鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理大綱

1、xxxxxxxx 工程監(jiān)理大綱編制單位：編 制 人：審 核 人：時(shí) 間：. 工程概況項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 xxxxx 平方米，工程容積率： xxx，建筑密度為： xxx，綠地率為： xxxx 。 鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目投資： xxxx 萬(wàn)元 建設(shè)工期： xx 個(gè)月 工程質(zhì)量：合格 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位：二本工程特點(diǎn) 本工程結(jié)構(gòu)類型為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，屬于二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，六度抗震設(shè)防， 建筑使用年限為 50 年。設(shè)計(jì)標(biāo)高± 0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高值 226.00 米，辦公樓地上 3 層， 室內(nèi)外高差 0.3m,建筑物高度（室外地面至主要屋面

2、板的板頂）為 10.7m;車間地上 1 層，室 內(nèi)外高差 0.3m，建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板頂）為 7.60m. 上部結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆 鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)， 挖孔樁基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化泥巖層， 其天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為 7.0Mpa。 承重結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30,構(gòu)造柱、統(tǒng)過(guò)梁、壓頂梁、過(guò)梁、欄板等，特別注明者外均采用 C20,基礎(chǔ)墊層為 C15。本工程交通四通八達(dá)，區(qū)位良好。整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思新穎，造型別致。根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)條件精 神，我公司慎重遞交本標(biāo)書(shū)，向 xxxxxxxx 公司提供施工階段的監(jiān)理服務(wù)。我們將嚴(yán)格按業(yè)主 要求建設(shè)成果達(dá)到合格工程。我公司將按業(yè)主的要求嚴(yán)格監(jiān)理、竭誠(chéng)服務(wù)，以優(yōu)

3、質(zhì)、熱情、 認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作，使建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等各項(xiàng)指標(biāo)均控制在 最佳狀態(tài)。三. 監(jiān)理工作內(nèi)容負(fù)責(zé)本工程施工階段監(jiān)理，包括工程質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，造價(jià)控制，合同管理，信息 管理及組織協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，處理與施工合同有關(guān)的事務(wù)，為工程按時(shí)、高質(zhì)量 完成，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容主要有：1、編寫(xiě)本項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)， 總進(jìn)度和分階段進(jìn)度控制計(jì)劃， 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 并督促實(shí)施。2、審查施工圖，按有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)圖說(shuō)中的疏漏或不足，事前提出建議意見(jiàn)；組 織技術(shù)交底和圖紙會(huì)審；負(fù)責(zé)審核有關(guān)設(shè)計(jì)變更及工程洽商，并及時(shí)報(bào)業(yè)主代表批準(zhǔn)，組織 實(shí)施。3、審查承包商提出的施工組織

4、設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，提出審核意見(jiàn)。4、監(jiān)督承包商在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同，國(guó)家和本地有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。5、審查承包商提出的材料和設(shè)備清單，核實(shí)其規(guī)格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等與清單是否相符，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料，構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。6、督促檢查承包商建立有效的施工技術(shù)管理制度和可靠的質(zhì)量保證體系。7、監(jiān)督承包商的安全文明施工和工程保護(hù)情況。8、根據(jù)操作工藝與技術(shù)規(guī)范的要求等檢查工程的施工情況，控制工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程。9、根據(jù)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度，施工承包合同，簽認(rèn)計(jì)量憑證，報(bào)業(yè)主方簽收、審查工程 預(yù)結(jié)算。10、安排并組織與承包商的每周例會(huì)，對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)工程進(jìn)度

5、和其它有關(guān)事務(wù)，保存經(jīng)有關(guān) 各方簽字的會(huì)議記錄。11、組織工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，請(qǐng)業(yè)主及時(shí)組織有關(guān)各方人員進(jìn)行工 程竣工驗(yàn)收。12、做好施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄，定期或不定期向業(yè)主提供信息文件；督促審查承包商各階 段提交的竣工資料及全套竣工資料。13、協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程保修合同，鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，保修期內(nèi)，定期回訪， 督促承包商落實(shí)保修責(zé)任。14、協(xié)調(diào)各施工單位間出現(xiàn)的日常工作上的糾紛。15、各種設(shè)計(jì)變更、簽證、質(zhì)檢、試驗(yàn)、會(huì)議紀(jì)要等質(zhì)量原件竣工后移交給業(yè)主。16、其它相關(guān)工作。四. 監(jiān)理工作的目標(biāo)監(jiān)理工作主要是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制，使工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。并努力實(shí)現(xiàn)工程 項(xiàng)目的

6、質(zhì)量目標(biāo)和安全目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)， 通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制， 使本工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)周期不超過(guò)計(jì)劃建設(shè)周期，實(shí)際質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)及安全 達(dá)標(biāo)。本工程具體控制目標(biāo)為：1、工程質(zhì)量要求：合格2、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)：創(chuàng)市優(yōu)秀安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)3、工期控制目標(biāo)： xx 個(gè)月4、工程造價(jià)控制：控制在審定后的施工圖預(yù)算之內(nèi)。五. 監(jiān)理工作依據(jù)1、業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同及有關(guān)文件。2、業(yè)主與承包單位簽訂的委托承包合同及設(shè)備、材料供貨合同等有關(guān)文件。3、業(yè)主提供的招標(biāo)文件及符合國(guó)家法規(guī)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)文件。4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319 2000。5、房屋建筑工程施工

7、旁站管理辦法（試行） 。6、國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、 施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)法規(guī)以及地方有關(guān)法規(guī)等。六. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式根據(jù)本工程的特點(diǎn)及監(jiān)理公司的管理規(guī)定，本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、水電專業(yè)監(jiān)理工程師組成，項(xiàng)目監(jiān)理組織形式如下圖：公司總工總監(jiān)理工程師監(jiān)理員土建監(jiān)理工程師水電專業(yè)監(jiān)理工程師師七. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃1、監(jiān)理部主要人員配置：總監(jiān)理工程師1名（流動(dòng)）總監(jiān)代表 1名（常駐）土建監(jiān)理工程師1名（常駐）安裝監(jiān)理工程師1 名（常駐）造價(jià)監(jiān)理工程師1名（流動(dòng)）測(cè)量監(jiān)理工程師1名（流動(dòng)）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要配監(jiān)理員（常駐）數(shù)名。以上監(jiān)理人員根據(jù)工

