住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理培訓(xùn)講義

1、住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理培訓(xùn)講義 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫、外墻外保溫墻面滲漏、電氣水暖等安裝不規(guī)范住宅工程存在的這些問題既是當(dāng)前建筑工程存在的質(zhì)量通病，也是廣大客戶對(duì)房屋質(zhì)量投訴的重點(diǎn)。XXX建筑公司質(zhì)量管理部將在今年，明年和后年三年時(shí)間里重點(diǎn)對(duì)影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫等重點(diǎn)質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)治理，確保今年所有交工工程“零滲漏”，明年所有交工工程“零返修”，后年所有交工工程“零投訴”的質(zhì)量目標(biāo)。今年重點(diǎn)治理滲漏問題，明年重點(diǎn)治理抹灰裂縫問題，后年重點(diǎn)治理現(xiàn)澆板裂縫問題。 建筑公司質(zhì)量管理部在質(zhì)量管理活動(dòng)中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理，為XXX建筑公司的質(zhì)量建設(shè)增磚加瓦。導(dǎo) 語

2、一、目前住宅工程主要存在的質(zhì)量通病一、目前住宅工程主要存在的質(zhì)量通病1 1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫2 2、填充墻裂縫、填充墻裂縫3 3、內(nèi)墻面抹灰裂縫、內(nèi)墻面抹灰裂縫4 4、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏5 5、外窗滲漏、外窗滲漏6 6、有防水要求的房間地面滲漏、有防水要求的房間地面滲漏7 7、屋面滲漏、屋面滲漏二、通病表現(xiàn)形式及主要治理措施二、通病表現(xiàn)形式及主要治理措施 1 1、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 通病表現(xiàn)形式：通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。類型

3、類型常見部位常見部位裂縫描述裂縫描述成因成因防治措施防治措施角部裂縫角部裂縫轉(zhuǎn)角部房間外角處負(fù)筋或放射筋端部45板面斜裂縫砼收縮特性和溫差雙重作用，環(huán)境升溫時(shí)，外圍梁先于室內(nèi)板伸長(zhǎng)，降溫時(shí)，室內(nèi)板先于梁收縮。1.3.2條角部放射筋板內(nèi)線管部位裂縫板內(nèi)線管部位裂縫電梯廳及電井、配電箱管線集中部位沿管線走向位置，管線位置偏上則裂于板面，管線偏下則裂于板底。多根管線集散處使砼板截面受到較多削弱，從而引起應(yīng)力集中。1.3.4條沿管方向加鋼筋網(wǎng)片，做到應(yīng)力集中部位雙層布筋板根部沿墻板根部沿墻(梁梁)的的上部裂縫上部裂縫各房間，尤其是大房間墻（梁）根部的上開口裂縫板支座負(fù)筋被踩踏，板截面有效高度h0降低，

4、板端抵抗負(fù)彎矩能力減弱。1.10條通長(zhǎng)鋼筋馬鐙板跨中底部裂縫板跨中底部裂縫各房間，尤其是大房間板底跨中部位下開口裂縫1）設(shè)計(jì)強(qiáng)度不足，未裂縫控制2）板砼未達(dá)強(qiáng)度即上荷載3）過早拆模1.11條和1.14條加活動(dòng)條板和避免過早后續(xù)施工板通長(zhǎng)貫通裂縫板通長(zhǎng)貫通裂縫各房間、特別是端部房間沿建筑縱向貫通整層的通長(zhǎng)裂縫（包括縱向梁）建筑超長(zhǎng)(45m)溫度應(yīng)力、收縮應(yīng)力引起。1.5條設(shè)縫或后澆帶不規(guī)則干縮裂縫不規(guī)則干縮裂縫板各位置不規(guī)則砼成型后養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，砼水灰比過大。1.13條和1.14條樓樓 板板 常常 見見 裂裂 縫縫 分分 析析 表表治理主要措施：治理主要措施： 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變

5、。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。【解讀】1.這一條前半部分是對(duì)建筑師的要求，后半部分是對(duì)結(jié)構(gòu)師的要求。2.常見的建筑平面：（詳附圖）3.結(jié)構(gòu)工程師一些常見的處理措施：（詳工程實(shí)例）常見建筑平面常見建筑平面工程實(shí)例（調(diào)整前）工程實(shí)例（調(diào)整前）1.平面抗風(fēng)不利平面抗風(fēng)不利2.2.平面不規(guī)則平面不規(guī)則3.3.突出部分過大突出部分過大4.4.凹入大于樓面寬度的一半凹入大于樓面寬度的一半1.1.平面抗風(fēng)不利；平面抗風(fēng)不利；2.2.平面不規(guī)則。平面不規(guī)則。1.1.

