區(qū)內(nèi)選用下凹式綠地，這種綠地固碳釋氧能力比普通綠地高20%，下凹綠地所需澆灌水量也顯著小于普通綠地。 地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)：地源熱泵空

38、調(diào)系統(tǒng)：地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)是利用地下巖石、土壤、地下水和地表水作為低溫?zé)嵩吹臒岜孟到y(tǒng)，它把傳統(tǒng)空調(diào)器的冷凝器或蒸發(fā)器直接埋入地下，使其與大地進(jìn)行熱交換，或是用水或水和防凍劑的混合液在管道中流過大地，從而與大地進(jìn)行熱交換，用來制冷或制熱。該系統(tǒng)比空氣源熱泵節(jié)省能源40%以上，比電采熱節(jié)省能源70%以上。55 3.武漢百步亭低碳社區(qū) （1）概況）概況 百步亭低碳社區(qū)位于湖北省武漢市江岸區(qū)，占地4平方 公里，入住13萬人。是全國文明社區(qū)示范點、全國和諧 社區(qū)建設(shè)示范社區(qū)，被評為全國文化先進(jìn)社區(qū)，是榮獲 首屆“中國人居環(huán)境范例獎”的唯一社區(qū)。2014年6月， 在深圳國際低碳城舉行的“2014年低碳中國行

39、低碳榜 樣”發(fā)布會上，武漢市百步亭社區(qū)作為湖北省唯一一 個社區(qū)，榮獲“低碳中國行-低碳榜樣優(yōu)秀社區(qū)”稱號。56 3.武漢百步亭低碳社區(qū) （2）特色）特色 和諧的社區(qū)和諧的社區(qū)人文人文風(fēng)氣：風(fēng)氣：百步亭社區(qū)堅持“以人為本、以 德為魂、以文為美、以和為貴”的核心理念，做到“組 織百步內(nèi)建立、服務(wù)百步內(nèi)到位、矛盾百步內(nèi)化解、活 動百步內(nèi)參與”，創(chuàng)建了一個具有中國特色的和諧社區(qū)。 社區(qū)做到了“十個沒有”：無違章搭蓋、無開窗設(shè)點、無 占道經(jīng)營、無油煙擾民、無泥巴路、無牛皮癬、無居民 摘花踩草、無煙頭、無紙屑、無果皮。 百步亭社區(qū)活動57 3.武漢百步亭低碳社區(qū) （2）特色）特色 先進(jìn)的方針規(guī)劃先進(jìn)的方針

40、規(guī)劃： 百步亭社區(qū)按照國家節(jié)能優(yōu)先的方針，將建設(shè)低碳社區(qū)納入整體建設(shè)戰(zhàn)略目標(biāo)，并確立了四項內(nèi)容： 一是建設(shè)讓老百姓買得起、用得好的綠色住宅； 二是交通便捷，綠地實用，確保文化教育、醫(yī)療保健、商業(yè)配套、行政服務(wù)等功能保障落實到位； 三是降低能源消耗，推行建筑節(jié)能； 四是建立服務(wù)和管理社區(qū)的長效運行機(jī)制。58 3.武漢百步亭低碳社區(qū) （2）特色）特色 創(chuàng)新創(chuàng)新的社區(qū)管理：的社區(qū)管理：百步亭社區(qū)沒有傳統(tǒng)的政府管理機(jī) 構(gòu)，沒有街道辦事處，社區(qū)打破了層級管理，形成了 一種“建設(shè)、管理、服務(wù)”三位一體的社區(qū)管理模式， 在管理體制上有創(chuàng)新。百步亭社區(qū)成立了全國第一個 沒有街道辦事處的社區(qū)管委會，管委會是社區(qū)

