電子商務產(chǎn)業(yè)園入駐合同

1、合同編號：CZKJ-山東省創(chuàng)眾空間國際電子商務產(chǎn)業(yè)園入駐合同書甲方：山東省創(chuàng)眾空間國際電子商務產(chǎn)業(yè)園有限公司乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過認真考察和協(xié)商，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關事宜訂立本合同。第一條合同標的及用途1、出租標的位于五金市場D1區(qū)樓第號房間，建筑面積平方米。2、乙方租賃該標的只能用于經(jīng)營電子商務，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限1、本合同租期為年，即從年月日起至年月日止。2、本次租賃期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前一個月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立租賃合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先租賃給乙方。第三條各類費

2、用及交付方式1、為鼓勵入駐電商經(jīng)營戶，在合同期內(nèi)免收房屋租金。2、乙方每月按照所租賃房間的電表實際讀數(shù)向甲方繳納電費，電費單價以五金市場實際收取電價為準，每月5日前向甲方繳納上月電費。3、乙方在入駐前向甲方繳納一定數(shù)額的保證金（合同到期，原合同中保證金抵沖現(xiàn)在應支付的保證金）作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其它相關費用，并按本合同履行約定的責任后7日內(nèi)，甲方退還乙方租賃保證金。使用34平方商戶繳納保證金1000元/間、使用78平方房間繳納保證金2000元/間。4、乙方在入駐前須向甲方繳納服務費（包括物業(yè)管理費、水費、電梯使用費、公攤建筑照明費、公共設施使用費等）

3、，按照0.5元/日/m2的標準、先付后用，按年支付，第一年服務費：元，大寫:元整。第四條出租房屋交付1、自乙方向甲方支付服務費之日起日內(nèi)，雙方進行房屋交接。2、房屋交接時甲乙雙方在租賃資產(chǎn)交接清單上簽字確認。該清單作為本合同附件，是雙方合同終止時交接的依據(jù)。第五條甲方的權利和義務1、甲方提供完善的辦公場所，提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求（包括供水、供電、照明等）。2、對于淘寶、天貓、1688等國內(nèi)交易平臺的經(jīng)營戶，甲方可免費提供統(tǒng)一的網(wǎng)絡服務；又t于Aliexpress、eBay、AmazonWish等跨境交易平臺的經(jīng)營戶，因國際交易平臺的特殊要求，甲方為乙方協(xié)調(diào)安裝網(wǎng)線

4、，費用由乙方承擔，甲方統(tǒng)一收繳，盡量低于市場均價。3、甲方應積極建立完善的電子商務服務平臺，物流方面，甲方按照統(tǒng)一的協(xié)議價格向乙方提供物流快遞配送服務，盡量降低物流、快遞配送費用。第六條乙方的權利和義務1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項配套服務，除入駐經(jīng)營戶外其他經(jīng)營戶和人員不得享受甲方所提供的管理服務。2、乙方須遵守甲方的各項管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動，配合甲方做好政府接待和檢查。3、乙方須按時繳納各類費用，逾期收取滯納金。具體參照第七條。4、為充分利用房間，乙方須保證每人占有5平方米的經(jīng)營面積，不得長時間閑置房問，乙方應在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實現(xiàn)滿員經(jīng)營，每月應隨業(yè)務發(fā)展及時補充人員。5

5、、乙方在所租賃房間內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自存放貨物，需存放貨物的須經(jīng)甲方許可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等違禁貨物，存貨面積不得超過房間面積的10%6、乙方不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，如被有關執(zhí)法部門查處，自行處理，與甲方無關，甲方不承擔連帶法律責任。7、乙方不得竊取或泄露產(chǎn)業(yè)園及其他經(jīng)營戶的商業(yè)信息，不得隨意從其他經(jīng)營戶爭奪貨源和員工。8、乙方獨立辦公，自主經(jīng)營，不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動或違法亂紀活動。9、乙方應遵守國家相關規(guī)定，不得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡從事有害國家網(wǎng)絡安全的活動，如造成危害性后果由乙方自行處理，甲方不承擔任何法律責任10、租賃期限內(nèi)乙方應保證租賃物及所用設施設備處于正常的可使用

6、和安全的狀態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務，甲方有監(jiān)督管理權力，凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng)營隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方自行承擔。11、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結構，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出讓所租賃房間。12、乙方有義務保持所租賃房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔，工作人員著裝整齊。13、本合同終止時，乙方須于合同終止前10日內(nèi)清理物品，騰出房間，與甲方完成交接手續(xù)。第七條違約責任1、乙方不能按時足額繳納電費或服務費用的，須從繳費截止日起，每天向甲方繳納其應繳費用10%的滯納金，甲方有權停止水電供應和物業(yè)服務，且有權終止本合同。2、乙方的隔間無人經(jīng)營時間

7、超過10天的，須向甲方提供書面材料說明，未提供說明的甲方按照5元/日/nf的標準收取無人經(jīng)營時間段的租金，且甲方對房間內(nèi)物品享有留置權，所繳納費用不予退還并有權終止本合同。3、乙方應保持人員穩(wěn)定，保證每人占有不高于5平方米的辦公面積。因人員變動導致不能滿員經(jīng)營的，乙方應在六個月內(nèi)補充到位，否則將按照2元/日/m2的標準收取服務費。4、乙方應愛護使用甲方提供的辦公設施和公共設施。如因乙方行為造成甲方提供的設施損壞的，所租賃房間內(nèi)設施按照租賃資產(chǎn)交接清單上標明的價格進行賠償，公共設施按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價賠償。第八條合同的變更與解除1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同，須提前一個月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方

8、能生效。2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3、因政策調(diào)整致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約的，另一方可以解除本合同。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件：租賃資產(chǎn)交接清單乙方（公章）：法定代表人（簽字）：電話號碼：地址：開戶行：銀行賬號：簽訂時間： 年 月 日甲方（公章）：法定代表人（簽字）：電話號碼：地址：臨沂市河東區(qū)五金城D1區(qū)三樓開戶行：農(nóng)業(yè)銀行何成國銀行賬號：622