6、平面抗風(fēng)不利平面抗風(fēng)不利調(diào)整后（加連接板）調(diào)整后（加連接板）調(diào)整后（設(shè)縫處理）調(diào)整后（設(shè)縫處理） 1.2 1.2 應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于80mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。對(duì)于過長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，合理確定加密分布筋的配置。 【解釋】樓板內(nèi)埋設(shè)電線套管，特別是近年來普遍推廣使用PVC電線套管代替金屬管以后，使板內(nèi)有效截面受到不同程度的削弱（以板厚1 0 0 m m 為 例 ， 若 埋 設(shè)20mmPVC電線套管，則該處砼受拉截面減少1/5），又因PVC管與砼的線膨脹系數(shù)不一致，粘結(jié)效果

7、差，這時(shí)沿電線套管方向就有可能因?yàn)閼?yīng)力集中而出現(xiàn)裂縫，特別是配電箱附近有很多管引出時(shí)，對(duì)板的影響更大，所以本條措施和條對(duì)解決板裂縫有很重要的意義。 屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。1.3.2 1.3.2 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于。1.3.3 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0

8、.15%，且不小于6200。（建議）（建議）板 內(nèi) 預(yù) 埋 暗 管 大 樣板 內(nèi) 預(yù) 埋 暗 管 大 樣 管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加4150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)

9、間不宜小于2個(gè)月。 后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。2 0 0備 楞底 座梁 端 頂 頭 支 撐 ( 可 拆 ）獨(dú) 立 定 型 支 撐 （ 不 拆 ）頂 托模 板頂 托后 澆 帶梁 板后 澆 帶 第 一 次 模 板 支 撐 體 系 示 意 圖（ 見 圖 一 、 二 、 三 ； 表 一 、 二 ）2 0 02 0 0備 楞底 座頂 托模 板頂 托后 澆 帶梁 板后 澆 帶 第 二 次 模 板 支 撐 體 系 示 意 圖見 圖 一 、 二 、 三 ； 表 一 、 二 ）獨(dú) 立 定 型 支 撐梁、樓板排架搭設(shè)示意圖間距350增加

10、此立桿梁高超過900時(shí)（間距見翻樣圖）排架立柱排架牽杠距地200掃地?fù)渭舻稉畏浪灸z合板不符合模數(shù)處墊木塊 700設(shè)置穿墻螺栓梁高壓刨后豎放，木料統(tǒng)一50*100雙扣件 模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。1.7 1.7 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。負(fù)彎矩筋通長(zhǎng)馬鐙負(fù)彎矩筋通長(zhǎng)馬鐙 在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。 預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水。商品混凝土為什么不能

11、私自加水、要加水如何進(jìn)行？商品混凝土為什么不能私自加水、要加水如何進(jìn)行？商品混凝土采用罐車進(jìn)行運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)一般采用泵送澆筑，常見有汽車泵和地泵。商品混凝土泵送澆筑時(shí)候，工人為了操作方便，經(jīng)常會(huì)往混凝土內(nèi)加水。有時(shí)候夏季高溫，或者罐車等待時(shí)間較長(zhǎng)，造成混凝土和易性降低，工人也會(huì)往混凝土內(nèi)加水。這些往混凝土內(nèi)私自加水的情況都是不允許的，會(huì)影響混凝土施工質(zhì)量。 為什么一般情況下商品混凝土出場(chǎng)后不能再加水（加水危害）為什么一般情況下商品混凝土出場(chǎng)后不能再加水（加水危害） 1、加水改變混凝土原有配合比：商品混凝土配合比都是經(jīng)過試配確定好的，已經(jīng)考慮施工現(xiàn)場(chǎng)影響因素，現(xiàn)場(chǎng)加水后改變?cè)瓉淼呐浜媳?，?dǎo)致水灰比變