8、程進(jìn)展情況先后進(jìn)場(chǎng)或撤場(chǎng)。 備注：總監(jiān)理工程師執(zhí)有全國(guó)的監(jiān)理證書(shū)和注冊(cè)證書(shū)、具有高級(jí)工程師職稱，其他監(jiān)理 工程師均持有國(guó)家監(jiān)理證書(shū)，從事工程建筑監(jiān)理工作多年。2、本公司內(nèi)部管理制度健全，各專業(yè)人員配備齊全，有常規(guī)必要的監(jiān)測(cè)設(shè)備、儀器，本 公司 2002 年通過(guò)了 ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。3、本公司先后承擔(dān)了多項(xiàng)重慶市重點(diǎn)工程的咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等工作，并對(duì)特殊工程具 有監(jiān)理經(jīng)歷，公司曾先后進(jìn)行高層建筑、 道路、隧道、橋梁、廠房、供水管道（ DN500-DN12000）、 污水處理廠、高切坡、滑坡治理、賓館裝飾等數(shù)百項(xiàng)工程的監(jiān)理，多項(xiàng)工程被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程。4、對(duì)本工程本公司將抽調(diào)技術(shù)能力強(qiáng)、專業(yè)

9、水平高、身體健康的專家進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，解決工程的實(shí)際問(wèn)題，確保工程順利實(shí)施。5、本公司將在工程監(jiān)理過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)與施工積極提出合理化建議，優(yōu)先推廣應(yīng)用成熟的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，盡力為工程節(jié)約投資、提高質(zhì)量、縮短工期而作出貢獻(xiàn)。八. 項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員的職責(zé)1、總監(jiān)理工程師的職責(zé) 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人 , 按照合同授予的 權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，對(duì)外向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)?？偙O(jiān)理工程師主 要的任務(wù)是“協(xié)調(diào)” ，對(duì)外協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和承包單位之間的關(guān)系，對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān) 理部各專業(yè)人員的分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)，進(jìn)行項(xiàng)目成本核算。其崗位職責(zé)是：

10、（1）組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和監(jiān)理公司的各 項(xiàng)規(guī)章制度、質(zhì)量體系文件，對(duì)履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任。（ 2）在監(jiān)理過(guò)程中代表監(jiān)理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各承包單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決定，對(duì)其所作的決定負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)將其授予各專業(yè)監(jiān)理工程師的權(quán)限以書(shū)面形式及時(shí)通知建設(shè)單位和承包單位。（4）主持編寫(xiě)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)監(jiān)理公司和建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后執(zhí)行；審查各專業(yè) 監(jiān)理工程師編寫(xiě)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（ 5）組織審簽承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)（方案） 、施工進(jìn)度計(jì)劃以及現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn) 和文明施工措施。（6）審核和確認(rèn)承包單位提出的分包單位。（ 7）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目專業(yè)之間

11、的主要技術(shù)問(wèn)題， 保證工程項(xiàng)目總體功能的先進(jìn)、 合理， 防止出現(xiàn)質(zhì)量事故。（8）審核并簽署工程開(kāi)工報(bào)告、停工令、復(fù)工令。（ 9）主持處理合同履行中的重大爭(zhēng)議和糾紛。（10）檢查工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度的實(shí)際控制情況，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽署工程款支 付憑證，審核并簽署分部工程質(zhì)量等級(jí)。（11）主持審核工程結(jié)算書(shū)。（12）組織處理索賠事宜。（13）審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料。（14）主持工程竣工初步驗(yàn)收。（15）簽發(fā)監(jiān)理周（簡(jiǎn)）報(bào)。（16）審核監(jiān)理月報(bào)。（17）督促整理合同文件和監(jiān)理檔案資料，并對(duì)檔案資料的安全性負(fù)責(zé)。（18）主持編寫(xiě)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）執(zhí)行總監(jiān)理工程師的

12、指令和交辦的任務(wù)，負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，所做的工 作對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。（2）協(xié)調(diào)承包單位的工作，核準(zhǔn)詳細(xì)的施工計(jì)劃，核實(shí)總監(jiān)理工程師是否已給予單位所 有必要的指令并獲得認(rèn)可。（3）施工中出現(xiàn)有缺陷的工藝或材料，發(fā)出補(bǔ)救這些缺陷的指令。（4）核對(duì)建筑物在定線、標(biāo)高和布局等方面是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同要求。（ 5）對(duì)工程進(jìn)行巡視和平行檢查監(jiān)理， 對(duì)重要工程和工程部位協(xié)助監(jiān)理員按監(jiān)理實(shí)施細(xì) 則進(jìn)行旁站監(jiān)理。（6）必要時(shí)，發(fā)出進(jìn)一步指令處理以上工作的一些細(xì)節(jié)。（7）計(jì)量已完成的工程量、作為付款和計(jì)算款項(xiàng)的憑證。（8）保存所有測(cè)量和試驗(yàn)的記錄。（9）提供所有索賠和爭(zhēng)議的聯(lián)系渠道并提供有關(guān)的事實(shí)情況

13、。（10）檢查已完成的工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范的要求，經(jīng)過(guò)試驗(yàn)?zāi)芊襁_(dá)到正常 的功能，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的核定。（11）查明各分項(xiàng)合同完成工作的最終價(jià)值。（12）按時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況。（13）正確詳細(xì)填寫(xiě)監(jiān)理日志。3、監(jiān)理員職責(zé)（1）執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)。（ 2）對(duì)工程重要部位按監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行旁站跟蹤監(jiān)理，協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行巡視和平行檢查監(jiān)理，監(jiān)督承包單位對(duì)施工程序和施工規(guī)范的執(zhí)行。3）審查承包單位的開(kāi)工申請(qǐng)，質(zhì)量驗(yàn)收單，確認(rèn)中間交工證書(shū)和對(duì)每道工序的質(zhì)量驗(yàn)收檢查（4）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行質(zhì)保資料、規(guī)格、編碼、備案登記及堆放的檢查，完成規(guī)定的 抽檢試驗(yàn)，并監(jiān)理承包單位的試