41、指導(dǎo)協(xié) 調(diào)機(jī)構(gòu)，是一個帶有部分行政職能的社 區(qū)自治組織， 在區(qū)政府的授權(quán)下，通過社區(qū)服務(wù)中心直接履行政府 的部分職能。59 3.武漢百步亭低碳社區(qū) （2）特色）特色 多種低碳節(jié)能方式：多種低碳節(jié)能方式： 百步亭低碳社區(qū)的主要低碳節(jié)能方式包括： 地源熱泵式中央空調(diào)系統(tǒng)； 人工強(qiáng)化濕地循環(huán)過濾與水生植物修復(fù)生態(tài)污水處理技術(shù)； 樓道、電梯、地下車庫照明全部采用LED燈； 景觀采用太陽能草坪燈； 太陽能滅蚊器； 居民家庭玻璃使用隔熱太陽膜。60 3.武漢百步亭低碳社區(qū) （2）特色）特色 綠色交通系統(tǒng)：綠色交通系統(tǒng)： 首先建立方便、快捷的多層次公共交通系統(tǒng)，即 提倡方便換乘的公交優(yōu)先管理系統(tǒng)，并限制小汽

42、 車的使用，并推廣節(jié)能、環(huán)保、美觀的生態(tài)小汽車。 其次，推廣慢行交通系統(tǒng)，即建立安全、完整的低 碳出行的自行車道和人行道。 再次，發(fā)展智能交通系統(tǒng)，即利用當(dāng)代高新技術(shù)， 電子、通信、計算機(jī)、GPS等，來提高交通系統(tǒng)的 有機(jī)聯(lián)系，降低運輸成本，提高運輸效率。61 4.萬科綠色低碳小區(qū)建設(shè) （1）背景）背景 在城市低碳社區(qū)建設(shè)方面，萬科近些年積極推動 綠色低碳小區(qū)建設(shè)。作為商業(yè)地產(chǎn)公司，萬科在 2009年率先提出綠色戰(zhàn)略規(guī)劃，分裝修房、住宅 產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑三步推進(jìn)。 （2）全家居解決方案）全家居解決方案 在房屋裝修方面，萬科推行“全家居解決方案”，一方面為業(yè)主節(jié)省裝修時間，避免毛坯房的二次裝修浪

43、費，另一方面，減免了業(yè)主裝修中產(chǎn)生的能源消耗、物力消耗和成本。62 4.萬科綠色低碳小區(qū)建設(shè) （3）住宅產(chǎn)業(yè)化）住宅產(chǎn)業(yè)化 產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)，要求施工方形成產(chǎn)業(yè)鏈，所用材料高效環(huán)保。這就可以有效改善傳統(tǒng)住宅建設(shè)的缺點，建設(shè)高效精密、節(jié)能環(huán)保，同時建設(shè)資源、能源損耗，減少裝修垃圾和裝修污染。綠色建筑是綠色戰(zhàn)略規(guī)劃的完成階段，在此階段，小區(qū)建成綠色低碳環(huán)保小區(qū)，形成業(yè)主滿意、環(huán)境友好的雙贏效果。 伴隨住宅產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)的提出，萬科相關(guān)項目面積逐年增加。另外，從2010年開始，萬科集團(tuán)開始在全國各地推進(jìn)綠色三星項目。2011年通過綠色三星級認(rèn)證的項目共計273.7萬平方米，占全國三星住宅項目總面積的41.

44、1%，其中住宅268.4萬平方米，占全國50.7%。 這種模式在能夠在滿足住戶居住需求的同時，達(dá)到低碳環(huán)保節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，符合我國的可持續(xù)發(fā)展的需要。63 4.萬科綠色低碳小區(qū)建設(shè) （4）低碳小區(qū)）低碳小區(qū) 北京北京中糧萬科中糧萬科長陽長陽半島半島 項目采用的主要技術(shù)措施包括： 第一，預(yù)制裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 萬科在小區(qū)的建設(shè)過程中，運用工業(yè)化技術(shù)，采用預(yù)制裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。使用該項技術(shù)建造的住宅與傳統(tǒng)住宅相比，優(yōu)勢明顯。相較于傳統(tǒng)住宅，這部分住宅鋼材節(jié)省0.91%，木材節(jié)省70.93%，水節(jié)省25.81%，砂漿節(jié)省83.46%，保溫材料節(jié)省49.35%，粘結(jié)材料可節(jié)省83.46