12、大，混凝土強(qiáng)度降低； 2、加水后造成混凝土形成薄弱點(diǎn)/面：商品混凝土現(xiàn)場(chǎng)加水后攪拌不均勻，產(chǎn)生浮漿，導(dǎo)致混凝土形成薄弱層，強(qiáng)度不均勻，最終影響混凝土的整體強(qiáng)度； 3、加水后導(dǎo)致混凝土密實(shí)度降低，造成混凝土自防水能力下降，尤其是混凝土澆筑后初凝前加水的情況。 如果確實(shí)塌落度降低較多，如何進(jìn)行調(diào)整如果確實(shí)塌落度降低較多，如何進(jìn)行調(diào)整 商品混凝土如果因?yàn)闇囟冗^高，或者運(yùn)輸距離較長(zhǎng)以，這時(shí)候混凝土水化會(huì)導(dǎo)致大量水分流失，此時(shí)確實(shí)需要加水調(diào)整配合比。但是這個(gè)時(shí)候也不能私自加水，加水要按一下要求進(jìn)行： 1、將混凝土退回?cái)嚢枵荆蓴嚢枵景凑张浜媳纫筮M(jìn)行加水處理，攪拌站設(shè)備比較專業(yè)，可以將加入的水分?jǐn)嚢杈?/p>

13、 2、現(xiàn)場(chǎng)加水，從現(xiàn)在施工實(shí)際出發(fā)，退回?cái)嚢枵井吘故窍虏?，?shí)際上大多時(shí)候都是現(xiàn)場(chǎng)處理。這個(gè)時(shí)候要做到加水必須經(jīng)過工長(zhǎng)和試驗(yàn)員的同意，加水后混凝土罐車要高速攪拌幾分鐘，讓水分均勻； 3、還有一種方法是添加減水劑或者泵送劑方法來保證混凝土的和易性。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。振搗棒的插入方向直插斜插45度行列式行列式交錯(cuò)式交錯(cuò)式振搗點(diǎn)的布置振搗點(diǎn)的布置 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取有效措施，減輕沖擊。外界溫度水泥品種及強(qiáng)度等級(jí)混凝土

14、強(qiáng)度等級(jí)期限(h)外界溫度水泥品種及強(qiáng)度等級(jí)混凝土強(qiáng)度等級(jí)期限(h)1-5普通42.5C154810-15普通42.5C1524C2044C20201-5礦渣32.5C156010-15礦渣32.5C1532C2050C20245-10普通42.5C153215以上普通42.5C1520以下C2028C2020以下5-10礦渣32.5C154015以上礦渣32.5C1520C2032C2020混凝土強(qiáng)度與溫度和混凝土強(qiáng)度與溫度和齡期增長(zhǎng)曲線圖齡期增長(zhǎng)曲線圖普通普通混凝土達(dá)到強(qiáng)度所需齡期混凝土達(dá)到強(qiáng)度所需齡期參考對(duì)照表參考對(duì)照表2 2、 填充墻裂縫填充墻裂縫通病表現(xiàn)形式：通病表現(xiàn)形式： 不同基體

15、材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施：治理主要措施： 2.1 2.1 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。2.2 2.2 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 不同

16、材料交接出不同材料交接出掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)掛鍍鋅鋼絲網(wǎng) 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。 割槽割槽 掛網(wǎng)掛網(wǎng) 抹實(shí)抹實(shí) 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過，日砌筑高度不宜大于；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。 宜采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性干硬性C25C25膨脹細(xì)石混凝土

17、膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm擠緊）方法。 填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留26500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。 消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。消防箱背面抹灰、掛網(wǎng)消防箱背面抹灰、掛網(wǎng)通病表現(xiàn)形式：通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫治理主要措施：治理主要措施： 應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。 對(duì)混凝土、填

18、充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。 抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過35時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 墻體抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3、墻面抹灰裂縫室內(nèi)抹灰樣板引路操作工藝流程4、 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式：通病表現(xiàn)形式： 飾面層易出現(xiàn)開裂，

19、外墻易產(chǎn)生滲漏治理主要措施：治理主要措施：4.14.1 外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?。外墻保溫工程?yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。4.5 4.5 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求： 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4.5.2 4.5.2 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)

20、石混凝土封堵嚴(yán)密。4.5.3 4.5.3 穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。干硬砂漿封堵干硬砂漿封堵SBSSBS防水卷材防水卷材4.6 4.6 粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求： 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。 4.6.2 4.6.2 涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊

21、緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于。4.6.34.6.3 以xps板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)xps板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于。 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。女兒墻保溫節(jié)點(diǎn)構(gòu)造女兒墻保溫節(jié)點(diǎn)構(gòu)造窗楣保溫節(jié)點(diǎn)示意窗楣保溫節(jié)點(diǎn)示意鷹嘴鷹嘴4.6.6 4.6.6