14、驗(yàn)過(guò)程。（5）負(fù)責(zé)工程計(jì)量，根據(jù)承包單位的付款申請(qǐng)，編制付款證書(shū)報(bào)監(jiān)理工程師。（6）準(zhǔn)備工地會(huì)議有關(guān)資料，負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中的一般性技術(shù)問(wèn)題。（7）正確、詳細(xì)填寫(xiě)監(jiān)理日記。4、信息（材料、檔案、內(nèi)業(yè)）管理員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)每月的工程量計(jì)量，負(fù)責(zé)對(duì)承包單位申報(bào)的工程量和已完工程實(shí)物量復(fù)核，建 立工程所用材料臺(tái)帳。（2）負(fù)責(zé)每天上午 9：00 收集、閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記，了解工程進(jìn)展，并 簡(jiǎn)要向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)，負(fù)責(zé)編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，并在每月 5 日前發(fā)出監(jiān)理月報(bào)。（3）及時(shí)處理檔案管理員轉(zhuǎn)交的文件、資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系， 確保文件資料的完整、準(zhǔn)確、有效。（ 4）定期到現(xiàn)場(chǎng)巡

15、視， 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息的采集， 計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)以及信息的分析處理工作。（5）信息管理員應(yīng)使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理，建立信息管理數(shù)據(jù)庫(kù)，做好各種檔案資料 的磁盤(pán)備份，并負(fù)責(zé)對(duì)計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理。應(yīng)用計(jì)算機(jī)按監(jiān)理公司統(tǒng)一的信息編碼系統(tǒng)及統(tǒng)一 的文件格式建立，錄入各種監(jiān)理臺(tái)帳，并將有關(guān)信息及時(shí)通知各專業(yè)監(jiān)理工程師或項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人。（6）負(fù)責(zé)每月 25 日打印當(dāng)月監(jiān)理臺(tái)賬，交監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師逐級(jí)審查后歸檔， 負(fù)責(zé)每月把現(xiàn)場(chǎng)臺(tái)賬信息全部傳回監(jiān)理公司。（7）負(fù)責(zé)收集整理工地所有會(huì)議（由監(jiān)理部負(fù)責(zé)召集或有監(jiān)理部參加的）會(huì)議紀(jì)要，整 理后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，印后迅速分發(fā)有關(guān)專業(yè)人員或有關(guān)單位。（8）信息傳遞按信息、

16、文件、資料簽認(rèn)有關(guān)程序進(jìn)行。（ 9）負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)各方相互往來(lái)的一切書(shū)面資料 （包括信件、 電傳等） 進(jìn)行妥善保管。（10）對(duì)技術(shù)資料，各種文件，報(bào)告的收發(fā)應(yīng)辦理簽收登記手續(xù)，簽收的資料應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn) 交有關(guān)人員，以便確認(rèn)資料的完整性、有效性。（ 11）對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的文件資料， 按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)行分類整理歸檔。（12）負(fù)責(zé)文件資料的借閱，辦理借閱手續(xù)。（13）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)辦公用品（包括復(fù)印機(jī)、復(fù)印紙、稿紙等）和勞保用品的保管和領(lǐng)用。（14）協(xié)助總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部的生活后勤工作。（15）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部的留守工作。（16）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的考勤工作。（17）收發(fā)文工作按文件資料簽認(rèn)收

17、發(fā)制度進(jìn)行。九. 監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工作主要程序（圖 1）2、工程質(zhì)量控制程序（圖 2）3、隱蔽工程質(zhì)量控制程序（圖 3）4、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序（圖 4）5、工程造價(jià)控制程序（圖 5）6、月工程款支付審核簽認(rèn)程序（圖 6）7、工程進(jìn)度控制程序（圖 7）8、信息、文件、資料簽認(rèn)程序（圖 8）9、圖紙會(huì)審程序（圖 9）10、開(kāi)工報(bào)告審批程序（圖 10）11、材料、構(gòu)件、設(shè)備檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)程序（圖 11）12、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商確認(rèn)程序（圖 12）13、工程停工、復(fù)工程序 （ 圖 13）14、分部（分項(xiàng)）工程中間驗(yàn)收程序 （ 圖 14）15、工程質(zhì)量事故處理程序 （ 圖 15）16、

18、工程竣工驗(yàn)收程序 （ 圖 16）十. 監(jiān)理工作方法及措施10.1 施工階段質(zhì)量控制10.1.1 施工階段質(zhì)量控制流程施工階段工程質(zhì)量控制流程（一）對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員的資格進(jìn)行嚴(yán)格的審查，特殊工種要持證上崗；（二）本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)為基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程等，難點(diǎn)為砼的澆搗質(zhì)量，施工測(cè)量放線和垂直度控制等；（三）工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、安全控制、投資控制相互制 約；（四）堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、公正合理、熱情服務(wù)”的原則；（五）遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控” ，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)；（六）工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制流程（1）施工階段質(zhì)量控制程序（2）單位工程質(zhì)量控制；（3）隱蔽工程、分部

19、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制；（4）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制；（ 5）工程質(zhì)量事故處理；（6）工程停、復(fù)工程序。10.1.2 質(zhì)量控制措施：10.1.2.1 一條原則：工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的重點(diǎn)，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互 制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則；10.1.2.2 兩個(gè)重點(diǎn)：一. 重要的分部分項(xiàng)工程： 重要的分部工程是： 地基工程、結(jié)構(gòu)工程、 裝飾工程、給排水、 電氣、工藝設(shè)備安裝調(diào)試等工程。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、裝飾工程等；二. 關(guān)鍵部位：基礎(chǔ)、梁柱節(jié)點(diǎn)、大體積混凝土澆筑等，在關(guān)鍵部位，我公司將執(zhí)行以總 監(jiān)為首的旁站監(jiān)理。10.1

20、.2.3 三個(gè)階段：一. 施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員資質(zhì)、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè) 備是否合理，審查施工方案、主體和安裝工程的質(zhì)量保證措施，原材料檢驗(yàn)，砼配合比是否 符合要求；二、階段：檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工中的原材料、 半成品和成品進(jìn)行檢查。三. 成品驗(yàn)收階段：通過(guò)檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)各分項(xiàng)或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 和誤差允許范圍。驗(yàn)收合格的成品并要求施工單位加強(qiáng)保護(hù)。10.1.2.4 四個(gè)手段：一. 檢查：施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施必要的旁站、 平行檢查和跟蹤監(jiān)理， 檢查 施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的配比是否符合；檢查施工單位