45、%。能源節(jié)約也很明顯，較傳統(tǒng)住宅單位平方米節(jié)約0.63kg的標(biāo)準(zhǔn)煤，節(jié)省率達(dá)18.10%。64 4.萬科綠色低碳小區(qū)建設(shè) （4）低碳小區(qū)）低碳小區(qū) A.北京中糧萬科北京中糧萬科長陽長陽半島半島 第二，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱體系。 在外圍護(hù)設(shè)計中，項目以節(jié)約資源為目標(biāo)，采取多項先進(jìn)技術(shù)，增強(qiáng)住宅的保溫隔熱效果。在具體的項目設(shè)計中，外墻使用夾芯保溫墻體，使用70mm厚的擠塑聚苯板。屋頂同樣采用保溫層設(shè)計，使用的是100mm厚的擠塑聚苯板，同時使用陶瓷隔熱保溫涂料。在住宅的外窗上，為了達(dá)到保溫節(jié)能的目的，萬科使用中空玻璃斷橋鋁合金窗戶，空氣層厚12mm。這些措施全方位的保證室內(nèi)的保溫效果。65 4.萬科

46、綠色低碳小區(qū)建設(shè) （4）低碳小區(qū)）低碳小區(qū) A.北京中糧萬科北京中糧萬科長陽半島長陽半島 第三，太陽能熱水系統(tǒng)。該項目住宅生活用水全部 采用太陽能獲取熱水。屋頂集中設(shè)置太陽能集熱器， 各戶放置太陽能集熱水箱。該設(shè)計的熱水保證率大 于50%，有效使用太陽能，同時節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。 除此三項主要措施外，萬科在該項目中使用雨水回 滲回用、市政再生水的充分使用、微噴灌等措施， 有效節(jié)約水資源。 北京中糧萬科長陽半島66 三三、對國內(nèi)外低碳社區(qū)案例和試點的評價與借鑒、對國內(nèi)外低碳社區(qū)案例和試點的評價與借鑒 1.國外低碳社區(qū)建設(shè)的國外低碳社區(qū)建設(shè)的啟示啟示國家英國丹麥瑞典德國澳大利亞社區(qū)名稱貝丁頓太陽風(fēng)

47、哈馬比弗萊堡哈利法克斯特殊條件1.英國最先提出、建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)；2.社區(qū)住戶較少。100%公眾參與。1.在污染較嚴(yán)重的工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)上建成低碳社區(qū)；2. 功能復(fù)合的新型社區(qū)。1.二戰(zhàn)后由法國占領(lǐng)，后還給德國；2.完全由居民發(fā)起。1.城邦古老；2.居民支持。主要措施1.充分利用可再生能源，如太陽能、風(fēng)能等，居民住宅內(nèi)安裝太陽能發(fā)電設(shè)備；2.建成組合熱力發(fā)電站，燃料來自臨近公園的速生林； 3.開發(fā)商和居民都獲得了經(jīng)濟(jì)利益。1.以太陽能和風(fēng)能作為主要能源，強(qiáng)調(diào)使用可再生能源和新能源；2.社區(qū)建有綠地和菜園，減少對外部的依賴性，降低相應(yīng)的運輸能耗；3.社區(qū)居民參與社區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)全過程。1.復(fù)雜的系統(tǒng)；2.安裝有采用最新技術(shù)設(shè)計的各種設(shè)備，供暖上采取集中供熱的方式；在綠地和花卉蔬菜培育中，優(yōu)先使用污泥施肥；在當(dāng)?shù)亟煌ㄉ仙踔镣耆褂貌捎谜託鉃閯恿Φ男熊囅到y(tǒng)。1.全程公眾參與，市議會直接領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)團(tuán)體開發(fā)，非開發(fā)商開發(fā)； 2.節(jié)能住宅，充分利用太陽能。1