車家坪概算預(yù)算分析

1、重慶市大渡口區(qū)車家坪小學(xué)初設(shè)概算與施工圖預(yù)算分析報(bào)告一、工程概況：1、建設(shè)單位：重慶市大渡口區(qū)車家坪小學(xué)。2、工程名稱：重慶市大渡口區(qū)車家坪小學(xué)教學(xué)樓加固工程。3、工程地點(diǎn)：重慶市大渡口區(qū)。4、建筑、結(jié)構(gòu)特征：建筑平面大致呈矩形；主體為二層，層高為3.6m，磚混結(jié)構(gòu)。房屋采用外廊式平面布置形式；建筑面積約895m2 。結(jié)構(gòu)特征樓面板均為預(yù)制鋼筋混凝土空心板，基礎(chǔ)為條石條形基礎(chǔ)。二、審核范圍：1、施工圖及設(shè)計(jì)圖說所明確的工作內(nèi)容；2、完成該項(xiàng)目所需相關(guān)施工措施（包括技術(shù)措施與組織措施）；3、業(yè)主所明確的其它工作內(nèi)容。三、審核依據(jù)：1、工程造價(jià)咨詢合同；2、重慶市教育建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)圖；3

2、、北京恒樂工程管理有限公司重慶分公司公司編制的預(yù)算編制報(bào)告；4、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）；5、重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則（CQQDG-2009）；6、重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)編制指南及相關(guān)配套文件； 7、重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額（CQJZDE-2008）；8、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額（CQAZDE-2008）；9、重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額（CQZSDE-2008）；10、重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額（CQXSDE-2008）；11、混凝土及砂漿配合比表施工機(jī)械臺(tái)班定額（CQPSDE-2008）；12、重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（CQFYDE-2008）；13、200

3、8重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額綜合解釋14、2011年1月重慶工程造價(jià)信息；15、工程當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)管理規(guī)定。四、預(yù)算審核說明：1、關(guān)于人工費(fèi)：審核價(jià)以2011年1期重慶工程造價(jià)信息公布的市場人工指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)，其中土石方用工：39/工日，建筑修繕用工：40.5元/工日，裝飾用工：45.5元/工日。人工費(fèi)按基價(jià)+（信息價(jià)-基價(jià)）×50%計(jì)入。2、關(guān)于材料費(fèi)：主材價(jià)格按大渡口區(qū)發(fā)改委關(guān)于第二批校舍安全工程概算的批復(fù)調(diào)整。其它材料價(jià)差調(diào)整執(zhí)行2011年1期重慶工程造價(jià)信息調(diào)整。3、原工程量清單中無原有天棚、墻面、樓地面面層拆除項(xiàng)目，預(yù)算審核中將舊有面層、結(jié)合層拆除工作納入工程量清單。4、工程

4、量清單綜合單價(jià)未作任何下浮。5、基礎(chǔ)加固現(xiàn)澆混凝土深度按1.0m計(jì)入。6、內(nèi)外墻1.2m以下為瓷磚墻裙，1.2m以上為內(nèi)、外墻涂料。7、拆除后新建樓梯按鋼筋混凝土現(xiàn)澆考慮，樓梯間裝修參照裝修表天棚乳膠漆，墻面1.2m一下瓷磚墻裙，1.2米以上內(nèi)墻涂料，地面瓷磚計(jì)入。8、預(yù)制板尺寸設(shè)計(jì)未明確，預(yù)制板填縫按100*50*100自拌細(xì)石混凝土考慮。9、關(guān)于措施費(fèi)：可計(jì)量措施費(fèi)按工程量清單形式列項(xiàng)；不可計(jì)量措施費(fèi)按常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案考慮，其中垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械進(jìn)出場及按拆按自升式塔式起重機(jī)400kN·m考慮，建筑物垂直封閉按掛密目安全網(wǎng)考慮。10、專業(yè)工程計(jì)量：安裝專業(yè)工程修繕按

5、50000元計(jì)入。不銹鋼欄桿按150元/m,鋼木套裝門按200元/樘，塑鋼窗按150元/m2計(jì)入，其中窗尺寸分別按900*1200，離地高900；1500*1200，離地高900考慮。11、關(guān)于安全文明施工費(fèi)：按渝建發(fā)2010158號(hào)文執(zhí)行，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合格考慮；12、關(guān)于稅金：按市區(qū)稅率計(jì)費(fèi)。13、初設(shè)概算與施工圖預(yù)算清單項(xiàng)目分析表：初設(shè)概算與施工圖預(yù)算清單項(xiàng)目分析表序號(hào)項(xiàng) 目初設(shè)概算施工圖預(yù)算1基礎(chǔ)加固自拌混凝土商品混凝土2現(xiàn)澆樓梯自拌混凝土商品混凝土3門、窗、欄桿概算價(jià)偏低按市場價(jià)調(diào)整4安裝專業(yè)概算價(jià)偏低按市場價(jià)調(diào)整5天棚裝飾概算未納入按施工圖納入6墻裙瓷磚裝飾概算未納入按施工圖納入7板縫填實(shí)概算未納入按施工