21、是否按批準(zhǔn)的施工方案、技 術(shù)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工；二. 測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收， 不符合要求的要進(jìn)行 整修，無(wú)法進(jìn)行整修的要求返工，將工程幾何尺寸（軸網(wǎng)尺寸） ，垂直度控制在規(guī)定許可范圍 內(nèi)。三. 試驗(yàn)：對(duì)各種原材料、半成品、設(shè)備、機(jī)械、混凝土的強(qiáng)度等級(jí)等，監(jiān)理人員隨機(jī)抽 樣試驗(yàn)檢查，施工單位要提供機(jī)械、電氣、設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)行的條件；四. 指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò) 書(shū)面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量和安全問(wèn) 題，責(zé)令承包單位加以重視或修改。工程質(zhì)量事故的處理10.1.3.1

22、 施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，首先停止繼續(xù)施工，責(zé)令其施工單位分析原因，根據(jù)事 故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè) 部及各地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量事故的規(guī)定，參加處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的 執(zhí)行；10.1.3.2 由于處理事故而增加的工程費(fèi)，根據(jù)合同條款由責(zé)任方全部承擔(dān)。處理辦法： 按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。處理方案按下述三種選定：一. 推倒重來(lái)：凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明顯的質(zhì)量問(wèn)題，又無(wú)法修正的缺陷或經(jīng)再三努力不 能達(dá)到合格的，堅(jiān)決推倒重來(lái)（特別有關(guān)工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題） ；二. 采取經(jīng)批準(zhǔn)的加固或整修方法；三. 質(zhì)量問(wèn)題比較嚴(yán)重，在技術(shù)

23、規(guī)范范圍內(nèi)，無(wú)法解決，總監(jiān)理工程師協(xié)助建設(shè)單位，組 織專家進(jìn)行技術(shù)調(diào)查，研究加以處理。10.1.4 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼型材、混凝土、模板的預(yù)控10.1.4.1 工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控：一. 設(shè)備材料加工定貨的質(zhì)量控制：設(shè)備材料加工定貨時(shí)，承包單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供 產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家， 然后監(jiān)理單位會(huì)同業(yè)主代表、 承包單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。 經(jīng)認(rèn)可后按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。二. 材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制：材料進(jìn)場(chǎng)后，承包單位按批量抽查，監(jiān)理或匯同各方抽樣開(kāi)箱檢查；10.1.4.2 設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)必須附有質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報(bào)告；有保修條件的設(shè)備，應(yīng) 具有保修證書(shū)。10.1.

24、4.3 鋼筋混凝土工程材料質(zhì)量控制。一、水泥 配制混凝土所用的水泥，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥性能指標(biāo)必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、骨料混凝土所用的粗細(xì)骨料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。三、水 拌制混凝土宜采用飲用水。當(dāng)采用其它來(lái)源水時(shí)，水質(zhì)必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)混凝土 拌合用水標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。四、摻合料用于混凝土中的摻合料， 應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 用于水泥和混凝土中的粉煤灰 、用于水 泥中的火山灰混合材料和用于水泥中的?；郀t礦渣的規(guī)定。五、外加劑（1）外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）外加劑的品種及摻量必須根據(jù)混凝土性能特別是抗?jié)B的要求，施工及氣候條件、混 凝土所采用的原材料及配合比等因素經(jīng)試驗(yàn)確定

25、。六、混凝土的配合比（1）混凝土配合比應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定和混凝土強(qiáng) 度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，通過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)算和試配確定。當(dāng)配合比的確定采用早期推定混凝土 強(qiáng)度時(shí)，其試驗(yàn)方法應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行。在施工過(guò)程中，不得隨意改變配合比。（ 2）對(duì)泵送混凝土的配合比，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-92的規(guī)定。七、混凝土（1）如本工程采用商品砼，砼廠家應(yīng)提供設(shè)計(jì)采用的砼標(biāo)號(hào)的下列資料： 水泥品種、標(biāo)號(hào)及每立方米混凝土中的水泥用量； 骨料的種類及最大粒徑； 外加劑、摻合料的品種及摻量； 混凝土強(qiáng)度等級(jí)和坍落度； 混凝土配合比和標(biāo)準(zhǔn)試件強(qiáng)度； 混凝土抗?jié)B

26、標(biāo)號(hào)的試驗(yàn)報(bào)告。（2）混凝土試件的試驗(yàn)方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法的規(guī) 定。八、鋼筋（一）鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋應(yīng)符合 GB1499-1998；（二）鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋應(yīng)符合 GB13013-91；（三）鋼筋砼用熱軋盤(pán)圓條應(yīng)符合 GB/T601-96；（四）鋼筋砼用冷軋帶肋鋼筋應(yīng)符合 GB/13688-92；（五） >25 的鋼筋建議采用等強(qiáng)直螺紋機(jī)械連接。10.1.5 基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制10.1.5.1 基礎(chǔ)質(zhì)量控制重點(diǎn)一、基礎(chǔ)：（1）檢查承包商所作的基礎(chǔ)定位放線記錄；（ 2）根據(jù)承包商的放線記錄對(duì)照實(shí)地的放線情況進(jìn)行實(shí)測(cè)和丈量檢查，注意檢查實(shí)地放線是否與規(guī)劃部門(mén)所放

27、基線相吻；如發(fā)現(xiàn)與規(guī)劃部門(mén)放線不相吻合，應(yīng)立即要求施工單位整 改直至吻合為止；（3）在基礎(chǔ)放線的過(guò)程中還包括基礎(chǔ)部位的預(yù)埋管線的位置是否符合設(shè)計(jì)要求；（4）檢查基坑、槽尺寸是否與設(shè)計(jì)吻合；（5）檢查基坑、槽的深度，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的嵌巖深度及地基承載力是否滿足設(shè)計(jì)要 求；（6）檢查基礎(chǔ)用鋼筋的品種，規(guī)格及尺寸位置是否與設(shè)計(jì)相吻合，是否滿足有關(guān)規(guī)范要 求。10.1.5.2 質(zhì)量評(píng)定、計(jì)量支付： 基礎(chǔ)工程完成后，要求施工單位盡快收集整理資料，繪制基礎(chǔ)竣工圖，提出分部驗(yàn)收、交驗(yàn)意見(jiàn)報(bào)告給監(jiān)理審核。中間計(jì)量現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，監(jiān)理應(yīng)會(huì)同業(yè)主代表共同進(jìn)行。按施工合同約定，監(jiān)理按時(shí)簽署工程質(zhì)量合格，施工方應(yīng)上報(bào)計(jì)量