22、 門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm。4.6.7 4.6.7 耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。 在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。水落管保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示水落管保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示4.7 4.7 硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：4.7.1 4.7.1 噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)

23、。4.7.2 4.7.2 噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10，空氣相對(duì)濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。4.7.3 4.7.3 噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型3-5mm；加強(qiáng)型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。圖示飾面層為涂料系統(tǒng)構(gòu)造圖基層；噴涂聚氨酯硬泡保溫層；聚氨酯硬泡界面層；抹面膠漿防護(hù)層；玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)層；柔性膩?zhàn)?；涂料飾面層；基層處理基層處理材料配置材料配置吊外墻垂吊外墻垂線，布厚線，布厚度控制標(biāo)度控制標(biāo)高高噴涂聚氨噴涂聚氨酯施工酯施工涂刷聚氨涂刷聚氨酯界面層酯界面層抹面膠漿抹面膠漿施工并

24、壓施工并壓入玻纖網(wǎng)入玻纖網(wǎng)批刮柔性批刮柔性抗裂膩?zhàn)涌沽涯佔(zhàn)油苛巷椡苛巷椕媸┕っ媸┕ふ{(diào)噴涂機(jī)具調(diào)噴涂機(jī)具 需穿透外墻保溫層固定的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。4.9 4.9 外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于2小時(shí)，并做好檢查記錄?？照{(diào)機(jī)室外支架、水落管構(gòu)造空調(diào)機(jī)室外支架、水落管構(gòu)造通病表現(xiàn)形式：通病表現(xiàn)形式： 外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。治理主要措施：治理主要措施：5.1 5.1 外窗制作前對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。5

25、.2 5.2 窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。5 5、 外窗滲漏外窗滲漏5.3 5.3 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。連續(xù)施打發(fā)泡膠連續(xù)施打發(fā)泡膠把溢出的發(fā)泡膠壓入縫隙把溢出的發(fā)泡膠壓入縫隙5.4 5.4 外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。密封膠密封膠山東省外墻窗下框安裝

26、節(jié)點(diǎn)參考圖示山東省外墻窗下框安裝節(jié)點(diǎn)參考圖示5.5 5.5 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。南池項(xiàng)目窗臺(tái)壓頂做法南池項(xiàng)目窗臺(tái)壓頂做法密封膠密封膠聚苯顆粒聚苯顆粒保溫板保溫板混凝土壓頂混凝土壓頂5.6 5.6 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。5.7 5.7 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。 外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn)，并形成記錄。通病表現(xiàn)形式：通病表現(xiàn)形式： 管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。治理主要措施：治

27、理主要措施：6.1 6.1 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。6.2 6.2 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。1800有淋浴設(shè)施普通廚衛(wèi)間300防水附加層防水附加層6 6、 有防水要求的房間地面滲漏有防水要求的房間地面滲漏 管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。PVCPVC管管 預(yù)預(yù) 留留 孔孔 洞洞 封封 堵堵煙煙 道道 預(yù)預(yù) 留留 孔孔 洞洞 封封 堵堵 改進(jìn)預(yù)留洞口

28、、吊模堵洞的傳統(tǒng)做法，采用在混凝土施工時(shí)預(yù)埋PVC止水節(jié)，利用外表面的多道環(huán)形凹凸起到多道止水作用，保證了管根不滲漏。 管管 道道 穿穿 樓樓 板板 處處 宜宜 采采 用用 止止 水水 節(jié)節(jié) 施施 工工 法法6.4 6.4 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。地漏管根與混凝土（水泥砂漿）之間應(yīng)留凹槽，槽深地漏管根與混凝土（水泥砂漿）之間應(yīng)留凹槽，槽深10mm10mm、寬、寬20mm20mm，槽內(nèi)嵌，槽內(nèi)嵌填密封膏；從地漏邊緣向外填密封膏；從地漏邊緣向外50mm50mm內(nèi)排水坡度為內(nèi)排水坡度為5%5%地漏細(xì)

29、部防水做法地漏細(xì)部防水做法2010R = 1 0R = 1 010找 平 層管根及墻角處抹圓弧，半徑10mm。管根與找平層之間應(yīng)留出20mm寬、10mm深凹槽。6.5 6.5 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。通病表現(xiàn)形式：通病表現(xiàn)形式： 屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。治理主要措施：治理主要措施： 不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。7.2 7.2 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)