28、申請(qǐng)。10.1.5.3 基礎(chǔ)工程施工要求：一、所用的材料、制品等的品種、規(guī)格、標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。二、軸線的控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)設(shè)在不受施工影響的地方。開(kāi)工前，經(jīng)復(fù)核后應(yīng)妥善保護(hù)， 施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)核。三、對(duì)隱蔽工程要進(jìn)行中間驗(yàn)收，合格后方能進(jìn)行下一工序施工。完工后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.6 砼配合比的控制：一、混凝土配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定按試配結(jié)果 由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配合比通知單；二、本工程地下部分若設(shè)計(jì)為抗?jié)B混凝土，必須做好試配。10.1.7 對(duì)混凝土攪拌的控制：對(duì)砼生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察并進(jìn)行材料計(jì)量，投料順序，加水 和拌合時(shí)間進(jìn)行抽查控制。10.1.8 施工現(xiàn)場(chǎng)

29、混凝土質(zhì)量管理：一、現(xiàn)場(chǎng)必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度；二、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗；三、混凝土施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期 間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施；四、各類混凝土試塊的制作按相關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣；五、混凝土攪拌、運(yùn)送、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水。10.1.9 分項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)值及檢測(cè)方法： 按內(nèi)實(shí)外光，不飾面的原則，工程所用模板保其平整和光潔，模板及其支架必須 具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；支架的支承部分必須有足夠的支承面積。如果安裝在 基土上，基土必須堅(jiān)實(shí)并有排水措施。檢驗(yàn)方法：對(duì)照模板設(shè)計(jì)，觀

30、察或尺量。模板及支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，應(yīng)滿足砼強(qiáng)度能 保證其表面及棱角不因拆模而受損壞的條件后，方可拆除。10.1.9 鋼筋工程一、進(jìn)場(chǎng)鋼筋的品種、規(guī)格和質(zhì)量，焊條、焊劑的牌號(hào)必須符合要求。 檢驗(yàn)方法：檢查鋼筋的備案手續(xù)、出廠質(zhì)量證明書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告單，鋼筋表面或每捆均應(yīng) 有廠家的標(biāo)志。按爐（批）號(hào)及直徑分批檢驗(yàn)，包括標(biāo)志和外觀檢查，符合要求后，按材 料監(jiān)理細(xì)則現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣抽檢，作力學(xué)性能試驗(yàn)，合格后方可使用。二、鋼筋的表面必須清潔。帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按 原規(guī)格使用。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查。三、鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固

31、長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置及節(jié)點(diǎn)構(gòu) 造，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)施工圖 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量、檢查焊接試件試驗(yàn)報(bào)告。10.1.10 砼工程10.1.10.1 所選定的用于本工程的水泥、河砂、石子，外加劑，摻合料的質(zhì)保資料和試 驗(yàn)報(bào)告必須齊全。 砼的抗?jié)B標(biāo)號(hào) , 砼強(qiáng)度等級(jí)和施工配合比， 標(biāo)準(zhǔn)試件強(qiáng)度和砼的坍落度必須 滿足現(xiàn)場(chǎng)要求。10.1.10.2 砼運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，必須檢查料單的砼強(qiáng)度等級(jí)是否正確；砼運(yùn)輸、澆筑、間歇 時(shí)間是否超過(guò)允許時(shí)間的規(guī)定；現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督試件的取樣和坍落度的檢查 .10.1.10.3 砼的自然養(yǎng)護(hù)：（1）在澆筑完畢后的 12h 內(nèi)對(duì)砼澆水，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)

32、間不得少于 14d。（2）澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼處于潤(rùn)濕狀態(tài)。（ 3）砼強(qiáng)度未達(dá)到 1.2N/mm2 以前，不得在其上踩踏或安裝模板支架。10.1.10.4 砼的澆筑（1）對(duì)模板及其支架、鋼筋和預(yù)埋管件止水的構(gòu)件必須由各專業(yè)工程師進(jìn)行檢查，并作 好記錄，符合設(shè)計(jì)要求專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)簽后方可簽署砼澆灌許可證。（2）砼澆注前，對(duì)模板內(nèi)雜物和鋼筋上油污等應(yīng)清理干凈；對(duì)模板的縫隙和孔洞應(yīng)予堵 嚴(yán)；對(duì)木模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不得有積水。（3）澆注豎向結(jié)構(gòu)前，應(yīng)先在底部填以 50-100mm 厚與砼相同強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿； 澆筑中不得發(fā)生離析，澆注高度超過(guò) 2m時(shí)，應(yīng)采用串筒、溜管等使砼下落。（4）砼澆筑中，經(jīng)常

33、觀察模板，支架、鋼筋預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、 位移時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理（加固或調(diào)整澆注路線等） 。10.1.10.5 施工縫的位置和處理方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求。10.1.11 安裝工程質(zhì)量控制10.1.11.1 安裝工程質(zhì)量控制重點(diǎn)（1）給水管道的壓力試驗(yàn)；（2）排污管的坡度質(zhì)量控制，閉水試驗(yàn)；（3）變配電系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制重點(diǎn)：預(yù)埋線管、配線、調(diào)試及防雷和保護(hù)接雷系統(tǒng)。10.1.11.2 予留予埋部分一、電氣分部工程。（1）在構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)防雷接地工程。（避雷網(wǎng)帶，引下線，接地極，測(cè)試卡安裝，接地板等） 。（2）電力電纜進(jìn)戶處洞孔予留。（3）墻面上嵌入式箱體安裝處的洞孔予留。二、工

34、藝管道分部工程。（1）管道進(jìn)口處的套管予留；（2）室外管道套管予留三、弱電系統(tǒng)分部工程（1）電話、電視電纜進(jìn)戶處予留套管；四、消防系統(tǒng)：（1）消防管道穿越樓板、水池墻壁時(shí)的套管予留；（2）暗裝消防箱的孔洞予留；10.1.11.3 安裝工作展開(kāi)部分：一、電氣部分：（1）事故通道照明安裝部分；（2）強(qiáng)電電纜（母線）安裝部分；（ 3）各動(dòng)力線纜安裝部分（驅(qū)動(dòng)電機(jī)電纜、輸運(yùn)帶電機(jī)電纜、水泵電纜等）；（4）各種箱、盤(pán)、柜安裝部分；（5）電纜橋架或線槽安裝部分。二、配水溝、管、渠部分：（ 1）位置、標(biāo)高、流向；（2）與管道的連接預(yù)留位置正確。10.1.11.4 安裝監(jiān)理程序一、予留予埋部分（1）施工前協(xié)調(diào)

35、施工單位做好管網(wǎng)、電、電視、電話、消防安裝工程施工圖紙及交底 會(huì)審工作。減少和消除設(shè)計(jì)資料不齊，不詳或施工圖上的“錯(cuò)、漏、缺、碰”等技術(shù)問(wèn)題， 明確工程質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)，安裝予留予埋工程施工方案，施工總平面布置，方 案的施工工藝流程作業(yè)、方法，施工人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，機(jī)具配備，持證人員是否齊全。（3）審核月形象進(jìn)度計(jì)劃和安裝單位月作業(yè)計(jì)劃工作內(nèi)容，安裝單位的月作業(yè)計(jì)劃必 須符合月進(jìn)度計(jì)劃要求，月形象進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)，每個(gè)工序的作業(yè)平面范圍，作業(yè)時(shí)間，安 裝單位插入施工時(shí)間等詳細(xì)說(shuō)明，做到有序施工。（4）審查安裝材料，成品，半成品，加工件，模具是否滿足予留予埋工程安裝需求

36、量。（5）工程材料質(zhì)量控制 安裝材料，成品，半成品必須持材料合格證或材料質(zhì)量證明書(shū)。 加工件、制品有技術(shù)依據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)抽查其材質(zhì)幾何尺寸符合圖紙要求，制作質(zhì)量合格。 二、施工程序控制（ 1）動(dòng)力電氣管線必須在運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備基礎(chǔ)施工后，電機(jī)電源線進(jìn)口方位、標(biāo)高確定后施 工。（2）非一次連續(xù)施工的管線，在停止施工期間，其管線接口處有明顯功能標(biāo)志，管口 有防止異物進(jìn)入的技術(shù)措施。（3）現(xiàn)澆砼上的預(yù)留金屬套管必須有止水環(huán)或止水片。三、工程質(zhì)量控制 按施工圖紙及有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)用觀察、量測(cè)、旁站、實(shí)驗(yàn)五種控制手段進(jìn)行 檢查監(jiān)督。10.2 施工階段工程造價(jià)控制10.2.1 控制目標(biāo)控制在國(guó)家批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概

37、算內(nèi)。10.2.2 造價(jià)控制體系一、該工程必須在滿足功能的情況下，盡量減少投入，節(jié)約資金。應(yīng)做到嚴(yán)格審查進(jìn)場(chǎng) 材料，嚴(yán)格工序檢驗(yàn)，防止造成工程項(xiàng)目返工，提高質(zhì)量，采用以下措施進(jìn)行投資控制。二、造價(jià)控制監(jiān)理的依據(jù)：(1)工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更、洽商。(2) 建設(shè)工程總承包合同和協(xié)議條款。(3) 總承包合同的變更和補(bǔ)充。( 4)國(guó)家現(xiàn)行的法規(guī)和規(guī)定文件。( 5)工程相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。三、造價(jià)控制的原則：根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的工程總承包合同(以下簡(jiǎn)稱“合同” )中所確定的 工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)；(2) 嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付方法

38、；(3) 根據(jù)建設(shè)單位和承包單位簽訂的 “合同”中所確定的工程款支付方式， 審核撥付簽認(rèn)；(4) 根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工 結(jié)算；(5) 編制投資控制計(jì)劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程中期付款憑證。(6) 將計(jì)量工作分為實(shí)物工程量計(jì)量和費(fèi)用計(jì)量?jī)刹糠质褂?jì)量規(guī)范化制定嚴(yán)格的工程價(jià) 款審核支付程序，在工程實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格準(zhǔn)確核實(shí)已完實(shí)物工程量，進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可后，再 簽認(rèn)工程量計(jì)量表，簽發(fā)中期核定按節(jié)點(diǎn)支付憑證和嚴(yán)格控制投資。(7) 在報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約的情況時(shí)，堅(jiān) 持不予審核和計(jì)量。(8) 工程量與工作量的計(jì)算符

39、合有關(guān)計(jì)算規(guī)則。(9) 處理由于設(shè)計(jì)變更，合同變更、違約索賠而引起的費(fèi)用增減堅(jiān)持合理、公正的原則。(10) 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，采取協(xié)商的方法確定。(11) 對(duì)工程量及工程款的審核在建設(shè)工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行。(12) 根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣 工結(jié)算。四、施工階段造價(jià)控制程序(見(jiàn)后圖)五、造價(jià)控制的內(nèi)容：核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物工程量簽認(rèn)；控制設(shè)計(jì)變更洽商： 建設(shè)單位決策性的改變，如提出新的設(shè)計(jì)要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，工程范圍和內(nèi)容發(fā) 生變更等； 設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況不符，繪制的圖紙錯(cuò)誤或與說(shuō)明不一致； 承包單位由于施工的需

40、要而提出的變更，由于材料、設(shè)備的供應(yīng)問(wèn)題而產(chǎn)生的變更， 以及由于不可抗力因素的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。 根據(jù)批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃及其分解目標(biāo)編制分年或單項(xiàng)工程項(xiàng)目合同支付資金 使用計(jì)劃，避免支付的盲目性。（3）發(fā)揮監(jiān)理工程師的主觀能動(dòng)性，利用專業(yè)知識(shí)提出合理化建議，在業(yè)主通過(guò)設(shè)計(jì)核 定后實(shí)施，為工程項(xiàng)目節(jié)約投資，使項(xiàng)目總支出不超出項(xiàng)目投資。（4）依據(jù)工程承包合同文件規(guī)定受理合同索賠：（5）合同支付審核與結(jié)算簽證：（6）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程費(fèi)用資金流及工程投資效益評(píng)價(jià)與分析：（7）依據(jù)工程承包合同文件規(guī)定和業(yè)主授權(quán)進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整；（8）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程完工結(jié)算。工程在完工時(shí)應(yīng)協(xié)助業(yè)主審核、匯總工

41、程造價(jià)，編制完 整的竣工決算資料，審核最終價(jià)款由總監(jiān)簽字。資料一式兩份，一份交業(yè)主，一份留底備案。10.2.3 造價(jià)控制措施造價(jià)控制的措施主要包括以下幾個(gè)方面：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施、 工程計(jì)量及支付、目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析。一、組織措施（1）選派合格的專業(yè)監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理單位專業(yè)配套是保證項(xiàng)目監(jiān)理工作正常開(kāi)展的前提條件。項(xiàng)目監(jiān)理部擬配備專 業(yè)投資控制工程師，這名專業(yè)監(jiān)理工程師要求既懂工程技術(shù)又精通造價(jià)管理方面的知識(shí)，業(yè) 務(wù)素質(zhì)要好、知識(shí)面要廣，同時(shí)有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、有較強(qiáng)的事業(yè)心和協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議的能力。（2）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)落實(shí)投資控制人員、任務(wù)分工和職能分工；（3）編制本階段投資控制

42、工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。二、技術(shù)措施（1）重視施工圖的會(huì)審工作；（2）用技術(shù)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)，從優(yōu)化的角度，評(píng)定完善施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；（3）對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；（ 4）嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付辦法；（5）嚴(yán)格工程價(jià)款計(jì)量支付程序，在報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件約定不符，未經(jīng)質(zhì)量簽 認(rèn)合格或違約的情況下，堅(jiān)持不予審核和計(jì)量。三、經(jīng)濟(jì)措施（1）編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)；（2）進(jìn)行工程計(jì)量；（3）復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書(shū)；（4）在施工過(guò)程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實(shí)際支出與計(jì)劃目標(biāo)值的比較； 發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏

43、差的原因，及時(shí)采取糾偏措施；（ 5）對(duì)工程施工過(guò)程中的投資支出做好預(yù)測(cè)， 經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)目投資控制及其 存在問(wèn)題的報(bào)告。四、合同措施（1）重視承包合同管理；（2）監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主簽定有利的合同； 協(xié)助業(yè)主簽一個(gè)有利的合同，是控制好施工階段工程投資基礎(chǔ)。首先利用起草合同的便 利，將招標(biāo)文件中業(yè)以確定的主要合同條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中的承諾，對(duì)業(yè)主有利的方 面盡可能地寫(xiě)入合同。但一定要公正、公平，不得采用欺詐哄騙的手段，同時(shí)要注意合同的 結(jié)構(gòu)完整，合理和易于操作，特別注意以下幾點(diǎn)：a. 內(nèi)容齊全，條款完整，不能漏項(xiàng)；b. 定義要清楚、嚴(yán)格、準(zhǔn)確，責(zé)任界限要明確，不得含糊；c. 內(nèi)容具體詳

44、盡；d. 體現(xiàn)雙方平等互利、公平、公正的原則；e. 加強(qiáng)合同管理，減少業(yè)主額外費(fèi)用；f. 合同簽署前對(duì)合同條文進(jìn)行再審查；g. 妥善處理合同問(wèn)題；h. 隨時(shí)檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)糾正；i. 做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注意有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注 意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，參與處理索賠事宜；j. 參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響；k. 資金的支付簽證嚴(yán)格按有關(guān)合同條款要求進(jìn)行。（3）投資總額分塊：根據(jù)工程施工總形象進(jìn)度，依時(shí)間分割把投資總額分塊；（ 4）嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)量及工程變更程序；（ 5）積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備、新經(jīng)

45、驗(yàn)及最佳的施工方案，提出合理 化建議，降低工程造價(jià)，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益和科技含量。 加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資對(duì)比分析； 搞好與建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包、材料供應(yīng)等單位、質(zhì)監(jiān)和上級(jí)主部門(mén)及其它有關(guān)單位的協(xié) 作關(guān)系，做好投資控制五、工程計(jì)量及支付報(bào)表：(一)工程計(jì)量(1) 工程計(jì)量的依據(jù) 工程計(jì)量項(xiàng)目劃分， 根據(jù)承包合同規(guī)定的報(bào)價(jià)與支付項(xiàng)目 ( 包括合同報(bào)價(jià)單、 工程變更、 設(shè)計(jì)修改、業(yè)主另行批準(zhǔn)或確定的增加支付項(xiàng)目 ) 進(jìn)行。 工程計(jì)量范圍， 依據(jù)監(jiān)理單位審簽下達(dá)實(shí)施的設(shè)計(jì)圖紙 ( 包括工程變更通知、 設(shè)計(jì)修改 通知、工程洽商及相應(yīng)的工程量表 ) 所確定的建筑物設(shè)計(jì)邊線， 以及合同文件規(guī)定應(yīng)扣除或增

46、 加計(jì)量的范圍，按合同文件規(guī)定或經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的計(jì)量方法與計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)量，并規(guī)范施工 單位工程款的申報(bào)。 工程計(jì)量方式，按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和單元工程四級(jí)項(xiàng)目劃分，以單元 工程或分項(xiàng)工程為基礎(chǔ)，依據(jù)工程承包合同文件規(guī)定的單價(jià)支付項(xiàng)目或總價(jià)支付項(xiàng)目分別進(jìn) 行。(2) 工程計(jì)量的原則 不符合工程承包合同文件要求，未經(jīng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格或未按設(shè)計(jì)要求完成的工程與 工作，均不予計(jì)量： 按工程承包文件規(guī)定以及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量： 因承建商責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)或因承建商施工所需要另外發(fā)生的工程量不予計(jì)量。(3) 工程計(jì)量程序 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理單位就應(yīng)督促承建商及時(shí)完成原始地面地形測(cè)繪

47、，并將測(cè)繪成果 報(bào)送監(jiān)理單位審核和批準(zhǔn)。單元工程或分項(xiàng)工程完成以后，承建商應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提出工 程計(jì)量申報(bào)。 工程計(jì)量由承建商和監(jiān)理單位共同進(jìn)行， 或由承建商提交量測(cè)記錄與計(jì)量成果， 報(bào)監(jiān)理單位復(fù)測(cè)審核后確認(rèn)。(4) 工程計(jì)量的批準(zhǔn) 在進(jìn)行合同支付簽證前，監(jiān)理單位應(yīng)按工程承包合同文件規(guī)定，及時(shí)完成對(duì)工程計(jì)量項(xiàng) 目、工程計(jì)量范圍、工程計(jì)量方式與方法、工程計(jì)量成果等的有效性和準(zhǔn)確性，以及申報(bào)支 付項(xiàng)目工程質(zhì)量合格簽證的審查與批準(zhǔn)。當(dāng)工程計(jì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)通過(guò)審查而 未發(fā)生爭(zhēng)議部分工程計(jì)量及時(shí)予以批準(zhǔn)，有爭(zhēng)議部分專題解決。(5) 工程計(jì)量批準(zhǔn)后的修正工程施工過(guò)程中， 工程計(jì)量屬于中間支付

48、計(jì)量， 監(jiān)理單位可以按工程承建合同文件規(guī)定， 在事后對(duì)已經(jīng)通過(guò)審查和批準(zhǔn)的工程計(jì)量，再次進(jìn)行審核、修正和調(diào)整，并為此發(fā)布修正與 調(diào)整工程計(jì)量的簽證。(二)合同支付(1) 合同支付依據(jù)與原則合同支付依據(jù)工程承包合同文件及其技術(shù)條件、國(guó)家及有關(guān)部門(mén)頒布的工程費(fèi)用管理規(guī) 程和規(guī)定，按設(shè)計(jì)圖紙及其技術(shù)要求完成的工程，質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，按合同規(guī)定應(yīng)給予計(jì)量 支付的工程項(xiàng)目，并計(jì)量準(zhǔn)確，監(jiān)理單位才予進(jìn)行計(jì)量和辦理合同支付。(2) 工程款支付申報(bào)條件監(jiān)理單位將嚴(yán)格按合同文件規(guī)定，及時(shí)辦理工程價(jià)款支付審查與簽證。同時(shí)對(duì)承建商工 程款的使用進(jìn)行監(jiān)督。確保業(yè)主支付的工程款用于合同工程。施工過(guò)程中，承建商應(yīng)嚴(yán)格按 合

49、同規(guī)定的程序或格式要求，向監(jiān)理單位遞交合同支付申請(qǐng)報(bào)告或報(bào)表。監(jiān)理單位只接受符 合下列條件的工程量合同支付申報(bào)： 當(dāng)月完成或當(dāng)月以前完成，尚未進(jìn)行支付結(jié)算的； 屬于監(jiān)理范圍，工程承包合同規(guī)定必須進(jìn)行結(jié)算的： 有相應(yīng)開(kāi)工指令， 施工質(zhì)量檢驗(yàn)合格證和單元工程 (或工序)質(zhì)量評(píng)定表 (屬于某分部或 單位工程最后一個(gè)單元工程者， 尚必須同時(shí)具備該分部或單位工程質(zhì)量評(píng)定表 ) 等完整的監(jiān)理 認(rèn)證文件； 監(jiān)理單位確認(rèn)簽證的合同索賠支付。(3) 合同支付申報(bào)內(nèi)容 承建商向監(jiān)理單位遞交的合同支付申報(bào)表，必須填寫(xiě)下列內(nèi)容： 申請(qǐng)支付工程項(xiàng)目的單位工程名稱、分部、分項(xiàng)或單元工程名稱及其編號(hào)； 施工作業(yè)時(shí)段及設(shè)計(jì)文

50、件圖號(hào)： 申請(qǐng)支付工程項(xiàng)目施工中的質(zhì)量事故、安全事故、返工或違規(guī)警告記錄，以及施工過(guò) 程處理說(shuō)明； 由監(jiān)理工程師簽署的支付工程計(jì)量確認(rèn)簽證。 必須進(jìn)行施工地質(zhì)測(cè)繪 (或編錄 )工作的工程項(xiàng)目，還必須同時(shí)提供地質(zhì)測(cè)繪 (或編錄) 工作已完成的認(rèn)證記錄： 業(yè)主或監(jiān)理單位要求報(bào)送或補(bǔ)充的其它資料。 如果因?yàn)槌薪ㄉ虉?bào)送的資料不全或不符合要求，引起合同支付審簽的延誤，應(yīng)由承建商 承擔(dān)責(zé)任。(4) 合同支付申報(bào)審查 監(jiān)理單位應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成對(duì)支付申報(bào)的審查，其審查的主要內(nèi)容包括： 支付申報(bào)格式和手續(xù)齊全： 申報(bào)支付的項(xiàng)目、范圍、內(nèi)容合適： 監(jiān)理開(kāi)工及工程質(zhì)量檢驗(yàn)簽證完備； 工程計(jì)量有效、準(zhǔn)確： 支付

51、單價(jià)及合價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤。(5) 合同支付的簽證及其審查主要內(nèi)容 : 監(jiān)理單位對(duì)承建商遞交的合同支付申請(qǐng)的簽證意見(jiàn)包括下述 全部或部分申報(bào)工程量準(zhǔn)予結(jié)算：全部或部分申報(bào)工程量暫緩結(jié)算： 全部或部分申報(bào)工程量不予結(jié)算。 對(duì)于暫緩結(jié)算或不予結(jié)算的工程量，在接到監(jiān)理單位審簽意見(jiàn)后的 7 天內(nèi)，承建商項(xiàng)目 經(jīng)理可書(shū)面提請(qǐng)總監(jiān)理工程師重新予以確認(rèn)，也可在下次支付申請(qǐng)中再次申報(bào)。(6) 對(duì)指定分包商的支付監(jiān)理單位應(yīng)通過(guò)總承建商對(duì)指定分包商進(jìn)行支付。 必要時(shí)， 監(jiān)理 單位應(yīng)通過(guò)總承建商出示指定分包商得到總承建商支付的證明，也可以在認(rèn)定總承建商無(wú)正 當(dāng)理由而拒絕向指定分包商的支付工程款時(shí)，從總承建商到期工程款項(xiàng)中扣留指定分包商應(yīng) 得到的款項(xiàng)，直接向指定分包商支付。(7) 支付簽證的事后修正 工程施工過(guò)程中的支付屬于中間支付，監(jiān)理單位可按承包合同文件規(guī)定，在事后對(duì)已經(jīng) 簽證支付的證書(shū)或報(bào)表再次進(jìn)行審核、修正和調(diào)整，并為此發(fā)布修正與調(diào)整支付簽證。(8) 價(jià)格調(diào)整 監(jiān)理單位應(yīng)按工程承包合同文件規(guī)定的程序和調(diào)整方式及時(shí)協(xié)助業(yè)主辦理合同價(jià)格調(diào) 整。在業(yè)主與承建商因價(jià)格調(diào)整發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，監(jiān)理單位將根據(jù)工程承包合同文件的規(guī)定 與授予監(jiān)理的權(quán)限，認(rèn)真履行協(xié)商與協(xié)調(diào)的職責(zé)，或在合同雙方長(zhǎng)期不能協(xié)調(diào)一致時(shí)做出調(diào) 解決定。(9) 合同終止后的支付當(dāng)遭遇到不可抗力， 遭遇到工程承包合同文件中所明示的特殊風(fēng)險(xiǎn)或因業(yè)主違